In breve: la Treasure Coast, cioè le contee di St. Lucie, Martin e Indian River, conta più di due dozzine di complessi residenziali con accesso controllato (gated community), dalle comunità per over 55 (55+) a prezzi accessibili di St. Lucie West alle comunità con club sull'oceano come Sailfish Point a Stuart e John's Island a Vero Beach. Questa pagina elenca tutte le principali per zona, con una riga di sintesi, e ogni nome rimanda a una guida completa con prezzi, quote, regole del club e a chi è adatta.
Di solito chi arriva su questa pagina si pone una di tre domande: quali gated community ci sono vicino a me, quali posso permettermi e quali hanno ciò che mi interessa davvero, che sia un posto barca (slip), un campo da golf, una spiaggia o semplicemente un cancello e una spesa mensile contenuta. Gli elenchi qui sotto rispondono alla prima domanda. Le singole guide rispondono alle altre due.
Sono William Merchant, agente immobiliare (REALTOR®) con RE/MAX Gold qui sulla Treasure Coast. Ho scritto una guida dettagliata su ciascuna di queste comunità. Clicca su un nome per avere il quadro completo. Se vuoi vederne una di persona, chiamami o mandami un SMS al (772) 800-2274.
Gated community a Port St. Lucie e nella contea di St. Lucie
- PGA Village: la comunità con golf più nota della zona, con 54 buche, il PGA Golf Club e case che vanno dagli appartamenti in condominio (condo) alle ville di pregio.
- Verano PGA: una comunità più recente accanto a PGA Village, con il grande complesso di servizi Club Talavera e nuove costruzioni ancora disponibili.
- Tesoro Club: una comunità di lusso con golf e country club, un campo firmato Arnold Palmer e un club tornato a vivere con la nuova proprietà.
- Riverland: la comunità 55+ di GL Homes a Port St. Lucie, che la città indica come sviluppo a sé (Riverland/Kennedy), separato da Tradition. Le pagine attuali di GL Homes elencano Valencia Parc e Valencia Vista.
- Vitalia at Tradition: un quartiere 55+ consolidato a Tradition, costruito da Taylor Morrison, con club house e un fitto calendario di attività sociali.
- Kings Isle: una comunità 55+ con accesso controllato a St. Lucie West.
- Lake Charles: una comunità sui laghi a St. Lucie West, con ingresso presidiato da personale, tennis, piscina, diversi laghi e nessuna quota di club.
- Ballantrae Golf and Yacht Club: una comunità con un campo Jack Nicklaus Signature sul North Fork del fiume St. Lucie, una marina da 67 posti barca e un club facoltativo non di proprietà dei soci (non-equity).
- Veranda Gardens: una comunità DiVosta più recente su Becker Road, nel sud di Port St. Lucie, con due centri servizi, gas naturale e nessun club. Il 24 ottobre 2026 la pagina della comunità sul sito di DiVosta non mostrava case in vendita, quindi il mercato è quello delle rivendite.
- Meadowood: una comunità a bassa densità con golf e tennis a ovest di Fort Pierce, con un campo semiprivato, lotti grandi e alcuni dei prezzi più bassi tra tutti gli indirizzi con golf e accesso controllato della costa.
- Harbour Isle at Hutchinson Island: un complesso di condo sull'acqua con accesso controllato all'estremità settentrionale di Hutchinson Island, a Fort Pierce, a pochi passi dal canale verso l'oceano (inlet), con una marina da 63 posti barca.
Gated community a Stuart, Palm City e Hobe Sound (contea di Martin)
- Sailfish Point: una comunità con club e accesso controllato all'estremità meridionale di Hutchinson Island, a Stuart, con case sull'oceano, un campo Jack Nicklaus Signature, una marina da 84 posti barca e una spiaggia privata sull'Atlantico.
- Harbour Ridge Yacht and Country Club: una comunità con un club di proprietà dei soci (equity club) sull'ampio fiume St. Lucie a Palm City, con due campi da golf e una marina completa.
- Mariner Sands Country Club: un classico country club di Stuart, con due campi, una cappella e una lunga tradizione di vita sociale.
- Willoughby Golf Club: una piccola comunità con golf e accesso controllato a Stuart, con un campo firmato Arthur Hills e un club dal profilo discreto.
- The Florida Club: una delle gated community con golf più abbordabili di Stuart, con un campo pubblico e nessuna iscrizione obbligatoria al club.
- Summerfield and the Champions Club: circa 500 case attorno a un campo Tom Fazio nel sud di Stuart, con golf a pagamento per singola partita e nessuna iscrizione obbligatoria al club.
- Monarch Country Club: una comunità con golf a Palm City, con un campo Arnold Palmer, un ingresso con sorveglianza 24 ore al giorno e un club facoltativo, a pochi minuti dalle scuole con le valutazioni migliori della contea di Martin.
