In breve: Piper's Landing Yacht & Country Club è un piccolo club di proprietà dei soci (equity club) a Palm City: appena 302 case su circa 600 acri lungo il fiume St. Lucie, con un campo da golf ridisegnato da Gene Bates e un bacino per yacht in acque profonde da 49 posti barca (slip), noto come uno dei porti rifugio più sicuri in caso di uragano sulla costa orientale della Florida. Il golf illimitato è compreso nelle quote mensili. Negli annunci recenti i prezzi andavano da circa $650.000 a $1,7 milioni.
Piper's Landing è la comunità tranquilla della zona: metà della densità delle comunità vicine, 29 laghi ripopolati di pesce e un numero di soci così contenuto che il campo non sembra mai affollato. Ecco cosa conviene sapere se pensi di comprare nel 2026.
La comunità in sintesi
| Posizione | Palm City (contea di Martin), sul fiume St. Lucie |
|---|---|
| Case | 302 case su circa 600 acri; lotti da un terzo di acro a oltre un acro |
| Golf | 18 buche, circa 6.900 iarde con sei partenze; un progetto originale di Joe Lee ridisegnato da Gene Bates |
| Nautica | Bacino per yacht in acque profonde da 49 posti barca, in un porto protetto naturalmente |
| Iscrizione al club | Club di proprietà dei soci (equity club); tutti i residenti sono soci e il golf illimitato è compreso nelle quote |
| Prezzi indicativi | Da circa $650.000 a $1,7 milioni (valori approssimativi) |
Il golf
Il campo nasce nei primi anni Ottanta come progetto di Joe Lee, detto «Gentleman Joe», ed è stato poi ridisegnato da Gene Bates. Dai tee più arretrati misura circa 6.900 iarde, con sei partenze in tutto, e si snoda tra i laghi e le aree naturali della comunità. L'intera proprietà è riconosciuta come santuario della fauna selvatica (wildlife sanctuary). Con solo circa 300 famiglie socie e il golf incluso nelle quote, gli orari di partenza restano liberi: molti soci arrivano e giocano senza prenotare.
Il bacino per yacht
La marina da 49 posti barca si trova in un bacino in acque profonde protetto naturalmente. I diportisti della zona lo considerano uno dei porti rifugio più sicuri in caso di uragano su questa costa. Accoglie yacht di dimensioni importanti (i dati pubblicati vanno da circa 75 a 85 piedi), con accesso ai fiumi St. Lucie e Indian River e da lì all'Atlantico.
Iscrizione e quote
Piper's Landing ribalta il modello consueto: il costo d'ingresso è più basso e il peso maggiore ricade sulle quote mensili. I dati pubblicati di recente (2024) indicano una quota di capitale (equity contribution) di $65.000, di cui $25.000 rimborsabili quando vendi, un contributo in conto capitale (capital contribution) di $30.000 e quote mensili per l'associazione dei proprietari (HOA) e il club, che includono il golf illimitato per tutto il nucleo familiare, più un modesto minimo annuo di spesa per la ristorazione. In altre parole, paghi man mano che vivi qui invece di versare tutto all'inizio. Verifica gli importi attuali con il club, perché cambiano ogni anno.
Vivere a Piper's Landing
Quattro locali di ristorazione, cinque campi da tennis Har-Tru, quattro campi da pickleball, un centro per le attività (lifestyle center) con corsi di fitness e trattamenti spa, e sei piscine distribuite nei vari quartieri. I 29 laghi sono ripopolati per la pesca. È una versione della vita di club davvero discreta e vicina alla natura, a Palm City (in inglese).
Domande frequenti
A Piper's Landing il golf è davvero illimitato?
Sì. Per i soci residenti il golf è compreso nelle quote mensili, invece di essere addebitato come iscrizione separata. Per un equity club della zona è una scelta insolita.
Una parte del costo d'ingresso è rimborsabile?
Secondo i dati pubblicati di recente, $25.000 dei $65.000 della quota di capitale sono rimborsabili quando vendi. Verifica le condizioni attuali con il club.
Quanto può essere grande la barca da ormeggiare qui?
Il bacino in acque profonde accoglie yacht di grandi dimensioni. I limiti pubblicati vanno da circa 75 a 85 piedi. Se l'ormeggio è importante per te, verifica per tempo con il club la disponibilità dei posti barca e le caratteristiche della tua barca.
Come si colloca Piper's Landing rispetto a Harbour Ridge?
Sono entrambi equity club di Palm City con marina. Harbour Ridge è grande circa il doppio, con 36 buche e un costo d'ingresso iniziale più alto; Piper's Landing è più piccolo, con un solo campo, un costo d'ingresso più basso e quote mensili più alte che includono il golf. Consulta la guida completa alle comunità golf della Treasure Coast per approfondire.
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Informazioni di carattere generale, non consulenza legale, fiscale o finanziaria. Prezzi, quote e regole del club cambiano: verifica i dati aggiornati con il club e con l'associazione. William Merchant, agente immobiliare (REALTOR®), RE/MAX Gold. Ogni ufficio RE/MAX è di proprietà e gestione indipendenti.
