En bref : La Treasure Coast, c'est-à-dire les comtés de St. Lucie, de Martin et d'Indian River, compte plus de deux douzaines de communautés fermées et sécurisées (gated communities), des quartiers abordables pour les 55 ans et plus de St. Lucie West aux communautés de club en bord de mer comme Sailfish Point à Stuart et John's Island à Vero Beach. Cette page présente chacune des principales communautés par secteur avec un résumé d'une ligne, et chaque nom renvoie à un guide complet avec les prix, les frais, les règlements du club et le profil des acheteurs à qui elle convient.
Les gens arrivent généralement sur cette page avec l'une de trois questions. Quelles communautés fermées se trouvent près de chez moi ? Lesquelles sont dans mes moyens ? Et lesquelles offrent ce qui compte vraiment pour moi, que ce soit une place à quai, un parcours de golf, une plage ou simplement une barrière et des frais mensuels peu élevés ? Les listes ci-dessous répondent à la première. Les guides individuels répondent aux deux autres.
Je suis William Merchant, agent immobilier (REALTOR®) chez RE/MAX Gold, ici même sur la Treasure Coast. J'ai rédigé un guide détaillé sur chacune de ces communautés. Cliquez sur un nom pour en avoir le portrait complet. Si vous voulez en visiter une en personne, appelez-moi ou envoyez-moi un texto au (772) 800-2274. Je travaille en anglais, mais si vous préférez échanger en français, dites-le-moi simplement : je me ferai un plaisir d'organiser de l'aide en français.
Communautés fermées à Port St. Lucie et dans le comté de St. Lucie
- PGA Village : la communauté de golf la plus connue de la région, avec 54 trous, le PGA Golf Club et des propriétés allant du condo (appartement en copropriété) à la grande demeure.
- Verano PGA : une communauté plus récente voisine de PGA Village, avec le vaste complexe d'équipements Club Talavera et des constructions neuves encore disponibles.
- Tesoro Club : une communauté de golf et de country club de luxe, avec un parcours Arnold Palmer et un club qui a repris vie sous un nouveau propriétaire.
- Riverland : la communauté pour les 55 ans et plus de GL Homes à Port St. Lucie, que la ville considère comme un projet distinct (Riverland/Kennedy), séparé de Tradition. Les pages actuelles de GL Homes présentent Valencia Parc et Valencia Vista.
- Vitalia at Tradition : un quartier établi pour les 55 ans et plus à Tradition, construit par Taylor Morrison, avec un pavillon communautaire (clubhouse) et un calendrier social bien rempli.
- Kings Isle : une communauté fermée pour les 55 ans et plus à St. Lucie West.
- Lake Charles : une communauté lacustre à St. Lucie West, avec une barrière gardée, des courts de tennis, une piscine, plusieurs lacs et aucune cotisation de club.
- Ballantrae Golf and Yacht Club : une communauté de golf Jack Nicklaus Signature sur la North Fork (le bras nord) de la St. Lucie River, avec une marina de 67 places et un club facultatif sans participation au capital (non-equity).
- Veranda Gardens : une communauté DiVosta plus récente sur Becker Road, dans le sud de Port St. Lucie, avec deux centres d'équipements, le gaz naturel et aucun club. La page de la communauté de DiVosta n'affichait aucune maison à vendre le 24 octobre 2026 ; le marché est donc celui de la revente.
- Meadowood : une communauté de golf et de tennis à faible densité à l'ouest de Fort Pierce, avec un parcours semi-privé, de grands terrains et certains des prix les plus bas de toutes les adresses de golf fermées de la côte.
- Harbour Isle at Hutchinson Island : une communauté fermée de condos au bord de l'eau, à l'extrémité nord de Hutchinson Island, à Fort Pierce, à deux pas de la passe (inlet), avec une marina de 63 places.
Communautés fermées à Stuart, Palm City et Hobe Sound (comté de Martin)
- Sailfish Point : une communauté de club fermée à l'extrémité sud de Hutchinson Island, à Stuart, avec des maisons en bord de mer, un parcours Jack Nicklaus Signature, une marina de 84 places et une plage privée sur l'Atlantique.
- Harbour Ridge Yacht and Country Club : une communauté de club appartenant à ses membres, sur la large St. Lucie River à Palm City, avec deux parcours de golf et une marina complète.
- Mariner Sands Country Club : une communauté de country club classique de Stuart, avec deux parcours, une chapelle et une longue tradition sociale.
- Willoughby Golf Club : une petite communauté de golf fermée à Stuart, avec un parcours Arthur Hills et une adhésion sans prétention.
- The Florida Club : l'une des communautés de golf fermées les plus accessibles de Stuart, avec un parcours public et sans adhésion obligatoire.
- Summerfield and the Champions Club : environ 500 maisons autour d'un parcours Tom Fazio dans le sud de Stuart, avec un golf payable à la partie et aucune adhésion obligatoire au club.
