תשובה קצרה: Mariner Sands היא קהילת קאנטרי קלאב בבעלות החברים ב-Stuart, עם כ-771 בתים על 728 אקר ושני מגרשים של 18 גומות בתכנון Tom Fazio ו-Frank Duane. לפי המועדון, שלא מפרסם את העלויות שלו, חברות חברתית (social) לתושבים באה עם הבעלות על הבית, וחברות הגולף היא לבחירה. המחירים נעים מכ-$430,000 לווילות ועד כ-$1.7 מיליון לבתי אחוזה: טווח רחב לאורח חיים מלא של קאנטרי קלאב.
יש קהילות מועדון שמרגישות רשמיות; ל-Mariner Sands יש מוניטין של הקהילה הידידותית. יש לה קפלה משלה, פארק כלבים משלה, וחברים שמגייסים מיליונים לארגוני צדקה מקומיים. וזה מה שחשוב לקונים לדעת ב-2026.
הקהילה במבט מהיר
| מיקום | Stuart (מחוז Martin), נסיעה קצרה למרכז העיר ולחופים |
|---|---|
| בתים | כ-771 יחידות מגורים על 728 אקר: וילות, קוטג'ים, בתי פטיו (patio homes) ובתי אחוזה |
| גולף | שני מגרשים של 18 גומות, פאר 72, בתכנון Tom Fazio ו-Frank Duane |
| חברות במועדון | בבעלות החברים; חברות חברתית חובה עם הרכישה, גולף לבחירה |
| מחירים אופייניים | בערך $430K עד $1.7M, לפי סוג הבית (הערכה) |
הגולף
ב-Mariner Sands יש 36 גומות: מגרש אחד של Tom Fazio ומגרש אחד של Frank Duane, שעבד כשותף תכנון של Arnold Palmer. השטח כאן גלי יותר מרוב אזורי החוף בפלורידה, וזה נותן למגרשים תחושה שלא מצפים לה בעיר חוף. מאחר שחברות הגולף אופציונלית, אפשר לקנות בית בשביל השכונה והחיים החברתיים ולוותר על הגולף לגמרי, או להוסיף אותו בהמשך אם יש מקום במועדון.
חברות ועלויות
המועדון נמצא בבעלות החברים. כל קונה מצטרף לצד החברתי של המועדון, והגולף הוא חברות נפרדת, לבחירה, מעבר לכך. המועדון לא מפרסם עלויות; דף עלויות של המועדון מ-2022, שדיווח עליו צוות תיווך מקומי, הראה $50,000 לגולף ודמי חבר שנתיים של $13,215 לחברות החברתית ועוד $9,790 לגולף. דמי איגוד בעלי הבתים (HOA) ודמי הקונדו (condo) החודשיים משתנים משכונה לשכונה, ודמי הקונדו גבוהים יותר כי הם כוללים את ביטוח הבניין ואת התחזוקה שלו. הנתונים האלה בני כמה שנים והם משתנים, ולכן כדאי לאמת את הסכומים העדכניים מול המועדון לפני הקנייה.
החיים ב-Mariner Sands
המתקנים כאן הולכים הרבה מעבר לגולף: תשעה מגרשי טניס Har-Tru מוארים, פיקלבול, קרוקט, מתחם בריכות בסגנון אתר נופש בשטח 6,000 רגל רבועה (sq ft), מרכז כושר ושירותי ספא, ושלוש מסעדות בבית המועדון. ושני דברים שלא תמצאו במועדונים אחרים בסביבה: קפלה רב-זרמית עם גן הנצחה, ופארק כלבים ייעודי. לקהילה יש גם תרבות נתינה חזקה: החברים תומכים מדי שנה במיליוני דולרים של תרומות מקומיות.
בתים ומחירים
הקהילה נבנתה עם מגוון רחב של סוגי בתים: דירות קונדו בסגנון וילה, קוטג'ים, בתי פטיו, בתים פרטיים ובתי אחוזה על מגרשי הגולף. לכן יש כאן סולם כניסה אמיתי. נכסים שהוצעו לאחרונה למכירה נעו בין כ-$430K ל-$1.7 מיליון. זה הופך את Mariner Sands לאחת הדרכים הנגישות יותר ליהנות מאורח חיים אמיתי של קאנטרי קלאב עם שני מגרשים ב-Stuart (באנגלית).
שאלות נפוצות
האם צריך לשחק גולף כדי לגור ב-Mariner Sands?
לא. החברות החברתית באה עם הבעלות על הבית, והיא מכסה את המסעדות, הבריכה, הטניס והחיים החברתיים. חברות הגולף אופציונלית ונפרדת.
האם Mariner Sands היא קהילה לבני 55 ומעלה?
לא, אין בה הגבלת גיל.
כמה עולה לגור שם?
תכננו את התקציב כך: מחיר הבית, כל השתתפות הונית (capital contribution) שהמועדון גובה ברכישה, דמי HOA או דמי קונדו חודשיים, ודמי גולף אם תבחרו בהם. בקשו את דף העלויות העדכני של השכונה הספציפית שאתם שוקלים. הסכומים שונים ומשתנים מדי שנה.
איך היא עומדת מול Willoughby או Harbour Ridge?
שלושתן בבעלות החברים. Willoughby קטנה יותר, עם מגרש אחד; Harbour Ridge מוסיפה מרינה על ה-St. Lucie River. Mariner Sands היא דרך האמצע: שני מגרשים, הרבה מתקנים וטווח מחירים רחב. להשוואה צד לצד, קראו את המדריך המלא לקהילות הגולף ב-Treasure Coast.
דברו עם ויליאם. ויליאם יכול להוציא לכם את הנכסים שמוצעים כרגע למכירה ב-Mariner Sands ואת העסקאות האחרונות, להסביר את שלבי ההצטרפות למועדון ולתאם סיורים. התקשרו או שלחו הודעה ל-(772) 800-2274, או השאירו לו הודעה באתר (באנגלית). ויליאם עובד באנגלית, אבל אם נוח לכם יותר בעברית, פשוט תגידו לנו ונדאג בשמחה שתקבלו עזרה בעברית.
מידע כללי בלבד, ולא ייעוץ משפטי, מיסויי או פיננסי. מחירים, עלויות וכללי המועדון משתנים; יש לאמת את הפרטים העדכניים מול המועדון ומול איגוד הבעלים. ויליאם מרצ'נט, סוכן נדל״ן (REALTOR®), RE/MAX Gold. כל משרד RE/MAX נמצא בבעלות עצמאית ומופעל באופן עצמאי.
מקורות
- Mariner Sands Country Club (האתר הרשמי) (באנגלית)
- GolfProperty: Mariner Sands (באנגלית)
- Gabe Sanders: Mariner Sands (נתוני עלויות) (באנגלית)
- Mariner Sands Country Club: חברות במועדון (באנגלית)
- The Wolfe Team: נתוני דף העלויות של Mariner Sands מ-2022 (באנגלית)
- Echo Fine Properties: Mariner Sands (באנגלית)
