קהילות גולף ב-Treasure Coast וב-Jupiter, פלורידה: מדריך 2026

קהילות

Sep 27

תשובה קצרה: ב-Treasure Coast וב-Jupiter יש חיי גולף בכל רמה. ב-PGA Village ב-Port St. Lucie יש שלושה מגרשים של 18 גומות שפתוחים לציבור. בין המועדונים הפרטיים שבבעלות החברים: Harbour Ridge ב-Palm City, Sailfish Point ו-Mariner Sands ב-Stuart, Loblolly ב-Hobe Sound, Admirals Cove ו-Jonathan's Landing ב-Jupiter, ו-John's Island ב-Vero Beach. לפני שקונים, כדאי לברר אם החברות במועדון היא חובה, כמה עולה להצטרף, ומה מצבו הכספי של המועדון.

הגולף הוא אחד הדברים שהכי מושכים אנשים ל-Treasure Coast של פלורידה, והאפשרויות נעות ממגרשים ציבוריים ב-Port St. Lucie ועד כמה מהמועדונים הפרטיים והסגורים ביותר במדינה, באזור Hobe Sound ו-Jupiter. הנה סקירה לפי אזורים. מספרי הבתים והשטחים הם הערכות, והם לקוחים מהמקורות שמופיעים בהמשך; תמיד כדאי לאמת מול המועדון את הפרטים, העלויות וכללי החברות העדכניים.

קהילות הגולף במבט מהיר

קהילה	אזור	גולף	ידועה גם בזכות
PGA Village / PGA Village Verano	Port St. Lucie	3 מגרשים ציבוריים של 18 גומות ב-PGA Golf Club	בנייה חדשה של Kolter
Sailfish Point	Hutchinson Island, Stuart	מגרש Jack Nicklaus Signature	מרינה פרטית, על קו האוקיינוס
Mariner Sands	Stuart	שני מגרשים של 18 גומות	בבעלות החברים, שכונה סגורה ומאובטחת (gated)
Willoughby	Stuart	מגרש של Arthur Hills	שכונה סגורה, כ-375 בתים
Harbour Ridge	Palm City	שני מגרשים (Joe Lee; Pete ו-P.B. Dye)	מועדון equity, מרינה עם 98 מעגנים
Piper's Landing	Palm City	מגרש של Gene Bates	מועדון equity, אגן יאכטות במים עמוקים
Loblolly	Hobe Sound	מגרש של Pete ו-P.B. Dye	בבעלות החברים, מועדון יאכטות
Admirals Cove	Jupiter	45 גומות	מרינה, יותר מ-500 רציפים פרטיים
Jonathan's Landing	Jupiter	שלושה מגרשים של 18 גומות	יותר מ-1,200 בתים ב-27 כפרים (villages)
Jupiter Hills Club	Tequesta	36 גומות (George ו-Tom Fazio)	מועדון פרטי מאז 1969
John's Island	Vero Beach	שלושה מגרשים של 18 גומות	מועדון equity, Beach Club על קו האוקיינוס
Windsor	Vero Beach	מגרש links של Robert Trent Jones Jr.	פולו, מתקני רכיבה, מועדון חוף

Port St. Lucie

PGA Village: הבית של PGA Golf Club, עם שלושה מגרשים של 18 גומות (Wanamaker ו-Ryder בתכנון Tom Fazio, ו-Dye Course בתכנון Pete Dye) ועוד מגרש קצר של שש גומות, כולם פתוחים לציבור. גם Legacy Golf Club נמצא בתוך השערים של PGA Village.
PGA Village Verano: השכונה הסגורה של Kolter על כ-3,000 אקר, עם חברות ב-PGA Golf Club (הנחות בגולף) שכלולה בכל בית, מרכז מתקנים גדול ומתחם פיקלבול עם 27 מגרשים.
St. Lucie West: St. Lucie Trail Golf Club, מגרש של 18 גומות בתכנון Jim Fazio, נמצא לצד Country Club Estates, שכונה סגורה. המועדון מוכר חברות גולף וחברות חברתית.
The Saints: מגרש של 18 גומות בבעלות עיריית Port St. Lucie, בצד המזרחי של העיר.

עוד על העיר במדריך ל-Port St. Lucie (באנגלית). אם אתם שוקלים גם קהילה עם הגבלת גיל, קראו את קהילות 55+ ב-Treasure Coast.

