Коротко: В закрытом поселке Medalist Village примерно от 110 до 120 домов-поместий (estate homes). Он находится в Хоуб-Саунде (Hobe Sound), округ Мартин (Martin County), внутри природной территории площадью около 870 акров между Стюартом (Stuart) и Джупитером (Jupiter). У поселка свой клуб, Medalist Village Club: короткое поле Грега Нормана (Greg Norman) с лунками пар 3, теннис, фитнес, спа и сезонный паб. Этот клуб существует отдельно от Medalist Golf Club, соседнего поля на 18 лунок по проекту Пита Дая (Pete Dye) и Грега Нормана, куда принимают только по приглашению; владение домом здесь не дает членства в нем. Цены в недавних объявлениях составляли примерно от $1,25 млн до $3,4 млн.
У многих в голове живет такая версия этого поселка: вы покупаете дом и играете на поле, где тренируется Тайгер Вудс. Так это не работает, а страницы объявлений, где два клуба смешиваются, только добавляют путаницы. Поэтому вот простая версия. Medalist Village: небольшой, тихий и дорогой район среди сосен Хоуб-Саунда со своим клубом для отдыха (lifestyle club). Medalist Golf Club находится по соседству, он предельно закрытый, и попадают туда по приглашению. У них общее название и общий забор.
Поселок: главное
| Расположение | Хоуб-Саунд (округ Мартин), между Джупитером и Стюартом, внутри природной территории площадью около 870 акров. Около 10 минут до I-95 через Джупитер или 15 через Стюарт; Bridge Road ведет на восток к Hobe Sound Beach и на Джупитер-Айленд (Jupiter Island) |
|---|---|
| Дома | Примерно от 110 до 120 (в источниках от 87 до 199), в основном дома-поместья по индивидуальным проектам площадью от 3 000 до 6 100 кв. футов (sq ft). 87 из них построила Zuckerman Homes |
| Въезд | Закрытый въезд с круглосуточной охраной. Подробности о персонале не публикуются |
| Возраст | Без возрастных ограничений |
| Гольф | Medalist Village Club: короткое поле Грега Нормана с лунками пар 3, от 70 до 200 ярдов, без бронирования времени (tee times). Medalist Golf Club: отдельный клуб, только по приглашению |
| Типичные цены | Примерно от $1,25 млн до $3,4 млн в недавних объявлениях; средняя цена продаж за последний год около $2,3 млн (приблизительно) |
Два клуба: рядом с каким из них вы покупаете
Medalist Golf Club построен в 1995 году по проекту Пита Дая и Грега Нормана и находится в конце Cottage Lane. Клуб частный, только по приглашению, со списком ожидания, а вступительный взнос, по имеющимся сведениям, составляет где-то от $110 000 до более чем $250 000 при членских взносах около $18 000 в год. Ничего из этого не прилагается к дому в Village. Брокеры прямо говорят, что членство в Golf Club для владельцев домов не обязательно и не гарантировано.
Medalist Village Club относится к поселку и находится по адресу 7700 SE Medalist Place. Всю территорию задумал Грег Норман, а Village Club управляет его коротким полем с лунками пар 3 длиной от 70 до 200 ярдов, без бронирования времени. Один брокер упоминает какой-то бассейн, но на сайте самого клуба его нет, так что спросите. Документально подтверждено следующее: два теннисных корта Har-Tru, фитнес-центр, парная и джакузи, спа-услуги, йога и The Pub, сезонный ресторан только для членов клуба. GolfPass указывает, что в коротком поле 12 лунок и оно частное.
Вопрос о том, обязаны ли владельцы домов в Village вступать в Village Club, остается спорным, и я предпочитаю сказать вам об этом прямо, а не выбирать один источник. Один агент говорит, что членство обязательно, со вступительным взносом примерно $35 000 и $5 000 в год. Другой указывает первоначальный взнос $50 000, из которых $35 000 возвращаются при перепродаже, и говорит, что более высокий уровень взноса HOA включает гольф. Еще двое говорят, что членство не обязательно. На собственном сайте клуба продают членство для тех, кто здесь не живет: $3 000 в год за социальное и $5 200 за гольф, по приглашению и рекомендации, а отдельного прайс-листа для жителей нет. Позвоните в клуб по телефону (772) 349-0103 и получите ответ в письменном виде, прежде чем делать предложение. Это самый важный вопрос при покупке здесь.
