En bref : Piper's Landing Yacht & Country Club est un petit club à capitaux propres (equity club) de Palm City : seulement 302 maisons sur environ 600 acres le long de la St. Lucie River, avec un parcours de golf redessiné par Gene Bates et un bassin de plaisance en eau profonde de 49 emplacements, réputé être l'un des abris anti-ouragan les plus sûrs de la côte est de la Floride. Le golf illimité est compris dans les cotisations mensuelles. Les propriétés récemment mises en vente allaient d'environ 650 000 $ US à 1,7 million $.
Piper's Landing, c'est la communauté tranquille. Deux fois moins dense que ses voisines, 29 lacs ensemencés de poissons et assez peu de membres pour que le parcours ne paraisse jamais bondé. Voici ce que les acheteurs doivent savoir en 2026.
La communauté en un coup d'œil
| Emplacement | Palm City (comté de Martin), sur la St. Lucie River |
|---|---|
| Résidences | 302 maisons sur environ 600 acres ; terrains d'un tiers d'acre à plus d'une acre |
| Golf | 18 trous, environ 6 900 verges (yards) avec six jeux de départs, un parcours original de Joe Lee redessiné par Gene Bates |
| Navigation | Bassin de plaisance en eau profonde de 49 emplacements, dans un port naturellement abrité |
| Adhésion | Club à capitaux propres, détenu par les membres ; chaque résident est membre, et le golf illimité est compris dans les cotisations |
| Prix typiques | D'environ 650 000 $ à 1,7 M$ (montants approximatifs) |
Le golf
Le parcours a d'abord été dessiné par Joe Lee, surnommé « Gentleman Joe », au début des années 1980, puis redessiné par Gene Bates. Il mesure environ 6 900 verges depuis les départs arrière, avec six jeux de départs, et serpente entre les lacs et les zones naturelles protégées de la communauté. L'ensemble du domaine est officiellement désigné comme refuge faunique. Avec seulement quelque 300 ménages membres et le golf compris dans les cotisations, les heures de départ restent disponibles : bien des membres se présentent simplement sans réservation.
Le bassin de plaisance
La marina de 49 emplacements se trouve dans un bassin en eau profonde naturellement abrité. Les plaisanciers du coin le considèrent comme l'un des abris anti-ouragan les plus sûrs de cette côte. Il accueille des yachts de bonne taille (les chiffres publiés vont d'environ 75 à 85 pieds), avec accès à la St. Lucie River et à l'Indian River, et de là à l'Atlantique.
Adhésion et frais
Piper's Landing inverse le modèle habituel : le coût d'entrée est plus bas, et les cotisations mensuelles pèsent davantage. Chiffres publiés récemment (2024) : une contribution au capital propre (equity) de 65 000 $ (dont 25 000 $ remboursables à la vente), une contribution en capital de 30 000 $ et des cotisations mensuelles qui combinent les frais d'association de propriétaires (HOA) et ceux du club, et qui comprennent le golf illimité pour le ménage, plus un modeste minimum annuel de dépenses en restauration. Autrement dit, vous payez au fur et à mesure plutôt que tout d'avance. Faites confirmer les montants actuels par le club, car ils changent chaque année.
La vie à Piper's Landing
Quatre restaurants, cinq courts de tennis en Har-Tru (une surface de type terre battue), quatre terrains de pickleball, un centre d'activités (lifestyle center) avec des cours de mise en forme et des services de spa, et six piscines communautaires réparties dans les quartiers. Les 29 lacs sont ensemencés pour la pêche. C'est une version vraiment décontractée de la vie de club, tournée vers la nature, à Palm City.
Questions fréquentes
Le golf est-il vraiment illimité à Piper's Landing ?
Oui. Pour les membres résidents, le golf est compris dans les cotisations mensuelles au lieu d'être facturé comme une adhésion distincte. C'est inhabituel pour un club à capitaux propres dans la région.
Une partie du coût d'entrée est-elle remboursable ?
Selon des chiffres publiés récemment, 25 000 $ de la contribution au capital propre de 65 000 $ sont remboursables à la vente. Faites confirmer les conditions actuelles par le club.
Quelle taille de bateau puis-je amarrer ?
Le bassin en eau profonde accueille de grands yachts. Les limites publiées vont d'environ 75 à 85 pieds. Si l'amarrage compte pour vous, vérifiez tôt avec le club la disponibilité des emplacements et les dimensions de votre bateau.
Comment Piper's Landing se compare-t-il à Harbour Ridge ?
Ce sont deux clubs à capitaux propres de Palm City, avec marina. Harbour Ridge est environ deux fois plus grand, avec 36 trous et un coût d'entrée initial plus élevé ; Piper's Landing est plus petit, avec un seul parcours, un coût d'entrée plus bas et des cotisations mensuelles plus élevées qui comprennent le golf. Le guide des communautés de golf de la Treasure Coast présente le portrait complet.
Parlez-en avec William. William peut vous présenter les propriétés à vendre à Piper's Landing, la structure des frais et les ventes récentes, et organiser une visite. Appelez-le ou envoyez-lui un texto au (772) 800-2274, ou écrivez-lui un message. William travaille en anglais, mais si vous préférez échanger en français, dites-le-nous simplement : nous nous ferons un plaisir d'organiser de l'aide en français.
Information générale, et non un avis juridique, fiscal ou financier. Les prix, les frais et les règles du club changent ; confirmez les renseignements à jour auprès du club et de l'association. William Merchant, agent immobilier (REALTOR®), RE/MAX Gold. Chaque bureau RE/MAX est détenu et exploité de façon indépendante.