Stuart ו-Hutchinson Island

Sailfish Point: כ-520 בתים על 532 אקר בקצה הדרומי של Hutchinson Island, עם מגרש Jack Nicklaus Signature, מרינה פרטית ומועדון בבעלות החברים, מאחורי שער מאויש 24 שעות ביממה.
Mariner Sands: כ-771 בתים על 728 אקר, עם שני מגרשים של 18 גומות ומועדון בבעלות החברים.
Willoughby Golf Club: כ-375 בתים על 400 אקר מגודרים ומאובטחים, סביב מגרש של Arthur Hills. לפי המועדון, ההשתתפות הראשונית של התושבים כוללת זכויות שימוש בבית המועדון, בגולף, בטניס, בחדר הכושר ובבריכה.
The Yacht & Country Club (מגרש פרטי שנפתח ב-1971 ושופץ ב-2020) ו-Miles Grant Country Club (פרטי, על ה-Intracoastal, נתיב המים הפנימי, ליד ה-St. Lucie Inlet) משלימים את התמונה.

ראו את המדריך ל-Stuart (באנגלית) ואת המדריך ל-Hutchinson Island (באנגלית).

Palm City

Harbour Ridge Yacht & Country Club: כ-695 בתים על 885 אקר, עם שני מייל לאורך ה-St. Lucie River. זה מועדון equity שבו כל תושב הוא חבר, עם המגרשים Golden Marsh (Joe Lee) ו-River Ridge (Pete ו-P.B. Dye) ומרינה עם 98 מעגנים.
Piper's Landing: קהילה פרטית בבעלות החברים (equity) על כ-600 אקר, עם מגרש של Gene Bates ואגן יאכטות במים עמוקים.
Monarch Country Club: מועדון פרטי עם מגרש בתכנון Arnold Palmer.

ראו את המדריך ל-Palm City (באנגלית).

Hobe Sound ו-Jupiter Island

Loblolly: מגרש של Pete ו-P.B. Dye שנפתח ב-1988, מועדון בבעלות החברים ומועדון יאכטות עם גישה ל-Intracoastal.
Hobe Sound Golf Club (פרטי ובבעלות החברים, שופץ בידי Tom Fazio II ב-2019) ו-The Club at Lost Lake (פרטי, בתכנון Jim Fazio ו-Tom Fazio II) שומרים על מספר חברים קטן.
Jupiter Island Club: מגרש פרטי של 18 גומות על Jupiter Island.

ראו את המדריכים ל-Hobe Sound (באנגלית) ול-Jupiter Island (באנגלית).

Jupiter ו-Tequesta

Admirals Cove: 45 גומות בתכנון Robert von Hagge, מרינה שלפי המועדון מקבלת כלי שיט עד 165 רגל, ויותר מ-500 רציפים פרטיים.
Jonathan's Landing: יותר מ-1,200 בתים ב-27 כפרים, עם שלושה מגרשים של 18 גומות בתכנון Tom Fazio ו-Arthur Hills.
Jupiter Hills Club (Tequesta): מועדון פרטי שנוסד ב-1969, עם המגרשים Hills ו-Village בתכנון George ו-Tom Fazio.
The Bear's Club: מובלעת סגורה ומאובטחת של 400 אקר עם כ-82 בתים סביב מגרש של Jack Nicklaus, שהקימו Jack ו-Barbara Nicklaus.
Frenchman's Reserve (קצת דרומה, ב-Palm Beach Gardens): מגרש Arnold Palmer Signature, עם כ-392 בתים ועוד בתים בבניינים קטנים של כמה יחידות (coach homes) על 424 אקר.
Abacoa Golf Club: מגרש ציבורי, והתכנון האחרון של Joe Lee.

ראו את המדריכים ל-Jupiter (באנגלית) ול-Tequesta (באנגלית).

Vero Beach

John's Island: כ-1,650 אקר עם שלושה מגרשים של 18 גומות, מועדון equity פרטי בבעלות החברים, שערים מאובטחים ו-Beach Club לאורך שלושה מייל של חוף אוקיינוס.
Orchid Island Golf & Beach Club: מגרש של Arnold Palmer, חברות equity ויותר ממייל של חוף.
Grand Harbor: כ-900 אקר עם מגרש River (Joe Lee) ומגרש Harbor (Pete Dye), מרינה עם 144 מעגנים ומועדון חוף על קו האוקיינוס.
Windsor: מגרש של 18 גומות בסגנון links בתכנון Robert Trent Jones Jr., ובנוסף פולו, מתקני רכיבה על סוסים ו-Beach Club.

ראו את המדריך ל-Vero Beach (באנגלית).

