Grand Harbor в Веро-Бич, Флорида: гольф-клуб с мариной, который возродили его члены. Обзор 2026 года

Sep 27

Коротко: Grand Harbor занимает 900 акров на берегу Индиан-Ривер (Indian River) в Веро-Бич (Vero Beach). Это поселок с гольфом и мариной, где есть два поля по проектам Джо Ли и Пита Дая (Joe Lee, Pete Dye), глубоководная марина на 144 места для лодок (slips) и частный пляжный клуб на берегу океана. В конце 2020-го и в 2021 году члены выкупили клуб и вложили в реконструкцию около $15 млн, а завершилась она обновлением пляжного клуба за $6 млн в 2024 году. Квартиры в кондоминиуме (condo) здесь начинаются в районе $200 000, поэтому это самый доступный способ попасть в клубную жизнь Веро-Бич.

У каждого клубного поселка своя история, а у Grand Harbor это история возрождения. После многих лет, когда клуб принадлежал сторонним владельцам, члены взяли управление в свои руки, заново вложили деньги и увеличили клуб примерно с 600 членов почти до тысячи. Вот как обстоят дела в 2026 году.

Главное о поселке

Расположение	Материковая часть Веро-Бич, на берегу лагуны Индиан-Ривер (Indian River Lagoon)
Дома	Около 1 180 домов и квартир в кондоминиуме в Grand Harbor и соседнем Oak Harbor, примерно на 900 акрах
Гольф	River Course (Джо Ли, пар 72, со знаменитой 14-й лункой, грин которой стоит на острове) и Harbor Course (Пит Дай, пар 71, в стиле линкс)
Лодки	Глубоководная марина на 144 места, одна из крупнейших частных марин на восточном побережье Флориды
Членство	Клуб, которым с момента передачи в 2020-2021 годах владеют сами члены (equity club); категории Full и Sports
Типичные цены	Примерно от $200 000 за кондо до $3 млн за дома на воде (ориентировочно)

История возрождения

Много лет клуб принадлежал дочерней компании Icahn Enterprises, и члены клуба были недовольны тем, как его содержат, причем настолько, что подали в суд, а затем договорились о передаче клуба. Члены взяли управление на себя в конце 2020 года, завершили передачу в 2021 году и профинансировали трехлетнюю программу обновления примерно на $15 млн: оба поля переделали (грины Harbor Course перестроили в 2021 году), десять теннисных кортов с покрытием Har-Tru обновили, а пляжный клуб на берегу океана реконструировали за $6 млн, и работы закончились в апреле 2024 года. Попутно число членов выросло на несколько сотен. Для покупателей вывод простой: теперь клубом управляют те, кто здесь живет, и удобства в нем обновлены.

Гольф, марина, пляж

River Course спроектировал Джо Ли, и это поле известно 14-й лункой с грином на острове; Harbor Course от Пита Дая сделано в стиле линкс, с многоуровневыми гринами и глубокими бункерами. Марина на 144 места принимает лодки с осадкой примерно до 6 футов, а прямо по курсу лагуна Индиан-Ривер. И, что необычно для поселка на материке, у членов Grand Harbor есть частный пляжный клуб на берегу океана, на барьерном острове в нескольких минутах езды.

Членство и взносы

Клуб предлагает членство Full и Sports с семейными привилегиями, которые распространяются на детей и родителей членов. Недавно опубликованные данные брокерских фирм: Full со вступительным взносом $100 000 и членскими взносами около $17 600, а вариант Sports только для жителей за $65 000 со взносами около $10 800; одна брокерская фирма указывает, что эти цифры действуют с 1 октября 2026 года. Официальных ставок клуб не публикует, поэтому текущие суммы уточните в отделе членства.

Дома и цены

Это самая широкая ценовая лестница среди клубных поселков Веро-Бич: от кондо у поля и у марины, которые стоят примерно от $200 000 с небольшим, до домов на берегу реки и у поля стоимостью около $3 млн. Если вам нужен клубный образ жизни без цен барьерного острова, поиски обычно начинают с Grand Harbor. Как соотносятся рынки материка и острова, смотрите в обзоре Веро-Бич (на английском).

Частые вопросы

Клуб Grand Harbor до сих пор принадлежит застройщику?

Нет. В конце 2020-го и в 2021 году члены клуба договорились о его передаче от прежнего владельца (дочерней компании Icahn Enterprises), и с тех пор клубом владеют сами члены (equity club), а программа крупных вложений завершилась в 2024 году.

У Grand Harbor действительно есть выход к пляжу?

Да. Хотя поселок находится на материке, у членов клуба есть частный пляжный клуб на берегу океана на барьерном острове, заново отремонтированный в 2024 году.

Можно ли держать там лодку?

В марине 144 глубоководных места, и она входит в число крупнейших частных марин на восточном побережье Флориды. Осадка ограничена примерно 6 футами, поэтому уточните параметры своей лодки у начальника марины (dockmaster).

Обязательно ли членство в клубе, чтобы жить в Grand Harbor?

Категории клубного членства и требования зависят от района и менялись с тех пор, как члены выкупили клуб. Попросите клуб и своего агента уточнить, какие условия действуют для конкретного дома, который вы рассматриваете.

Поговорите с Уильямом. Уильям может сравнить районы Grand Harbor и здания кондоминиумов, объяснить варианты членства и организовать осмотры. Звоните или пишите SMS на номер (772) 800-2274 либо отправьте сообщение (на английском). Уильям работает на английском языке, но если вам удобнее общаться по-русски, просто скажите нам, и мы с удовольствием организуем для вас помощь на русском языке.

Это общая информация, а не юридическая, налоговая или финансовая консультация. Цены, взносы и правила клуба меняются; текущие условия уточняйте у клуба и ассоциации. William Merchant, риелтор (REALTOR®), RE/MAX Gold. Каждый офис RE/MAX находится в независимой собственности и управлении.

Источники

William Merchant