En bref : Medalist Village est une communauté fermée et sécurisée (gated community) d’environ 110 à 120 grandes propriétés à Hobe Sound, dans le comté de Martin, nichée dans une réserve naturelle d’environ 870 acres entre Stuart et Jupiter. Elle a son propre club, le Medalist Village Club, avec un parcours court de par 3 signé Greg Norman, du tennis, une salle d’entraînement, un spa et un pub saisonnier. Ce club est distinct du Medalist Golf Club, le parcours de 18 trous de Pete Dye et Greg Norman, sur invitation seulement, situé juste à côté : être propriétaire ici n’inclut pas cette adhésion. Les annonces récentes allaient d’environ 1,25 million $ US à 3,4 millions $.
Cette communauté a une version imaginaire, celle où l’on achète une maison à Hobe Sound et où l’on se retrouve à jouer sur le parcours où Tiger Woods s’entraîne. Ce n’est pas comme ça que ça fonctionne, et les pages d’annonces qui confondent les deux clubs n’aident pas. Voici donc la version claire. Medalist Village est un petit quartier tranquille et cher, dans les pins de Hobe Sound, avec son propre club de loisirs (lifestyle club). Le Medalist Golf Club est juste à côté, ultra-privé, et on y entre sur invitation. Ils partagent un nom et une clôture.
La communauté en un coup d’œil
| Emplacement | Hobe Sound (comté de Martin), entre Jupiter et Stuart, au cœur d’une réserve d’environ 870 acres. Environ 10 minutes de l’I-95 par Jupiter, ou 15 par Stuart ; Bridge Road file vers l’est jusqu’à Hobe Sound Beach et Jupiter Island |
|---|---|
| Maisons | Environ 110 à 120 (les sources varient de 87 à 199), surtout de grandes propriétés construites sur mesure, de 3 000 à 6 100 pieds carrés (pi²). Zuckerman Homes en a construit 87 |
| Entrée contrôlée | Communauté fermée, avec sécurité 24 heures sur 24. Détails sur la présence de gardiens non publiés |
| Âge | Tous les âges |
| Golf | Medalist Village Club : parcours court de par 3 de Greg Norman, de 70 à 200 verges (yards), sans heures de départ. Medalist Golf Club : distinct, sur invitation seulement |
| Prix habituels | Environ 1,25 million $ à 3,4 millions $ pour les annonces récentes ; les ventes de la dernière année ont atteint en moyenne environ 2,3 millions $ (chiffres approximatifs) |
Deux clubs, et celui à côté duquel vous achetez
Le Medalist Golf Club est le parcours de Pete Dye et Greg Norman de 1995, au bout de Cottage Lane. Il est privé, sur invitation seulement, avec une liste d’attente, et selon les sources, le droit d’entrée se situe entre environ 110 000 $ et plus de 250 000 $, avec des cotisations d’environ 18 000 $ par année. Rien de tout cela ne vient avec une maison du Village. Les courtiers le disent clairement : l’adhésion au Golf Club n’est ni obligatoire ni garantie pour les propriétaires.
Le Medalist Village Club est celui qui est rattaché au quartier, au 7700 SE Medalist Place. Greg Norman a conçu l’ensemble du domaine, et le Village Club exploite son parcours court de par 3, dont les trous font de 70 à 200 verges, sans heures de départ. Un courtier mentionne une piscine, mais le site du club n’en montre pas : posez la question. Ce qui est documenté : deux courts de tennis en Har-Tru, une salle d’entraînement, un bain de vapeur et un bain à remous, des soins de spa, du yoga et The Pub, un restaurant saisonnier réservé aux membres. GolfPass présente le parcours court comme un parcours privé de 12 trous.
La question de savoir si les propriétaires du Village doivent adhérer au Village Club est controversée, et je préfère vous le dire plutôt que de choisir une source. Un agent affirme que l’adhésion est obligatoire, avec un droit d’entrée d’environ 35 000 $ et 5 000 $ par année. Un autre indique des frais initiaux de 50 000 $, dont 35 000 $ remboursables à la revente, et affirme que le niveau supérieur des frais d’association de propriétaires (HOA) inclut le golf. Deux autres disent que l’adhésion n’est pas obligatoire. Le site du club lui-même vend des adhésions pour non-résidents à 3 000 $ par année pour la catégorie sociale et à 5 200 $ pour le golf, sur invitation et recommandation, et ne publie aucune grille pour les résidents. Appelez le club au (772) 349-0103 et obtenez la réponse par écrit avant de faire une offre. C’est la question la plus importante quand on achète ici.
