Krótka odpowiedź: Na Treasure Coast, czyli w hrabstwach St. Lucie, Martin i Indian River, jest ponad dwa tuziny osiedli zamkniętych (gated communities), od przystępnych cenowo osiedli dla osób w wieku 55+ w St. Lucie West po klubowe osiedla nad oceanem, takie jak Sailfish Point w Stuart i John's Island w Vero Beach. Ta strona wymienia każde ważniejsze z nich według okolicy, z krótkim opisem, a każda nazwa prowadzi do pełnego przewodnika z cenami, opłatami, zasadami klubu i informacją, dla kogo dane osiedle jest odpowiednie.
Zwykle trafiają tu Państwo z jednym z trzech pytań: które osiedla zamknięte są w pobliżu, na które Państwa stać i które mają to, na czym Państwu naprawdę zależy, czy to miejsce do cumowania łodzi, pole golfowe, plaża, czy po prostu brama i niska miesięczna opłata. Poniższe listy odpowiadają na pierwsze pytanie. Poszczególne przewodniki odpowiadają na dwa pozostałe.
Nazywam się William Merchant i jestem agentem nieruchomości (REALTOR®) w RE/MAX Gold tutaj, na Treasure Coast. O każdym z tych osiedli napisałem szczegółowy przewodnik. Wystarczy kliknąć nazwę, aby zobaczyć wszystkie szczegóły. Jeśli chcą Państwo obejrzeć któreś z nich osobiście, proszę zadzwonić lub wysłać SMS pod numer (772) 800-2274.
Osiedla zamknięte w Port St. Lucie i hrabstwie St. Lucie
- PGA Village: najbardziej znane osiedle golfowe w okolicy, z 54 dołkami, klubem PGA Golf Club i domami od mieszkań w kondominium (condo) po rezydencje.
- Verano PGA: nowsze osiedle obok PGA Village z dużym kompleksem rekreacyjnym Club Talavera i wciąż dostępnym nowym budownictwem.
- Tesoro Club: luksusowe osiedle golfowe z country clubem, polem projektu Arnolda Palmera i klubem, który odżył po zmianie właściciela.
- Riverland: osiedle 55+ firmy GL Homes w Port St. Lucie, które miasto wykazuje jako osobną inwestycję (Riverland/Kennedy), odrębną od Tradition. Na aktualnych stronach GL Homes wymienione są Valencia Parc i Valencia Vista.
- Vitalia at Tradition: od lat istniejące osiedle 55+ w Tradition, zbudowane przez Taylor Morrison, z budynkiem klubowym (clubhouse) i bogatym kalendarzem wydarzeń towarzyskich.
- Kings Isle: zamknięte osiedle 55+ w St. Lucie West.
- Lake Charles: osiedle nad jeziorami w St. Lucie West ze strzeżoną bramą, kortami tenisowymi, basenem, kilkoma jeziorami i bez opłat klubowych.
- Ballantrae Golf and Yacht Club: osiedle golfowe z polem Jack Nicklaus Signature nad North Fork rzeki St. Lucie, z mariną na 67 miejsc i opcjonalnym klubem bez udziałów członkowskich (non-equity).
- Veranda Gardens: nowsze osiedle firmy DiVosta przy Becker Road w południowym Port St. Lucie, z dwoma centrami rekreacyjnymi, gazem ziemnym i bez klubu. Na stronie osiedla DiVosta 24 października 2026 r. nie było żadnych domów w ofercie, więc pozostaje rynek wtórny.
- Meadowood: osiedle golfowo-tenisowe o niskiej gęstości zabudowy na zachód od Fort Pierce, z półprywatnym polem, dużymi działkami i jednymi z najniższych cen wśród zamkniętych osiedli golfowych na wybrzeżu.
- Harbour Isle at Hutchinson Island: zamknięte osiedle mieszkań w kondominium nad wodą na północnym krańcu Hutchinson Island w Fort Pierce, kilka kroków od przesmyku (inlet), z mariną na 63 miejsca.
Osiedla zamknięte w Stuart, Palm City i Hobe Sound (hrabstwo Martin)
- Sailfish Point: zamknięte osiedle klubowe na południowym krańcu Hutchinson Island w Stuart, z domami nad oceanem, polem Jack Nicklaus Signature, mariną na 84 miejsca i prywatną plażą nad Atlantykiem.
- Harbour Ridge Yacht and Country Club: osiedle klubowe należące do członków, nad szeroką rzeką St. Lucie w Palm City, z dwoma polami golfowymi i w pełni wyposażoną mariną.
- Mariner Sands Country Club: klasyczne osiedle z country clubem w Stuart, z dwoma polami, kaplicą i długą tradycją życia towarzyskiego.
- Willoughby Golf Club: małe zamknięte osiedle golfowe w Stuart z polem projektu Arthura Hillsa i kameralnym klubem.
- The Florida Club: jedno z bardziej przystępnych cenowo zamkniętych osiedli golfowych w Stuart, z publicznym polem i bez obowiązkowego członkostwa.
- Summerfield and the Champions Club: około 500 domów wokół pola projektu Toma Fazio w południowym Stuart, z grą płatną za każdą rundę (pay-as-you-play) i bez obowiązkowego członkostwa w klubie.
- Monarch Country Club: osiedle golfowe w Palm City z polem projektu Arnolda Palmera, bramą strzeżoną całą dobę i opcjonalnym klubem, kilka minut od najwyżej ocenianych szkół w hrabstwie Martin.
- Piper's Landing Yacht and Country Club: prywatny klub w Palm City z polem golfowym, mariną bez stałych mostów na drodze do oceanu i dużymi działkami.
