In breve: Loblolly è una comunità privata di Hobe Sound, di proprietà dei soci, con uno dei campi di Pete e P.B. Dye più apprezzati della Florida (inaugurato nel 1988) e una marina in acque profonde da 79 posti barca (slip) sull'Intracoastal Waterway (il canale navigabile interno lungo la costa). La marina accoglie yacht fino a circa 100 piedi, senza ponti fissi fino all'oceano, e una navetta in barca porta a una spiaggia privata sull'Atlantico. Cosa insolita in zona, per possedere una casa non è obbligatorio iscriversi al club. I prezzi vanno da circa $550.000 a Loblolly Bay a oltre $2,5 milioni a Loblolly Pines.
Loblolly fa poca pubblicità, e anche questo fa parte del suo fascino. Appartata accanto alla riserva Hobe Sound National Wildlife Refuge, è una comunità discreta, con un campo da golf tra i migliori dello stato e una marina che regge il confronto con qualsiasi altra della Treasure Coast. Ecco il quadro per il 2026.
La comunità in sintesi
| Posizione | Hobe Sound (contea di Martin), accanto alla riserva Hobe Sound National Wildlife Refuge |
|---|---|
| Case | Due quartieri con accesso controllato: Loblolly Pines, circa 165 case su oltre 300 acri di bosco, e Loblolly Bay, con appartamenti in condominio (condo) e cottage sull'Intracoastal; circa 275 nuclei familiari soci |
| Golf | Percorso da 18 buche di Pete e P.B. Dye, inaugurato nel 1988; tra i migliori campi della Florida |
| Nautica | Marina in acque profonde da 79 posti barca a Peck Lake, sull'Intracoastal; yacht fino a circa 100 piedi; nessun ponte fisso fino all'oceano |
| Iscrizione al club | Club di proprietà dei soci; si entra su domanda e l'iscrizione non è obbligatoria per chi possiede una casa |
| Prezzi indicativi | Da circa $550.000 (condo a Bay) a oltre $2,5 milioni (case a Pines), valori approssimativi |
Il golf
Il campo è un progetto di Pete e P.B. Dye del 1988 che i valutatori di campi da golf definiscono uno dei gioielli poco celebrati della Florida. Nelle classifiche si è collocato intorno ai primi 25 campi dello stato. I soci sono pochi (circa 275 famiglie), quindi trovare un orario di partenza è facile e il ritmo di gioco è rilassato.
La marina e la barca per la spiaggia
La marina in acque profonde di Loblolly, con 79 posti barca, si trova a Peck Lake lungo l'Intracoastal. Ha un responsabile degli ormeggi (dockmaster) professionista e tra il tuo posto barca e l'Atlantico non ci sono ponti fissi: un vantaggio importante per le barche più grandi, che qui possono arrivare a circa 100 piedi. Il tocco distintivo di Loblolly è una navetta in barca gratuita che porta i residenti dall'altra parte dell'Intracoastal, su una spiaggia privata sull'oceano. Sono in corso lavori di ristrutturazione della marina, quindi chiedi le caratteristiche e la disponibilità attuali dei posti barca.
Iscrizione e quote
Loblolly è di proprietà dei soci e per entrare si segue la via tradizionale: una domanda di ammissione con la presentazione di un socio. La particolarità è che l'iscrizione è facoltativa. Puoi possedere una casa senza diventare socio, e ci sono diversi livelli di iscrizione (tra cui le formule marina e national). La pagina di un'agenzia immobiliare riporta quote mensili dell'associazione dei proprietari (HOA) tra circa $1.763 e $3.502 (dati di maggio 2024), in base al quartiere, più costi aggiuntivi per l'iscrizione al golf e per la quota di capitale (equity). Quota d'ingresso e quote associative del club non sono pubbliche, quindi chiedi le cifre aggiornate direttamente al club.
Vivere a Loblolly
Completano i servizi dieci campi da tennis Har-Tru, due piscine riscaldate, una palestra con personal trainer, una spa con cinque sale, il croquet e una club house con ristorazione. Ci si sposta comodamente in golf cart e in bicicletta, e l'ingresso è controllato 24 ore su 24. La tranquillità è voluta: se cerchi un calendario sociale fitto e un campo affollato, meglio guardare altrove; se cerchi natura, barche e un grande campo di Dye, è il posto giusto. Per saperne di più sulla zona, leggi la guida a Hobe Sound (in inglese).
Domande frequenti
Devo iscrivermi al club per comprare casa a Loblolly?
No. L'iscrizione al club è facoltativa e su domanda, una rarità sulla Treasure Coast. La maggior parte degli acquirenti si iscrive, ma è una scelta, e ci sono diversi livelli di iscrizione.
Quanto può essere grande la barca da ormeggiare a Loblolly?
La marina accoglie yacht fino a circa 100 piedi e tra la marina e l'oceano non ci sono ponti fissi. Verifica le caratteristiche attuali con il dockmaster, soprattutto visti i lavori di ristrutturazione della marina.
C'è un accesso alla spiaggia?
Sì, una navetta in barca gratuita porta i residenti dall'altra parte dell'Intracoastal, su un tratto privato di spiaggia sull'Atlantico.
Che differenza c'è tra Loblolly Pines e Loblolly Bay?
Pines è il quartiere sul golf: circa 165 case unifamiliari tra oltre 300 acri di pineta, in genere da $1,2 milioni a oltre $2,5 milioni. Bay è il quartiere sull'acqua, affacciato sull'Intracoastal, con condo e cottage da circa $550.000. La guida alle comunità golf della Treasure Coast presenta le alternative nei dintorni.
Parla con William. William può selezionare per te gli annunci in vendita a Loblolly, spiegarti la procedura di iscrizione al club e organizzare una visita dei due quartieri. Chiama o scrivi un SMS al (772) 800-2274 oppure invia un messaggio (in inglese). William lavora in inglese, ma se preferisci parlare in italiano, basta dircelo e saremo felici di organizzare un'assistenza in italiano.
Informazioni di carattere generale, non consulenza legale, fiscale o finanziaria. Prezzi, quote e regole del club cambiano: verifica i dati aggiornati con il club e con l'associazione. William Merchant, agente immobiliare (REALTOR®), RE/MAX Gold. Ogni ufficio RE/MAX è di proprietà e gestione indipendenti.