- Monarch Country Club : une communauté de golf de Palm City avec un parcours Arnold Palmer, une barrière gardée 24 heures par jour et un club facultatif, à quelques minutes des écoles les mieux cotées du comté de Martin.
- Piper's Landing Yacht and Country Club : un club privé de Palm City avec golf, une marina sans pont fixe jusqu'à l'océan et de grands terrains.
- Medalist Village : un petit quartier de grandes propriétés à Hobe Sound, à côté du Medalist Golf Club, avec son propre parcours court signé Greg Norman, un spa et des courts de tennis. Le club de 18 trous voisin est accessible sur invitation seulement et n'est pas inclus avec la maison.
- The Arbors : un quartier fermé de 190 maisons à Hobe Sound, sur des terrains d'un quart d'acre, avec deux lacs, des sentiers dans une réserve naturelle et des frais d'association de propriétaires (HOA). Pas de golf, pas de club.
- Loblolly : une communauté de club de Hobe Sound qui associe un parcours de Pete et P.B. Dye à une marina privée sur l'Intracoastal (la voie navigable intracôtière) et à un accès à la plage.
Communautés fermées à Vero Beach (comté d'Indian River)
- John's Island : l'une des communautés de club les plus connues de la Floride. Trois parcours de golf, des milles de plage privée et une gamme complète de sports à Vero Beach.
- Windsor : une communauté de style village sur l'île-barrière, réputée pour son architecture, avec des installations équestres, du golf et un club de plage privé.
- Orchid Island Golf and Beach Club : une petite communauté de club en bord de mer sur Orchid Island, au nord de Vero Beach.
- Grand Harbor : une communauté fermée de golf et de marina sur l'Indian River Lagoon, avec des condos, des villas et de grandes propriétés à différents niveaux de prix.
- The Moorings : une communauté de plaisanciers sur l'île-barrière à Vero Beach, avec des quais en eau profonde, deux marinas et un yacht et country club privé.
Comment affiner votre choix
Si le golf est votre priorité, commencez par le guide des communautés de golf, qui compare côte à côte les communautés de club selon le droit d'entrée, les cotisations et ce que vous obtenez. Si vous avez 55 ans ou plus et voulez une communauté conçue pour vous, le guide des communautés pour les 55 ans et plus couvre Riverland, Vitalia, Cascades et les autres. Si vous hésitez entre les deux grandes villes, Port St. Lucie ou Stuart est la comparaison honnête.
Et si vous voulez une barrière sans club, la liste est courte : Lake Charles, Veranda Gardens et Kings Isle à Port St. Lucie, The Arbors à Hobe Sound, ainsi que The Florida Club et Summerfield à Stuart, où le golf est là si vous le voulez et facultatif si vous n'en voulez pas.
Questions fréquentes des acheteurs sur les communautés fermées de la région
Quelles sont les communautés fermées les plus luxueuses de la Treasure Coast ?
Sailfish Point à Stuart et John's Island à Vero Beach se situent au sommet du marché, avec des domaines en bord de mer, des marinas privées ou des clubs de plage, et des parcours de golf de championnat. Windsor et Orchid Island à Vero Beach, ainsi que Loblolly à Hobe Sound, font partie de la même catégorie.
Existe-t-il des communautés fermées abordables sur la Treasure Coast ?
Oui. Kings Isle et Lake Charles à St. Lucie West, Meadowood à Fort Pierce, The Florida Club et Summerfield à Stuart, ainsi que plusieurs quartiers de Tradition, offrent la vie en communauté fermée à des prix courants, souvent sans cotisation de club.
Toutes les communautés fermées ont-elles des frais d'HOA ?
En pratique, oui. Chaque communauté fermée de la région a des frais d'association, généralement des frais d'HOA ou des frais d'association de copropriétaires (condo association), pour couvrir la barrière, les espaces communs et les équipements, et les communautés de club y ajoutent souvent des cotisations de membre distinctes. Examinez l'ensemble des frais, y compris toute contribution en capital exigée à la clôture de la vente (closing), avant de faire une offre.
Quelles communautés fermées sont réservées aux 55 ans et plus ?
Les quartiers Valencia de Riverland, Vitalia at Tradition, Kings Isle et Cascades at St. Lucie West sont les principales communautés fermées pour les 55 ans et plus de la Treasure Coast. La plupart des autres, y compris les communautés de club de golf et au bord de l'eau, sont ouvertes à tous les âges.
Parlez-en avec William. William peut vous dire lesquelles de ces communautés correspondent à votre budget et à ce que vous recherchez, relever les propriétés actuellement en vente dans chacune d'elles et organiser des visites. Appelez-le ou envoyez-lui un texto au (772) 800-2274, ou envoyez-lui un message.
Renseignements généraux, et non des conseils juridiques, fiscaux ou financiers. Les prix, les frais et les règlements des clubs changent ; confirmez les renseignements à jour auprès du club et de l'association. William Merchant, REALTOR®, RE/MAX Gold. Chaque bureau RE/MAX est détenu et exploité de façon indépendante. Égalité des chances en matière de logement (Equal Housing Opportunity).
