Коротко: на побережье Treasure Coast, то есть в округах Сент-Луси (St. Lucie), Мартин (Martin) и Индиан-Ривер (Indian River), больше двух десятков закрытых поселков (gated communities): от доступных поселков для людей старше 55 лет (55+) в St. Lucie West до клубных поселков на берегу океана, таких как Sailfish Point в Стюарте (Stuart) и John's Island в Веро-Бич (Vero Beach). На этой странице перечислены все крупные поселки по районам с описанием в одну строку, а каждое название ведет на подробный путеводитель с ценами, взносами, правилами клуба и тем, кому поселок подходит.
Обычно на эту страницу приходят с одним из трех вопросов. Какие закрытые поселки есть рядом со мной? Какие мне по карману? И в каких есть то, что для меня действительно важно, будь то место для лодки (slip), поле для гольфа, пляж или просто ворота и небольшой ежемесячный платеж? На первый вопрос отвечают списки ниже. На два других отвечают отдельные путеводители.
Меня зовут Уильям Мерчант, я риелтор (REALTOR®) в RE/MAX Gold здесь, на побережье Treasure Coast. О каждом из этих поселков я написал подробный путеводитель. Нажмите на любое название, чтобы увидеть полную картину. Если хотите посмотреть поселок вживую, позвоните или напишите мне SMS по номеру (772) 800-2274.
Закрытые поселки в Порт-Сент-Луси (Port St. Lucie) и округе Сент-Луси
- PGA Village: самый известный в районе гольф-поселок с 54 лунками, клубом PGA Golf Club и домами от квартир в кондоминиумах (condo) до домов-поместий (estate houses).
- Verano PGA: более новый поселок рядом с PGA Village с большим комплексом удобств Club Talavera, где еще продаются новостройки.
- Tesoro Club: элитный гольф-поселок с загородным клубом, полем Арнольда Палмера (Arnold Palmer) и клубом, который ожил при новых владельцах.
- Riverland: поселок 55+ от GL Homes в Порт-Сент-Луси, который город числит отдельным проектом (Riverland/Kennedy), не входящим в Tradition. На текущих страницах GL Homes указаны Valencia Parc и Valencia Vista.
- Vitalia at Tradition: обжитой квартал 55+ в Tradition, построенный Taylor Morrison, с клубным домом и насыщенным календарем мероприятий.
- Kings Isle: закрытый поселок 55+ в St. Lucie West.
- Lake Charles: поселок у озер в St. Lucie West с постом охраны на въезде, теннисом, бассейном, несколькими озерами и без клубных взносов.
- Ballantrae Golf and Yacht Club: гольф-поселок с полем Jack Nicklaus Signature на Северном рукаве реки Сент-Луси (North Fork), с мариной на 67 мест для лодок и необязательным клубом без долевого участия (non-equity).
- Veranda Gardens: более новый поселок DiVosta на Becker Road на юге Порт-Сент-Луси с двумя центрами удобств, природным газом и без клуба. На странице поселка у DiVosta 24 октября 2026 года не было ни одного дома в продаже, так что рынок здесь вторичный.
- Meadowood: гольф- и теннисный поселок с низкой плотностью застройки к западу от Форт-Пирса (Fort Pierce) с полуоткрытым полем (semi-private), большими участками и одними из самых низких цен среди закрытых гольф-поселков на побережье.
- Harbour Isle at Hutchinson Island: закрытый комплекс кондоминиумов у воды на северной оконечности острова Хатчинсон (Hutchinson Island) в Форт-Пирсе, в двух шагах от пролива, с мариной на 63 места для лодок.
Закрытые поселки в Стюарте, Палм-Сити (Palm City) и Хоуб-Саунде (Hobe Sound), округ Мартин
- Sailfish Point: закрытый клубный поселок на южной оконечности острова Хатчинсон в Стюарте с домами на берегу океана, полем Jack Nicklaus Signature, мариной на 84 места для лодок и частным пляжем на Атлантическом океане.
- Harbour Ridge Yacht and Country Club: клубный поселок, который принадлежит самим членам, на широкой реке Сент-Луси в Палм-Сити, с двумя полями для гольфа и полноценной мариной.
- Mariner Sands Country Club: классический поселок с загородным клубом в Стюарте, с двумя полями, часовней и давними традициями светской жизни.
- Willoughby Golf Club: небольшой закрытый гольф-поселок в Стюарте с полем Артура Хиллса (Arthur Hills) и клубом без лишней помпы.
- The Florida Club: один из сравнительно доступных закрытых гольф-поселков в Стюарте с полем, открытым для всех (public), и без обязательного членства.
- Summerfield and the Champions Club: около 500 домов вокруг поля Тома Фацио (Tom Fazio) на юге Стюарта, где за гольф платят за каждую игру (pay-as-you-play), а членство в клубе не обязательно.
- Monarch Country Club: гольф-поселок в Палм-Сити с полем Арнольда Палмера, круглосуточной охраной на въезде и необязательным клубом, в нескольких минутах от школ округа Мартин с самыми высокими рейтингами.
