תשובה קצרה: ב-Treasure Coast, כלומר במחוזות St. Lucie, Martin ו-Indian River, יש יותר משני תריסרים של שכונות סגורות ומאובטחות (gated communities), משכונות לבני 55 ומעלה (55+) במחירים נוחים ב-St. Lucie West ועד קהילות מועדון על האוקיינוס כמו Sailfish Point ב-Stuart ו-John's Island ב-Vero Beach. הדף הזה מפרט את כל המרכזיות לפי אזור, עם תיאור של שורה אחת, וכל שם מקשר למדריך מלא עם מחירים, תשלומים, כללי המועדון ולמי השכונה מתאימה.
אנשים מגיעים לדף הזה בדרך כלל עם אחת משלוש שאלות. אילו שכונות סגורות יש בסביבה. אילו מהן מתאימות לתקציב. ואילו מהן כוללות את מה שבאמת חשוב, בין אם זה מקום עגינה לסירה, מגרש גולף, חוף, או פשוט שער ותשלום חודשי נמוך. הרשימות שלמטה עונות על הראשונה. המדריכים הנפרדים עונים על השתיים האחרות.
אני ויליאם מרצ'נט, סוכן נדל"ן (REALTOR®) ב-RE/MAX Gold כאן ב-Treasure Coast. כתבתי מדריך מפורט על כל אחת מהשכונות. לחצו על כל שם כדי לקבל את התמונה המלאה. אם תרצו לראות אחת מהן מקרוב, התקשרו או שלחו לי הודעת טקסט ל-(772) 800-2274.
שכונות סגורות ב-Port St. Lucie ובמחוז St. Lucie
- PGA Village: קהילת הגולף המוכרת ביותר באזור, עם 54 גומות, PGA Golf Club ובתים מדירות קונדו ועד בתי אחוזה.
- Verano PGA: קהילה חדשה יותר ליד PGA Village, עם מתחם המתקנים הגדול Club Talavera, ועדיין יש בה בנייה חדשה למכירה.
- Tesoro Club: קהילת גולף וקאנטרי קלאב יוקרתית עם מגרש של Arnold Palmer ומועדון שחזר לחיים תחת בעלות חדשה.
- Riverland: קהילת ה-55+ של GL Homes ב-Port St. Lucie, שהעירייה מציגה כפרויקט בפני עצמו (Riverland/Kennedy), נפרד מ-Tradition. בדפים העדכניים של GL Homes מופיעות Valencia Parc ו-Valencia Vista.
- Vitalia at Tradition: שכונת 55+ ותיקה ב-Tradition, שבנתה Taylor Morrison, עם מועדון (clubhouse) ולוח פעילויות חברתיות מלא.
- Kings Isle: קהילת 55+ סגורה ב-St. Lucie West.
- Lake Charles: קהילת אגמים ב-St. Lucie West עם שער מאויש, טניס, בריכה, כמה אגמים ובלי דמי מועדון.
- Ballantrae Golf and Yacht Club: קהילת גולף Jack Nicklaus Signature על ה-North Fork של ה-St. Lucie River, עם מרינה של 67 מעגנות ומועדון אופציונלי מסוג non-equity (שאינו בבעלות החברים).
- Veranda Gardens: קהילה חדשה יותר של DiVosta ב-Becker Road בדרום Port St. Lucie, עם שני מרכזי פנאי, גז טבעי ובלי מועדון. בדף הקהילה של DiVosta לא הופיעו בתים למכירה ב-24 באוקטובר 2026, כך שהשוק כאן הוא של יד שנייה.
- Meadowood: קהילת גולף וטניס בצפיפות נמוכה ממערב ל-Fort Pierce, עם מגרש חצי-פרטי, חלקות גדולות ואחדים מהמחירים הנמוכים ביותר בין כתובות הגולף הסגורות בחוף.
- Harbour Isle at Hutchinson Island: קהילת קונדו סגורה על המים בקצה הצפוני של Hutchinson Island ב-Fort Pierce, במרחק כמה צעדים מפתח הים (inlet), עם מרינה של 63 מעגנות.
שכונות סגורות ב-Stuart, ב-Palm City וב-Hobe Sound (מחוז Martin)
- Sailfish Point: קהילת מועדון סגורה בקצה הדרומי של Hutchinson Island ב-Stuart, עם בתים על האוקיינוס, מגרש Jack Nicklaus Signature, מרינה של 84 מעגנות וחוף פרטי על האוקיינוס האטלנטי.
- Harbour Ridge Yacht and Country Club: קהילת מועדון בבעלות החברים על ה-St. Lucie River הרחב ב-Palm City, עם שני מגרשי גולף ומרינה מלאה.
- Mariner Sands Country Club: קהילת קאנטרי קלאב קלאסית ב-Stuart, עם שני מגרשים, קפלה ומסורת חברתית ארוכה.
- Willoughby Golf Club: קהילת גולף סגורה וקטנה ב-Stuart, עם מגרש של Arthur Hills וחברות במועדון בלי יומרות.
- The Florida Club: אחת מקהילות הגולף הסגורות הנגישות יותר מבחינת מחיר ב-Stuart, עם מגרש ציבורי ובלי חובת חברות.
- Summerfield and the Champions Club: כ-500 בתים סביב מגרש של Tom Fazio בדרום Stuart, עם גולף בתשלום לפי משחק ובלי חובת חברות במועדון.
- Monarch Country Club: קהילת גולף ב-Palm City עם מגרש של Arnold Palmer, שער עם שומר 24 שעות ומועדון אופציונלי, במרחק דקות מבתי הספר המדורגים ביותר במחוז Martin.
- Piper's Landing Yacht and Country Club: מועדון פרטי ב-Palm City עם גולף, מרינה בלי גשרים קבועים בדרך לאוקיינוס, ומגרשי בנייה גדולים.