איך עובדת חברות במועדון

גולף כלול (bundled golf): החברות באה עם הבית, בדרך כלל בלי דמי הצטרפות נפרדים. דמי החבר הם חובה, בין אם משחקים ובין אם לא.
חברות equity: החברים מחזיקים חלק בבעלות על המועדון, מצביעים על ההחלטות שלו ואחראים לתשלום היטלים מיוחדים (assessments). חלק מדמי ההצטרפות עשוי להיות מוחזר כשעוזבים, אבל לעיתים קרובות דמי החבר ממשיכים עד שהחברות נמכרת מחדש.
חברות non-equity: משלמים על השימוש במועדון, אבל לא מחזיקים חלק בבעלות, לא מצביעים ולא מקבלים החזר.
חברות אופציונלית: בחלק מהקהילות אפשר לקנות בית בלי להצטרף למועדון, ולהצטרף מאוחר יותר אם יש מקום.

מה לבדוק לפני הקנייה

אם החברות היא חובה, ומה העלות השנתית המלאה: דמי הצטרפות או השתתפות הונית (capital contribution), דמי חבר, מינימום הוצאה על אוכל ודמי איגוד בעלי הבתים (HOA).
המצב הכספי של המועדון: חובות, קרנות רזרבה, פרויקטים הוניים מתוכננים, וכל היטל מיוחד שהוטל לאחרונה או שצפוי.
איך החברות עוברת כשמוכרים, והאם יש רשימת המתנה.
הכללים לגבי אורחים, זמני משחק (tee times) והשכרות.
ביטוח ואזור הצפה לכתובת הספציפית, במיוחד בבתים על המים ובבתי מרינה.

שאלות נפוצות

מהן קהילות הגולף המוכרות ביותר ב-Treasure Coast?

בין קהילות הגולף המוכרות: PGA Village ב-Port St. Lucie; Sailfish Point, Mariner Sands ו-Willoughby ב-Stuart; Harbour Ridge ו-Piper's Landing ב-Palm City; Loblolly ב-Hobe Sound; ו-John's Island, Orchid Island ו-Grand Harbor ב-Vero Beach. Admirals Cove ו-Jonathan's Landing נמצאות לא רחוק, ב-Jupiter.

אפשר לשחק גולף ב-Port St. Lucie בלי להצטרף למועדון פרטי?

כן. ל-PGA Golf Club ב-PGA Village יש שלושה מגרשים של 18 גומות שפתוחים לציבור, ו-The Saints הוא מגרש גולף בבעלות עיריית Port St. Lucie. גם Abacoa Golf Club ב-Jupiter פתוח לציבור.

מה זו קהילה עם גולף כלול (bundled golf)?

בקהילה עם גולף כלול, החברות במועדון באה עם הבית, בדרך כלל בלי דמי הצטרפות נפרדים. דמי החבר הם חובה, בין אם משחקים גולף ובין אם לא.

מה ההבדל בין חברות equity לחברות non-equity במועדון?

חברי equity מחזיקים חלק בבעלות על המועדון, מצביעים על ההחלטות שלו ואחראים להיטלים מיוחדים, וחלק מדמי ההצטרפות עשוי להיות מוחזר להם כשהם עוזבים. חברי non-equity משלמים על השימוש במועדון, אבל לא מחזיקים חלק בבעלות, לא מצביעים ולא מקבלים החזר.

לאילו קהילות גולף ב-Treasure Coast יש רציפים לסירות או מרינה?

ל-Sailfish Point, ל-Harbour Ridge, ל-Piper's Landing ול-Grand Harbor יש מרינות או אגני יאכטות, ול-Loblolly יש מועדון יאכטות. ב-Jupiter, ל-Admirals Cove יש מרינה ויותר מ-500 רציפים פרטיים.

דברו עם ויליאם. ויליאם יכול להשוות עבורכם בין קהילות הגולף מבחינת כללי החברות, העלויות והעסקאות האחרונות, ולתאם סיורים בקהילות שמתאימות לאורח החיים שאתם מחפשים. התקשרו או שלחו הודעה ל-(772) 800-2274, או השאירו לו הודעה באתר (באנגלית). ויליאם עובד באנגלית, אבל אם נוח לכם יותר בעברית, פשוט תגידו לנו ונדאג בשמחה שתקבלו עזרה בעברית.

מידע כללי בלבד, ולא ייעוץ משפטי, מיסויי או פיננסי. נתוני השוק משתנים מדי חודש. ויליאם מרצ'נט, סוכן נדל״ן (REALTOR®), RE/MAX Gold. כל משרד RE/MAX נמצא בבעלות עצמאית ומופעל באופן עצמאי.

מקורות

William Merchant