תשובה קצרה: Orchid Island Golf & Beach Club היא הקהילה האינטימית מבין קהילות המועדון שעל האי המחסום (barrier island) של Vero Beach: רק 376 יחידות דיור שמשתרעות מהאוקיינוס ועד הנהר, מגרש signature של Arnold Palmer עם מספר מוגבל של חברויות גולף, ויותר ממייל של חוף פרטי עם Beach Club על שפת האוקיינוס. זה מועדון equity פרטי (בבעלות החברים), והבתים עולים בערך מ-$1 מיליון ועד יותר מ-$10 מיליון.
אם John's Island היא המוסד הגדול, Orchid Island היא גרסת הבוטיק: קהילת מועדון קטנה יותר, עם רצועת חוף פרטית ושקטה יותר. הנה מה שכדאי לקונים לדעת ב-2026.
הקהילה במבט מהיר
| מיקום | האי המחסום, ב-Town of Orchid, ממש צפונית ל-Vero Beach |
|---|---|
| בתים | 376 יחידות דיור, מהאוקיינוס ועד הנהר |
| גולף | מגרש signature של Arnold Palmer עם 18 גומות (נפתח ב-1990; שופץ ב-2005 וב-2015); לפי המועדון, מספר חברויות הגולף מוגבל |
| חוף | יותר ממייל של חוף פרטי; Beach Club על שפת האוקיינוס עם מסעדה, בריכה ו-25 קבנות פרטיות |
| חברות | מועדון equity פרטי; הטבות חברות שמתאימות למשפחות |
| מחירים אופייניים | בערך $1 מיליון עד יותר מ-$10 מיליון (הערכה) |
הגולף
המגרש תוכנן כמגרש signature של Arnold Palmer (יחד עם Ed Seay), נפתח ב-1990 ושופץ מאז פעמיים, ב-2005 וב-2015. הוא פאר 72, באורך של כ-7,100 יארד, ונמצא על האי המחסום בין הנהר לאוקיינוס, עם הסמכה כשמורת Audubon. לפי המועדון, מספר חברויות הגולף מוגבל.
מועדון החוף
ה-Beach Club שעל שפת האוקיינוס הוא הלב של רצועת חוף מבודדת באורך של יותר ממייל, שבה מטילים ביצים צבי ים מסוג קרטה (loggerhead). יש בו מסעדה, בריכה מחוממת וג'קוזי, ו-25 קבנות בבעלות פרטית. בין החוף לגולף נמצא ה-Tennis & Wellness Center: יותר מ-11,000 רגל רבועה (sq ft), עם שמונה מגרשי Har-Tru, עשרות שיעורים בשבוע וסטודיואים לפילאטיס, ליוגה ולספינינג.
חברות ועלויות
Orchid Island הוא מועדון equity פרטי. עמוד של חברת תיווך מקומית מציין סכום equity של $200,000 ודמי חבר שנתיים של $20,595, ללא תאריך. המועדון לא מפרסם תעריפים בעמודי החברות שלו, אז ודאו את המספרים העדכניים ישירות מול משרד החברות במהלך הרכישה.
בתים ומחירים
התמהיל כולל דירות קונדו (condo) על שפת האוקיינוס, קוטג'ים, אחוזות בתכנון אישי ומספר מוגבל של מגרשים לבנייה. הטווחים שפורסמו לאחרונה נעים מכ-$1 מיליון ועד הקצה הנמוך של סכומים בני שמונה ספרות בנכסים על שפת האוקיינוס. מכיוון שיש רק 376 בתים, ההיצע דל. קונים שיודעים מה הם רוצים צריכים להיות מוכנים לפעול מהר כשמה שחיפשו עולה לשוק. לתמונת השוק הרחבה, ראו את המדריך ל-Vero Beach (באנגלית).
שאלות נפוצות
במה Orchid Island שונה מ-John's Island?
בגודל. ב-John's Island יש כ-1,380 בתים ושלושה מגרשי גולף; ב-Orchid Island יש 376 בתים ומגרש אחד עם מספר מוגבל של חברויות גולף. בשתיהן יש מועדון חוף על שפת האוקיינוס וחברות equity. הבחירה בדרך כלל מסתכמת בשאלה אם אתם רוצים סצנת מועדון גדולה יותר או קטנה יותר.
מגרש הגולף באמת נמצא על האי המחסום?
כן. המסלול שלו עובר על האי המחסום, בין הלגונה של Indian River לאוקיינוס, ויש לו הסמכה כשמורת Audubon.
קל לקבל זמן משחק (tee time)?
לפי המועדון, מספר חברויות הגולף מוגבל. שאלו את משרד החברות איך עובדים זמני המשחק בעונה.
כמה עולה החברות?
עמוד של חברת תיווך מקומית מציין סכום equity של $200,000 ו-$20,595 דמי חבר שנתיים, ללא תאריך. המועדון לא מפרסם תעריפים רשמיים, אז ודאו את המספרים העדכניים מול המועדון.
דברו עם ויליאם. ויליאם יכול לעקוב בשבילכם אחרי ההיצע ב-Orchid Island, להסביר את תהליך החברות ולתאם סיורים פרטיים. התקשרו או שלחו SMS ל-(772) 800-2274 או השאירו הודעה באתר (באנגלית). ויליאם עובד באנגלית, אבל אם נוח לכם יותר בעברית, פשוט תגידו לנו ונדאג בשמחה שתקבלו עזרה בעברית.
מידע כללי בלבד, לא ייעוץ משפטי, מיסויי או פיננסי. מחירים, תשלומים וכללי המועדון משתנים; ודאו את הפרטים העדכניים מול המועדון והאיגוד. ויליאם מרצ'נט, סוכן נדל"ן (REALTOR®), RE/MAX Gold. כל משרד RE/MAX נמצא בבעלות עצמאית ומופעל באופן עצמאי.
