Meadowood à Fort Pierce : guide 2026 de la communauté de golf tranquille à l'ouest de l'I-95

Communautés

Sep 28

En bref : Meadowood Golf & Tennis Club est une communauté fermée et sécurisée (gated community) de 472 maisons, avec un gardien à l'entrée, dans le nord de Fort Pierce, à l'ouest de l'I-95 et à une dizaine de minutes du Treasure Coast International Airport. Le parcours par 72 est semi-privé : les résidents peuvent devenir membres ou simplement payer pour jouer, et le club vend des adhésions saisonnières aux snowbirds (les hivernants). Les prix comptent parmi les plus bas de toutes les communautés de golf de la côte : des condos (appartements en copropriété) d'environ 140 000 $ US à 165 000 $, et des maisons jusqu'à environ 750 000 $.

Meadowood est la communauté de golf dont la plupart des acheteurs venus d'autres États n'ont jamais entendu parler, et c'est pour cela que les prix sont ce qu'ils sont. Elle se trouve à la campagne, au nord de Fort Pierce, sur des terrains plus grands que ceux de Port St. Lucie, avec un parcours qui existe depuis 1983. Si vous voulez une adresse de golf sans les prix de Stuart ou de Vero Beach, et que vous n'avez pas besoin d'être à dix minutes de la plage, elle vaut le trajet par Kings Highway.

La communauté en un coup d'œil

Emplacement	9425 Meadowood Dr, Fort Pierce (comté de St. Lucie), à l'ouest de l'I-95. À quelques minutes de l'I-95 et du Turnpike, à environ 10 minutes du Treasure Coast International Airport
Maisons	472 : maisons individuelles, villas jumelées et condos, d'environ 1 400 à 3 800 pieds carrés (pi²). Construites à partir de 1983 ; Lennar et GHO Homes ont bâti les sections plus récentes
Entrée	Gardien à l'entrée 24 heures par jour, avec patrouille de sécurité
Âge	Tous les âges. Un site la classe parmi les communautés 55 ans et plus, tout en précisant qu'elle n'a pas de restriction d'âge
Golf	18 trous, par 72, dessiné par Charles Ankrom (1983), semi-privé, avec départs réservables par le public. Adhésion facultative
Prix habituels	Environ 140 000 $ (condos) à 750 000 $ (maisons) sur les annonces récentes (approximatif)

Un peu d'histoire, car elle explique l'endroit

Meadowood a été conçue au milieu des années 1970, a changé de mains deux fois avant le premier coup de pelle, et les travaux du parcours et des équipements ont commencé en 1980 sous la direction d'un groupe d'investissement allemand. Le parcours a ouvert en octobre 1983 et le pavillon (clubhouse) en décembre de la même année. La communauté s'est appelée Panther Woods pendant un temps avant de prendre le nom de Meadowood. Ce démarrage long et lent explique pourquoi les terrains sont plus grands et l'aménagement moins serré que dans les communautés construites d'un seul coup pendant le boom des années 2000.

La résidence d'hiver de Sam Snead

Voici ce par quoi ce guide aurait dû commencer. Sam Snead, « Slammin' Sammy », sept tournois majeurs et 82 victoires sur le PGA Tour, un record qu'il partage encore avec Tiger Woods, a fait de Meadowood sa résidence d'hiver à partir de 1988 et a été le Resident Golf Pro Emeritus (professionnel émérite en résidence) du club jusqu'à sa mort en 2002. Quatorze hivers. Les membres de cette époque racontent qu'on le voyait presque tous les jours au champ de pratique ou sur le parcours, à donner des conseils et à raconter des histoires, et au printemps 2002 le club lui a organisé une fête anticipée pour ses 90 ans, avant son départ pour Augusta, où il allait frapper une dernière fois le coup de départ honorifique du Masters. Il est mort quelques semaines plus tard. Il y a aujourd'hui un Sam Snead Memorial Garden (jardin commémoratif) sur le terrain, et si vous jouez au golf, même un peu, il mérite une minute de recueillement. Son swing reste celui que les professeurs de golf montrent à l'écran.

Il n'était pas le seul grand nom. Le club a accueilli le World Mixed Championship en décembre 1983, dès son premier hiver d'activité, et Snead l'a remporté avec JoAnne Carner. Bernhard Langer et Bjorn Borg ont tous deux représenté le club en leur temps, et, selon le décompte du club lui-même, quatre vainqueurs du Masters y ont vécu ou joué. Pour un parcours semi-privé à l'ouest de l'I-95, avec certains des prix les plus bas de la côte, cela fait beaucoup d'histoire accrochée aux murs.

Le golf et le club

Le parcours mesure environ 6 650 à 6 870 verges (yards) depuis les départs arrière, selon la carte de score que l'on consulte, par 72, dessiné par Charles Ankrom, avec Ed Seay cité pour une révision ultérieure. Il est semi-privé. Les résidents n'ont à adhérer à rien pour habiter ici, et le public peut réserver ses départs en ligne.

Le club propose toute une gamme d'adhésions, une bonne nouvelle pour ceux qui ne sont là qu'une partie de l'année. Les adhésions golf et sports à capitaux propres (equity) donnent le droit de vote. Il existe des formules golf limitées et illimitées, des adhésions tennis et sociales, une adhésion au champ de pratique et une adhésion golf saisonnière d'un à quatre mois, entre novembre et avril. Cette dernière est conçue pour les snowbirds qui veulent jouer tout l'hiver et repartir au printemps. Les tarifs ne sont pas publiés sur le site du club : demandez le dossier d'adhésion. Un répertoire présente le club comme accessible sur invitation seulement, alors que le club lui-même indique que les adhésions sont ouvertes pour 2026 et 2027 ; le plus sûr est de s'adresser directement à la boutique du pro (pro shop) pour obtenir une réponse claire.

