Resposta rápida: O Meadowood Golf & Tennis Club é um condomínio fechado com portaria e vigilantes, com 472 casas, no norte de Fort Pierce, a oeste da I-95 e a cerca de dez minutos do Treasure Coast International Airport. O campo par 72 é semiprivado: os moradores podem se associar ou simplesmente pagar por partida, e o clube vende planos sazonais para snowbirds (moradores do norte que passam o inverno na Flórida). Os preços estão entre os mais baixos das comunidades de golfe da costa: apartamentos em condomínio (condos) de cerca de $140,000 a $165,000 e casas de até cerca de $750,000.
O Meadowood é a comunidade de golfe de que a maioria dos compradores de outros estados nunca ouviu falar, e é por isso que os preços são o que são. Fica numa área rural ao norte de Fort Pierce, em terrenos maiores do que os que você encontra em Port St. Lucie, com um campo que existe desde 1983. Se você quer morar numa comunidade de golfe sem pagar preços de Stuart ou Vero, e não precisa estar a dez minutos da praia, vale a pena pegar a Kings Highway e ir conhecer.
A comunidade em resumo
| Localização | 9425 Meadowood Dr, Fort Pierce (condado de St. Lucie), a oeste da I-95. A poucos minutos da I-95 e da Turnpike, cerca de 10 minutos do Treasure Coast International Airport |
|---|---|
| Imóveis | 472: casas unifamiliares, villas geminadas e condos, de aproximadamente 1,400 a 3,800 pés quadrados (sq ft). Construídos a partir de 1983; a Lennar e a GHO Homes construíram as seções mais recentes |
| Portaria | Portaria com vigilantes 24 horas e ronda de segurança |
| Faixa etária | Todas as idades. Um site classifica a comunidade como 55+, mas diz que não há restrição de idade |
| Golfe | 18 buracos, par 72, projeto de Charles Ankrom (1983), semiprivado, com horários de saída (tee times) abertos ao público. Adesão opcional |
| Preços típicos | De cerca de $140,000 (condos) a $750,000 (casas) nos anúncios recentes (valores aproximados) |
Um pouco de história, porque ela explica o lugar
O Meadowood foi planejado em meados dos anos 1970, mudou de dono duas vezes antes de a primeira pá de terra ser movida, e as obras do campo e das áreas de lazer começaram em 1980, sob o comando de um grupo de investimento alemão. O campo foi inaugurado em outubro de 1983, e a sede social (clubhouse), em dezembro daquele ano. Durante um tempo, a comunidade se chamou Panther Woods, antes de adotar o nome Meadowood. Esse começo longo e lento explica por que os terrenos são maiores e o traçado parece menos apertado do que nas comunidades construídas de uma só vez durante o boom dos anos 2000.
A casa de inverno de Sam Snead
Esta é a parte com que deveríamos ter começado. Sam Snead, o Slammin' Sammy, dono de sete títulos de majors e de 82 vitórias no PGA Tour, recorde que ainda divide com Tiger Woods, fez do Meadowood sua casa de inverno a partir de 1988 e foi o Resident Golf Pro Emeritus (professor de golfe residente emérito) do clube até morrer, em 2002. Foram catorze invernos. Sócios daquela época contam que ele estava no driving range ou no campo quase todos os dias, dando dicas e contando histórias. Na primavera de 2002, o clube fez uma festa antecipada pelos seus 90 anos, antes de ele partir para Augusta para dar, pela última vez, a tacada inaugural cerimonial do Masters. Ele faleceu poucas semanas depois. Hoje existe um Sam Snead Memorial Garden no terreno do clube, e, se você joga golfe, mesmo que pouco, vale a pena parar ali um minuto em silêncio. O swing dele continua sendo o que os professores de golfe mostram na tela.
Ele não foi o único nome famoso daqui. O clube sediou o World Mixed Championship em dezembro de 1983, seu primeiro torneio aberto de inverno, e Snead venceu ao lado de JoAnne Carner. Bernhard Langer e Bjorn Borg representaram o clube em suas épocas, e, pela conta do próprio clube, quatro campeões do Masters moraram ou jogaram aqui. Para um campo semiprivado a oeste da I-95, com alguns dos preços mais baixos da costa, é muita história pendurada nas paredes.
O golfe e o clube
O campo tem cerca de 6,650 a 6,870 jardas das saídas mais recuadas, dependendo do cartão de pontuação em que você confia, par 72, com projeto de Charles Ankrom e crédito para Ed Seay numa revisão posterior. É semiprivado. Os moradores não precisam se associar a nada para morar aqui, e o público pode reservar horários on-line.
O clube oferece uma série de opções de adesão, o que é uma boa notícia para quem passa só parte do ano aqui. Os títulos patrimoniais (equity) de golfe e de esportes dão direito a voto. Há categorias de golfe limitadas e ilimitadas, planos de tênis e social, um plano só para o driving range e um plano sazonal de golfe de um a quatro meses, entre novembro e abril. Este último foi pensado para snowbirds que querem jogar o inverno inteiro e ir embora na primavera. Os valores não são divulgados no site do clube, então peça o pacote de informações para sócios. Um diretório diz que o clube só aceita sócios por convite, enquanto o próprio clube diz que as adesões estão abertas para 2026 e 2027; por isso, o melhor é ir direto ao pro shop e pedir uma resposta clara.
