Krótka odpowiedź: Piper's Landing Yacht & Country Club to niewielki klub udziałowy (equity club) w Palm City: zaledwie 302 domy na około 600 akrach nad St. Lucie River, pole golfowe przeprojektowane przez Gene'a Batesa i głębokowodny basen jachtowy na 49 łodzi, uznawany za jedną z najbezpieczniejszych przystani na czas huraganów na wschodnim wybrzeżu Florydy. Nieograniczona gra w golfa jest wliczona w miesięczne składki. Ostatnie oferty mieściły się w przedziale od około $650 tys. do $1.7 mln.
Spośród tutejszych klubów Piper's Landing jest tym najspokojniejszym. Zabudowa o połowę rzadsza niż u sąsiadów, 29 zarybionych jezior i tak niewielu członków, że na polu nigdy nie ma tłoku. Oto, co kupujący powinni wiedzieć w 2026 roku.
Osiedle w skrócie
| Lokalizacja | Palm City (hrabstwo Martin), nad St. Lucie River |
|---|---|
| Domy | 302 domy na około 600 akrach; działki od jednej trzeciej akra do ponad akra |
| Golf | 18 dołków, około 6,900 jardów, sześć zestawów pól startowych (tee); oryginalny projekt Joego Lee, przeprojektowany przez Gene'a Batesa |
| Łodzie | Głębokowodny basen jachtowy na 49 łodzi w naturalnie osłoniętym porcie |
| Członkostwo | Klub udziałowy należący do członków; każdy mieszkaniec jest członkiem, a nieograniczony golf jest wliczony w składki |
| Typowe ceny | Mniej więcej od $650 tys. do $1.7 mln (wartości orientacyjne) |
Pole golfowe
Pole powstało na początku lat 80. jako projekt Joego Lee, zwanego „Gentleman Joe”, a później przeprojektował je Gene Bates. Z najdalszych pól startowych mierzy około 6,900 jardów, ma sześć zestawów tee i wije się wśród jezior i terenów chronionych osiedla. Cały teren ma status rezerwatu przyrody (wildlife sanctuary). Ponieważ klub liczy tylko około 300 gospodarstw domowych członków, a golf jest wliczony w składki, na polu nie brakuje wolnych terminów: wielu członków po prostu przychodzi i gra bez rezerwacji.
Basen jachtowy
Przystań na 49 łodzi znajduje się w naturalnie osłoniętym basenie głębokowodnym. Miejscowi wodniacy uważają ją za jedną z najbezpieczniejszych przystani na czas huraganów na tym wybrzeżu. Mieści spore jachty (publikowane dane mówią o długości od około 75 do 85 stóp), z dostępem do St. Lucie River i Indian River, a dalej na Atlantyk.
Członkostwo i opłaty
Piper's Landing odwraca typowy model: koszt wejścia jest niższy, a większy ciężar spoczywa na miesięcznych składkach. Niedawno opublikowane dane (2024): wkład udziałowy (equity contribution) w wysokości $65,000 (z czego $25,000 podlega zwrotowi przy sprzedaży), wkład kapitałowy (capital contribution) w wysokości $30,000 oraz miesięczne składki na HOA (stowarzyszenie właścicieli domów) i klub, które obejmują nieograniczony golf dla całego gospodarstwa domowego, plus niewielkie roczne minimum wydatków w restauracjach klubu. Innymi słowy, płaci się na bieżąco, a nie wszystko z góry. Aktualne kwoty należy potwierdzić w klubie, ponieważ zmieniają się co roku.
Życie w Piper's Landing
Cztery lokale gastronomiczne, pięć kortów tenisowych o nawierzchni Har-Tru, cztery korty do pickleballa, centrum rekreacji z zajęciami fitness i zabiegami spa oraz sześć basenów rozmieszczonych w różnych częściach osiedla. Wszystkie 29 jezior jest zarybionych. To naprawdę spokojna, bliska naturze wersja życia klubowego w Palm City (po angielsku).
Najczęściej zadawane pytania
Czy golf w Piper's Landing jest naprawdę nieograniczony?
Tak. Dla członków mieszkających na osiedlu golf jest wliczony w miesięczne składki, a nie rozliczany jako osobne członkostwo. To rzadkość wśród klubów udziałowych w tej okolicy.
Czy część opłaty wstępnej podlega zwrotowi?
Według niedawno opublikowanych danych $25,000 z wkładu udziałowego w wysokości $65,000 podlega zwrotowi przy sprzedaży. Aktualne warunki należy potwierdzić w klubie.
Jak dużą łódź można tu trzymać?
Głębokowodny basen mieści duże jachty. Publikowane limity wynoszą od około 75 do 85 stóp. Jeśli miejsce dla łodzi jest dla Państwa ważne, warto wcześnie potwierdzić w klubie dostępność stanowisk i parametry Państwa łodzi.
Jak Piper's Landing wypada w porównaniu z Harbour Ridge?
Oba to kluby udziałowe w Palm City z przystaniami. Harbour Ridge jest mniej więcej dwa razy większe, ma 36 dołków i wyższą opłatę wstępną; Piper's Landing jest mniejsze, ma jedno pole, niższy koszt wejścia i wyższe miesięczne składki, które obejmują golf. Więcej w pełnym przewodniku po osiedlach golfowych na Treasure Coast.
Kontakt z Williamem. William omówi z Państwem oferty w Piper's Landing, strukturę opłat i niedawne transakcje oraz zorganizuje oglądanie. Proszę zadzwonić lub wysłać SMS pod numer (772) 800-2274 albo wysłać wiadomość. William pracuje w języku angielskim, ale jeśli wolą Państwo rozmawiać po polsku, wystarczy dać nam znać, a chętnie zorganizujemy pomoc w języku polskim.
Informacje ogólne, które nie stanowią porady prawnej, podatkowej ani finansowej. Ceny, opłaty i zasady klubu się zmieniają; aktualne szczegóły należy potwierdzić w klubie i w stowarzyszeniu właścicieli. William Merchant, agent nieruchomości (REALTOR®), RE/MAX Gold. Każde biuro RE/MAX ma niezależnego właściciela i jest prowadzone samodzielnie.
