In breve: Meadowood Golf & Tennis Club è una comunità di 472 case con ingresso presidiato nella zona nord di Fort Pierce, a ovest della I-95 e a una decina di minuti dal Treasure Coast International Airport. Il par 72 è semiprivato: i residenti possono iscriversi oppure pagare la singola partita, e il club vende iscrizioni stagionali per gli snowbird (chi vive negli stati del Nord e passa l'inverno in Florida). I prezzi sono tra i più bassi di tutte le comunità del golf della costa: appartamenti in condominio (condo) da circa $140.000 a $165.000, case fino a circa $750.000.
Meadowood è la comunità del golf di cui la maggior parte degli acquirenti da fuori stato non ha mai sentito parlare, ed è per questo che i prezzi sono quelli che sono. Si trova in campagna a nord di Fort Pierce, su lotti più grandi di quelli che trovi a Port St. Lucie, con un percorso che esiste dal 1983. Se vuoi un indirizzo sul golf senza i prezzi di Stuart o di Vero, e non hai bisogno di stare a dieci minuti dalla spiaggia, merita il viaggio lungo Kings Highway.
La comunità in sintesi
| Posizione | 9425 Meadowood Dr, Fort Pierce (contea di St. Lucie), a ovest della I-95. Pochi minuti dalla I-95 e dal Turnpike, circa 10 minuti dal Treasure Coast International Airport |
|---|---|
| Case | 472: case unifamiliari, villette a schiera (attached villas) e condo, da circa 1.400 a 3.800 piedi quadrati (sq ft). Costruite dal 1983 in poi; le sezioni più recenti sono di Lennar e GHO Homes |
| Ingresso | Ingresso presidiato 24 ore su 24, con pattuglie di sicurezza |
| Età | Tutte le età. Un sito la classifica tra le comunità per over 55 (55+), ma precisa che non ha limiti di età |
| Golf | 18 buche, par 72, progetto di Charles Ankrom (1983), semiprivato, con orari di partenza (tee time) prenotabili anche dal pubblico. Iscrizione facoltativa |
| Prezzi indicativi | Da circa $140.000 (condo) a $750.000 (case) negli annunci recenti (valori indicativi) |
Un po' di storia, perché spiega il posto
Meadowood fu progettata a metà degli anni Settanta e cambiò proprietario due volte prima ancora che si muovesse una pala; i lavori sul percorso e sui servizi partirono nel 1980, sotto la guida di un gruppo di investimento tedesco. Il campo aprì nell'ottobre 1983 e la club house a dicembre dello stesso anno. Per un periodo si chiamò Panther Woods, prima di prendere il nome Meadowood. È questo avvio lungo e lento a spiegare perché i lotti sono più grandi e l'impianto sembra meno fitto rispetto alle comunità costruite tutte d'un fiato durante il boom degli anni Duemila.
La casa d'inverno di Sam Snead
Ecco la parte da cui avremmo dovuto cominciare. Sam Snead, detto Slammin' Sammy, sette major e 82 vittorie sul PGA Tour (un record che condivide ancora con Tiger Woods), scelse Meadowood come residenza invernale a partire dal 1988 e fu Resident Golf Pro Emeritus del club fino alla morte, nel 2002. Quattordici inverni. I soci di quegli anni raccontano che quasi ogni giorno era al campo pratica o sul percorso, a dare consigli e raccontare storie; nella primavera del 2002 il club gli organizzò una festa anticipata per i 90 anni, prima che partisse per Augusta a tirare un'ultima volta il colpo d'apertura cerimoniale del Masters. Morì poche settimane dopo. Oggi nel complesso c'è un Sam Snead Memorial Garden, e se giochi a golf, anche solo ogni tanto, vale un minuto di raccoglimento. Il suo swing è ancora quello che i maestri di golf mostrano sullo schermo.
Non era l'unico grande nome. Nel dicembre 1983 il club ospitò il World Mixed Championship, il suo primo torneo open invernale, e Snead lo vinse in coppia con JoAnne Carner. Bernhard Langer e Bjorn Borg hanno rappresentato entrambi il club ai loro tempi, e secondo il conteggio del club quattro vincitori del Masters hanno vissuto o giocato qui. Per un percorso semiprivato a ovest della I-95, con alcuni dei prezzi più bassi della costa, è parecchia storia appesa alle pareti.
Il golf e il club
Il percorso misura da circa 6.650 a 6.870 iarde dai tee più arretrati, a seconda della scorecard a cui dai retta; par 72, progettato da Charles Ankrom, con Ed Seay indicato per una revisione successiva. È semiprivato. I residenti non devono iscriversi a niente per vivere qui, e il pubblico può prenotare gli orari di partenza online.
Il club offre un'ampia scelta di iscrizioni, una buona notizia per chi vive qui solo una parte dell'anno. Le iscrizioni equity al golf e allo sport danno diritto di voto. Ci sono categorie di golf limitate e illimitate, iscrizioni al tennis e alla vita sociale, un'iscrizione al campo pratica e un'iscrizione stagionale al golf da uno a quattro mesi, tra novembre e aprile. Quest'ultima è pensata per gli snowbird che vogliono giocare tutto l'inverno e salutare in primavera. Le quote non sono pubblicate sul sito del club, quindi chiedi il pacchetto informativo sulle iscrizioni. Un elenco online descrive il club come accessibile solo su invito, mentre il club stesso indica che le iscrizioni sono aperte per il 2026 e il 2027: il nostro consiglio è di andare direttamente al pro shop per avere una risposta chiara.
