الإجابة المختصرة: يضم Treasure Coast، أي مقاطعات St. Lucie وMartin وIndian River، ما يزيد على أربعة وعشرين مجتمعًا سكنيًا مسوّرًا ذا بوابات (gated community)، تتراوح بين أحياء ميسورة التكلفة لمن هم في سن 55 فأكثر (55+) في St. Lucie West، ومجتمعات نوادٍ مطلة على المحيط مثل Sailfish Point في Stuart وJohn's Island في Vero Beach. تُدرج هذه الصفحة كل مجتمع رئيسي حسب المنطقة مع ملخص في سطر واحد، ويرتبط كل اسم بدليل كامل يتناول الأسعار والرسوم وقواعد النادي ومن يناسبه.
يصل الناس إلى هذه الصفحة عادةً بواحد من ثلاثة أسئلة: ما المجتمعات المسوّرة القريبة منهم؟ وأيها في متناول ميزانيتهم؟ وأيها يوفر ما يهمهم فعلًا، سواء كان مربطًا للقارب (slip)، أو ملعب غولف، أو شاطئًا، أو مجرد بوابة وفاتورة شهرية منخفضة؟ تجيب القوائم أدناه عن السؤال الأول، وتجيب الأدلة المفصلة عن السؤالين الآخرين.
أنا ويليام ميرشانت، وسيط عقاري (REALTOR®) في RE/MAX Gold هنا في Treasure Coast. وقد كتبت دليلًا مفصلًا عن كل مجتمع منها. اضغطوا على أي اسم للاطلاع على الصورة الكاملة. وإن أردتم رؤية أحدها على الطبيعة، فاتصلوا بي أو أرسلوا إليّ رسالة نصية على (772) 800-2274.
المجتمعات المسوّرة في Port St. Lucie ومقاطعة St. Lucie
- PGA Village: أشهر مجتمعات الغولف في المنطقة، يضم 54 حفرة، وPGA Golf Club، ومنازل تتراوح من شقق الكوندو (condo) إلى المنازل الفخمة الكبيرة (estate homes).
- Verano PGA: مجتمع أحدث بجوار PGA Village، يضم مجمع المرافق الكبير Club Talavera، ولا تزال فيه مبانٍ جديدة متاحة.
- Tesoro Club: مجتمع فاخر للغولف والنادي الريفي (country club)، فيه ملعب من تصميم Arnold Palmer، ونادٍ استعاد حيويته في ظل ملكية جديدة.
- Riverland: مجتمع 55+ من GL Homes في Port St. Lucie، تُدرجه المدينة مشروعًا قائمًا بذاته (Riverland/Kennedy)، منفصلًا عن Tradition. وتُدرج صفحات GL Homes الحالية Valencia Parc وValencia Vista.
- Vitalia at Tradition: حي 55+ قائم منذ سنوات في Tradition، شيدته Taylor Morrison، يضم ناديًا اجتماعيًا (clubhouse) وبرنامجًا اجتماعيًا حافلًا.
- Kings Isle: مجتمع 55+ مسوّر في St. Lucie West.
- Lake Charles: مجتمع بحيرات في St. Lucie West، ببوابة يحرسها موظفون، وملاعب تنس، ومسبح، وعدة بحيرات، ودون اشتراكات نادٍ.
- Ballantrae Golf and Yacht Club: مجتمع غولف بملعب Jack Nicklaus Signature على North Fork في St. Lucie River، مع مرسى (marina) يضم 67 مربطًا، ونادٍ اختياري غير قائم على الحصص (non-equity).
- Veranda Gardens: مجتمع أحدث من DiVosta على Becker Road في جنوب Port St. Lucie، يضم مركزين للمرافق، وغازًا طبيعيًا، ولا نادي فيه. ولم تُظهر صفحة المجتمع لدى DiVosta أي منازل معروضة في 24 أكتوبر 2026، لذا فالسوق فيه سوق إعادة بيع.
- Meadowood: مجتمع غولف وتنس منخفض الكثافة غرب Fort Pierce، فيه ملعب شبه خاص (semi-private)، وقطع أرض كبيرة، وبعض أدنى الأسعار بين عناوين الغولف المسوّرة على الساحل.
