Коротко: Среди клубных поселков на барьерном острове Веро-Бич (Vero Beach) Orchid Island Golf & Beach Club самый камерный: всего 376 домов и квартир от океана до реки, фирменное поле Арнольда Палмера (Arnold Palmer) с ограниченным числом гольф-членств и больше мили частного пляжа с Beach Club на берегу океана. Это частный клуб, которым владеют сами члены (equity club), а дома здесь стоят примерно от $1 млн до более чем $10 млн.
Если John's Island сравнить с большим почтенным заведением, то Orchid Island будет скорее бутиком: клубный поселок поменьше, с более тихим участком частного пляжа. Вот что важно знать покупателям в 2026 году.
Главное о поселке
| Расположение | Барьерный остров, городок Orchid (Town of Orchid), сразу к северу от Веро-Бич |
|---|---|
| Дома | 376 домов и квартир, от океана до реки |
| Гольф | Фирменное поле Арнольда Палмера на 18 лунок (открыто в 1990 году; реконструировано в 2005 и 2015 годах); по данным клуба, число гольф-членств ограничено |
| Пляж | Больше мили частного пляжа; Beach Club на берегу океана с рестораном, бассейном и 25 частными пляжными павильонами (cabanas) |
| Членство | Частный клуб, которым владеют сами члены (equity club); привилегии членства удобны для семей |
| Типичные цены | Примерно от $1 млн до $10 млн+ (ориентировочно) |
Гольф
Это фирменное поле Арнольда Палмера (совместно с Эдом Си, Ed Seay), открытое в 1990 году; с тех пор его дважды реконструировали, в 2005 и 2015 годах. Пар 72, около 7 100 ярдов. Поле проложено на барьерном острове между рекой и океаном и сертифицировано как заповедник Audubon (Audubon sanctuary). Клуб сообщает, что число гольф-членств ограничено.
Пляжный клуб
Beach Club на берегу океана служит центром уединенного песчаного пляжа длиной больше мили. На этом пляже гнездятся головастые морские черепахи (loggerhead), а в клубе есть ресторан, подогреваемый бассейн, спа и 25 пляжных павильонов в частной собственности. Между пляжем и полем находится Tennis & Wellness Center: больше 11 000 кв. футов (sq ft), восемь кортов с покрытием Har-Tru, десятки занятий в неделю и студии пилатеса, йоги и сайклинга.
Членство и взносы
Orchid Island работает как частный клуб, которым владеют сами члены. На странице одной местной брокерской фирмы указаны долевой взнос $200 000 и годовые членские взносы $20 595, без даты. На страницах о членстве клуб ставки не публикует, поэтому текущие суммы уточняйте напрямую в отделе членства в ходе покупки.
Дома и цены
Здесь есть квартиры в кондоминиуме (condo) на берегу океана, коттеджи, индивидуальные особняки и небольшое число участков под застройку. Недавно опубликованные диапазоны цен начинаются примерно с $1 млн и доходят до $10 млн с лишним за объекты на берегу океана. Домов всего 376, поэтому предложений на рынке мало. Покупателям, которые точно знают, чего хотят, стоит быть готовыми действовать, как только нужный вариант появится. Общую картину рынка смотрите в обзоре Веро-Бич (на английском).
Частые вопросы
Чем Orchid Island отличается от John's Island?
Масштабом. В John's Island около 1 380 домов и три поля, в Orchid Island 376 домов и одно поле с ограниченным гольф-членством. В обоих есть пляжные клубы на берегу океана и долевое членство (equity). Обычно выбор сводится к тому, какая клубная жизнь вам ближе: масштабная или камерная.
Поле для гольфа действительно находится на барьерном острове?
Да. Оно проложено на барьерном острове, между лагуной Индиан-Ривер (Indian River Lagoon) и океаном, и сертифицировано как заповедник Audubon.
Легко ли получить время для игры (tee time)?
Клуб сообщает, что число гольф-членств ограничено. Спросите в отделе членства, как в сезон устроена запись на игру.
Сколько стоит членство?
На странице одной местной брокерской фирмы указаны долевой взнос $200 000 и годовые членские взносы $20 595, без даты. Официальных ставок клуб не публикует, поэтому текущие суммы проверьте в клубе.
Поговорите с Уильямом. Уильям может отслеживать для вас предложения в Orchid Island, объяснить, как проходит вступление в клуб, и организовать частные осмотры. Звоните или пишите SMS на номер (772) 800-2274 либо отправьте сообщение (на английском). Уильям работает на английском языке, но если вам удобнее общаться по-русски, просто скажите нам, и мы с удовольствием организуем для вас помощь на русском языке.
Это общая информация, а не юридическая, налоговая или финансовая консультация. Цены, взносы и правила клуба меняются; текущие условия уточняйте у клуба и ассоциации. William Merchant, риелтор (REALTOR®), RE/MAX Gold. Каждый офис RE/MAX находится в независимой собственности и управлении.
Источники
