Resposta rápida: Summerfield é um condomínio fechado (gated community) para todas as idades, com cerca de 500 casas, ao sul da Cove Road e a oeste da US 1, em Stuart, no condado de Martin. Foi construído em torno do Champions Club at Summerfield, um par 72 de Tom Fazio inaugurado em 1993. A adesão ao golfe é opcional e o campo é aberto ao público; as anuidades de 2026 publicadas são de $4,575 individual e $6,450 para casal, sem título patrimonial (no equity). Há uma taxa da associação de proprietários (HOA), cobrada por trimestre. Os anúncios recentes ficaram entre cerca de $485,000 e $750,000, com alguns perto de $1 milhão.
Summerfield é uma das comunidades de golfe mais fáceis de explicar em Stuart. É um bairro fechado com cerca de 500 casas. No meio, há um campo de Tom Fazio com sede social (clubhouse) e restaurante. O campo é aberto ao público e, se você mora lá, pode comprar uma adesão anual, uma adesão de temporada para snowbirds (moradores do norte que passam o inverno na Flórida) ou simplesmente nada. Há uma taxa da HOA e nenhuma taxa de clube, a não ser que você queira. A proposta é essa, e para muitos compradores basta.
A comunidade em resumo
| Localização | Sul de Stuart (condado de Martin), logo ao sul da SE Cove Road e a oeste da US 1 (Federal Highway). O centro de Stuart fica a poucos minutos ao norte; o campo faz divisa com o Atlantic Ridge Preserve State Park |
|---|---|
| Imóveis | Cerca de 500, aproximadamente 9 em cada 10 unifamiliares e o restante villas (casas geminadas). De coach homes (unidades em pequenos prédios de dois andares) de 2 quartos a casas de alto padrão (estate homes) de 5 quartos, com cerca de 1,500 a mais de 3,000 pés quadrados (sq ft), e algumas perto de 4,000. Construídas entre meados dos anos 1990 e os anos 2010 |
| Portaria | Condomínio fechado; um corretor diz que a HOA cobre segurança 24 horas. Não há confirmação de portaria com funcionários |
| Faixa etária | Todas as idades |
| Golfe | The Champions Club at Summerfield: Tom Fazio, 18 buracos, par 72, 6,890 jardas, inaugurado em 1993. Aberto ao público. Adesão opcional, sem título patrimonial (non-equity) |
| Preços típicos | Cerca de $485,000 a $750,000, preço mediano de venda (median) perto de $560,000; alguns anúncios chegam a cerca de $1 milhão (valores aproximados) |
O golfe, com os preços reais
Este é um dos poucos clubes da costa que publicam suas tarifas, então vamos a elas. Em 2026, o jogo avulso para o público custa cerca de $65 de manhã, $54 no meio do dia e $44 depois das 14h. A adesão de verão custa $150 de maio a outubro. A adesão anual de 2026 custa $4,575 individual e $6,450 para casal, mais impostos, sem depósito patrimonial (equity deposit), sem taxas extraordinárias (assessments) e sem consumo mínimo. Há uma opção com trail fee (taxa para usar o próprio carrinho de golfe) por $2,875 individual ou $4,575 para casal, e uma adesão de três meses para snowbirds por $3,150 individual ou $4,250 para casal. Compare com os clubes de sócios-proprietários (equity clubs) de Stuart, onde só o valor para entrar no clube pode custar dez vezes a anuidade do Champions Club.
O campo em si é um Fazio de 1993, com 6,890 jardas a partir do tee gold, ladeado de um lado por uma reserva estadual. O GolfPass e o próprio clube dizem que ele é público; um guia diz que é semiprivado e outro diz que é privado, mas a tabela de tarifas do próprio clube resolve a questão. A sede tem um restaurante que serve café da manhã e almoço.
O bairro
Summerfield é administrado por uma associação comunitária própria, separada do clube de golfe. As áreas de lazer oficiais são uma piscina aberta do amanhecer ao anoitecer, uma academia aberta a qualquer hora, três quadras de tênis, duas de pickleball e um salão social (clubhouse) que os moradores podem reservar. Algumas páginas de corretores falam em seis quadras de tênis e restaurante no clubhouse; a página da própria associação não menciona isso, então fique com a versão da associação.
