En bref : Summerfield est une communauté fermée et sécurisée (gated community), ouverte à tous les âges, d’environ 500 maisons au sud de Cove Road et à l’ouest de l’US 1, à Stuart, dans le comté de Martin. Elle est construite autour du Champions Club at Summerfield, un parcours par 72 signé Tom Fazio et ouvert en 1993. L’adhésion au golf est facultative et le parcours est ouvert au public ; les adhésions annuelles 2026 publiées sont de 4 575 $ US pour une personne seule et de 6 450 $ pour un couple, sans participation au capital (non-equity). Il y a des frais d’association de propriétaires (HOA), facturés chaque trimestre. Les annonces récentes allaient d’environ 485 000 $ à 750 000 $, et quelques-unes s’approchaient de 1 million $.
Summerfield est l’une des communautés de golf de Stuart les plus simples à expliquer. Il y a un quartier fermé d’environ 500 maisons. Au milieu, un parcours de Tom Fazio avec un pavillon (clubhouse) et un restaurant. Le parcours est ouvert au public, et si vous habitez sur place, vous pouvez acheter une adhésion annuelle, une adhésion pour snowbirds (les hivernants), ou rien du tout. Il y a des frais d’HOA, et aucune cotisation de club, sauf si vous en voulez. C’est tout l’argument, et pour bien des acheteurs, ça suffit.
La communauté en un coup d’œil
| Emplacement | Sud de Stuart (comté de Martin), juste au sud de SE Cove Road et à l’ouest de l’US 1 (Federal Highway). Le centre-ville de Stuart est à quelques minutes au nord ; le parcours longe l’Atlantic Ridge Preserve State Park |
|---|---|
| Maisons | Environ 500, dont à peu près 9 sur 10 sont des maisons individuelles et le reste, des villas. Des coach homes (logements dans de petits immeubles à deux niveaux) de 2 chambres aux grandes propriétés de 5 chambres, d’environ 1 500 à plus de 3 000 pieds carrés (pi²), quelques-unes près de 4 000. Construites du milieu des années 1990 aux années 2010 |
| Entrée contrôlée | Communauté fermée ; selon un courtier, l’HOA assure une sécurité 24 heures sur 24. Présence de gardiens non confirmée |
| Âge | Tous les âges |
| Golf | The Champions Club at Summerfield : Tom Fazio, 18 trous, par 72, 6 890 verges (yards), ouvert en 1993. Ouvert au public. Adhésion facultative, sans participation au capital |
| Prix habituels | Environ 485 000 $ à 750 000 $, prix de vente médian près de 560 000 $ ; quelques annonces jusqu’à environ 1 million $ (chiffres approximatifs) |
Le golf, avec les vrais prix
C’est l’un des rares clubs de la côte qui publient leurs tarifs ; les voici. En 2026, une partie pour le public coûte environ 65 $ le matin, 54 $ en milieu de journée et 44 $ après 14 h. Une adhésion d’été coûte 150 $ pour la période de mai à octobre. L’adhésion annuelle 2026 coûte 4 575 $ pour une personne seule et 6 450 $ pour un couple, plus taxes, sans dépôt de participation au capital, sans cotisation spéciale (assessment) et sans minimum de consommation. Il existe une option avec frais de voiturette personnelle (trail fee) à 2 875 $ pour une personne seule ou 4 575 $ pour un couple, et une adhésion snowbird de trois mois à 3 150 $ pour une personne seule ou 4 250 $ pour un couple. Comparez avec les clubs à capitaux propres (equity clubs) de Stuart, où le seul droit d’entrée peut représenter dix fois les cotisations annuelles du Champions Club.
Le parcours lui-même est un Fazio de 1993, de 6 890 verges depuis les départs or (golds), bordé d’un côté par une réserve d’État. GolfPass et le club le disent public ; un répertoire le dit semi-privé et un autre, privé, mais la grille tarifaire du club lui-même tranche la question. Le pavillon a un restaurant qui sert le petit-déjeuner et le repas du midi.
Le quartier
Summerfield est géré par sa propre association de communauté, distincte du club de golf. Les équipements officiels sont une piscine ouverte de l’aube au crépuscule, une salle d’exercice ouverte jour et nuit, trois courts de tennis, deux terrains de pickleball et un pavillon que les résidents peuvent réserver. Certaines pages de courtiers mentionnent six courts de tennis et un service de restauration au pavillon ; la page de l’association, elle, n’en parle pas : fiez-vous à l’association.
