Коротко: Mariner Sands, клубный поселок в Стюарте (Stuart), принадлежит своим членам: здесь около 771 дома на 728 акрах и два поля на 18 лунок по проектам Тома Фацио (Tom Fazio) и Фрэнка Дуэйна (Frank Duane). По данным клуба, социальное членство (social membership) для жителей прилагается к владению домом, а гольф-членство оформляется по желанию; свои взносы клуб не публикует. Цены: примерно от $430 000 за виллу и примерно до $1,7 млн за дом-поместье, и для полноценной жизни в загородном клубе это широкий диапазон.
Одни клубные поселки производят впечатление чопорных, а у Mariner Sands репутация самого дружелюбного. Здесь есть своя часовня и своя площадка для собак, а члены клуба собирают миллионы долларов для местной благотворительности. Ниже о том, что покупателям важно знать в 2026 году.
Главное о поселке
| Расположение | Стюарт (округ Мартин), недалеко от центра города и пляжей |
|---|---|
| Жилье | Около 771 жилой единицы на 728 акрах: виллы, коттеджи, дома с патио (patio homes) и дома-поместья |
| Гольф | Два поля на 18 лунок, пар 72, по проектам Тома Фацио и Фрэнка Дуэйна |
| Членство | Клуб принадлежит членам; социальное членство обязательно при покупке, гольф по желанию |
| Типичные цены | Примерно от $430 000 до $1,7 млн в зависимости от типа дома (ориентировочно) |
Поля для гольфа
В Mariner Sands 36 лунок: одно поле спроектировал Том Фацио, другое Фрэнк Дуэйн, который был партнером Арнольда Палмера (Arnold Palmer) по проектированию. Рельеф здесь более холмистый, чем почти везде на побережье Флориды, и поля здесь получаются такими, каких трудно ожидать в пляжном городке. Гольф-членство добровольное, поэтому можно купить дом ради района и клубной жизни и вообще обойтись без гольфа или добавить его позже, если в клубе будут места.
Членство и взносы
Клуб принадлежит своим членам. Каждый покупатель вступает в социальную часть клуба, а гольф оформляется сверх этого как отдельное членство по желанию. Клуб не публикует взносы. По перечню взносов клуба за 2022 год, о котором сообщала местная брокерская команда, гольф стоил $50 000, а ежегодные взносы составляли $13 215 за социальное членство плюс $9 790 за гольф. Ежемесячные взносы ассоциации домовладельцев (HOA) и ассоциации кондоминиума (condo association) зависят от района, причем взносы в кондо выше, потому что в них входят страховка здания и его обслуживание. Этим цифрам уже несколько лет, и они меняются, поэтому перед покупкой уточните актуальные суммы в клубе.
Жизнь в Mariner Sands
Удобства далеко не ограничиваются гольфом: девять теннисных кортов Har-Tru с освещением, пиклбол, крокет, бассейный комплекс курортного типа площадью 6 000 кв. футов (sq ft), фитнес-центр и спа-услуги, а в клубном доме три ресторана. И две вещи, которых не найти в других клубах поблизости: межконфессиональная часовня с мемориальным садом и отдельная площадка для собак. Кроме того, здесь сильны традиции благотворительности. Каждый год члены клуба поддерживают местные благотворительные проекты на миллионы долларов.
Дома и цены
Поселок строился со множеством типов жилья: кондо в формате вилл, коттеджи, дома с патио, отдельные дома и дома-поместья у полей для гольфа. Поэтому войти сюда можно на разных ценовых ступенях. Цены в недавних объявлениях: примерно от $430 000 до $1,7 млн. Так что Mariner Sands оказывается одним из сравнительно доступных способов жить полноценной жизнью загородного клуба с двумя полями в Стюарте (на английском).
Частые вопросы
Обязательно ли играть в гольф, чтобы жить в Mariner Sands?
Нет. Социальное членство прилагается к владению домом и охватывает рестораны, бассейн, теннис и клубную жизнь. Гольф-членство необязательное и оформляется отдельно.
Mariner Sands относится к поселкам для людей старше 55 лет (55+)?
Нет, возрастных ограничений здесь нет.
Сколько стоит жизнь в поселке?
Заложите в бюджет цену дома, взнос на капитальные нужды (capital contribution), если клуб берет его при покупке, ежемесячные взносы HOA или кондо и взносы за гольф, если он вам нужен. Запросите актуальный перечень взносов по конкретному району, который вы рассматриваете. Суммы различаются и меняются каждый год.
Чем Mariner Sands отличается от Willoughby и Harbour Ridge?
Все три клуба принадлежат своим членам. Willoughby меньше, и поле там одно; в Harbour Ridge есть еще и марина на реке Сент-Луси (St. Lucie River). Mariner Sands занимает середину: два поля, большой набор удобств, широкий разброс цен. В полном путеводителе по гольф-поселкам Treasure Coast приведено их сравнение.
Поговорите с Уильямом. Уильям подберет актуальные объявления и недавние продажи в Mariner Sands, объяснит, как проходит вступление в клуб, и организует показы. Позвоните или отправьте SMS на номер (772) 800-2274 либо напишите сообщение (на английском). Уильям работает на английском языке, но если вам удобнее общаться по-русски, просто скажите нам, и мы с удовольствием организуем для вас помощь на русском языке.
Это общая информация, а не юридическая, налоговая или финансовая консультация. Цены, взносы и правила клуба меняются, поэтому актуальные данные уточняйте в клубе и ассоциации. William Merchant, риелтор (REALTOR®), RE/MAX Gold. Каждый офис RE/MAX находится в независимой собственности и управлении.
Источники
- Mariner Sands Country Club (официальный сайт) (на английском)
- GolfProperty: Mariner Sands (на английском)
- Gabe Sanders: Mariner Sands (данные о взносах) (на английском)
- Mariner Sands Country Club: Membership (на английском)
- The Wolfe Team: Mariner Sands, данные перечня взносов клуба за 2022 год (на английском)
- Echo Fine Properties: Mariner Sands (на английском)