- Medalist Village: małe osiedle rezydencji w Hobe Sound obok Medalist Golf Club, z własnym krótkim polem projektu Grega Normana, spa i kortami tenisowymi. Sąsiedni klub z polem na 18 dołków przyjmuje członków wyłącznie na zaproszenie, a członkostwo nie wchodzi w skład zakupu domu.
- The Arbors: zamknięte osiedle w Hobe Sound liczące 190 domów na działkach o powierzchni ćwierć akra, z dwoma jeziorami, ścieżkami w rezerwacie przyrody i opłatą HOA (stowarzyszenie właścicieli domów). Bez golfa, bez klubu.
- Loblolly: osiedle klubowe w Hobe Sound, łączące pole projektu Pete'a Dye'a i P.B. Dye'a z prywatną mariną nad Intracoastal i dostępem do plaży.
Osiedla zamknięte w Vero Beach (hrabstwo Indian River)
- John's Island: jedno z najbardziej znanych osiedli klubowych na Florydzie. Trzy pola golfowe, wiele mil prywatnej plaży i pełna oferta sportowa w Vero Beach.
- Windsor: osiedle w stylu wioski na wyspie barierowej, słynące z architektury, z ośrodkiem jeździeckim, golfem i prywatnym klubem plażowym.
- Orchid Island Golf and Beach Club: małe osiedle klubowe nad oceanem na Orchid Island, na północ od Vero Beach.
- Grand Harbor: zamknięte osiedle z polem golfowym i mariną nad Indian River Lagoon, z mieszkaniami w kondominium, domami typu villa i rezydencjami w różnych przedziałach cenowych.
- The Moorings: osiedle dla miłośników łodzi na wyspie barierowej w Vero Beach, z pomostami przy głębokiej wodzie, dwiema marinami oraz prywatnym klubem typu yacht and country club.
Jak zawęzić wybór
Jeśli najważniejszy jest golf, warto zacząć od przewodnika po osiedlach golfowych, który zestawia osiedla klubowe pod względem opłaty wpisowej, składek i tego, co się w zamian otrzymuje. Jeśli mają Państwo 55 lat lub więcej i szukają osiedla stworzonego z myślą o tym wieku, przewodnik po osiedlach 55+ opisuje Riverland, Vitalia, Cascades i pozostałe. Jeśli wybierają Państwo między dwoma dużymi miastami, rzetelne porównanie znajdą Państwo w artykule Port St. Lucie czy Stuart.
A jeśli chcą Państwo mieszkać za bramą, ale bez klubu, krótka lista obejmuje Lake Charles, Veranda Gardens i Kings Isle w Port St. Lucie, the Arbors w Hobe Sound oraz the Florida Club i Summerfield w Stuart, gdzie golf jest dostępny dla chętnych, ale nieobowiązkowy.
Pytania kupujących o tutejsze osiedla zamknięte
Które osiedla zamknięte na Treasure Coast są najbardziej luksusowe?
Sailfish Point w Stuart i John's Island w Vero Beach to szczyt rynku, z rezydencjami nad oceanem, prywatnymi marinami lub klubami plażowymi i polami golfowymi klasy mistrzowskiej. Do tej samej grupy należą Windsor i Orchid Island w Vero Beach oraz Loblolly w Hobe Sound.
Czy na Treasure Coast są przystępne cenowo osiedla zamknięte?
Tak. Kings Isle i Lake Charles w St. Lucie West, Meadowood w Fort Pierce, the Florida Club i Summerfield w Stuart oraz kilka osiedli w Tradition oferują życie za bramą w zwykłych przedziałach cenowych, często bez opłat klubowych.
Czy wszystkie osiedla zamknięte mają opłaty HOA?
W praktyce tak. Każde osiedle zamknięte w tym regionie pobiera opłatę na rzecz stowarzyszenia, zwykle opłatę HOA lub opłatę na rzecz wspólnoty mieszkaniowej (condo association), która pokrywa koszty bramy, części wspólnych i udogodnień, a osiedla klubowe często doliczają do tego osobne składki członkowskie. Przed złożeniem oferty warto przejrzeć pełne zestawienie opłat, w tym ewentualny wkład kapitałowy (capital contribution) przy zamknięciu transakcji (closing).
Które osiedla zamknięte są przeznaczone dla osób w wieku 55+?
Osiedla Valencia w Riverland, Vitalia at Tradition, Kings Isle i Cascades at St. Lucie West to główne zamknięte osiedla 55+ na Treasure Coast. Większość pozostałych, w tym osiedla klubowe z golfem i nad wodą, jest dla osób w każdym wieku.
Kontakt z Williamem. William podpowie, które z tych osiedli pasują do Państwa budżetu i oczekiwań, wyszuka aktualne oferty na każdym z nich i umówi oglądanie. Proszę zadzwonić lub wysłać SMS pod numer (772) 800-2274 albo wysłać wiadomość. William pracuje w języku angielskim, ale jeśli wolą Państwo rozmawiać po polsku, wystarczy dać nam znać, a chętnie zorganizujemy pomoc w języku polskim.
Informacje ogólne, nie stanowią porady prawnej, podatkowej ani finansowej. Ceny, opłaty i zasady klubów się zmieniają; aktualne informacje należy potwierdzić w klubie i stowarzyszeniu. William Merchant, agent nieruchomości (REALTOR®), RE/MAX Gold. Każde biuro RE/MAX ma niezależnego właściciela i jest prowadzone samodzielnie. Equal Housing Opportunity (równe szanse na rynku mieszkaniowym).