- Piper's Landing Yacht and Country Club: un club privato di Palm City con golf, una marina senza ponti fissi fino all'oceano e lotti generosi.
- Medalist Village: un piccolo quartiere di ville a Hobe Sound accanto al Medalist Golf Club, con un proprio campo corto firmato Greg Norman, spa e tennis. Il club a 18 buche accanto è solo su invito e non è compreso nell'acquisto della casa.
- The Arbors: un quartiere con accesso controllato di 190 case a Hobe Sound, su lotti da un quarto di acro, con due laghi, sentieri in un'area naturale protetta e una quota dell'associazione dei proprietari (HOA). Niente golf, niente club.
- Loblolly: una comunità con club a Hobe Sound che abbina un campo di Pete e P.B. Dye a una marina privata sull'Intracoastal Waterway (il canale navigabile interno lungo la costa) e all'accesso alla spiaggia.
Gated community a Vero Beach (contea di Indian River)
- John's Island: una delle comunità con club più note della Florida. Tre campi da golf, miglia di spiaggia privata e un'ampia offerta sportiva a Vero Beach.
- Windsor: una comunità in stile villaggio sull'isola barriera, famosa per la sua architettura, con equitazione, golf e un beach club privato.
- Orchid Island Golf and Beach Club: una piccola comunità con club sull'oceano, a Orchid Island, a nord di Vero Beach.
- Grand Harbor: una comunità con accesso controllato, golf e marina sulla laguna dell'Indian River (Indian River Lagoon), con condo, villette e ville a diversi livelli di prezzo.
- The Moorings: una comunità per chi va in barca sull'isola barriera di Vero Beach, con pontili in acque profonde, due marine e uno yacht e country club privato.
Come restringere la scelta
Se il golf è la priorità, parti dalla guida alle comunità con campo da golf, che mette a confronto le comunità con club su quota d'ingresso, quote associative e che cosa ottieni. Se hai 55 anni o più e cerchi una comunità pensata per questo, la guida alle comunità 55+ copre Riverland, Vitalia, Cascades e le altre. Se stai scegliendo tra le due città principali, Port St. Lucie o Stuart è il confronto obiettivo.
E se vuoi un cancello senza club, la lista è breve: Lake Charles, Veranda Gardens e Kings Isle a Port St. Lucie, The Arbors a Hobe Sound, e The Florida Club e Summerfield a Stuart, dove il golf c'è se lo vuoi ed è facoltativo se non ti interessa.
Le domande di chi compra sulle gated community della zona
Quali sono le gated community più lussuose della Treasure Coast?
Sailfish Point a Stuart e John's Island a Vero Beach sono al vertice del mercato, con ville sull'oceano, marine o beach club privati e campi da golf da campionato. Windsor e Orchid Island a Vero Beach e Loblolly a Hobe Sound giocano nella stessa categoria.
Ci sono gated community a prezzi accessibili sulla Treasure Coast?
Sì. Kings Isle e Lake Charles a St. Lucie West, Meadowood a Fort Pierce, The Florida Club e Summerfield a Stuart e diversi quartieri di Tradition offrono la vita in un complesso con accesso controllato a prezzi nella norma, spesso senza quote di club.
Tutte le gated community hanno una quota dell'HOA?
In pratica sì. Ogni gated community della zona ha una quota da versare all'associazione, di solito all'HOA o all'associazione condominiale (condo association), che copre il cancello, le aree comuni e i servizi, e nelle comunità con club spesso si aggiungono, a parte, le quote associative del club. Prima di fare un'offerta, esamina il quadro completo dei costi, compreso un eventuale contributo in conto capitale da versare al closing (la chiusura della compravendita).
Quali gated community sono per over 55?
I quartieri Valencia di Riverland, Vitalia at Tradition, Kings Isle e Cascades at St. Lucie West sono le principali gated community 55+ della Treasure Coast. La maggior parte delle altre, comprese le comunità con club di golf e quelle con club sull'acqua, è aperta a tutte le età.
Parla con William. Posso dirti quali di queste comunità sono adatte al tuo budget e a ciò che cerchi, raccogliere gli annunci aggiornati in ognuna e organizzare le visite. Chiama o scrivi un SMS al (772) 800-2274 oppure mandami un messaggio (in inglese). Lavoro in inglese, ma se preferisci parlare in italiano, basta dirmelo e sarò felice di organizzare un'assistenza in italiano.
Informazioni di carattere generale: non sono consulenza legale, fiscale o finanziaria. Prezzi, quote e regole dei club cambiano; verifica i dettagli aggiornati con il club e con l'associazione. William Merchant, agente immobiliare (REALTOR®), RE/MAX Gold. Ogni ufficio RE/MAX è di proprietà e gestione indipendenti. Equal Housing Opportunity (pari opportunità nell'accesso alla casa).
