Resposta rápida: O Windsor é a referência em design de Vero Beach: uma "vila à beira-mar" do Novo Urbanismo (New Urbanism), com cerca de 350 casas em aproximadamente 472 acres que vão do mar ao rio, fundada em 1989 pela família Weston e com plano diretor de Andrés Duany e Elizabeth Plater-Zyberk. Tem um clube de sócios-proprietários (equity club) limitado a 350 sócios, um campo links de Robert Trent Jones Jr. reformado em 2019, um Beach Club de frente para o mar e o único centro de polo e hipismo da região. As casas custam em geral de cerca de $3 milhões a mais de $10 milhões.
A maioria das comunidades de golfe é construída em torno do campo. O Windsor foi construído em torno de uma ideia: uma vila para se percorrer a pé, com arquitetura anglo-caribenha rigorosa, muros de jardim e ruas estreitas, e o golfe, a praia e o polo entrelaçados ao redor. Arquitetos estudam este lugar. Veja o que os compradores precisam saber em 2026.
A comunidade em resumo
| Localização | Ilha-barreira ao norte de Vero Beach, do mar ao rio |
|---|---|
| Imóveis | Cerca de 350 casas em aproximadamente 472 acres, incluindo a última fase, North Village, de 47 acres (indicada como indisponível no momento na página de imóveis do Windsor, em 24 de outubro de 2026) |
| Projeto urbanístico | Plano diretor e código de design (design code) da Duany Plater-Zyberk (DPZ), pioneiros do Novo Urbanismo |
| Golfe | Campo de 18 buracos em estilo links, de Robert Trent Jones Jr., par 72, totalmente reformado em 2019 |
| Associação ao clube | Clube privado de sócios-proprietários, limitado a 350 títulos |
| Preços típicos | De aproximadamente $3M a mais de $10M; terrenos na vila a partir de cerca de $1.1M (valores aproximados) |
A ideia de vila
O Windsor foi fundado em 1989 por W. Galen e Hilary Weston, de Toronto, que contrataram Andrés Duany e Elizabeth Plater-Zyberk para planejar uma vila de verdade, e não um loteamento: casas perto da rua, atrás de muros de jardim, pátios internos no lugar de grandes gramados e tudo acessível a pé ou de bicicleta. Algumas casas foram projetadas por nomes como Léon Krier e Jaquelin Robertson. O resultado é uma comunidade que não se parece com nenhum outro lugar da Flórida e que mantém essa aparência, porque o código de design é fiscalizado.
O golfe
O campo é um projeto em estilo links de Robert Trent Jones Jr., par 72, com cerca de 7,100 jardas, que passa por dunas e vegetação nativa, e não entre lotes de casas. Jones voltou para comandar uma reforma completa, apresentada em 2019, e a propriedade tem a certificação Audubon.
Polo, praia e o resto
O Windsor é a única comunidade da região com um lado equestre de verdade: um centro com 26 baias, 14 piquetes e um campo de polo de tamanho oficial que recebe partidas de exibição. O Beach Club, de frente para o mar, tem restaurante, varanda e piscina de 25 metros; o tênis funciona num centro projetado por Stan Smith; e a fase North Village vai acrescentar um centro de fitness e bem-estar planejado de 14,000 pés quadrados (sq ft). O Village Centre reúne restaurantes e lojas no coração de tudo.
Associação e imóveis
O clube de sócios-proprietários é limitado a 350 títulos (uma ficha informativa divide esse total em 275 de golfe, 20 de fundadores e 55 sem golfe). Valores publicados por imobiliárias colocam o título patrimonial de golfe em $200,000, com anuidade em torno de $24,450, e uma categoria patrimonial sem golfe em $120,000. Confirme os valores atuais com o clube. No lado imobiliário, os anúncios recentes da incorporadora foram de cerca de $4.3 milhões a $9.25 milhões, com terrenos na North Village a partir de cerca de $1.1 milhão e terrenos de frente para o mar na casa das dezenas de milhões de dólares. Veja o guia de Vero Beach (em inglês) para entender o contexto do mercado.
Perguntas frequentes
O que diferencia o Windsor das outras comunidades de Vero Beach?
O urbanismo. O Windsor é um exemplo de Novo Urbanismo citado em todo o país: uma vila compacta, para se percorrer a pé, com um código arquitetônico rigoroso, além de instalações de polo e hipismo que nenhuma comunidade vizinha oferece.
Posso construir minha própria casa no Windsor?
Sim, nos terrenos disponíveis, mas o projeto precisa seguir o código de design anglo-caribenho da vila, que regula tudo, dos recuos ao formato dos telhados. Muitos proprietários veem o código como a essência do lugar: ele protege a aparência que os atraiu.
O Windsor ainda está em construção?
A última fase é a North Village, de 47 acres (cerca de 40 residências). Quando verificamos, em 24 de outubro de 2026, a página de imóveis do Windsor dizia que a North Village estava indisponível no momento e mostrava muitos lotes já sob contrato; por isso, pergunte à incorporadora sobre o que ainda resta.
Como o Windsor se compara a John's Island e Orchid Island?
Os três são clubes de sócios-proprietários na ilha-barreira. John's Island é o maior, com três campos; Orchid Island é pequeno e voltado para golfe e praia; o Windsor é a vila guiada pelo design, com polo. Veja o guia de comunidades de golfe da Treasure Coast.
Fale com William. William pode apresentar a você os bairros e terrenos do Windsor, o código de design e o modelo de adesão ao clube, e organizar visitas particulares. Ligue ou mande um SMS para (772) 800-2274 ou envie uma mensagem (em inglês). William atende em inglês, mas, se você preferir falar em português, é só nos avisar que teremos o maior prazer em providenciar atendimento em português.
Informações gerais, que não constituem orientação jurídica, tributária ou financeira. Preços, taxas e regras do clube mudam; confirme os detalhes atuais com o clube e com a associação. William Merchant, corretor de imóveis (REALTOR®), RE/MAX Gold. Cada escritório da RE/MAX tem proprietário e administração independentes.
