תשובה קצרה: Piper's Landing Yacht & Country Club הוא מועדון קטן בבעלות החברים (equity club) ב-Palm City: רק 302 בתים על כ-600 אקר לאורך ה-St. Lucie River. יש בו מגרש גולף שתוכנן מחדש בידי Gene Bates, ואגן יאכטות במים עמוקים עם 49 מעגנים, שנחשב לאחד המקומות הבטוחים ביותר לסירות בזמן הוריקן בחוף המזרחי של פלורידה. גולף ללא הגבלה כלול בדמי החבר החודשיים. נכסים שהוצעו לאחרונה למכירה נעו בין כ-$650K ל-$1.7 מיליון.
Piper's Landing היא הקהילה השקטה של האזור. צפיפות של חצי מזו של הקהילות השכנות, 29 אגמים שאוכלסו בדגים, ומספר חברים קטן מספיק כדי שהמגרש אף פעם לא ירגיש עמוס. וזה מה שחשוב לקונים לדעת ב-2026.
הקהילה במבט מהיר
| מיקום | Palm City (מחוז Martin), על גדת ה-St. Lucie River |
|---|---|
| בתים | 302 בתים על כ-600 אקר; מגרשים בגודל של שליש אקר ועד יותר מאקר |
| גולף | 18 גומות, כ-6,900 יארד עם שש עמדות פתיחה (tee sets); מגרש מקורי של Joe Lee שתוכנן מחדש בידי Gene Bates |
| שיט | אגן יאכטות במים עמוקים עם 49 מעגנים, בנמל מוגן באופן טבעי |
| חברות במועדון | Equity, בבעלות החברים; כל תושב הוא חבר במועדון, והגולף ללא הגבלה במסגרת דמי החבר |
| מחירים אופייניים | בערך $650K עד $1.7M (הערכה) |
הגולף
המגרש התחיל בתכנון של Joe Lee, שזכה לכינוי "Gentleman Joe", בתחילת שנות ה-1980, ובהמשך תוכנן מחדש בידי Gene Bates. אורכו כ-6,900 יארד מהעמדות האחוריות, עם שש עמדות פתיחה, והוא מתפתל בין האגמים ושטחי השימור של הקהילה. כל השטח מוכרז כמקלט לחיות בר. עם כ-300 משקי בית חברים בלבד, וכשהגולף כלול בדמי החבר, זמני המשחק נשארים פנויים: חברים רבים פשוט מגיעים ויוצאים למגרש בלי הזמנה מראש.
אגן היאכטות
המרינה, עם 49 מעגנים, שוכנת באגן מים עמוקים שמוגן באופן טבעי, ושייטים מקומיים רואים בה אחד המקומות הבטוחים ביותר בחוף הזה להחזיק סירה בזמן הוריקן. היא מקבלת יאכטות גדולות למדי (הנתונים שפורסמו נעים בין כ-75 ל-85 רגל), עם גישה לנהרות St. Lucie ו-Indian River ומשם החוצה לאוקיינוס האטלנטי.
חברות ועלויות
Piper's Landing הופכת את המודל המקובל: עלות הכניסה נמוכה יותר, ודמי החבר החודשיים נושאים חלק גדול יותר מהעלות. הנתונים שפורסמו לאחרונה (2024): הפקדת equity של $65,000 (מתוכם $25,000 מוחזרים כשמוכרים), השתתפות הונית (capital contribution) של $30,000, ותשלום חודשי משולב לאיגוד בעלי הבתים (HOA) ולמועדון, שכוללים גולף ללא הגבלה לכל משק הבית, ובנוסף מינימום שנתי צנוע להוצאה במסעדות המועדון. במילים אחרות, משלמים לאורך הדרך ולא הכול מראש. הסכומים משתנים מדי שנה, ולכן כדאי לאמת את הנתונים העדכניים מול המועדון.
החיים ב-Piper's Landing
ארבע מסעדות, חמישה מגרשי טניס Har-Tru, ארבעה מגרשי פיקלבול, מרכז לייף סטייל עם שיעורי כושר ושירותי ספא, ושש בריכות קהילתיות שפזורות בין השכונות. ב-29 האגמים יש דגים לדיג. זו גרסה שקטה באמת, קרובה לטבע, של חיי מועדון ב-Palm City (באנגלית).
שאלות נפוצות
האם הגולף ב-Piper's Landing באמת ללא הגבלה?
כן. הגולף כלול בדמי החבר החודשיים של החברים התושבים, ולא נגבה כחברות נפרדת. זה לא שכיח במועדון equity באזור הזה.
האם חלק מדמי הכניסה מוחזר?
לפי נתונים שפורסמו לאחרונה, $25,000 מתוך הפקדת ה-equity של $65,000 מוחזרים כשמוכרים. כדאי לאמת את התנאים העדכניים מול המועדון.
עד איזה גודל סירה אפשר להחזיק?
אגן המים העמוקים מקבל יאכטות גדולות. המגבלות שפורסמו נעות בין כ-75 ל-85 רגל. אם מקום עגינה חשוב לכם, בדקו מול המועדון בשלב מוקדם את זמינות המעגנים ואת המפרט של הסירה שלכם.
איך Piper's Landing עומדת מול Harbour Ridge?
שתיהן קהילות מועדון equity ב-Palm City עם מרינה. Harbour Ridge גדולה בערך פי שניים, עם 36 גומות ועלות כניסה ראשונית גבוהה יותר; Piper's Landing קטנה יותר, עם מגרש אחד, עלות כניסה נמוכה יותר ודמי חבר חודשיים גבוהים יותר שכוללים גולף. קראו את המדריך המלא לקהילות הגולף ב-Treasure Coast.
דברו עם ויליאם. ויליאם יעבור איתכם על הנכסים שמוצעים למכירה ב-Piper's Landing, על מבנה העלויות ועל העסקאות האחרונות, ויתאם לכם סיור. התקשרו או שלחו הודעה ל-(772) 800-2274, או השאירו לו הודעה באתר (באנגלית). ויליאם עובד באנגלית, אבל אם נוח לכם יותר בעברית, פשוט תגידו לנו ונדאג בשמחה שתקבלו עזרה בעברית.
מידע כללי בלבד, ולא ייעוץ משפטי, מיסויי או פיננסי. מחירים, עלויות וכללי המועדון משתנים; יש לאמת את הפרטים העדכניים מול המועדון ומול איגוד הבעלים. ויליאם מרצ'נט, סוכן נדל״ן (REALTOR®), RE/MAX Gold. כל משרד RE/MAX נמצא בבעלות עצמאית ומופעל באופן עצמאי.