- Harbour Isle at Hutchinson Island: مجتمع كوندو مسوّر على الواجهة المائية في الطرف الشمالي من Hutchinson Island في Fort Pierce، على بعد خطوات من المدخل البحري (inlet)، مع مرسى يضم 63 مربطًا.
المجتمعات المسوّرة في Stuart وPalm City وHobe Sound (مقاطعة Martin)
- Sailfish Point: مجتمع نادٍ مسوّر في الطرف الجنوبي من Hutchinson Island في Stuart، فيه منازل مطلة على المحيط، وملعب Jack Nicklaus Signature، ومرسى يضم 84 مربطًا، وشاطئ خاص على المحيط الأطلسي.
- Harbour Ridge Yacht and Country Club: مجتمع نادٍ يملكه أعضاؤه على St. Lucie River حيث يتسع النهر، في Palm City، فيه ملعبا غولف ومرسى متكامل.
- Mariner Sands Country Club: مجتمع نادٍ ريفي كلاسيكي في Stuart، فيه ملعبان، وكنيسة صغيرة (chapel)، وتقاليد اجتماعية عريقة.
- Willoughby Golf Club: مجتمع غولف مسوّر صغير في Stuart، بملعب من تصميم Arthur Hills وعضوية هادئة الطابع.
- The Florida Club: من أيسر مجتمعات الغولف المسوّرة منالًا في Stuart، بملعب عام ودون عضوية إلزامية.
- Summerfield and the Champions Club: نحو 500 منزل حول ملعب من تصميم Tom Fazio في جنوب Stuart، ويُلعب الغولف فيه بنظام الدفع مقابل كل جولة (pay-as-you-play)، دون عضوية نادٍ مطلوبة.
- Monarch Country Club: مجتمع غولف في Palm City بملعب من تصميم Arnold Palmer، وبوابة بحراسة على مدار 24 ساعة، ونادٍ اختياري، على بعد دقائق من أعلى مدارس مقاطعة Martin تصنيفًا.
- Piper's Landing Yacht and Country Club: نادٍ خاص في Palm City يضم الغولف، ومرسى لا تعترض طريقه إلى المحيط جسور ثابتة، وقطع أرض سكنية فسيحة.
- Medalist Village: حي صغير من المنازل الفخمة الكبيرة في Hobe Sound بجوار Medalist Golf Club، له ملعب قصير خاص به من تصميم Greg Norman، ومنتجع صحي (spa)، وملاعب تنس. أما النادي المجاور ذو الحفر الـ18 فالعضوية فيه بالدعوة فقط، ولا تأتي مع المنزل.
- The Arbors: حي مسوّر يضم 190 منزلًا في Hobe Sound، على قطع بمساحة ربع فدان (acre)، مع بحيرتين، ومسارات في محمية طبيعية، ورسوم لرابطة ملاك المنازل (HOA). لا غولف ولا نادي.
- Loblolly: مجتمع نادٍ في Hobe Sound يجمع بين ملعب من تصميم Pete وP.B. Dye ومرسى خاص على الممر المائي الساحلي (Intracoastal) وإمكانية الوصول إلى الشاطئ.
المجتمعات المسوّرة في Vero Beach (مقاطعة Indian River)
- John's Island: من أشهر مجتمعات النوادي في فلوريدا. ثلاثة ملاعب غولف، وأميال من الشاطئ الخاص، وبرنامج رياضي متكامل في Vero Beach.
- Windsor: مجتمع على طراز القرى على الجزيرة الحاجزة (barrier island)، يشتهر بعمارته، ويضم مرافق للفروسية والغولف ونادي شاطئ خاصًا.
- Orchid Island Golf and Beach Club: مجتمع نادٍ صغير مطل على المحيط على Orchid Island شمال Vero Beach.
- Grand Harbor: مجتمع غولف ومرسى مسوّر على Indian River Lagoon، يضم شقق كوندو وفللًا (villas) ومنازل فخمة كبيرة بأسعار متفاوتة.
