In breve: Summerfield è una comunità con accesso controllato (gated community), aperta a tutte le età, di circa 500 case a sud di Cove Road e a ovest della US 1 a Stuart, nella contea di Martin, costruita intorno al Champions Club at Summerfield, un par 72 di Tom Fazio inaugurato nel 1993. L'iscrizione al golf è facoltativa e il campo è aperto al pubblico; le iscrizioni annuali 2026 pubblicate costano $4.575 per il singolo e $6.450 per la coppia, senza quota equity. C'è una quota dell'associazione dei proprietari (HOA), addebitata ogni trimestre. Gli annunci recenti andavano da circa $485.000 a $750.000, con alcuni vicini a $1 milione.
Summerfield è una delle comunità con golf di Stuart più facili da spiegare. C'è un quartiere con accesso controllato di circa 500 case. Al centro c'è un campo di Tom Fazio con clubhouse e ristorante. Il campo è aperto al pubblico e, se ci vivi, puoi comprare un'iscrizione annuale, un'iscrizione per snowbird (chi vive negli stati del Nord e passa l'inverno in Florida) o niente del tutto. C'è una quota dell'HOA e nessuna quota associativa del club, a meno che tu non la voglia. Tutto qui, e a molti acquirenti basta.
La comunità in sintesi
| Posizione | Zona sud di Stuart (contea di Martin), appena a sud di SE Cove Road e a ovest della US 1 (Federal Highway). Il centro di Stuart è a pochi minuti a nord; il campo confina con l'Atlantic Ridge Preserve State Park |
|---|---|
| Case | Circa 500, più o meno 9 su 10 unifamiliari e il resto villette (villas). Dalle coach home con 2 camere da letto alle residenze con 5 camere, da circa 1.500 a oltre 3.000 piedi quadrati (sq ft), con alcune vicine a 4.000. Costruite dalla metà degli anni '90 agli anni 2010 |
| Ingresso | Con accesso controllato; secondo un'agenzia, l'HOA copre un servizio di sicurezza 24 ore su 24. Non è confermato se l'ingresso sia presidiato |
| Età | Tutte le età |
| Golf | The Champions Club at Summerfield: Tom Fazio, 18 buche, par 72, 6.890 iarde, inaugurato nel 1993. Aperto al pubblico. Iscrizione facoltativa, non equity |
| Prezzi indicativi | Più o meno da $485.000 a $750.000, prezzo mediano di vendita (median) intorno a $560.000; alcuni annunci fino a circa $1 milione (valori approssimativi) |
Il golf, con i prezzi veri
È uno dei pochi club della costa che pubblicano le tariffe, quindi eccole. Nel 2026 il gioco per il pubblico costa circa $65 al mattino, $54 a metà giornata e $44 dopo le 14:00. L'iscrizione estiva costa $150 da maggio a ottobre. L'iscrizione annuale 2026 costa $4.575 per il singolo e $6.450 per la coppia più tasse, senza deposito equity, contributi straordinari o minimi di spesa. C'è un'opzione con trail fee (la tariffa per usare il proprio golf cart sul percorso) a $2.875 per il singolo o $4.575 per la coppia, e un'iscrizione snowbird di tre mesi a $3.150 per il singolo o $4.250 per la coppia. Per fare un confronto, nei club di proprietà dei soci (equity club) di Stuart la sola quota d'ingresso può valere dieci volte le quote annuali del Champions Club.
Il campo è un Fazio del 1993, 6.890 iarde dai tee gold, che su un lato confina con la riserva statale. GolfPass e il club lo definiscono pubblico; un elenco online lo dà come semiprivato e un altro come privato, ma il listino del club chiude la questione. Nella clubhouse c'è un ristorante che serve colazione e pranzo.
Il quartiere
Summerfield è gestita da una propria associazione dei residenti, separata dal club di golf. I servizi ufficiali sono una piscina aperta dall'alba al tramonto, una sala fitness aperta giorno e notte, tre campi da tennis, due campi da pickleball e una clubhouse che i residenti possono prenotare. Alcune pagine di agenzie parlano di sei campi da tennis e di ristorazione nella clubhouse; la pagina dell'associazione no, quindi meglio fidarsi dell'associazione.
