Resposta rápida: Mariner Sands é uma comunidade de country club em Stuart, de propriedade dos sócios, com cerca de 771 casas em 728 acres e dois campos de 18 buracos assinados por Tom Fazio e Frank Duane. Segundo o clube, que não divulga suas taxas, a associação social do morador vem com a propriedade da casa, e a associação de golfe é opcional. Os preços vão de cerca de $430,000, nas villas, a cerca de $1.7 milhão, nas casas de alto padrão (estate homes), uma faixa ampla para um estilo de vida completo de country club.
Algumas comunidades de clube têm um ar formal; Mariner Sands tem fama de ser a mais acolhedora. É um lugar com capela própria, parque para cães próprio e um quadro de sócios que arrecada milhões para instituições de caridade locais. Veja o que quem pensa em comprar precisa saber em 2026.
A comunidade em resumo
| Localização | Stuart (condado de Martin), a poucos minutos de carro do centro e das praias |
|---|---|
| Imóveis | Cerca de 771 residências em 728 acres: villas, cottages, patio homes (casas térreas compactas) e casas de alto padrão |
| Golfe | Dois campos de 18 buracos, par 72, de Tom Fazio e Frank Duane |
| Associação ao clube | De propriedade dos sócios; associação social obrigatória na compra, golfe opcional |
| Preços típicos | Aproximadamente de $430K a $1.7M, conforme o tipo de imóvel (valores aproximados) |
O golfe
Mariner Sands tem 36 buracos: um campo de Tom Fazio e outro de Frank Duane, que foi parceiro de projetos de Arnold Palmer. O terreno aqui é mais ondulado do que na maior parte do litoral da Flórida, o que dá aos campos um caráter que ninguém espera numa cidade de praia. Como a associação de golfe é opcional, você pode comprar uma casa pelo bairro e pela vida social e dispensar o golfe por completo, ou acrescentá-lo depois, se o clube tiver vaga.
Associação e taxas
O clube pertence aos sócios. Todo comprador entra na parte social do clube, e o golfe é uma associação à parte, opcional, somada a ela. O clube não divulga as taxas; uma tabela de taxas do clube de 2022, divulgada por uma equipe de corretores local, mostrava $50,000 para o golfe e anuidades de $13,215 (social) mais $9,790 (golfe). As taxas mensais da associação de proprietários (HOA) e do condomínio variam conforme o bairro, e as do condomínio são mais altas porque incluem o seguro e a manutenção do prédio. Esses valores já têm alguns anos e mudam, então confirme os montantes atuais com o clube antes de comprar.
A vida em Mariner Sands
A estrutura vai muito além do golfe: nove quadras de tênis Har-Tru iluminadas, pickleball, croquet, um complexo de piscinas estilo resort de 6,000 pés quadrados (sq ft), academia, serviços de spa e três restaurantes na sede social. Duas coisas que você não encontra em outros clubes da região: uma capela ecumênica, com um jardim memorial, e um parque exclusivo para cães. A comunidade também tem uma forte cultura de filantropia. Todos os anos, os sócios contribuem com milhões de dólares em doações locais.
Imóveis e preços
Como a comunidade foi construída com muitos tipos de imóvel (condos estilo villa, cottages, patio homes, casas unifamiliares e casas de alto padrão nos campos de golfe), há aqui uma verdadeira escada de preços para quem quer entrar na comunidade. Os anúncios recentes variaram de cerca de $430K a $1.7 milhão. Isso faz de Mariner Sands uma das formas mais acessíveis de ter um verdadeiro estilo de vida de country club com dois campos em Stuart (em inglês).
Perguntas frequentes
Preciso jogar golfe para morar em Mariner Sands?
Não. A associação social vem com a propriedade da casa e cobre os restaurantes, a piscina, o tênis e a vida social. A associação de golfe é opcional e separada.
Mariner Sands é uma comunidade para maiores de 55 anos (55+)?
Não, não há restrição de idade.
Quanto custa morar lá?
Inclua no orçamento o preço da casa, a eventual contribuição de capital que o clube cobre na compra, as taxas mensais da HOA ou do condomínio e as taxas opcionais de golfe. Peça a tabela de taxas atual do bairro específico que você está avaliando. Os valores variam e mudam todo ano.
Como ela se compara a Willoughby ou a Harbour Ridge?
As três pertencem aos sócios. Willoughby é menor, com um campo; Harbour Ridge acrescenta uma marina no St. Lucie River. Mariner Sands é o meio-termo: dois campos, estrutura ampla e grande variedade de preços. O guia completo de comunidades de golfe da Treasure Coast traz a comparação lado a lado.
Fale com William. William pode levantar os imóveis anunciados hoje em Mariner Sands e as vendas recentes, explicar as etapas da associação ao clube e organizar visitas. Ligue ou mande um SMS para (772) 800-2274 ou envie uma mensagem (em inglês). William atende em inglês, mas, se você preferir falar em português, é só nos avisar que teremos o maior prazer em providenciar atendimento em português.
Informações gerais, que não constituem orientação jurídica, tributária ou financeira. Preços, taxas e regras do clube mudam; confirme os dados atuais com o clube e com a associação. William Merchant, corretor de imóveis (REALTOR®), RE/MAX Gold. Cada escritório da RE/MAX tem proprietário e administração independentes.
Fontes
- Mariner Sands Country Club (site oficial) (em inglês)
- GolfProperty: Mariner Sands (em inglês)
- Gabe Sanders: Mariner Sands (valores das taxas) (em inglês)
- Mariner Sands Country Club: Membership (em inglês)
- The Wolfe Team: valores da tabela de taxas do clube de Mariner Sands de 2022 (em inglês)
- Echo Fine Properties: Mariner Sands (em inglês)