Dans la MLS (la base de données des propriétés à vendre utilisée par les agents), le secteur est divisé en Summerfield, Summerfield Estates et Summerfield Point, plus des phases liées au club de golf et aux grandes propriétés. Un point à surveiller quand vous cherchez en ligne : Montego Cove, la communauté de condos (appartements en copropriété) pour les 55 ans et plus située juste à côté, se retrouve parfois mêlée aux résultats de Summerfield. C’est une communauté distincte, avec des règles différentes.
Frais, règles et prix
Il y a des frais d’HOA, facturés chaque trimestre, qui varient selon la section. Les acheteurs paient une contribution en capital égale à un versement trimestriel. Obtenez le montant à jour auprès de l’association avant de présenter une offre.
La location est permise, avec des restrictions. Le formulaire de location de l’association limite la location à deux fois par période de 12 mois, exige l’approbation préalable du conseil d’administration et prévoit des frais de demande ainsi qu’une vérification des antécédents pour chaque adulte. Les animaux de compagnie sont permis. L’âge des toits, l’assurance et la zone inondable ne sont pas publiés, et pour les maisons des années 1990, la question du toit est la première que je poserais.
Les prix : les annonces récentes allaient d’environ 485 000 $ à 750 000 $, avec un prix de vente médian près de 560 000 $ et environ 298 $ le pied carré. Une agence montre des annonces et des ventes de 490 000 $ jusqu’à environ 1 million $, avec une vente moyenne autour de 775 000 $, tirée vers le haut par les grandes propriétés. Environ la moitié des acheteurs récents ont payé comptant. Pour le reste du marché du golf à Stuart, voyez le guide des communautés de golf, et pour une formule semblable, sans participation au capital, dans l’ouest de la ville, le Florida Club.
À qui ça convient
Aux familles et aux acheteurs de tous âges qui veulent une plus grande maison à prix modéré dans un quartier fermé, et aux golfeurs qui veulent un bon parcours où jouer autant ou aussi peu qu’ils le souhaitent, sans droit d’entrée à cinq chiffres. Le centre-ville de Stuart, les plages de Hutchinson Island et Hobe Sound sont tous à proximité. Si les communautés à club sont devenues hors de prix pour vous et que vous voulez quand même une vue sur un fairway, commencez ici.
Les questions que posent les acheteurs sur Summerfield
L’adhésion au golf est-elle obligatoire à Summerfield ?
Non. Le Champions Club est ouvert au public, et les résidents paient à la partie ou achètent une adhésion facultative. L’adhésion annuelle 2026 coûte 4 575 $ pour une personne seule ou 6 450 $ pour un couple, sans participation au capital, sans cotisation spéciale ni minimum.
Quels sont les frais d’HOA à Summerfield ?
Il y a des frais d’HOA, facturés chaque trimestre, qui varient selon la section. Les acheteurs paient une contribution en capital égale à un versement trimestriel.
Peut-on louer sa maison à Summerfield ?
Oui, avec des restrictions. L’association limite la location à deux fois par période de 12 mois, exige l’approbation préalable du conseil d’administration et prévoit des frais de demande ainsi qu’une vérification des antécédents pour chaque adulte. Vérifiez les règles en vigueur auprès de l’association.
Qui a dessiné le parcours du Champions Club ?
Tom Fazio. Le parcours a ouvert en 1993, mesure 6 890 verges depuis les départs or, par 72, et longe l’Atlantic Ridge Preserve State Park.
Parlez-en avec William. William peut vous trouver les annonces actuelles de Summerfield, section par section, obtenir la grille des frais et les règles de location à jour de l’association, et organiser une visite du Champions Club. Appelez-le ou envoyez-lui un texto au (772) 800-2274, ou écrivez-lui. William travaille en anglais, mais si vous préférez échanger en français, dites-le-nous simplement : nous nous ferons un plaisir d’organiser de l’aide en français.
Information générale, et non un avis juridique, fiscal ou financier. Les prix, les frais et les règles du club changent ; vérifiez les renseignements à jour auprès du club et de l’association. William Merchant, agent immobilier (REALTOR®), RE/MAX Gold. Chaque bureau RE/MAX est détenu et exploité de façon indépendante.
