תשובה קצרה: Meadowood Golf & Tennis Club היא קהילה עם שער מאויש ו-472 בתים בצפון Fort Pierce, ממערב ל-I-95 וכעשר דקות מ-Treasure Coast International Airport. מגרש הגולף, פאר 72, הוא חצי-פרטי (semi-private), כך שהתושבים יכולים להצטרף כחברים או פשוט לשלם על כל משחק, והמועדון מוכר חברויות עונתיות ל'ציפורי שלג' (snowbirds), תושבי הצפון שמבלים את החורף בפלורידה. המחירים הם מהנמוכים בכל קהילות הגולף בחוף: דירות קונדו (condo) מכ-$140,000 עד $165,000, ובתים עד כ-$750,000.
Meadowood היא קהילת הגולף שרוב הקונים שמגיעים ממדינות אחרות מעולם לא שמעו עליה, וזו בדיוק הסיבה שהמחירים נראים כמו שהם נראים. היא שוכנת באזור הכפרי שמצפון ל-Fort Pierce, על חלקות גדולות יותר ממה שתמצאו ב-Port St. Lucie, עם מגרש גולף שפועל שם מאז 1983. אם אתם רוצים כתובת של גולף בלי המחירים של Stuart או Vero, ולא חייבים להיות עשר דקות מהחוף, שווה את הנסיעה צפונה ב-Kings Highway.
הקהילה במבט מהיר
| מיקום | 9425 Meadowood Dr, Fort Pierce (מחוז St. Lucie), ממערב ל-I-95. דקות ספורות מ-I-95 ומה-Turnpike, כ-10 דקות מ-Treasure Coast International Airport |
|---|---|
| בתים | 472: בתים פרטיים, וילות צמודות ודירות קונדו, בערך 1,400 עד 3,800 רגל רבועה (sq ft). נבנו מ-1983 ואילך; Lennar ו-GHO Homes בנו את החלקים המאוחרים |
| שער | שער מאויש 24 שעות ביממה, עם סיורי אבטחה |
| גיל | לכל הגילים. אתר אחד מסווג אותה כקהילת 55+, אבל מציין שאין בה הגבלת גיל |
| גולף | 18 גומות, פאר 72, בתכנון Charles Ankrom (1983), חצי-פרטי עם זמני משחק פתוחים לציבור. החברות אינה חובה |
| מחירים אופייניים | בערך $140,000 (קונדו) עד $750,000 (בתים) במודעות האחרונות (הערכה) |
קצת היסטוריה, כי היא מסבירה את המקום
Meadowood תוכננה באמצע שנות ה-1970, החליפה ידיים פעמיים עוד לפני שהתחילו לבנות, והעבודות על מגרש הגולף והמתקנים התחילו ב-1980 בידי קבוצת השקעות גרמנית. המגרש נפתח באוקטובר 1983, ובית המועדון בדצמבר של אותה שנה. במשך תקופה מסוימת המקום נקרא Panther Woods, לפני שקיבל את השם Meadowood. ההתחלה הארוכה והאיטית הזאת היא הסיבה שהחלקות גדולות יותר והתכנון מרגיש פחות צפוף מאשר בקהילות שנבנו בבת אחת בבום של שנות ה-2000.
בית החורף של Sam Snead
האמת, בחלק הזה הייתי צריך לפתוח. Sam Snead, "Slammin' Sammy", זוכה שבעה טורנירי מייג'ור ו-82 ניצחונות ב-PGA Tour, שיא שהוא עדיין חולק עם Tiger Woods, הפך את Meadowood לבית החורף שלו החל מ-1988, והיה ה-Resident Golf Pro Emeritus של המועדון (מקצוען הגולף של המועדון, בתואר כבוד) עד מותו ב-2002. ארבעה עשר חורפים. חברים מהתקופה ההיא מספרים שברוב הימים הוא היה במטווח או במגרש, נתן טיפים וסיפר סיפורים. באביב 2002 המועדון ערך לו מסיבת יום הולדת 90 מוקדמת, לפני שנסע ל-Augusta כדי לחבוט בפעם האחרונה את מכת הפתיחה הטקסית של ה-Masters. הוא נפטר כמה שבועות אחר כך. היום יש בשטח את Sam Snead Memorial Garden, ואם אתם משחקים גולף, אפילו קצת, שווה לעצור שם לרגע של שקט. הסווינג שלו הוא עדיין זה שמאמני גולף מקצועיים מציגים על המסך.