No MLS (sistema de anúncios compartilhado entre corretores), a comunidade aparece dividida em Summerfield, Summerfield Estates e Summerfield Point, além de fases de casas no clube de golfe e de casas de alto padrão. Um cuidado ao pesquisar na internet: Montego Cove, o condomínio de apartamentos para maiores de 55 anos (55+) ao lado, às vezes aparece misturado aos resultados de Summerfield. É uma comunidade separada, com regras diferentes.
Taxas, regras e preços
Há uma taxa da HOA, cobrada por trimestre, e o valor varia conforme o setor. Quem compra paga uma contribuição de capital (capital contribution) equivalente a um pagamento trimestral. Peça o valor atualizado à associação antes de fazer uma proposta.
A locação é permitida, com restrições. O formulário de locação da associação limita os aluguéis a duas vezes em qualquer período de 12 meses, exige aprovação prévia da diretoria e cobra uma taxa de inscrição e mais uma verificação de antecedentes por adulto. Animais de estimação são permitidos. A idade do telhado, o seguro e a zona de inundação não foram divulgados, e, em casas dos anos 1990, o telhado é a primeira pergunta que eu faria.
Preços: os anúncios recentes ficaram entre cerca de $485,000 e $750,000, com preço mediano de venda perto de $560,000 e cerca de $298 por pé quadrado. Uma imobiliária mostra anúncios e vendas de $490,000 até cerca de $1 milhão, com venda média em torno de $775,000, puxada para cima pelas casas maiores de alto padrão. Cerca de metade dos compradores recentes pagou à vista. Para o restante do mercado de golfe de Stuart, veja o guia de comunidades de golfe e, para um modelo parecido, sem título patrimonial, no lado oeste da cidade, o Florida Club.
Para quem faz sentido
Famílias e compradores de qualquer idade que querem uma casa maior a um preço moderado num bairro fechado, e golfistas que querem um bom campo para jogar o quanto quiserem, muito ou pouco, sem pagar cinco dígitos só para entrar no clube. O centro de Stuart, as praias de Hutchinson Island e Hobe Sound ficam perto. Se as comunidades com clube ficaram caras demais para você e mesmo assim você quer ter vista para um fairway, comece por aqui.
Perguntas que os compradores fazem sobre Summerfield
É obrigatório aderir ao golfe em Summerfield?
Não. O Champions Club é aberto ao público, e os moradores pagam quando jogam ou compram uma adesão opcional. A adesão anual de 2026 custa $4,575 individual ou $6,450 para casal, sem título patrimonial, sem taxas extraordinárias e sem consumo mínimo.
Quanto é a taxa da HOA em Summerfield?
Há uma taxa da HOA, cobrada por trimestre, e o valor varia conforme o setor. Quem compra paga uma contribuição de capital equivalente a um pagamento trimestral.
Dá para alugar uma casa em Summerfield?
Sim, com restrições. A associação limita a locação a duas vezes em qualquer período de 12 meses, exige aprovação prévia da diretoria e cobra uma taxa de inscrição e mais uma verificação de antecedentes por adulto. Confirme as regras atuais com a associação.
Quem projetou o campo do Champions Club?
Tom Fazio. O campo foi inaugurado em 1993, tem 6,890 jardas a partir do tee gold, par 72, e faz divisa com o Atlantic Ridge Preserve State Park.
Fale com William. Posso levantar os anúncios atuais de Summerfield por setor, obter com a associação a tabela de taxas e as regras de locação em vigor e marcar uma visita ao Champions Club. Ligue ou mande um SMS para (772) 800-2274 ou envie uma mensagem (em inglês). Eu atendo em inglês, mas, se você preferir falar em português, é só me avisar que terei o maior prazer em providenciar atendimento em português.
Informações gerais, que não constituem orientação jurídica, tributária ou financeira. Preços, taxas e regras do clube mudam; confirme os detalhes atuais com o clube e a associação. William Merchant, corretor de imóveis (REALTOR®), RE/MAX Gold. Cada escritório da RE/MAX tem proprietário e administração independentes.