Équipements : un pavillon avec bar-grill et salle à manger, une piscine de style complexe hôtelier et un spa, une salle de sport, cinq courts de tennis Har-Tru dont trois éclairés, trois courts de pickleball Har-Tru, du bocce et du lancer de fers à cheval, une bibliothèque et des sentiers de marche.

Maisons, frais et prix

Quatre sous-associations relèvent de l'association principale (master association) : Lot Owners, Lake Shore Village, Quail Run Village et Whippoorwill Run. Les types de propriétés vont des condos aux villas jumelées, jusqu'aux maisons individuelles sur les plus grands terrains, surtout de 1 400 à 3 100 pi², quelques-unes approchant les 3 800.

À cause de ces sous-associations, les frais de l'association de propriétaires (HOA) varient beaucoup d'une section à l'autre. Le bas de la fourchette correspond aux propriétaires de terrains (Lot Owners) ; les montants plus élevés concernent les sections de villas et de condos où l'eau, le câble et Internet sont inclus. Une source indique pour les condos un tarif d'environ 27 cents le pied carré par mois, eau, câble et Internet compris. Certaines pages d'agences affichent des frais de condo qui semblent erronés : vérifiez auprès de l'association plutôt que sur un site d'annonces.

Les prix sont l'argument principal. Des relevés récents montrent des condos d'environ 140 000 $ à 165 000 $, des maisons jusqu'à environ 750 000 $ et une exception affichée à 1,2 million $. Dans un ensemble de données, le prix de vente médian était d'environ 376 000 $. Pour une communauté de golf avec gardien sur la Treasure Coast, on ne trouve guère moins cher. Voyez comment elle se compare aux autres dans le guide des communautés de golf.

À qui elle convient, et ce qu'il faut vérifier

Aux acheteurs qui veulent une communauté de golf avec de l'espace entre les maisons et un cadre plus tranquille, et aux golfeurs saisonniers qui préfèrent louer une adhésion pour l'hiver plutôt que d'en acheter une. Ce n'est pas l'endroit pour quelqu'un qui doit être à dix minutes de la plage ; les plages de Fort Pierce, sur Hutchinson Island, sont à une bonne distance en voiture. Les animaux sont limités à environ 20 livres dans au moins une section, et des restrictions de race sont signalées ailleurs : vérifiez les documents de l'association concernée. Les sources publiées ne parlent ni des règles de location, ni de la zone inondable, ni de l'assurance, ce qui est normal pour une communauté plus ancienne ; posez la question, ne présumez de rien.

Les questions que posent les acheteurs sur Meadowood

Faut-il être membre du club pour habiter à Meadowood ?

Non. Le parcours est semi-privé et l'adhésion est facultative. Les résidents peuvent adhérer à plusieurs niveaux, de l'adhésion sociale à l'adhésion golf à capitaux propres, ou simplement payer pour jouer. Le club vend aussi des adhésions saisonnières d'un à quatre mois.

Meadowood est-elle une communauté pour les 55 ans et plus ?

Non. Elle accueille tous les âges. Un site d'annonces la classe parmi les communautés 55 ans et plus, mais précise sur la même page qu'elle n'a pas de restriction d'âge.

À combien s'élèvent les frais d'HOA à Meadowood ?

Cela dépend de la sous-association dont relève la maison, parmi les quatre. Les frais sont les plus bas pour les propriétaires de terrains et plus élevés dans les sections de villas et de condos qui incluent l'eau, le câble et Internet. Vérifiez auprès de l'association.

À quelle distance de la plage se trouve Meadowood ?

Elle est à l'ouest de l'I-95, dans le nord de Fort Pierce : les plages de Hutchinson Island sont donc à une bonne distance en voiture, pas à deux pas. En contrepartie, les terrains sont plus grands et les prix plus bas que dans les communautés de golf du littoral.

Quel est le lien entre Sam Snead et Meadowood ?

Sam Snead a fait de Meadowood sa résidence d'hiver de 1988 jusqu'à sa mort en 2002 et a été le Resident Golf Pro Emeritus (professionnel émérite en résidence) du club. Le club a célébré ses 90 ans au printemps 2002, avant son dernier coup de départ honorifique au Masters, et un Sam Snead Memorial Garden (jardin commémoratif) se trouve sur le terrain.

Parlez-en avec William. William peut vous trouver les annonces actuelles à Meadowood dans les quatre sections, obtenir le dossier d'adhésion auprès du club et organiser une visite avec une partie de golf, si vous voulez d'abord essayer le parcours. Appelez-le ou envoyez-lui un texto au (772) 800-2274, ou envoyez-lui un message. William travaille en anglais, mais si vous préférez échanger en français, dites-le-nous simplement : nous nous ferons un plaisir d'organiser de l'aide en français.

Information générale, et non un avis juridique, fiscal ou financier. Les prix, les frais et les règles du club changent ; vérifiez les renseignements à jour auprès du club et de l'association. William Merchant, agent immobilier (REALTOR®), RE/MAX Gold. Chaque bureau RE/MAX est détenu et exploité de façon indépendante.

Sources

William Merchant