- Piper's Landing Yacht and Country Club: частный клуб в Палм-Сити с гольфом, мариной без неразводных мостов на пути к океану и просторными участками.
- Medalist Village: небольшой квартал домов-поместий в Хоуб-Саунде рядом с Medalist Golf Club, со своим коротким полем Грега Нормана (Greg Norman), спа и теннисом. В соседний клуб на 18 лунок вступают только по приглашению, и членство в нем к дому не прилагается.
- The Arbors: закрытый квартал из 190 домов в Хоуб-Саунде на участках по четверти акра, с двумя озерами, тропами в заповедной зоне и взносом ассоциации домовладельцев (HOA). Ни гольфа, ни клуба.
- Loblolly: клубный поселок в Хоуб-Саунде, где поле Пита Дая и Пи Би Дая (Pete and P.B. Dye) сочетается с частной мариной на Внутриприбрежном водном пути (Intracoastal) и выходом к пляжу.
Закрытые поселки в Веро-Бич (округ Индиан-Ривер)
- John's Island: один из самых известных клубных поселков Флориды. Три поля для гольфа, мили частного пляжа и полный набор видов спорта в Веро-Бич.
- Windsor: поселок в стиле деревни на барьерном острове, известный своей архитектурой, с конным спортом, гольфом и частным пляжным клубом.
- Orchid Island Golf and Beach Club: небольшой клубный поселок на берегу океана на острове Orchid Island к северу от Веро-Бич.
- Grand Harbor: закрытый поселок с гольфом и мариной на лагуне Индиан-Ривер (Indian River Lagoon) с квартирами в кондоминиумах, виллами (villas) и домами-поместьями по разным ценам.
- The Moorings: поселок для владельцев лодок на барьерном острове в Веро-Бич с глубоководными причалами (docks), двумя маринами и частным яхтенным и загородным клубом.
Как сузить выбор
Если главное для вас гольф, начните с путеводителя по гольф-поселкам, где клубные поселки сопоставлены по вступительным взносам, членским взносам и тому, что вы за них получаете. Если вам 55 лет или больше и вы хотите поселок, созданный именно для этого возраста, путеводитель по поселкам 55+ охватывает Riverland, Vitalia, Cascades и остальные. Если вы выбираете между двумя крупными городами, объективно сравнить их поможет статья «Порт-Сент-Луси или Стюарт».
А если вам нужны ворота без клуба, короткий список выглядит так: Lake Charles, Veranda Gardens и Kings Isle в Порт-Сент-Луси, The Arbors в Хоуб-Саунде, а также The Florida Club и Summerfield в Стюарте, где гольф есть, если он вам нужен, и необязателен, если нет.
Что покупатели спрашивают о местных закрытых поселках
Какие закрытые поселки на побережье Treasure Coast самые роскошные?
Sailfish Point в Стюарте и John's Island в Веро-Бич находятся на вершине рынка: дома-поместья на берегу океана, частные марины или пляжные клубы и поля для гольфа чемпионского уровня. Windsor и Orchid Island в Веро-Бич и Loblolly в Хоуб-Саунде стоят в том же ряду.
Есть ли на побережье Treasure Coast доступные закрытые поселки?
Да. Kings Isle и Lake Charles в St. Lucie West, Meadowood в Форт-Пирсе, The Florida Club и Summerfield в Стюарте, а также несколько кварталов в Tradition предлагают жизнь за воротами по обычным ценам, часто без клубных взносов.
Во всех ли закрытых поселках есть взносы HOA?
На практике да. В каждом закрытом поселке из этого списка есть взнос ассоциации, обычно взнос HOA или ассоциации кондоминиума (condo association), который покрывает ворота, общие зоны и удобства, а клубные поселки часто добавляют сверху отдельные членские взносы. Прежде чем делать предложение, изучите полную картину взносов, включая взнос в капитальный фонд (capital contribution) при закрытии сделки (closing), если он есть.
Какие закрытые поселки рассчитаны на 55+?
Основные закрытые поселки 55+ на побережье Treasure Coast: кварталы Valencia в Riverland, Vitalia at Tradition, Kings Isle и Cascades at St. Lucie West. Большинство остальных, включая гольф-поселки и клубные поселки у воды, открыты для всех возрастов.
Поговорите с Уильямом. Я подскажу, какие из этих поселков подходят под ваш бюджет и запросы, подберу текущие объявления в любом из них и организую показы. Позвоните или напишите SMS по номеру (772) 800-2274 либо отправьте сообщение (на английском). Я работаю на английском языке, но если вам удобнее общаться по-русски, просто скажите мне, и я с удовольствием организую для вас помощь на русском языке.
Это общая информация, а не юридическая, налоговая или финансовая консультация. Цены, взносы и правила клубов меняются; текущие сведения уточняйте в клубе и ассоциации. William Merchant, риелтор (REALTOR®), RE/MAX Gold. Каждый офис RE/MAX находится в независимой собственности и управлении. Equal Housing Opportunity (равные возможности в сфере жилья).
