Resposta rápida: O Veranda Gardens é um condomínio fechado da DiVosta, para todas as idades, na Becker Road, no sul de Port St. Lucie, a meia milha a leste da Turnpike e da I-95. Tem cerca de 720 casas unifamiliares construídas a partir de 2014, dois centros de lazer com piscina e nenhum campo de golfe nem mensalidade de clube. Quando verificamos, em 24 de outubro de 2026, a página da comunidade no site da DiVosta não mostrava casas à venda; na prática, o mercado é de revenda. Os anúncios recentes iam aproximadamente da faixa alta dos $300,000 a cerca de $800,000.
O Veranda Gardens é uma daquelas comunidades de que se fala menos do que de Tradition ou Verano, porque não tem campo de golfe e já não conta com o marketing da construtora. Quando verificamos, em 24 de outubro de 2026, a página da comunidade no site da DiVosta não mostrava casas anunciadas. O que fica é um bairro tranquilo e bem construído, com boa estrutura de lazer e uma taxa mensal que não assusta ninguém. Para muitos compradores, é exatamente isso que importa.
A comunidade em resumo
| Localização | Becker Road, sul de Port St. Lucie (condado de St. Lucie), cerca de meia milha a leste da Turnpike e da saída 114 da I-95, em frente ao Tesoro |
|---|---|
| Imóveis | Cerca de 720 casas unifamiliares, a maioria térrea, de aproximadamente 1,400 a 2,900 pés quadrados (sq ft), com dois a cinco quartos. Construídas pela DiVosta (uma marca da Pulte) a partir de 2014 |
| Portaria | Condomínio fechado. As fontes não dizem se a portaria tem vigilantes, então pergunte |
| Faixa etária | Todas as idades. Um site de anúncios classifica a comunidade como 55+, mas a própria página do site diz que não há restrição de idade |
| Golfe | Nenhum campo dentro da comunidade. O Tesoro fica do outro lado da rua, e os campos do PGA ficam a poucos minutos de carro |
| Preços típicos | Aproximadamente da faixa alta dos $300,000 a $800,000 nos anúncios de revenda recentes (valores aproximados) |
O que há dentro do condomínio
Dois centros de lazer, o que é mais do que a maioria das comunidades deste tamanho oferece. Juntos, eles têm duas piscinas, incluindo uma piscina de raia, academia, tênis, pickleball, basquete, bocha, parque para cães, parquinho infantil, salão comunitário com cozinha de apoio para bufê e a área de bar ao ar livre com fogueira (fire pit) que aparece em todas as fotos de anúncio. Há um coordenador de atividades, trilhas para caminhada e muitos lotes de frente para lagos e lagoas. As casas foram construídas com gás natural e internet por fibra óptica, o que não é regra em Port St. Lucie.
O centro comercial The Shoppes at Veranda Falls, com um Publix, fica ali mesmo na Becker. A praia está a menos de dez milhas. O centro de Tradition, o Clover Park e o Treasure Coast Square ficam a uma curta distância de carro.
As casas
A DiVosta construiu duas linhas de casas aqui. A série Classic tinha de cerca de 1,430 a 1,970 pés quadrados, e a série Estate, de cerca de 2,380 a 2,590, com algumas plantas maiores e algumas casas de dois andares no meio. Os anúncios de revenda mostram números de cerca de 1,850 a 4,280 pés quadrados, mas muitos deles incluem a garagem e o lanai (varanda coberta); os números do folheto se referem à área útil climatizada, então compare números equivalentes. De dois a cinco quartos.
As casas novas vinham com a garantia estrutural de 10 anos da DiVosta. Na revenda, a garantia pode ou não continuar valendo, dependendo das condições de transferência, então peça a documentação. As fontes publicadas não dizem se as casas são de blocos de concreto ou de estrutura de madeira (frame), o que vale a pena saber na hora de cotar o seguro. Qualquer bom inspetor responde isso nos primeiros cinco minutos.