Servizi: club house con bar e grill e una sala ristorante, piscina in stile resort con idromassaggio, palestra, cinque campi da tennis in Har-Tru (tre illuminati), tre campi da pickleball in Har-Tru, bocce e lancio del ferro di cavallo, una biblioteca e percorsi pedonali.
Case, quote e prezzi
Sotto l'associazione principale ci sono quattro sottoassociazioni: Lot Owners, Lake Shore Village, Quail Run Village e Whippoorwill Run. Le tipologie vanno dai condo alle villette a schiera fino alle case unifamiliari sui lotti più grandi, per lo più da 1.400 a 3.100 piedi quadrati, con qualche casa che arriva vicino ai 3.800.
Proprio per via di queste sottoassociazioni, le quote dell'associazione dei proprietari (HOA) cambiano parecchio da una sezione all'altra. Le più basse sono quelle dei proprietari dei lotti; le cifre più alte riguardano le sezioni di villette e condo, dove acqua, TV via cavo e internet sono compresi. Una fonte indica per i condo una tariffa di circa 27 centesimi al piede quadrato al mese, con acqua, TV via cavo e internet inclusi. Alcune pagine di agenzie immobiliari mostrano quote condominiali che sembrano errori, quindi verifica con l'associazione e non con un sito di annunci.
I prezzi sono la notizia principale. Le rilevazioni recenti mostrano condo da circa $140.000 a $165.000, case fino a circa $750.000 e un caso isolato in vendita a $1,2 milioni. In una serie di dati il prezzo mediano di vendita era di circa $376.000. Per una comunità del golf con ingresso presidiato sulla Treasure Coast, è più o meno il livello più basso che si possa trovare. Vedi il confronto nella guida alle comunità del golf.
Per chi è adatta e cosa controllare
Per chi vuole una comunità del golf con spazio tra le case e un ambiente più tranquillo, e per i golfisti stagionali che preferiscono un'iscrizione temporanea per l'inverno anziché acquistarne una. Non è il posto per chi ha bisogno della spiaggia a dieci minuti: le spiagge di Fort Pierce su Hutchinson Island sono a un bel tratto di strada da qui. In almeno una sezione gli animali sono limitati a circa 20 libbre, e altrove sono segnalate restrizioni di razza, quindi controlla i documenti dell'associazione specifica. Le fonti pubblicate non parlano di regole per gli affitti, zona a rischio alluvione (flood zone) o assicurazione, cosa normale per una comunità più datata: chiedi, non dare nulla per scontato.
Le domande che fanno gli acquirenti su Meadowood
Bisogna essere soci per vivere a Meadowood?
No. Il percorso è semiprivato e l'iscrizione è facoltativa. I residenti possono iscriversi a vari livelli, dalla formula sociale al golf equity, oppure pagare la singola partita. Il club vende anche iscrizioni stagionali da uno a quattro mesi.
Meadowood è una comunità per over 55 (55+)?
No. È aperta a tutte le età. Un sito di annunci la classifica tra le comunità 55+, ma nella stessa pagina precisa che non ci sono limiti di età.
Quanto sono le quote dell'HOA a Meadowood?
Dipende dalla sottoassociazione (sono quattro) a cui appartiene la casa. Le quote sono più basse per i proprietari dei lotti e più alte nelle sezioni di villette e condo che includono acqua, TV via cavo e internet. Verifica con l'associazione.
Quanto dista Meadowood dalla spiaggia?
Si trova a ovest della I-95, nella zona nord di Fort Pierce, quindi le spiagge di Hutchinson Island sono a un bel tratto di strada, non a due passi. In cambio ci sono lotti più grandi e prezzi più bassi rispetto alle comunità del golf sulla costa.
Che legame ha Sam Snead con Meadowood?
Sam Snead scelse Meadowood come residenza invernale dal 1988 fino alla morte, nel 2002, e fu Resident Golf Pro Emeritus del club. Nella primavera del 2002 il club festeggiò i suoi 90 anni, prima del suo ultimo colpo d'apertura cerimoniale al Masters, e nel complesso c'è un Sam Snead Memorial Garden.
Parla con William. William può trovarti gli annunci aggiornati di Meadowood in tutte e quattro le sezioni, procurarti dal club il pacchetto informativo sulle iscrizioni e organizzare una visita con una partita, se vuoi provare il percorso prima. Chiama o manda un SMS al (772) 800-2274 oppure scrivi un messaggio (in inglese). William lavora in inglese, ma se preferisci parlare in italiano, basta dircelo e saremo felici di organizzare un'assistenza in italiano.
Informazioni generali, non consulenza legale, fiscale o finanziaria. Prezzi, quote e regole del club cambiano: verifica i dettagli aggiornati con il club e con l'associazione. William Merchant, agente immobiliare (REALTOR®), RE/MAX Gold. Ogni ufficio RE/MAX è di proprietà e gestione indipendenti.
Fonti
- Meadowood Golf & Tennis Club: Membership (in inglese)
- Meadowood Community Association (in inglese)
- Hometown News: Meadowood, a rare gem on the Treasure Coast (in inglese)
- GolfPass: Meadowood Golf & Tennis Club (in inglese)
- 55places: Meadowood (in inglese)
- Meadowood Golf and Tennis Club: Our History (Sam Snead) (in inglese)
- Len Ziehm On Golf: Meadowood's interesting past (in inglese)
