Коротко: Loblolly, частный поселок в городке Хоуб-Саунд (Hobe Sound), принадлежит своим членам. Здесь одно из самых признанных во Флориде полей для гольфа Пита и Пи Би Дая (Pete and P.B. Dye), открытое в 1988 году, глубоководная марина на 79 мест на Внутриприбрежном водном пути (Intracoastal), которая принимает яхты длиной примерно до 100 футов и от которой до океана нет ни одного неразводного моста, а также катер-шаттл до частного пляжа на Атлантике. Необычно для этих мест то, что для владения домом членство в клубе не требуется. Цены на жилье: примерно от $550 000 в Loblolly Bay до $2,5 млн и выше в Loblolly Pines.
Loblolly почти не рекламирует себя, и в этом отчасти его привлекательность. Это неброский поселок рядом с заповедником Hobe Sound National Wildlife Refuge, но его поле для гольфа входит в число лучших в штате, а марина не уступает ни одной на побережье Treasure Coast. Ниже о том, как обстоят дела в 2026 году.
Главное о поселке
| Расположение | Хоуб-Саунд (округ Мартин), рядом с заповедником Hobe Sound National Wildlife Refuge |
|---|---|
| Жилье | Два закрытых района: Loblolly Pines (около 165 домов на 300+ акрах леса) и Loblolly Bay (кондо и коттеджи на Intracoastal); в клубе около 275 семей |
| Гольф | Поле на 18 лунок по проекту Пита и Пи Би Дая, открыто в 1988 году; входит в число лучших во Флориде |
| Яхтинг | Глубоководная марина на 79 мест на озере Пек (Peck Lake) у Intracoastal; яхты примерно до 100 футов; до океана нет неразводных мостов |
| Членство | Клуб принадлежит членам; вступление по заявлению, для владельцев домов оно не обязательно |
| Типичные цены | Примерно от $550 000 (кондо в Bay) до $2,5 млн и выше (дома в Pines), цифры ориентировочные |
Поле для гольфа
Поле спроектировали Пит и Пи Би Дай в 1988 году, и составители рейтингов называют его одной из недооцененных жемчужин Флориды. В рейтингах оно держалось в районе 25 лучших полей штата. Членов в клубе немного (примерно 275 семей), поэтому время для игры найти легко, а темп на поле спокойный.
Марина и катер до пляжа
Глубоководная марина Loblolly на 79 мест для лодок (slip) расположена на озере Пек вдоль Intracoastal. Здесь работает профессиональный начальник марины (dockmaster), а между причалом и Атлантикой нет ни одного неразводного моста. Для больших судов это особенно важно: здесь можно держать лодки длиной примерно до 100 футов. Фирменная черта Loblolly: бесплатный катер-шаттл перевозит жителей через Intracoastal на частный океанский пляж. В марине идет реконструкция, поэтому актуальные размеры мест и их наличие стоит уточнить.
Членство и взносы
Loblolly принадлежит своим членам, а вступают в клуб по старинке: подают заявление с рекомендацией действующих членов. Необычно здесь то, что членство добровольное. Владеть домом можно и без вступления в клуб, а уровни членства бывают разные (в том числе marina и national). На одном брокерском сайте указано, что ежемесячные взносы ассоциации домовладельцев (HOA) по состоянию на май 2024 года составляли примерно от $1 763 до $3 502 в зависимости от района, плюс отдельные платежи за гольф-членство и долю в капитале клуба (equity). Вступительный и членские взносы клуб не публикует, поэтому актуальные цифры узнавайте напрямую в клубе.
Жизнь в Loblolly
Набор удобств дополняют десять теннисных кортов Har-Tru, два бассейна с подогревом, фитнес-центр с тренерами, спа на пять кабинетов, крокет и клубный дом с рестораном. По поселку удобно ездить на гольф-каре и велосипеде, въезд контролируется круглосуточно. Здесь тихо, и так задумано: если вам нужна насыщенная светская жизнь и плотное расписание игр на поле, лучше поискать в другом месте, а если хочется природы, лодок и отличного поля Дая, это то самое место. Подробнее о районе читайте в путеводителе по Хоуб-Саунду (на английском).
Частые вопросы
Нужно ли вступать в клуб, чтобы купить дом в Loblolly?
Нет. Членство в клубе добровольное и оформляется по заявлению, а для Treasure Coast это редкость. Большинство покупателей все же вступают, но это их выбор, и уровней членства несколько.
Лодку какого размера можно держать в Loblolly?
Марина принимает яхты длиной примерно до 100 футов, и между мариной и океаном нет неразводных мостов. Актуальные параметры уточните у начальника марины, особенно с учетом идущей реконструкции.
Есть ли выход к пляжу?
Да, бесплатный катер-шаттл перевозит жителей через Intracoastal на частный участок атлантического пляжа.
Чем Loblolly Pines отличается от Loblolly Bay?
Pines расположен у поля для гольфа: около 165 отдельных домов среди 300+ акров соснового леса, обычно от $1,2 млн до $2,5 млн и выше. Bay расположен у воды, на Intracoastal: здесь кондо и коттеджи примерно от $550 000. В путеводителе по гольф-поселкам Treasure Coast собраны альтернативы поблизости.
Поговорите с Уильямом. Уильям подберет актуальные объявления в Loblolly, объяснит, как вступить в клуб, и организует показ обоих районов. Позвоните или отправьте SMS на номер (772) 800-2274 либо напишите сообщение (на английском). Уильям работает на английском языке, но если вам удобнее общаться по-русски, просто скажите нам, и мы с удовольствием организуем для вас помощь на русском языке.
Это общая информация, а не юридическая, налоговая или финансовая консультация. Цены, взносы и правила клуба меняются, поэтому актуальные данные уточняйте в клубе и ассоциации. William Merchant, риелтор (REALTOR®), RE/MAX Gold. Каждый офис RE/MAX находится в независимой собственности и управлении.
