Krótka odpowiedź: Loblolly to prywatne osiedle w Hobe Sound należące do członków, z jednym z najwyżej cenionych na Florydzie pól golfowych projektu Pete'a Dye'a i P.B. Dye'a (otwartym w 1988 r.), głębokowodną przystanią na 79 łodzi nad Intracoastal (śródlądową drogą wodną wzdłuż wybrzeża), która przyjmuje jachty do około 100 stóp i z której do oceanu płynie się bez żadnych stałych mostów, oraz łodzią dowożącą mieszkańców na prywatną plażę nad Atlantykiem. Nietypowo jak na tę okolicę, aby mieć tu dom, nie trzeba należeć do klubu. Ceny domów wahają się od około $550 tys. w Loblolly Bay do ponad $2.5 mln w Loblolly Pines.
Loblolly niewiele się reklamuje i to część jego uroku. To spokojne osiedle położone tuż obok rezerwatu Hobe Sound National Wildlife Refuge; jego pole golfowe zalicza się do najlepszych w stanie, a przystań dorównuje każdej innej na Treasure Coast. Oto jak wygląda sytuacja w 2026 roku.
Osiedle w skrócie
| Lokalizacja | Hobe Sound (hrabstwo Martin), obok Hobe Sound National Wildlife Refuge |
|---|---|
| Domy | Dwa osiedla zamknięte (gated community): Loblolly Pines (około 165 domów na ponad 300 akrach lasu) oraz Loblolly Bay (condo, czyli mieszkania w kondominium, oraz domki nad Intracoastal); około 275 gospodarstw domowych członków |
| Golf | Pole 18-dołkowe projektu Pete'a Dye'a i P.B. Dye'a, otwarte w 1988 r.; zaliczane do czołowych pól na Florydzie |
| Łodzie | Głębokowodna przystań na 79 łodzi przy Peck Lake nad Intracoastal; jachty do około 100 stóp; brak stałych mostów na drodze do oceanu |
| Członkostwo | Klub należący do członków; członkostwo na podstawie wniosku, niewymagane od właścicieli domów |
| Typowe ceny | Od około $550 tys. (condo w Bay) do $2.5 mln+ (domy w Pines) (wartości orientacyjne) |
Pole golfowe
Pole zaprojektowali w 1988 roku Pete Dye i P.B. Dye, a autorzy rankingów pól golfowych nazywają je jedną z niedocenianych perełek Florydy. Plasowało się w okolicach pierwszej 25 pól w stanie. Klub ma niewielu członków (około 275 gospodarstw domowych), więc łatwo o termin gry, a tempo jest spokojne.
Przystań i łódź na plażę
Głębokowodna przystań Loblolly na 79 łodzi leży przy Peck Lake wzdłuż Intracoastal, ma zawodowego bosmana (dockmaster), a między Państwa stanowiskiem a Atlantykiem nie ma żadnych stałych mostów, co ma duże znaczenie dla większych jednostek, które mogą tu mieć nawet około 100 stóp długości. Znak rozpoznawczy Loblolly: bezpłatna łódź przewozi mieszkańców przez Intracoastal na prywatną plażę nad oceanem. Przystań jest w trakcie remontu, dlatego warto zapytać o aktualne parametry stanowisk i ich dostępność.
Członkostwo i opłaty
Loblolly należy do swoich członków, a przyjęcie odbywa się po staremu: na podstawie wniosku z rekomendacją członka. Nietypowe jest to, że członkostwo jest opcjonalne. Można mieć dom bez wstępowania do klubu, a do wyboru są różne poziomy członkostwa (w tym członkostwo związane z przystanią i członkostwo typu national). Strona jednego z biur pośrednictwa podaje miesięczne opłaty HOA (stowarzyszenie właścicieli domów) w wysokości od około $1,763 do $3,502 według stanu na maj 2024 r., w zależności od części osiedla, plus dodatkowe opłaty za członkostwo golfowe i udział członkowski (equity). Opłata wstępna i składki klubowe nie są publikowane, dlatego aktualne kwoty najlepiej uzyskać bezpośrednio w klubie.
Życie w Loblolly
Udogodnienia uzupełniają: dziesięć kortów tenisowych o nawierzchni Har-Tru, dwa podgrzewane baseny, centrum fitness z trenerami, spa z pięcioma gabinetami, krokiet oraz budynek klubowy z restauracją. Po osiedlu wygodnie porusza się wózkiem golfowym i rowerem, a wjazd jest strzeżony całą dobę. Spokój jest tu zamierzony: jeśli szukają Państwo bogatego kalendarza towarzyskiego i zatłoczonego grafiku na polu, lepiej poszukać gdzie indziej; jeśli zależy Państwu na przyrodzie, łodziach i świetnym polu Dye'a, to jest właściwe miejsce. Więcej o okolicy w przewodniku po Hobe Sound (po angielsku).
Najczęściej zadawane pytania
Czy trzeba wstąpić do klubu, aby kupić dom w Loblolly?
Nie. Członkostwo w klubie jest opcjonalne i wymaga złożenia wniosku, co na Treasure Coast jest rzadkością. Większość kupujących do klubu wstępuje, ale to kwestia wyboru, a poziomów członkostwa jest kilka.
Jak dużą łódź można trzymać w Loblolly?
Przystań przyjmuje jachty do około 100 stóp, a między przystanią a oceanem nie ma stałych mostów. Aktualne parametry należy potwierdzić u bosmana, zwłaszcza w związku z remontem przystani.
Czy jest dostęp do plaży?
Tak, bezpłatna łódź przewozi mieszkańców przez Intracoastal na prywatny odcinek plaży nad Atlantykiem.
Czym różnią się Loblolly Pines i Loblolly Bay?
Pines to część osiedla przy polu golfowym: około 165 domów jednorodzinnych wśród ponad 300 akrów lasu sosnowego, zwykle od $1.2 mln do $2.5 mln+. Bay to część nad wodą, przy Intracoastal, z condo i domkami od około $550 tys. Alternatywy w pobliżu opisuje przewodnik po osiedlach golfowych na Treasure Coast.
Kontakt z Williamem. William przygotuje aktualne oferty z Loblolly, wyjaśni proces przyjęcia do klubu i zorganizuje oglądanie obu części osiedla. Proszę zadzwonić lub wysłać SMS pod numer (772) 800-2274 albo wysłać wiadomość. William pracuje w języku angielskim, ale jeśli wolą Państwo rozmawiać po polsku, wystarczy dać nam znać, a chętnie zorganizujemy pomoc w języku polskim.
Informacje ogólne, które nie stanowią porady prawnej, podatkowej ani finansowej. Ceny, opłaty i zasady klubu się zmieniają; aktualne szczegóły należy potwierdzić w klubie i w stowarzyszeniu właścicieli. William Merchant, agent nieruchomości (REALTOR®), RE/MAX Gold. Każde biuro RE/MAX ma niezależnego właściciela i jest prowadzone samodzielnie.