Taxas e preços
As taxas da associação de proprietários (HOA) variam conforme a seção e o tamanho da casa; duas casas vendidas em março de 2026 informavam $334 por mês. A taxa cobre manutenção do gramado, irrigação, portaria, áreas comuns e os centros de lazer. Não há mensalidade de clube, porque não há clube.
Um ponto que queremos destacar com franqueza: um site de informações sobre comunidades 55+ diz que o Veranda Gardens é custeado por taxas de um distrito de desenvolvimento comunitário (CDD), enquanto as páginas da HOA e das imobiliárias descrevem apenas a taxa da HOA. O Veranda CDD existente abrange uma área maior e não menciona o Veranda Gardens. Ou seja, a questão está em aberto. Peça à sua empresa de títulos (title company) que levante a conta real de imposto do lote que você está avaliando. São dez minutos de trabalho, e isso resolve a dúvida para aquela casa.
Quanto ao preço, os valores da época do lançamento, de $255,000 a $325,000, que você ainda encontra em páginas antigas, ficaram para trás há muito tempo. Os levantamentos atuais de revenda mostram da faixa alta dos $300,000 a cerca de $800,000, com o meio do mercado em torno de $470,000 a $515,000. Isso coloca o Veranda Gardens um degrau abaixo do Verano em preço, para uma casa de idade semelhante, principalmente porque você não está pagando por um campo de golfe que talvez nem use.
Para quem faz sentido
As avaliações de moradores descrevem uma mistura de famílias jovens e idosos, e os corretores dizem o mesmo: aposentados e proprietários sazonais que querem o gramado cuidado e uma planta térrea, ao lado de famílias em idade ativa que querem a piscina e o parque para cães. É um bairro de pouca manutenção, sem a cultura de clube, o que pode ser todo o atrativo ou o motivo para desistir, dependendo de quem você é. Se quiser ver como ele se compara às comunidades com clube, comece pelo guia de condomínios fechados.
Perguntas que os compradores fazem sobre o Veranda Gardens
O Veranda Gardens é uma comunidade para maiores de 55 anos (55+)?
Não. É para todas as idades. Um site de anúncios classifica a comunidade como 55+ no título da página, mas a própria página diz que não há restrição de idade, e os moradores descrevem uma mistura de famílias e aposentados.
O Veranda Gardens ainda vende casas novas?
Pelo que encontramos, não. Quando verificamos, em 24 de outubro de 2026, a página da comunidade no site da DiVosta não mostrava casas anunciadas, embora ainda exibisse o banner "New Homes Available Now" (casas novas disponíveis agora); por isso, pergunte diretamente à construtora. Fora isso, as casas no mercado são revendas.
O que a taxa da HOA cobre no Veranda Gardens?
Manutenção do gramado, irrigação, portaria, áreas comuns e os dois centros de lazer. A taxa varia conforme a seção e o tamanho da casa. Não há mensalidade de clube.
O Veranda Gardens tem CDD?
Não está claro. Um site diz que sim, mas as páginas da HOA e das imobiliárias descrevem apenas uma taxa da HOA, e o Veranda CDD existente abrange uma área maior. Peça à sua empresa de títulos que confirme na conta real de imposto do lote.
Fale com William. William pode levantar as revendas atuais do Veranda Gardens, verificar na conta de imposto de qualquer lote se há CDD ou outras cobranças (assessments) e agendar visitas com os centros de lazer abertos. Ligue ou mande um SMS para (772) 800-2274 ou envie uma mensagem (em inglês). William atende em inglês, mas, se você preferir falar em português, é só nos avisar que teremos o maior prazer em providenciar atendimento em português.
Informações gerais, que não constituem orientação jurídica, tributária ou financeira. Preços, taxas e regras da associação mudam; confirme os detalhes atuais com a associação. William Merchant, corretor de imóveis (REALTOR®), RE/MAX Gold. Cada escritório da RE/MAX tem proprietário e administração independentes.
