In breve: Mariner Sands è una comunità con country club di proprietà dei soci a Stuart, con circa 771 case su 728 acri e due percorsi da 18 buche di Tom Fazio e Frank Duane. Secondo il club, che non pubblica le sue quote, l'iscrizione sociale (social membership) dei residenti è legata alla proprietà della casa, mentre l'iscrizione al golf è facoltativa. I prezzi vanno da circa $430.000 per le villette a circa $1,7 milioni per le grandi ville: una forbice ampia per uno stile di vita da country club completo.
Alcune comunità con club hanno un'aria formale; Mariner Sands ha la fama di essere quella cordiale. Ha una cappella tutta sua, un'area riservata ai cani e soci che raccolgono milioni per le associazioni benefiche locali. Ecco cosa conviene sapere se pensi di comprare nel 2026.
La comunità in sintesi
| Posizione | Stuart (contea di Martin), a pochi minuti d'auto dal centro e dalle spiagge |
|---|---|
| Case | Circa 771 residenze su 728 acri: villette, cottage, case con patio (patio home) e grandi ville |
| Golf | Due percorsi da 18 buche, par 72, di Tom Fazio e Frank Duane |
| Iscrizione al club | Di proprietà dei soci; iscrizione sociale obbligatoria con l'acquisto, golf facoltativo |
| Prezzi indicativi | Da circa $430.000 a $1,7 milioni, a seconda del tipo di casa (valori approssimativi) |
Il golf
Mariner Sands ha 36 buche: un percorso di Tom Fazio e uno di Frank Duane, che ha lavorato con Arnold Palmer come partner nella progettazione. Qui il terreno è più ondulato che in gran parte della Florida costiera, e questo dà ai campi un carattere che non ti aspetti in una città di mare. Poiché l'iscrizione al golf è facoltativa, puoi comprare casa per il quartiere e la vita sociale e rinunciare del tutto al golf, oppure aggiungerlo più avanti se il club ha posti disponibili.
Iscrizione e quote
Il club appartiene ai soci. Ogni acquirente entra nella parte sociale del club, e il golf è un'iscrizione separata e facoltativa che si aggiunge. Il club non pubblica le quote; secondo il team di un'agenzia immobiliare locale, il prospetto delle quote del club del 2022 indicava $50.000 per il golf e quote associative annuali di $13.215 per la parte sociale più $9.790 per il golf. Le quote mensili dell'associazione dei proprietari (HOA) e del condominio (condo) variano da quartiere a quartiere; quelle condominiali sono più alte perché comprendono l'assicurazione e la manutenzione dell'edificio. Sono dati di diversi anni fa e cambiano, quindi verifica gli importi attuali con il club prima di comprare.
Vivere a Mariner Sands
I servizi vanno ben oltre il golf: nove campi da tennis Har-Tru illuminati, pickleball, croquet, un complesso di piscine in stile resort di 6.000 piedi quadrati (sq ft), un centro fitness, servizi spa e tre locali di ristorazione nella club house. Due cose che non trovi negli altri club della zona: una cappella interconfessionale con un giardino commemorativo e un'area riservata ai cani. La comunità ha anche una forte vocazione benefica: ogni anno i soci sostengono iniziative locali per milioni di dollari.
Case e prezzi
Poiché la comunità è stata costruita con molte tipologie di casa (condo in stile villetta, cottage, case con patio, case unifamiliari e grandi ville sui campi da golf), qui c'è una vera scala di prezzi per chi vuole entrare. Negli annunci recenti i prezzi andavano da circa $430.000 a $1,7 milioni. Per questo Mariner Sands è uno dei modi più accessibili per avere un vero stile di vita da country club con due campi a Stuart (in inglese).
Domande frequenti
Devo giocare a golf per vivere a Mariner Sands?
No. L'iscrizione sociale è legata alla proprietà della casa e copre ristorazione, piscina, tennis e vita sociale. L'iscrizione al golf è facoltativa e separata.
Mariner Sands è una comunità per over 55 (55+)?
No, non ci sono restrizioni di età.
Quanto costa viverci?
Metti in conto il prezzo della casa, l'eventuale contributo in conto capitale che il club chiede al momento dell'acquisto, le quote mensili dell'HOA o del condominio e le quote facoltative del golf. Chiedi il prospetto aggiornato delle quote per il quartiere che stai valutando: gli importi variano e cambiano ogni anno.
Come si colloca rispetto a Willoughby o Harbour Ridge?
Sono tutte e tre di proprietà dei soci. Willoughby è più piccola, con un solo campo; Harbour Ridge aggiunge una marina sul fiume St. Lucie. Mariner Sands è la via di mezzo: due campi, servizi importanti, ampia forbice di prezzi. Consulta la guida completa alle comunità golf della Treasure Coast per il confronto diretto.
Parla con William. William può selezionare per te gli annunci attuali e le vendite recenti a Mariner Sands, spiegarti i passaggi per l'iscrizione al club e organizzare le visite. Chiama o scrivi un SMS al (772) 800-2274 oppure invia un messaggio (in inglese). William lavora in inglese, ma se preferisci parlare in italiano, basta dircelo e saremo felici di organizzare un'assistenza in italiano.
Informazioni di carattere generale, non consulenza legale, fiscale o finanziaria. Prezzi, quote e regole del club cambiano: verifica i dati aggiornati con il club e con l'associazione. William Merchant, agente immobiliare (REALTOR®), RE/MAX Gold. Ogni ufficio RE/MAX è di proprietà e gestione indipendenti.
Fonti
- Mariner Sands Country Club (sito ufficiale) (in inglese)
- GolfProperty: Mariner Sands (in inglese)
- Gabe Sanders: Mariner Sands (dati sulle quote) (in inglese)
- Mariner Sands Country Club: Membership (in inglese)
- The Wolfe Team: dati del prospetto delle quote 2022 del club Mariner Sands (in inglese)
- Echo Fine Properties: Mariner Sands (in inglese)