Les maisons
C’est un quartier de grandes propriétés construites sur mesure. Les maisons Zuckerman étaient annoncées de 3 100 à 6 100 pi² ; les annonces montrent des superficies totales d’environ 3 400 à 5 300. Les terrains sont grands, et la réserve fait le reste. Le nombre de maisons selon les sources va de 87 (seulement les maisons Zuckerman) à 199, la plupart tournant autour de 110 à 120. L’essentiel, c’est que c’est petit. Vous connaîtrez vos voisins.
Les frais d’HOA comportent plus d’un niveau, et la page du constructeur indique qu’ils incluent la sécurité. Les niveaux reflètent probablement l’inclusion ou non de l’adhésion au club dans le niveau supérieur, ce qui ramène à la question ci-dessus. Les animaux sont acceptés, sans restriction particulière signalée, et la location était permise en 2024.
Les prix, et qui achète ici
Les annonces actuelles vont d’environ 1,25 million $ à 3,4 millions $. Huit ventes au cours de la dernière année ont atteint en moyenne environ 2,3 millions $. Un site d’annonces montre une vente à 518 000 $ qui ne cadre pas et qui correspond probablement à un terrain ou à une erreur de données. Les acheteurs d’ici veulent une faible densité, une vue sur la réserve, un parcours court pour taper quelques coups de wedge avant le repas du soir, et l’emplacement de Hobe Sound entre Stuart et Jupiter. Si le parcours de 18 trous est l’objectif, le conseil honnête, c’est de chercher d’abord à obtenir l’invitation du Golf Club, puis de décider où habiter, parce que la maison ne vous y mènera pas. Pour d’autres options à Hobe Sound, voyez Loblolly, et pour une vue d’ensemble, le guide des communautés fermées.
Les questions que posent les acheteurs sur Medalist Village
Acheter à Medalist Village donne-t-il accès au Medalist Golf Club ?
Non. Le Medalist Golf Club est un club distinct, sur invitation seulement, avec une liste d’attente. Être propriétaire dans le Village n’inclut ni ne garantit l’adhésion. Le Village a son propre club, avec un parcours court de par 3 de Greg Norman.
L’adhésion au Medalist Village Club est-elle obligatoire pour les propriétaires ?
Les sources ne s’entendent pas. Certaines disent qu’elle est obligatoire, avec un droit d’entrée d’environ 35 000 $, d’autres qu’elle est facultative. Le club ne publie pas de grille tarifaire pour les résidents. Obtenez la réponse par écrit auprès du club ou de l’HOA avant d’acheter.
Que comprend le Medalist Village Club ?
Un parcours court de par 3 de Greg Norman sans heures de départ, deux courts de tennis en Har-Tru, une salle d’entraînement, un bain de vapeur et un bain à remous, des soins de spa, du yoga et un pub saisonnier réservé aux membres.
Combien coûtent les maisons à Medalist Village ?
Les annonces récentes allaient d’environ 1,25 million $ à 3,4 millions $, et les ventes de la dernière année ont atteint en moyenne environ 2,3 millions $. Les maisons sont surtout de grandes propriétés construites sur mesure, de 3 000 à 6 100 pi².
Parlez-en avec William. William peut vous trouver les annonces actuelles de Medalist Village, obtenir du club une réponse écrite à la question de l’adhésion et organiser une visite privée. Appelez-le ou envoyez-lui un texto au (772) 800-2274, ou écrivez-lui. William travaille en anglais, mais si vous préférez échanger en français, dites-le-nous simplement : nous nous ferons un plaisir d’organiser de l’aide en français.
Information générale, et non un avis juridique, fiscal ou financier. Les prix, les frais et les règles du club changent ; vérifiez les renseignements à jour auprès du club et de l’association. William Merchant, agent immobilier (REALTOR®), RE/MAX Gold. Chaque bureau RE/MAX est détenu et exploité de façon indépendante.
