En bref : Mariner Sands est une communauté de country club de Stuart, détenue par ses membres, avec environ 771 maisons sur 728 acres et deux parcours de 18 trous signés Tom Fazio et Frank Duane. Selon le club, qui ne publie pas ses frais, l'adhésion sociale des résidents est rattachée à la propriété de la maison, et l'adhésion golf est facultative. Les prix vont d'environ 430 000 $ US pour une villa à environ 1,7 million $ pour une grande maison de prestige, un éventail large pour un style de vie complet de country club.
Certaines communautés de club ont un côté guindé ; Mariner Sands a la réputation d'être la plus conviviale. C'est un endroit qui a sa propre chapelle, son propre parc canin et des membres qui recueillent des millions pour des œuvres de bienfaisance locales. Voici ce que les acheteurs doivent savoir en 2026.
La communauté en un coup d'œil
| Emplacement | Stuart (comté de Martin), à quelques minutes de route du centre-ville et des plages |
|---|---|
| Résidences | Environ 771 résidences sur 728 acres : villas, cottages, maisons-patio (patio homes) et grandes maisons de prestige |
| Golf | Deux parcours de 18 trous, par 72, signés Tom Fazio et Frank Duane |
| Adhésion | Club détenu par les membres ; adhésion sociale obligatoire à l'achat, golf facultatif |
| Prix typiques | D'environ 430 000 $ à 1,7 M$ selon le type de maison (montants approximatifs) |
Le golf
Mariner Sands compte 36 trous : un parcours de Tom Fazio et un de Frank Duane, qui a été partenaire de conception d'Arnold Palmer. Le terrain y est plus vallonné que presque partout ailleurs sur la côte de Floride, ce qui donne aux parcours un caractère inattendu dans une ville balnéaire. Comme l'adhésion golf est facultative, vous pouvez acheter une maison pour le quartier et la vie sociale et laisser complètement le golf de côté, ou l'ajouter plus tard si le club a de la place.
Adhésion et frais
Le club appartient à ses membres. Chaque acheteur adhère au volet social du club, et le golf est une adhésion distincte et facultative qui s'y ajoute. Le club ne publie pas ses frais ; une grille de frais du club de 2022, rapportée par une équipe immobilière locale, indiquait 50 000 $ pour le golf et des cotisations annuelles de 13 215 $ pour le volet social plus 9 790 $ pour le golf. Les frais mensuels d'association de propriétaires (HOA) et de condo (appartement en copropriété) varient selon le quartier, les frais de condo étant plus élevés parce qu'ils comprennent l'assurance et l'entretien de l'immeuble. Ces chiffres datent de plusieurs années et changent : confirmez les montants actuels auprès du club avant d'acheter.
La vie à Mariner Sands
Les installations vont bien au-delà du golf : neuf courts de tennis en Har-Tru (une surface de type terre battue) éclairés, du pickleball, du croquet, un complexe de piscine de 6 000 pieds carrés (pi²) de style hôtel de villégiature, un centre de mise en forme et des services de spa, et trois restaurants dans le pavillon de club (clubhouse). Deux choses que vous ne trouverez pas dans les autres clubs des environs : une chapelle multiconfessionnelle avec un jardin du souvenir, et un vrai parc canin. La communauté a aussi une forte culture philanthropique. Les membres soutiennent chaque année des millions de dollars de dons à des causes locales.
Maisons et prix
Comme la communauté a été construite avec de nombreux types de maisons (condos de style villa, cottages, maisons-patio, maisons individuelles et grandes maisons de prestige sur les parcours), on trouve ici de vrais points d'entrée à différents niveaux de prix. Les propriétés récemment mises en vente allaient d'environ 430 000 $ à 1,7 million $. Mariner Sands est donc l'une des façons les plus accessibles de profiter d'un véritable style de vie de country club à deux parcours à Stuart.
Questions fréquentes
Faut-il jouer au golf pour habiter à Mariner Sands ?
Non. L'adhésion sociale est rattachée à la propriété de la maison et couvre la restauration, la piscine, le tennis et la vie sociale. L'adhésion golf est facultative et distincte.
Mariner Sands est-elle une communauté pour les 55 ans et plus ?
Non, elle n'a pas de restriction d'âge.
Combien coûte la vie à Mariner Sands ?
Prévoyez le prix de la maison, toute contribution en capital exigée par le club à l'achat, les frais mensuels d'HOA ou de condo, et les frais de golf facultatifs. Demandez la grille de frais à jour du quartier précis qui vous intéresse. Les montants varient et changent chaque année.
Comment se compare-t-elle à Willoughby ou à Harbour Ridge ?
Les trois sont détenues par leurs membres. Willoughby est plus petite, avec un seul parcours ; Harbour Ridge ajoute une marina sur la St. Lucie River. Mariner Sands est l'option intermédiaire : deux parcours, de grandes installations, un large éventail de prix. Le guide des communautés de golf de la Treasure Coast les compare côte à côte.
Parlez-en avec William. William peut vous trouver les propriétés à vendre et les ventes récentes à Mariner Sands, vous expliquer les étapes de l'adhésion et organiser des visites. Appelez-le ou envoyez-lui un texto au (772) 800-2274, ou écrivez-lui un message. William travaille en anglais, mais si vous préférez échanger en français, dites-le-nous simplement : nous nous ferons un plaisir d'organiser de l'aide en français.
Information générale, et non un avis juridique, fiscal ou financier. Les prix, les frais et les règles du club changent ; confirmez les renseignements à jour auprès du club et de l'association. William Merchant, agent immobilier (REALTOR®), RE/MAX Gold. Chaque bureau RE/MAX est détenu et exploité de façon indépendante.
Sources
- Mariner Sands Country Club (site officiel) (en anglais)
- GolfProperty : Mariner Sands (en anglais)
- Gabe Sanders : Mariner Sands (chiffres sur les frais) (en anglais)
- Mariner Sands Country Club : adhésion (en anglais)
- The Wolfe Team : chiffres de la grille de frais 2022 du club de Mariner Sands (en anglais)
- Echo Fine Properties : Mariner Sands (en anglais)