Дома
Это район домов-поместий, построенных по индивидуальным проектам. Дома Zuckerman продавались с площадью от 3 100 до 6 100 квадратных футов; в объявлениях общая площадь примерно от 3 400 до 5 300. Участки большие, а остальное делает природная территория вокруг. Число домов в источниках колеблется от 87 (только дома Zuckerman) до 199, но чаще всего называют около 110-120. Суть в том, что поселок маленький. Соседей вы будете знать.
У взноса в ассоциацию домовладельцев (HOA) несколько уровней, и на странице застройщика указано, что он включает охрану. Скорее всего, уровни отражают то, включено ли членство в клубе в более высокий из них, и это возвращает нас к вопросу выше. Домашние животные разрешены, конкретных ограничений не указано, а сдавать дома в аренду по состоянию на 2024 год было разрешено.
Цены и кто здесь покупает
Текущие объявления примерно от $1,25 млн до $3,4 млн. Восемь продаж за последний год в среднем составили около $2,3 млн. На одном сайте объявлений есть продажа за $518 000, которая сюда не вписывается: вероятно, это участок земли или ошибка в базе. Покупатели здесь ищут низкую плотность застройки, вид на природную территорию, короткое поле, где перед ужином можно отработать удары веджем, и расположение Хоуб-Саунда между Стюартом и Джупитером. Если цель именно поле на 18 лунок, честный совет такой: сначала добивайтесь приглашения в Golf Club, а потом решайте, где жить, потому что дом туда не приведет. Из других вариантов в Хоуб-Саунде посмотрите Loblolly, а общую картину найдете в путеводителе по закрытым поселкам.
Что покупатели спрашивают про Medalist Village
Дает ли покупка дома в Medalist Village доступ в Medalist Golf Club?
Нет. Medalist Golf Club существует отдельно, принимает только по приглашению и ведет список ожидания. Владение домом в Village не включает и не гарантирует членство. У Village есть свой клуб с коротким полем Грега Нормана с лунками пар 3.
Обязаны ли владельцы домов вступать в Medalist Village Club?
Источники расходятся. Одни говорят, что членство обязательно и вступительный взнос составляет примерно $35 000, другие говорят, что оно добровольное. Клуб не публикует прайс-лист для жителей. До покупки получите ответ в письменном виде от клуба или HOA.
Что входит в Medalist Village Club?
Короткое поле Грега Нормана с лунками пар 3 без бронирования времени, два теннисных корта Har-Tru, фитнес-центр, парная и джакузи, спа-услуги, йога и сезонный паб только для членов клуба.
Сколько стоят дома в Medalist Village?
Цены в недавних объявлениях составляли примерно от $1,25 млн до $3,4 млн, а средняя цена продаж за последний год около $2,3 млн. В основном это дома-поместья по индивидуальным проектам площадью от 3 000 до 6 100 квадратных футов.
Поговорите с Уильямом. Я подберу текущие объявления в Medalist Village, получу у клуба письменный ответ на вопрос о членстве и организую частный показ. Позвоните или напишите SMS на номер (772) 800-2274 либо отправьте сообщение (на английском). Я работаю на английском языке, но если вам удобнее общаться по-русски, просто скажите мне, и я с удовольствием организую для вас помощь на русском языке.
Общая информация, а не юридическая, налоговая или финансовая консультация. Цены, взносы и правила клуба меняются; уточняйте текущие данные в клубе и ассоциации. William Merchant, риелтор (REALTOR®), RE/MAX Gold. Каждый офис RE/MAX находится в независимой собственности и управлении.