- The Moorings: مجتمع لهواة القوارب على الجزيرة الحاجزة في Vero Beach، فيه أرصفة للمياه العميقة، ومرسيان، ونادٍ خاص يجمع بين نادي اليخوت والنادي الريفي (yacht and country club).
كيف تضيّقون دائرة الاختيار
إن كان الغولف هو الهدف، فابدؤوا من دليل مجتمعات الغولف، الذي يضع مجتمعات النوادي جنبًا إلى جنب من حيث رسوم الانتساب (initiation) والاشتراكات وما تحصلون عليه. وإن كنتم في سن 55 أو أكثر وتريدون مجتمعًا مصممًا لهذه المرحلة، فإن دليل مجتمعات 55+ يتناول Riverland وVitalia وCascades وغيرها. وإن كنتم تفاضلون بين المدينتين الكبيرتين، فإن Port St. Lucie أم Stuart هو المقارنة الصريحة.
وإن أردتم بوابة دون نادٍ، فالقائمة المختصرة هي Lake Charles وVeranda Gardens وKings Isle في Port St. Lucie، وThe Arbors في Hobe Sound، وThe Florida Club وSummerfield في Stuart، حيث الغولف متاح إن أردتموه واختياري إن لم تريدوه.
أسئلة يطرحها المشترون عن المجتمعات المسوّرة هنا
ما أفخم المجتمعات المسوّرة في Treasure Coast؟
يقع Sailfish Point في Stuart وJohn's Island في Vero Beach في قمة السوق، بمنازلهما الفخمة المطلة على المحيط، ومراسيهما الخاصة أو نوادي الشاطئ، وملاعب الغولف بمواصفات البطولات. ويُذكر في المرتبة نفسها Windsor وOrchid Island في Vero Beach وLoblolly في Hobe Sound.
هل توجد مجتمعات مسوّرة بأسعار معقولة في Treasure Coast؟
نعم. يوفر Kings Isle وLake Charles في St. Lucie West، وMeadowood في Fort Pierce، وThe Florida Club وSummerfield في Stuart، وعدد من أحياء Tradition، سكنًا مسوّرًا بأسعار عادية، وغالبًا دون اشتراكات نادٍ.
هل لكل المجتمعات المسوّرة رسوم HOA؟
عمليًا، نعم. فلكل مجتمع مسوّر هنا رسوم رابطة، عادةً رسوم HOA أو رسوم جمعية الكوندو (condo association)، لتغطية البوابة والمناطق المشتركة والمرافق، وكثيرًا ما تضيف مجتمعات النوادي فوق ذلك اشتراكات عضوية منفصلة. راجعوا صورة الرسوم كاملة، بما فيها أي مساهمة رأسمالية (capital contribution) عند إتمام الصفقة (closing)، قبل تقديم عرض الشراء.
أي المجتمعات المسوّرة مخصصة لسن 55+؟
أحياء Valencia في Riverland، وVitalia at Tradition، وKings Isle، وCascades at St. Lucie West هي أبرز المجتمعات المسوّرة لسن 55+ في Treasure Coast. أما معظم المجتمعات الأخرى، بما فيها مجتمعات نوادي الغولف والواجهة المائية، فمفتوحة لجميع الأعمار.
تحدثوا مع ويليام. يمكنني أن أخبركم أي هذه المجتمعات يناسب ميزانيتكم وما تبحثون عنه، وأن أستخرج العقارات المعروضة حاليًا في أي منها، وأن أرتب لكم جولات. اتصلوا أو أرسلوا رسالة نصية إلى (772) 800-2274 أو راسلوني (بالإنجليزية). أعمل باللغة الإنجليزية، ولكن إن كنتم تفضلون العربية فأخبروني، وسأرتب بكل سرور لمساعدتكم بالعربية.
معلومات عامة، وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية. الأسعار والرسوم وقواعد الأندية تتغير؛ فتحققوا من التفاصيل الحالية لدى النادي والرابطة. ويليام ميرشانت، وسيط عقاري (REALTOR®)، RE/MAX Gold. كل مكتب من مكاتب RE/MAX مملوك ويُدار بشكل مستقل. Equal Housing Opportunity (تكافؤ فرص السكن).