- Medalist Village: שכונת אחוזות קטנה ב-Hobe Sound ליד Medalist Golf Club, עם מגרש קצר משלה של Greg Norman, ספא וטניס. מועדון 18 הגומות הסמוך הוא בהזמנה בלבד, והחברות בו לא מגיעה עם הבית.
- The Arbors: שכונה סגורה של 190 בתים ב-Hobe Sound, על חלקות של רבע אקר, עם שני אגמים, שבילים בשמורת טבע ודמי איגוד בעלי הבתים (HOA). בלי גולף ובלי מועדון.
- Loblolly: קהילת מועדון ב-Hobe Sound שמשלבת מגרש של Pete ו-P.B. Dye עם מרינה פרטית על ה-Intracoastal (נתיב המים הפנימי) וגישה לחוף.
שכונות סגורות ב-Vero Beach (מחוז Indian River)
- John's Island: אחת מקהילות המועדון המוכרות ביותר בפלורידה. שלושה מגרשי גולף, מיילים של חוף פרטי ומגוון מלא של ענפי ספורט ב-Vero Beach.
- Windsor: קהילה בסגנון של כפר על אי המחסום (barrier island), שמפורסמת בזכות האדריכלות שלה, עם רכיבה על סוסים, גולף ומועדון חוף פרטי.
- Orchid Island Golf and Beach Club: קהילת מועדון קטנה על האוקיינוס ב-Orchid Island, צפונית ל-Vero Beach.
- Grand Harbor: קהילת גולף ומרינה סגורה על ה-Indian River Lagoon, עם דירות קונדו, בתים צמודי קיר (villas) ובתי אחוזה בטווח רחב של מחירים.
- The Moorings: קהילה לבעלי סירות על אי המחסום ב-Vero Beach, עם רציפים למים עמוקים, שתי מרינות ומועדון יאכטות וקאנטרי קלאב פרטי.
איך לצמצם את הבחירה
אם הגולף הוא העיקר, התחילו במדריך לקהילות הגולף, שמציב את קהילות המועדון זו לצד זו לפי דמי הצטרפות (initiation), דמי חבר (dues) ומה מקבלים בתמורה. אם אתם בני 55 ומעלה ורוצים קהילה שנבנתה בשביל זה, המדריך לקהילות 55+ מכסה את Riverland, Vitalia, Cascades ואת השאר. אם אתם מתלבטים בין שתי הערים הגדולות, Port St. Lucie מול Stuart היא ההשוואה הכנה.
ואם אתם רוצים שער בלי מועדון, הרשימה הקצרה היא Lake Charles, Veranda Gardens ו-Kings Isle ב-Port St. Lucie, The Arbors ב-Hobe Sound, ו-The Florida Club ו-Summerfield ב-Stuart, שבהן יש גולף אם תרצו, והוא לא חובה אם לא.
שאלות שקונים שואלים על השכונות הסגורות באזור
מהן השכונות הסגורות היוקרתיות ביותר ב-Treasure Coast?
Sailfish Point ב-Stuart ו-John's Island ב-Vero Beach נמצאות בראש השוק, עם אחוזות על האוקיינוס, מרינות פרטיות או מועדוני חוף, וגולף ברמת אליפות. Windsor ו-Orchid Island ב-Vero Beach ו-Loblolly ב-Hobe Sound נמצאות באותה ליגה.
יש ב-Treasure Coast שכונות סגורות במחירים נוחים?
כן. Kings Isle ו-Lake Charles ב-St. Lucie West, Meadowood ב-Fort Pierce, The Florida Club ו-Summerfield ב-Stuart, וכמה שכונות ב-Tradition מציעות מגורים בשכונה סגורה במחירים רגילים, ולעיתים קרובות בלי דמי מועדון.
האם בכל השכונות הסגורות יש דמי HOA?
בפועל, כן. בכל שכונה סגורה כאן יש דמי איגוד, בדרך כלל דמי HOA או דמי איגוד קונדו, שמכסים את השער, השטחים המשותפים והמתקנים, ובקהילות מועדון מתווספים לעיתים קרובות דמי חבר נפרדים. בדקו את התמונה המלאה של התשלומים, כולל תשלום הון (capital contribution), אם יש, בסגירת העסקה (closing), לפני שאתם מגישים הצעה.
אילו שכונות סגורות הן 55+?
שכונות ה-Valencia ב-Riverland, Vitalia at Tradition, Kings Isle ו-Cascades at St. Lucie West הן השכונות הסגורות המרכזיות לבני 55 ומעלה ב-Treasure Coast. רוב האחרות, כולל קהילות המועדון של גולף ושל מגורים על המים, פתוחות לכל הגילים.
דברו עם ויליאם. אני יכול לומר לכם אילו מהקהילות האלה מתאימות לתקציב שלכם ולמה שאתם מחפשים, לאתר נכסים שמוצעים כרגע למכירה בכל אחת מהן ולתאם סיורים. התקשרו או שלחו הודעת טקסט ל-(772) 800-2274, או כתבו לי דרך האתר (באנגלית). אני עובד באנגלית, אבל אם נוח לכם יותר בעברית, פשוט תגידו לי ואדאג בשמחה שתקבלו עזרה בעברית.
מידע כללי, לא ייעוץ משפטי, מיסויי או פיננסי. מחירים, תשלומים וכללי מועדון משתנים; אמתו את הפרטים העדכניים מול המועדון והאיגוד. ויליאם מרצ'נט, סוכן נדל"ן (REALTOR®), RE/MAX Gold. כל משרד RE/MAX נמצא בבעלות עצמאית ומופעל באופן עצמאי. Equal Housing Opportunity (שוויון הזדמנויות בדיור).
