Resposta rápida: Os valores típicos dos imóveis são quase iguais: a Zillow estimava cerca de $384,593 em Port St. Lucie e cerca de $374,124 em Stuart em 31 de agosto de 2026. Escolha Port St. Lucie pelas comunidades planejadas (master-planned) mais novas, pela variedade maior e pelas opções para maiores de 55 anos (55+). Escolha Stuart pelo centro histórico que dá para percorrer a pé, pelos passeios de barco no St. Lucie River e pelo clima de cidade pequena.
Port St. Lucie e Stuart são vizinhas na Treasure Coast da Flórida, mas têm personalidades bem diferentes. Port St. Lucie é a maior cidade da Treasure Coast, com cerca de 268,000 moradores (estimativa do U.S. Census Bureau, julho de 2025) e uma grande extensão de bairros mais novos. Stuart é uma cidade pequena, de cerca de 19,500 moradores, sede do condado de Martin, que cresceu em torno de um centro histórico às margens do St. Lucie River.
Os números lado a lado
| Port St. Lucie | Stuart | |
|---|---|---|
| Valor típico dos imóveis | $384,593 | $374,124 |
| Variação no último ano | −1.3% | −1.0% |
| Mediana de dias até o contrato pendente (pending) | 49 | 50 |
| Relação mediana entre preço de venda e preço pedido (31 de julho de 2026) | 98.1% | 96.0% |
| População (estimativa de 2025) | Cerca de 268,000 | Cerca de 19,500 |
| Condado | St. Lucie | Martin |
Valores dos imóveis: Zillow Home Value Index, 31 de agosto de 2026, salvo indicação em contrário. Apenas dentro dos limites da cidade; muitas casas com endereço de Stuart ficam em áreas não incorporadas do condado de Martin.
Escolha Port St. Lucie se o que você busca é…
- Casas e comodidades mais novas. Áreas planejadas como Tradition, St. Lucie West e PGA Village Verano oferecem construções mais novas, sedes sociais (clubhouses), trilhas e piscinas com estilo de resort.
- Mais opções em mais faixas de preço. Um estoque de imóveis bem maior significa mais anúncios na maioria das faixas de preço, de apartamentos em condomínio (condos) e villas a casas unifamiliares.
- Vida 55+. Port St. Lucie tem a maior concentração de comunidades com restrição de idade da Treasure Coast. Veja o guia de comunidades 55+ de William.
- Programas perto de casa. O Clover Park recebe os treinos de primavera (spring training) dos New York Mets, e o Port St. Lucie Botanical Gardens e o St. Lucie River ficam perto.
Leve em conta: muitos bairros de Port St. Lucie têm associação de proprietários (HOA), e alguns, inclusive partes de Tradition, têm cobranças de um distrito de desenvolvimento comunitário (Community Development District, CDD) na conta do imposto predial. Peça o custo anual total antes de fazer uma oferta.
Escolha Stuart se o que você busca é…
- Um centro histórico para percorrer a pé, com o Riverwalk, restaurantes, lojas e o Lyric Theatre às margens do St. Lucie River.
- Barcos e praias. Stuart se apresenta como Sailfish Capital of the World (capital mundial do agulhão-vela), e a Stuart Beach e a Bathtub Reef Beach, em Hutchinson Island, ficam a poucos minutos.
- Clima de cidade pequena. O condado de Martin é conhecido por controlar o crescimento com cuidado, inclusive com um limite de quatro andares para a altura dos prédios.
- Bairros consolidados e de frente para a água em Stuart, Sewall's Point e nas áreas não incorporadas do condado de Martin.
Impostos, seguro e zonas de inundação
A isenção de homestead (para a residência principal) da Flórida e o limite de reajuste do Save Our Homes funcionam do mesmo jeito nos dois lugares, mas as alíquotas do imposto predial (property tax) variam conforme o condado, a cidade e os distritos especiais. Compare as contas de imposto reais das casas de que você gostar no site do avaliador de imóveis do condado (Property Appraiser) e lembre-se de que o imposto é recalculado quando o imóvel muda de dono. Nas duas regiões, casas de frente para a água e em áreas baixas podem estar em zonas de inundação de risco mais alto; por isso, verifique a zona de inundação e peça cotações de seguro durante o período de inspeção.
Conclusão
Se você quer construção mais nova, mais opções e comodidades de comunidade, comece por Port St. Lucie. Se quer água, história e um ritmo mais tranquilo, comece por Stuart. Muitos compradores também procuram no meio do caminho, em Jensen Beach (em inglês) e Palm City (em inglês). Leia o guia completo de Port St. Lucie (em inglês) e o guia de Stuart (em inglês) para conhecer os bairros e as perguntas frequentes.
Perguntas frequentes
Port St. Lucie é mais barata que Stuart?
Na prática, não. A Zillow estimava o valor típico dos imóveis em cerca de $384,593 em Port St. Lucie e cerca de $374,124 em Stuart em 31 de agosto de 2026, então Port St. Lucie estava até um pouco acima. Os preços dependem muito mais do bairro, da idade da casa e de o imóvel ser ou não de frente para a água do que do nome da cidade.
Qual é melhor para quem tem barco, Port St. Lucie ou Stuart?
Para quem tem barco, Stuart é, na maioria dos casos, a opção mais forte, com o St. Lucie River, a Indian River Lagoon e o acesso em direção ao St. Lucie Inlet. Port St. Lucie tem casas de frente para a água ao longo do St. Lucie River e de canais; por isso, verifique a altura livre das pontes e a profundidade da água para o seu barco.
Existem HOAs em Port St. Lucie?
Muitos bairros de Port St. Lucie têm HOA, e algumas áreas planejadas também têm cobranças de Community Development District na conta do imposto predial. Peça o orçamento da associação, as taxas e os valores de CDD, se houver, antes de comprar.
Fale com William. William ajuda compradores a comparar bairros de Port St. Lucie e de Stuart lado a lado, com números reais de imposto, seguro e HOA. Ligue ou mande um SMS para (772) 800-2274 ou envie uma mensagem (em inglês). William atende em inglês, mas, se você preferir falar em português, é só nos avisar que teremos o maior prazer em providenciar atendimento em português.
Informações gerais, que não constituem orientação jurídica, tributária ou financeira. Os dados de mercado mudam todo mês. William Merchant, corretor de imóveis (REALTOR®), RE/MAX Gold. Cada escritório da RE/MAX tem proprietário e administração independentes. Equal Housing Opportunity (igualdade de oportunidades na habitação).
Fontes
- Zillow: valores dos imóveis em Port St. Lucie, FL (em inglês)
- Zillow: valores dos imóveis em Stuart, FL (em inglês)
- U.S. Census Bureau QuickFacts: Port St. Lucie city, Florida (em inglês)
- U.S. Census Bureau QuickFacts: Stuart city, Florida (em inglês)
- MiLB: spring training no Clover Park (em inglês)