Nella MLS (la banca dati degli immobili condivisa dagli agenti) la comunità è suddivisa in Summerfield, Summerfield Estates e Summerfield Point, più alcune fasi indicate come golf-club ed estate-home. Una cosa a cui fare attenzione nelle ricerche online: Montego Cove, la comunità di appartamenti in condominio (condo) per over 55 (55+) lì accanto, a volte finisce tra i risultati di Summerfield. È una comunità separata, con regole diverse.
Quote, regole e prezzi
C'è una quota dell'HOA, addebitata ogni trimestre, che varia da una sezione all'altra. Chi compra paga un contributo in conto capitale (capital contribution) pari a una rata trimestrale. Prima di fare un'offerta, chiedi all'associazione la cifra aggiornata.
Gli affitti sono consentiti con restrizioni. Il modulo di richiesta di locazione dell'associazione limita gli affitti a due volte in qualsiasi periodo di 12 mesi, richiede l'approvazione preventiva del consiglio direttivo e prevede una quota per la domanda più un controllo dei precedenti per ogni adulto. Gli animali domestici sono ammessi. Età dei tetti, assicurazione e zona a rischio alluvione (flood zone) non risultano pubblicate, e sulle case degli anni '90 la domanda sul tetto è la prima che farei.
Prezzi: gli annunci recenti andavano da circa $485.000 a $750.000, con un prezzo mediano di vendita intorno a $560.000 e circa $298 al piede quadrato. Un'agenzia riporta annunci e vendite da $490.000 fino a circa $1 milione, con un prezzo medio di vendita intorno a $775.000, spinto verso l'alto dalle residenze più grandi. Circa la metà degli acquirenti recenti ha pagato in contanti. Per il resto del mercato del golf a Stuart, vedi la guida alle comunità con golf e, per una formula simile senza quota equity sul lato ovest della città, il Florida Club.
Per chi è adatta
Famiglie e acquirenti di ogni età che vogliono una casa più grande a un prezzo moderato in un quartiere con accesso controllato, e golfisti che vogliono un buon campo su cui giocare quanto preferiscono, poco o tanto, senza una quota d'ingresso a cinque cifre. Il centro di Stuart, le spiagge di Hutchinson Island e Hobe Sound sono tutti vicini. Se le comunità con club sono fuori dal tuo budget e vuoi comunque affacciarti su un fairway, comincia da qui.
Le domande degli acquirenti su Summerfield
A Summerfield l'iscrizione al golf è obbligatoria?
No. Il Champions Club è aperto al pubblico e i residenti pagano quando giocano oppure comprano un'iscrizione facoltativa. L'iscrizione annuale 2026 costa $4.575 per il singolo o $6.450 per la coppia, non equity, senza contributi straordinari o minimi di spesa.
Quanto costano le quote dell'HOA a Summerfield?
C'è una quota dell'HOA, addebitata ogni trimestre, che varia da una sezione all'altra. Chi compra paga un contributo in conto capitale pari a una rata trimestrale.
Si può affittare una casa a Summerfield?
Sì, con restrizioni. L'associazione limita gli affitti a due volte in qualsiasi periodo di 12 mesi, richiede l'approvazione preventiva del consiglio direttivo e prevede una quota per la domanda più un controllo dei precedenti per ogni adulto. Verifica le regole aggiornate con l'associazione.
Chi ha progettato il campo del Champions Club?
Tom Fazio. Il campo è stato inaugurato nel 1993, misura 6.890 iarde dai tee gold, è un par 72 e confina con l'Atlantic Ridge Preserve State Park.
Parla con William. Posso cercare gli annunci attuali di Summerfield sezione per sezione, procurarti il prospetto aggiornato delle quote e le regole sugli affitti dell'associazione e organizzare una visita al Champions Club. Chiamami o scrivimi un SMS al (772) 800-2274 oppure mandami un messaggio (in inglese). Lavoro in inglese, ma se preferisci parlare in italiano, basta dirmelo e sarò felice di organizzare un'assistenza in italiano.
Informazioni di carattere generale, non consulenza legale, fiscale o finanziaria. Prezzi, quote e regole del club cambiano: verifica i dettagli aggiornati con il club e con l'associazione. William Merchant, agente immobiliare (REALTOR®), RE/MAX Gold. Ogni ufficio RE/MAX è di proprietà e gestione indipendenti.
