Resposta rápida: A Treasure Coast, ou seja, os condados de St. Lucie, Martin e Indian River, tem mais de duas dezenas de condomínios fechados (gated communities), desde bairros para maiores de 55 anos (55+) com preços acessíveis em St. Lucie West até comunidades de clube de frente para o mar, como Sailfish Point, em Stuart, e John's Island, em Vero Beach. Esta página lista todos os principais por região, com um resumo de uma linha, e cada nome leva a um guia completo com preços, taxas, regras do clube e o perfil de quem se adapta bem a cada um.
Quem chega a esta página costuma ter uma de três perguntas: quais condomínios fechados ficam perto de mim, quais cabem no meu orçamento e quais têm aquilo que realmente me interessa, seja uma vaga para barco (slip), um campo de golfe, uma praia ou simplesmente uma portaria e uma taxa mensal baixa. As listas abaixo respondem à primeira. Os guias individuais respondem às outras duas.
Sou William Merchant, corretor de imóveis (REALTOR®) da RE/MAX Gold aqui na Treasure Coast. Escrevi um guia detalhado sobre cada um deles. Clique em qualquer nome para ver o quadro completo. Se quiser conhecer algum pessoalmente, ligue ou me mande um SMS no (772) 800-2274.
Condomínios fechados em Port St. Lucie e no condado de St. Lucie
- PGA Village: a comunidade de golfe mais conhecida da região, com 54 buracos, o PGA Golf Club e imóveis que vão de apartamentos em condomínio (condos) a casas de alto padrão (estate homes).
- Verano PGA: uma comunidade mais nova ao lado do PGA Village, com o grande complexo de lazer do Club Talavera e imóveis novos ainda disponíveis.
- Tesoro Club: uma comunidade de luxo com golfe e country club, com um campo de Arnold Palmer e um clube que voltou a ganhar vida com novos proprietários.
- Riverland: a comunidade 55+ da GL Homes em Port St. Lucie, que a prefeitura lista como um empreendimento próprio (Riverland/Kennedy), separado de Tradition. As páginas atuais da GL Homes listam Valencia Parc e Valencia Vista.
- Vitalia at Tradition: um bairro 55+ consolidado em Tradition, construído pela Taylor Morrison, com sede social (clubhouse) e uma agenda social completa.
- Kings Isle: um condomínio fechado 55+ em St. Lucie West.
- Lake Charles: uma comunidade de lagos em St. Lucie West, com portaria com vigilantes, tênis, piscina, vários lagos e sem taxas de clube.
- Ballantrae Golf and Yacht Club: uma comunidade de golfe Jack Nicklaus Signature no North Fork do St. Lucie River, com marina de 67 vagas e um clube opcional sem título patrimonial (non-equity).
- Veranda Gardens: uma comunidade mais nova da DiVosta na Becker Road, no sul de Port St. Lucie, com dois centros de lazer, gás natural e sem clube. A página da comunidade no site da DiVosta não mostrava casas anunciadas em 24 de outubro de 2026, então o mercado é de revenda.
- Meadowood: uma comunidade de golfe e tênis de baixa densidade a oeste de Fort Pierce, com campo semiprivado, lotes grandes e alguns dos preços mais baixos entre os endereços de golfe em condomínio fechado da costa.
- Harbour Isle at Hutchinson Island: um condomínio fechado de apartamentos de frente para a água no extremo norte de Hutchinson Island, em Fort Pierce, a poucos passos do canal de acesso ao mar (inlet), com marina de 63 vagas.
Condomínios fechados em Stuart, Palm City e Hobe Sound (condado de Martin)
- Sailfish Point: uma comunidade de clube fechada no extremo sul de Hutchinson Island, em Stuart, com casas de frente para o mar, campo Jack Nicklaus Signature, marina de 84 vagas e praia particular no Atlântico.
- Harbour Ridge Yacht and Country Club: uma comunidade de clube de propriedade dos sócios às margens do largo St. Lucie River, em Palm City, com dois campos de golfe e marina completa.
- Mariner Sands Country Club: uma comunidade de country club clássica de Stuart, com dois campos, uma capela e uma longa tradição social.
- Willoughby Golf Club: uma pequena comunidade de golfe fechada em Stuart, com campo de Arthur Hills e um quadro de sócios discreto.
- The Florida Club: um dos condomínios fechados de golfe mais acessíveis de Stuart, com campo público e sem associação obrigatória ao clube.
- Summerfield and the Champions Club: cerca de 500 casas em torno de um campo de Tom Fazio no sul de Stuart, com golfe pago por partida (pay-as-you-play) e sem obrigação de associação ao clube.
- Monarch Country Club: uma comunidade de golfe em Palm City com campo de Arnold Palmer, portaria 24 horas e clube opcional, a poucos minutos das escolas mais bem avaliadas do condado de Martin.
