Krótka odpowiedź: Mariner Sands to osiedle z należącym do członków country clubem w Stuart: około 771 domów na 728 akrach i dwa 18-dołkowe pola golfowe projektu Toma Fazio i Franka Duane'a. Według klubu, który nie publikuje swoich opłat, członkostwo towarzyskie dla mieszkańców przysługuje wraz z własnością domu, a członkostwo golfowe jest opcjonalne. Ceny wahają się od około $430 tys. za domy typu villa do około $1.7 mln za duże rezydencje, co daje szeroki przedział jak na pełny styl życia w country clubie.
Niektóre osiedla klubowe sprawiają wrażenie formalnych; Mariner Sands słynie z przyjaznej atmosfery. To miejsce z własną kaplicą, własnym wybiegiem dla psów i członkami, którzy zbierają miliony na lokalne cele charytatywne. Oto, co kupujący powinni wiedzieć w 2026 roku.
Osiedle w skrócie
| Lokalizacja | Stuart (hrabstwo Martin), niedaleko centrum i plaż |
|---|---|
| Domy | Około 771 domów i mieszkań na 728 akrach: domy typu villa, domki (cottages), domy patio i duże rezydencje |
| Golf | Dwa 18-dołkowe pola par 72 projektu Toma Fazio i Franka Duane'a |
| Członkostwo | Klub należący do członków; członkostwo towarzyskie obowiązkowe przy zakupie, golf opcjonalny |
| Typowe ceny | Mniej więcej od $430 tys. do $1.7 mln w zależności od typu domu (wartości orientacyjne) |
Pola golfowe
Mariner Sands ma 36 dołków: jedno pole zaprojektował Tom Fazio, a drugie Frank Duane, który był partnerem projektowym Arnolda Palmera. Teren jest tu bardziej pofałdowany niż na większości wybrzeża Florydy, co nadaje polom charakter, jakiego trudno się spodziewać w nadmorskim miasteczku. Ponieważ członkostwo golfowe jest opcjonalne, można kupić dom ze względu na samo osiedle i życie towarzyskie, całkowicie pomijając golf, albo dokupić członkostwo golfowe później, jeśli klub będzie miał wolne miejsca.
Członkostwo i opłaty
Klub należy do swoich członków. Każdy kupujący przystępuje do części towarzyskiej klubu, a golf to osobne, opcjonalne członkostwo dodatkowe. Klub nie publikuje opłat; tabela opłat klubowych z 2022 roku, na którą powołuje się lokalny zespół pośredników, wskazywała $50,000 za golf oraz roczne składki w wysokości $13,215 za członkostwo towarzyskie plus $9,790 za golf. Miesięczne opłaty HOA (stowarzyszenie właścicieli domów) oraz opłaty za mieszkania w kondominium (condo) różnią się w zależności od części osiedla, przy czym opłaty za condo są wyższe, bo obejmują ubezpieczenie i utrzymanie budynku. Te dane mają już kilka lat i się zmieniają, dlatego przed zakupem należy potwierdzić aktualne kwoty w klubie.
Życie w Mariner Sands
Udogodnienia wykraczają daleko poza golf: dziewięć oświetlonych kortów tenisowych o nawierzchni Har-Tru, pickleball, krokiet, kompleks basenowy w stylu kurortu o powierzchni 6,000 stóp kwadratowych (sq ft), centrum fitness z zabiegami spa oraz trzy lokale gastronomiczne w budynku klubowym. Dwie rzeczy, których nie ma w innych klubach w okolicy: międzywyznaniowa kaplica z ogrodem pamięci oraz osobny wybieg dla psów. Osiedle ma też silną tradycję dobroczynności. Członkowie co roku wspierają lokalne cele kwotami sięgającymi milionów dolarów.
Domy i ceny
Ponieważ na osiedlu powstało wiele typów domów (condo w stylu villa, domki, domy patio, domy jednorodzinne i rezydencje przy polach golfowych), można tu wejść na różnych poziomach cenowych. Ostatnie oferty mieściły się w przedziale od około $430 tys. do $1.7 mln. Dzięki temu Mariner Sands to jeden z bardziej przystępnych sposobów na prawdziwe życie w country clubie z dwoma polami w Stuart (po angielsku).
Najczęściej zadawane pytania
Czy trzeba grać w golfa, aby mieszkać w Mariner Sands?
Nie. Członkostwo towarzyskie przysługuje wraz z własnością domu i obejmuje restauracje, basen, tenis oraz życie towarzyskie. Członkostwo golfowe jest opcjonalne i osobne.
Czy Mariner Sands to osiedle dla osób w wieku 55+?
Nie, nie ma tu ograniczeń wiekowych.
Ile kosztuje życie na tym osiedlu?
Należy uwzględnić w budżecie cenę domu, ewentualny wkład kapitałowy pobierany przez klub przy zakupie, miesięczne opłaty HOA lub opłaty za condo oraz opcjonalne opłaty golfowe. Warto poprosić o aktualną tabelę opłat dla konkretnej części osiedla, którą Państwo rozważają. Kwoty są różne i zmieniają się co roku.
Jak Mariner Sands wypada w porównaniu z Willoughby lub Harbour Ridge?
Wszystkie trzy należą do członków. Willoughby jest mniejsze, z jednym polem; Harbour Ridge ma dodatkowo przystań nad St. Lucie River. Mariner Sands to złoty środek: dwa pola, bogate udogodnienia i szeroki przedział cen. Bezpośrednie porównanie zawiera pełny przewodnik po osiedlach golfowych na Treasure Coast.
Kontakt z Williamem. William przygotuje aktualne oferty z Mariner Sands i dane o niedawnych transakcjach, wyjaśni kolejne kroki uzyskania członkostwa i zorganizuje oglądanie. Proszę zadzwonić lub wysłać SMS pod numer (772) 800-2274 albo wysłać wiadomość. William pracuje w języku angielskim, ale jeśli wolą Państwo rozmawiać po polsku, wystarczy dać nam znać, a chętnie zorganizujemy pomoc w języku polskim.
Informacje ogólne, które nie stanowią porady prawnej, podatkowej ani finansowej. Ceny, opłaty i zasady klubu się zmieniają; aktualne szczegóły należy potwierdzić w klubie i w stowarzyszeniu właścicieli. William Merchant, agent nieruchomości (REALTOR®), RE/MAX Gold. Każde biuro RE/MAX ma niezależnego właściciela i jest prowadzone samodzielnie.
Źródła
- Mariner Sands Country Club (oficjalna strona) (po angielsku)
- GolfProperty: Mariner Sands (po angielsku)
- Gabe Sanders: Mariner Sands (dane o opłatach) (po angielsku)
- Mariner Sands Country Club: członkostwo (po angielsku)
- The Wolfe Team: dane z tabeli opłat klubowych Mariner Sands z 2022 r. (po angielsku)
- Echo Fine Properties: Mariner Sands (po angielsku)