הוא לא היה השם הגדול היחיד כאן. בדצמבר 1983 אירח המועדון את World Mixed Championship, טורניר החורף הפתוח הראשון שלו, ו-Snead זכה בו יחד עם JoAnne Carner. גם Bernhard Langer ו-Bjorn Borg ייצגו את המועדון בזמנם, ולפי הספירה של המועדון עצמו, ארבעה זוכי Masters גרו או שיחקו כאן. למגרש חצי-פרטי ממערב ל-I-95, עם חלק מהמחירים הנמוכים בחוף, זו הרבה היסטוריה על הקירות.
הגולף והמועדון
אורך המגרש הוא בערך 6,650 עד 6,870 יארד מהטי האחורי, תלוי באיזה כרטיס ניקוד סומכים, פאר 72, בתכנון Charles Ankrom, ו-Ed Seay מוזכר בעדכון מאוחר יותר של המסלול. המגרש חצי-פרטי. התושבים לא חייבים להצטרף לשום דבר כדי לגור כאן, והציבור יכול להזמין זמני משחק באינטרנט.
המועדון מציע שורה ארוכה של אפשרויות חברות, וזו בשורה טובה למי שגר כאן רק חלק מהשנה. חברויות equity (עם חלק בבעלות על המועדון) בגולף ובספורט מקנות זכות הצבעה. יש מסלולי גולף מוגבלים ובלתי מוגבלים, חברויות טניס וחברות חברתית, חברות למטווח, וחברות גולף עונתית לחודש עד ארבעה חודשים בין נובמבר לאפריל. האחרונה בנויה בדיוק ל'ציפורי שלג' שרוצים לשחק כל החורף ולהיפרד באביב. דמי החבר לא מתפרסמים באתר המועדון, אז בקשו את חבילת המידע לחברים. אתר מדריך אחד מתאר את המועדון כפתוח בהזמנה בלבד, ואילו המועדון עצמו אומר שההרשמה לחברות פתוחה ל-2026 ול-2027, ולכן אני הייתי פונה ישירות ל-pro shop כדי לקבל תשובה ברורה.
המתקנים: בית מועדון עם בר וגריל וחדר אוכל, בריכה וג'קוזי בסגנון אתר נופש, חדר כושר, חמישה מגרשי טניס Har-Tru (שלושה מהם מוארים), שלושה מגרשי פיקלבול Har-Tru, בוצ'ה וזריקת פרסות, ספרייה ושבילי הליכה.
בתים, דמי HOA ומחירים
תחת האיגוד הראשי (master association) פועלים ארבעה תתי-איגודים: Lot Owners, Lake Shore Village, Quail Run Village ו-Whippoorwill Run. סוגי הבתים נעים מדירות קונדו, דרך וילות צמודות ועד בתים פרטיים על החלקות הגדולות, רובם 1,400 עד 3,100 רגל רבועה, וכמה מגיעים לקרוב ל-3,800.
בגלל תתי-האיגודים האלה, דמי איגוד בעלי הבתים (HOA) משתנים מאוד מחלק לחלק. הרף הנמוך הוא אצל בעלי החלקות (Lot Owners); הסכומים הגבוהים יותר הם בחלקי הווילות והקונדו, שבהם מים, כבלים ואינטרנט כלולים בתשלום. מקור אחד מציין תעריף קונדו של כ-27 סנט לרגל רבועה לחודש, כולל מים, כבלים ואינטרנט. בחלק מעמודי חברות התיווך מופיעים דמי קונדו שנראים כמו טעויות, אז ודאו את הנתונים מול האיגוד ולא מול אתר מודעות.
המחירים הם הסיפור המרכזי. תמונות מצב אחרונות מראות דירות קונדו מכ-$140,000 עד $165,000, בתים עד כ-$750,000, ומודעה חריגה אחת ב-$1.2 מיליון. מחיר המכירה החציוני במאגר נתונים אחד היה כ-$376,000. לקהילת גולף עם שער מאויש ב-Treasure Coast, זה בערך הכי נמוך שיש. ראו איך היא עומדת מול האחרות במדריך לקהילות הגולף.