- Piper's Landing Yacht and Country Club: um clube privado em Palm City com golfe, marina sem pontes fixas até o oceano e lotes amplos.
- Medalist Village: um pequeno bairro de casas de alto padrão em Hobe Sound, ao lado do Medalist Golf Club, com campo curto próprio de Greg Norman, spa e tênis. O clube de 18 buracos ao lado funciona só por convite e não vem com a casa.
- The Arbors: um bairro fechado de 190 casas em Hobe Sound, com lotes de um quarto de acre, dois lagos, trilhas em área de preservação e taxa da associação de proprietários (HOA). Sem golfe, sem clube.
- Loblolly: uma comunidade de clube em Hobe Sound que combina um campo de Pete e P.B. Dye com marina particular na hidrovia Intracoastal e acesso à praia.
Condomínios fechados em Vero Beach (condado de Indian River)
- John's Island: uma das comunidades de clube mais conhecidas da Flórida. Três campos de golfe, milhas de praia particular e uma programação esportiva completa em Vero Beach.
- Windsor: uma comunidade em estilo de vilarejo na ilha-barreira, famosa pela arquitetura, com hipismo, golfe e um clube de praia particular.
- Orchid Island Golf and Beach Club: uma pequena comunidade de clube de frente para o mar em Orchid Island, ao norte de Vero Beach.
- Grand Harbor: uma comunidade fechada de golfe e marina na Indian River Lagoon, com condos, villas e casas de alto padrão em várias faixas de preço.
- The Moorings: uma comunidade para quem tem barco, na ilha-barreira de Vero Beach, com píeres em águas profundas, duas marinas e um iate clube e country club particular.
Como afunilar a escolha
Se o foco é o golfe, comece pelo guia de comunidades de golfe, que coloca as comunidades de clube lado a lado em taxa de admissão, anuidade e o que você recebe. Se você tem 55 anos ou mais e quer uma comunidade pensada para isso, o guia de comunidades 55+ trata de Riverland, Vitalia, Cascades e das demais. Se a dúvida é entre as duas cidades grandes, Port St. Lucie ou Stuart é a comparação franca.
E, se você quer portaria sem clube, a lista curta é Lake Charles, Veranda Gardens e Kings Isle, em Port St. Lucie, The Arbors, em Hobe Sound, e The Florida Club e Summerfield, em Stuart, onde o golfe está à disposição se você quiser e é opcional se não quiser.
Perguntas que os compradores fazem sobre os condomínios fechados da região
Quais são os condomínios fechados mais luxuosos da Treasure Coast?
Sailfish Point, em Stuart, e John's Island, em Vero Beach, estão no topo do mercado, com propriedades de alto padrão de frente para o mar, marinas ou clubes de praia particulares e golfe de nível de campeonato. Windsor e Orchid Island, em Vero Beach, e Loblolly, em Hobe Sound, estão no mesmo patamar.
Existem condomínios fechados com preços acessíveis na Treasure Coast?
Sim. Kings Isle e Lake Charles, em St. Lucie West, Meadowood, em Fort Pierce, The Florida Club e Summerfield, em Stuart, e vários bairros de Tradition oferecem a vida em condomínio fechado em faixas de preço comuns, muitas vezes sem taxas de clube.
Todos os condomínios fechados têm taxa de HOA?
Na prática, sim. Todo condomínio fechado da região tem uma taxa de associação, em geral uma taxa de HOA ou uma taxa da associação do condomínio (condo association), para cobrir a portaria, as áreas comuns e as comodidades, e as comunidades de clube costumam acrescentar taxas separadas de associação ao clube. Analise o quadro completo de taxas, inclusive qualquer contribuição de capital (capital contribution) no fechamento (closing), antes de fazer uma oferta.
Quais condomínios fechados são 55+?
Os bairros Valencia de Riverland, Vitalia at Tradition, Kings Isle e Cascades at St. Lucie West são os principais condomínios fechados 55+ da Treasure Coast. A maioria dos outros, inclusive as comunidades de clube de golfe e de frente para a água, é para todas as idades.
Fale com William. Posso dizer quais destas comunidades se encaixam no seu orçamento e no que você procura, levantar os anúncios atuais em qualquer uma delas e marcar visitas. Ligue ou mande um SMS para (772) 800-2274 ou envie uma mensagem (em inglês). Eu atendo em inglês, mas, se você preferir falar em português, é só me avisar que terei o maior prazer em providenciar atendimento em português.
Informações gerais, que não constituem orientação jurídica, tributária ou financeira. Preços, taxas e regras de clube mudam; confirme os detalhes atuais com o clube e a associação. William Merchant, corretor de imóveis (REALTOR®), RE/MAX Gold. Cada escritório da RE/MAX tem proprietário e administração independentes. Equal Housing Opportunity (igualdade de oportunidades na habitação).
