Коротко: Piper's Landing Yacht & Country Club в Палм-Сити (Palm City) относится к небольшим клубам, которыми владеют сами члены (equity club): здесь всего 302 дома примерно на 600 акрах вдоль реки Сент-Луси (St. Lucie River). В поселке есть поле для гольфа, переработанное Джином Бейтсом (Gene Bates), и глубоководная яхтенная гавань на 49 мест, которая известна как одно из самых безопасных укрытий от ураганов на восточном побережье Флориды. Неограниченная игра в гольф входит в ежемесячные взносы. Цены в недавних объявлениях: примерно от $650 000 до $1,7 млн.
Piper's Landing выделяется тишиной. Плотность застройки здесь вдвое ниже, чем у соседей, есть 29 зарыбленных озер, а членов так мало, что на поле никогда не бывает тесно. Ниже о том, что покупателям важно знать в 2026 году.
Главное о поселке
| Расположение | Палм-Сити (округ Мартин), на реке Сент-Луси |
|---|---|
| Жилье | 302 дома примерно на 600 акрах; участки от трети акра до акра с лишним |
| Гольф | 18 лунок, около 6 900 ярдов, шесть комплектов стартовых площадок (ти); исходный проект Джо Ли (Joe Lee), переработанный Джином Бейтсом |
| Яхтинг | Глубоководная яхтенная гавань на 49 мест в бухте с естественной защитой |
| Членство | Клуб принадлежит членам (equity); членами становятся все жители, а неограниченный гольф входит во взносы |
| Типичные цены | Примерно от $650 000 до $1,7 млн (ориентировочно) |
Поле для гольфа
Поле в начале 1980-х спроектировал Джо Ли по прозвищу «Джентльмен Джо» (Gentleman Joe), а позже его переработал Джин Бейтс. С самых дальних ти длина составляет около 6 900 ярдов, комплектов ти шесть, и трасса вьется среди озер и заповедных участков поселка. Вся территория официально признана убежищем для дикой природы (wildlife sanctuary). В клубе всего около 300 семей, а гольф входит во взносы, поэтому расписание на поле остается свободным: многие просто приходят и играют без записи.
Яхтенная гавань
Марина на 49 мест находится в глубоководной гавани с естественной защитой. Местные владельцы лодок считают ее одним из самых безопасных укрытий от ураганов на этом побережье. Гавань принимает крупные яхты (опубликованные цифры колеблются примерно от 75 до 85 футов), а отсюда можно выйти в реки Сент-Луси и Индиан-Ривер (Indian River) и дальше в Атлантику.
Членство и взносы
Piper's Landing переворачивает привычную схему: вход обходится дешевле, а основная нагрузка приходится на ежемесячные взносы. Недавно опубликованные цифры (2024 год): вклад в капитал клуба (equity contribution) $65 000, из которых $25 000 возвращаются при продаже дома, взнос на капитальные нужды (capital contribution) $30 000 и ежемесячные взносы ассоциации домовладельцев (HOA) и клуба, куда входит неограниченный гольф для всей семьи, плюс небольшой годовой минимум расходов в ресторанах клуба. Иначе говоря, вы платите постепенно, пока здесь живете, а не все сразу. Актуальные суммы уточните в клубе, потому что они меняются каждый год.
Жизнь в Piper's Landing
В поселке четыре ресторана, пять теннисных кортов Har-Tru, четыре корта для пиклбола, центр досуга с фитнес-занятиями и спа-услугами, а в разных его районах шесть общих бассейнов. Все 29 озер зарыблены для рыбалки. Это по-настоящему неброский и близкий к природе вариант клубной жизни в Палм-Сити (на английском).
Частые вопросы
Действительно ли гольф в Piper's Landing без ограничений?
Да. Для членов клуба, живущих в поселке, гольф входит в ежемесячные взносы, а не оплачивается как отдельное членство. Для клуба такого типа в этом районе это редкость.
Возвращается ли часть вступительного взноса?
По недавно опубликованным данным, из вклада в капитал клуба в размере $65 000 при продаже дома возвращаются $25 000. Актуальные условия уточните в клубе.
Лодку какого размера можно здесь держать?
Глубоководная гавань принимает крупные яхты. Опубликованные ограничения колеблются примерно от 75 до 85 футов. Если место у причала для вас важно, заранее уточните в клубе, есть ли свободные места для лодок (slip) и подходят ли параметры вашей лодки.
Чем Piper's Landing отличается от Harbour Ridge?
Оба клуба находятся в Палм-Сити, принадлежат своим членам, и в обоих есть марины. Harbour Ridge примерно вдвое больше, там 36 лунок и более высокий вступительный взнос. Piper's Landing меньше, здесь одно поле, вход дешевле, а ежемесячные взносы выше, зато в них входит гольф. В полном путеводителе по гольф-поселкам Treasure Coast вы найдете подробности.
Поговорите с Уильямом. Уильям расскажет об объявлениях в Piper's Landing, структуре взносов и недавних продажах и организует показ. Позвоните или отправьте SMS на номер (772) 800-2274 либо напишите сообщение (на английском). Уильям работает на английском языке, но если вам удобнее общаться по-русски, просто скажите нам, и мы с удовольствием организуем для вас помощь на русском языке.
Это общая информация, а не юридическая, налоговая или финансовая консультация. Цены, взносы и правила клуба меняются, поэтому актуальные данные уточняйте в клубе и ассоциации. William Merchant, риелтор (REALTOR®), RE/MAX Gold. Каждый офис RE/MAX находится в независимой собственности и управлении.