למי זה מתאים, ומה לבדוק
לקונים שרוצים קהילת גולף עם מרווח בין הבתים וסביבה שקטה יותר, ולשחקני גולף עונתיים שמעדיפים 'לשכור' חברות לחורף במקום לקנות אחת. זה לא המקום למי שצריך את החוף בעשר דקות; החופים של Fort Pierce ב-Hutchinson Island נמצאים בנסיעה של ממש מכאן. בחלק אחד לפחות חיות המחמד מוגבלות לכ-20 פאונד, ובמקומות אחרים מוזכרות הגבלות על גזעים, אז בדקו את המסמכים של האיגוד הספציפי. המקורות שפורסמו לא מתייחסים לכללי השכרה, לאזור הצפה או לביטוח, וזה רגיל בקהילה ותיקה; שאלו, אל תניחו.
שאלות שקונים שואלים על Meadowood
האם צריך להיות חברים במועדון כדי לגור ב-Meadowood?
לא. המגרש חצי-פרטי והחברות אינה חובה. התושבים יכולים להצטרף בכמה רמות, מחברות חברתית ועד חברות גולף מסוג equity, או פשוט לשלם על כל משחק. המועדון מוכר גם חברויות עונתיות לחודש עד ארבעה חודשים.
האם Meadowood היא קהילה לבני 55 ומעלה?
לא. היא לכל הגילים. אתר מודעות אחד מסווג אותה כקהילת 55+, אבל באותו עמוד מציין שאין בה הגבלת גיל.
כמה הם דמי ה-HOA ב-Meadowood?
זה תלוי באיזה מארבעת תתי-האיגודים נמצא הבית. דמי ה-HOA הנמוכים ביותר הם אצל בעלי החלקות, והם גבוהים יותר בחלקי הווילות והקונדו, שכוללים מים, כבלים ואינטרנט. ודאו מול האיגוד.
כמה רחוק Meadowood מהחוף?
היא ממערב ל-I-95, בצפון Fort Pierce, כך שהחופים של Hutchinson Island הם נסיעה של ממש ולא קפיצה קצרה. התמורה: חלקות גדולות יותר ומחירים נמוכים יותר מאשר בקהילות הגולף שעל החוף.
מה הקשר בין Sam Snead ל-Meadowood?
Sam Snead הפך את Meadowood לבית החורף שלו מ-1988 ועד מותו ב-2002, ושימש כ-Resident Golf Pro Emeritus של המועדון. המועדון חגג לו יום הולדת 90 באביב 2002, לפני מכת הפתיחה הטקסית האחרונה שלו ב-Masters, ובשטח יש את Sam Snead Memorial Garden.
דברו עם ויליאם. אני יכול לרכז לכם את המודעות העדכניות ב-Meadowood בכל ארבעת החלקים, להשיג מהמועדון את חבילת המידע לחברים, ולתאם סיור, כולל סבב גולף אם תרצו לשחק במגרש קודם. התקשרו או שלחו SMS ל-(772) 800-2274 או השאירו הודעה באתר (באנגלית). אני עובד באנגלית, אבל אם נוח לכם יותר בעברית, פשוט תגידו לי ואדאג בשמחה שתקבלו עזרה בעברית.
מידע כללי בלבד, לא ייעוץ משפטי, מיסויי או פיננסי. מחירים, תשלומים וכללי המועדון משתנים; ודאו את הפרטים העדכניים מול המועדון והאיגוד. ויליאם מרצ'נט, סוכן נדל"ן (REALTOR®), RE/MAX Gold. כל משרד RE/MAX נמצא בבעלות עצמאית ומופעל באופן עצמאי.
מקורות
- Meadowood Golf & Tennis Club: חברות (באנגלית)
- Meadowood Community Association (באנגלית)
- Hometown News: Meadowood, יהלום נדיר ב-Treasure Coast (באנגלית)
- GolfPass: Meadowood Golf & Tennis Club (באנגלית)
- 55places: Meadowood (באנגלית)
- Meadowood Golf and Tennis Club: ההיסטוריה שלנו (Sam Snead) (באנגלית)
- Len Ziehm On Golf: העבר המעניין של Meadowood (באנגלית)