Estrutura: sede social com bar e grill e salão de refeições, piscina estilo resort e spa, academia, cinco quadras de tênis Har-Tru (três com iluminação), três quadras de pickleball Har-Tru, bocha e jogo de ferradura (horseshoes), biblioteca e trilhas para caminhada.
Imóveis, taxas e preços
Quatro subassociações ficam sob a associação principal (master): Lot Owners, Lake Shore Village, Quail Run Village e Whippoorwill Run. Os tipos de imóvel vão de condos a villas geminadas e casas unifamiliares nos terrenos maiores, em geral de 1,400 a 3,100 pés quadrados, com algumas perto de 3,800.
Por causa dessas subassociações, as taxas da associação de proprietários (HOA) variam bastante conforme a seção. Os valores mais baixos são os dos proprietários de lotes (lot owners); os mais altos, os das seções de villas e condos em que água, TV a cabo e internet estão incluídas. Uma fonte informa uma taxa de condo de cerca de 27 centavos por pé quadrado por mês, com água, TV a cabo e internet incluídas. Algumas páginas de imobiliárias mostram taxas de condo que parecem erradas, então confirme com a associação, e não em um site de anúncios.
Os preços são o grande destaque. Levantamentos recentes mostram condos de cerca de $140,000 a $165,000, casas de até cerca de $750,000 e um ponto fora da curva anunciado por $1.2 milhão. O preço mediano (median) de venda em uma base de dados foi de cerca de $376,000. Para uma comunidade de golfe com portaria e vigilantes na Treasure Coast, é praticamente o mais baixo que se encontra. Veja a comparação no guia de comunidades de golfe.
Para quem faz sentido, e o que verificar
Para compradores que querem uma comunidade de golfe com espaço entre as casas e um ambiente mais tranquilo, e para golfistas sazonais que preferem pagar um plano para o inverno a comprar um título. Não é o lugar para quem precisa da praia a dez minutos; as praias de Fort Pierce em Hutchinson Island ficam a uma boa distância de carro daqui. Os animais de estimação são limitados a cerca de 20 libras em pelo menos uma seção, e há menção a restrições de raça em outras fontes, então verifique os documentos da associação específica. As fontes publicadas não tratam de regras de locação, zona de inundação nem seguro, o que é normal numa comunidade mais antiga; pergunte, não presuma.
Perguntas que os compradores fazem sobre o Meadowood
É preciso ser sócio para morar no Meadowood?
Não. O campo é semiprivado e a adesão é opcional. Os moradores podem se associar em vários níveis, do social ao título patrimonial de golfe, ou simplesmente pagar por partida. O clube também vende planos sazonais de um a quatro meses.
O Meadowood é uma comunidade para maiores de 55 anos (55+)?
Não. É para todas as idades. Um site de anúncios classifica a comunidade como 55+, mas informa na mesma página que não há restrição de idade.
Quanto custa a taxa da HOA no Meadowood?
Depende da subassociação a que o imóvel pertence, entre as quatro existentes. As taxas são mais baixas para os proprietários de lotes e mais altas nas seções de villas e condos que incluem água, TV a cabo e internet. Confirme com a associação.
A que distância o Meadowood fica da praia?
Ele fica a oeste da I-95, no norte de Fort Pierce, então as praias de Hutchinson Island exigem um bom trecho de carro, não ficam logo ali. Em troca, os terrenos são maiores e os preços, mais baixos do que nas comunidades de golfe do litoral.
Qual é a ligação de Sam Snead com o Meadowood?
Sam Snead fez do Meadowood sua casa de inverno de 1988 até sua morte, em 2002, e foi o Resident Golf Pro Emeritus do clube. O clube comemorou seus 90 anos na primavera de 2002, antes de sua última tacada inaugural cerimonial no Masters, e há um Sam Snead Memorial Garden no terreno do clube.
Fale com William. William pode levantar os anúncios atuais do Meadowood nas quatro seções, conseguir com o clube o pacote de informações para sócios e agendar uma visita com uma partida, se você quiser jogar no campo antes. Ligue ou mande um SMS para (772) 800-2274 ou envie uma mensagem (em inglês). William atende em inglês, mas, se você preferir falar em português, é só nos avisar que teremos o maior prazer em providenciar atendimento em português.
Informações gerais, que não constituem orientação jurídica, tributária ou financeira. Preços, taxas e regras do clube mudam; confirme os detalhes atuais com o clube e com a associação. William Merchant, corretor de imóveis (REALTOR®), RE/MAX Gold. Cada escritório da RE/MAX tem proprietário e administração independentes.
Fontes
- Meadowood Golf & Tennis Club: Membership (em inglês)
- Meadowood Community Association (em inglês)
- Hometown News: Meadowood, a rare gem on the Treasure Coast (em inglês)
- GolfPass: Meadowood Golf & Tennis Club (em inglês)
- 55places: Meadowood (em inglês)
- Meadowood Golf and Tennis Club: Our History (Sam Snead) (em inglês)
- Len Ziehm On Golf: Meadowood's interesting past (em inglês)
