الإجابة المختصرة: Mariner Sands مجتمع نادٍ متكامل (country club) يملكه أعضاؤه في Stuart، يضم نحو 771 منزلًا على 728 فدانًا (acre) وملعبين من 18 حفرة من تصميم Tom Fazio وFrank Duane. ووفقًا للنادي، الذي لا ينشر رسومه، تأتي العضوية الاجتماعية للمقيمين مع تملك المنزل، أما عضوية الغولف فاختيارية. وتتراوح الأسعار بين نحو $430,000 للفلل ونحو $1.7 مليون للمنازل الفخمة الكبرى (estate homes)، وهو نطاق واسع لأسلوب حياة نادٍ متكامل.
بعض مجتمعات الأندية يغلب عليها الطابع الرسمي، أما Mariner Sands فمعروف بأنه المجتمع الودود بينها. ففيه كنيسة صغيرة (chapel) خاصة به، وحديقة للكلاب خاصة به، وأعضاء يجمعون الملايين للجمعيات الخيرية المحلية. وفيما يلي ما ينبغي للمشترين معرفته في 2026.
لمحة عن المجتمع
| الموقع | Stuart (مقاطعة Martin)، على مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة والشواطئ |
|---|---|
| المنازل | نحو 771 وحدة سكنية على 728 فدانًا: فلل، ومنازل صغيرة (cottages)، ومنازل الفناء (patio homes)، ومنازل فخمة كبرى |
| الغولف | ملعبان من 18 حفرة بمعدل par 72، من تصميم Tom Fazio وFrank Duane |
| العضوية | نادٍ يملكه أعضاؤه؛ العضوية الاجتماعية إلزامية مع الشراء، والغولف اختياري |
| الأسعار المعتادة | من نحو $430K إلى $1.7M بحسب نوع المنزل (أرقام تقريبية) |
الغولف
يضم Mariner Sands ما مجموعه 36 حفرة: ملعب من تصميم Tom Fazio وآخر من تصميم Frank Duane، الذي عمل شريكًا في التصميم مع Arnold Palmer. والأرض هنا أكثر تموجًا من معظم ساحل فلوريدا، ما يمنح الملعبين طابعًا لا يتوقعه المرء في بلدة ساحلية. ولأن عضوية الغولف اختيارية، يمكن شراء منزل من أجل الحي والحياة الاجتماعية والاستغناء عن الغولف تمامًا، أو إضافته لاحقًا إن توفرت أماكن في النادي.
العضوية والرسوم
النادي ملك لأعضائه. ينضم كل مشترٍ إلى الجانب الاجتماعي من النادي، أما الغولف فعضوية منفصلة واختيارية تضاف إليه. ولا ينشر النادي رسومه؛ لكن جدول رسوم النادي (fee sheet) لعام 2022، كما نقله فريق وساطة محلي، أظهر $50,000 للغولف، واشتراكات سنوية قدرها $13,215 للعضوية الاجتماعية إضافة إلى $9,790 للغولف. وتختلف رسوم رابطة ملاك المنازل (HOA) ورسوم الكوندو (condo) الشهرية بحسب الحي، وتكون رسوم الكوندو أعلى لأنها تشمل تأمين المبنى وصيانته. وهذه الأرقام تعود إلى عدة سنوات مضت وهي قابلة للتغيير، لذا تحققوا من المبالغ الحالية لدى النادي قبل الشراء.
الحياة في Mariner Sands
تتجاوز المرافق الغولف بكثير: تسعة ملاعب تنس مضاءة من نوع Har-Tru، والبيكلبول (pickleball)، والكروكيه، ومجمع مسابح بطابع المنتجعات بمساحة 6,000 قدم مربعة (sq ft)، ومركز لياقة وخدمات سبا، وثلاثة مطاعم في مبنى النادي (clubhouse). وهناك أمران لن تجدوهما في الأندية القريبة الأخرى: كنيسة صغيرة متعددة الطوائف مع حديقة تذكارية، وحديقة مخصصة للكلاب. وللمجتمع كذلك ثقافة خيرية واسعة، إذ يدعم الأعضاء كل عام تبرعات محلية بملايين الدولارات.
المنازل والأسعار
لأن المجتمع بني بأنواع كثيرة من المنازل، من شقق الكوندو على طراز الفلل، إلى المنازل الصغيرة ومنازل الفناء، والمنازل المستقلة والفخمة الكبرى على ملاعب الغولف، فإن الأسعار تتدرج هنا تدرجًا حقيقيًا يتيح الدخول من مستويات مختلفة. وقد تراوحت أسعار العقارات المعروضة مؤخرًا بين نحو $430K و$1.7 مليون. وهذا يجعل Mariner Sands من أيسر الطرق نسبيًا إلى أسلوب حياة نادٍ متكامل بملعبين في Stuart (بالإنجليزية).
أسئلة شائعة
هل يجب لعب الغولف للسكن في Mariner Sands؟
لا. تأتي العضوية الاجتماعية مع تملك المنزل، وتشمل المطاعم والمسبح والتنس والجانب الاجتماعي. أما عضوية الغولف فاختيارية ومنفصلة.
هل Mariner Sands مجتمع لمن هم في سن 55 فأكثر (55+)؟
لا، فهو لا يقتصر على فئة عمرية معينة.
كم تبلغ تكلفة العيش هناك؟
ضعوا في حسابكم سعر المنزل، وأي مساهمة رأسمالية (capital contribution) يفرضها النادي عند الشراء، ورسوم HOA أو الكوندو الشهرية، ورسوم الغولف الاختيارية. واطلبوا جدول الرسوم الحالي الخاص بالحي الذي تفكرون فيه، فالمبالغ تختلف وتتغير كل عام.
ما الفرق بينه وبين Willoughby وHarbour Ridge؟
المجتمعات الثلاثة مملوكة لأعضائها. Willoughby أصغر وفيه ملعب واحد؛ أما Harbour Ridge فيضيف مرسى على نهر St. Lucie. ويمثل Mariner Sands الطريق الوسط: ملعبان، ومرافق كبيرة، ونطاق أسعار واسع. راجعوا الدليل الكامل لمجتمعات الغولف في Treasure Coast للمقارنة جنبًا إلى جنب.
تحدثوا مع ويليام. يستطيع ويليام أن يوافيكم بالعقارات المعروضة حاليًا في Mariner Sands وبالمبيعات الأخيرة، ويشرح لكم خطوات العضوية، ويرتب لكم جولات. اتصلوا أو أرسلوا رسالة نصية إلى (772) 800-2274، أو راسلوه عبر الموقع (بالإنجليزية). يعمل ويليام باللغة الإنجليزية، ولكن إن كنتم تفضلون العربية فأخبرونا، وسنرتب بكل سرور لمساعدتكم بالعربية.
معلومات عامة، وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية. الأسعار والرسوم وأنظمة النادي قابلة للتغيير؛ لذا تحققوا من التفاصيل الحالية لدى النادي ورابطة الملاك. ويليام ميرشانت، وسيط عقاري (REALTOR®)، RE/MAX Gold. كل مكتب من مكاتب RE/MAX مملوك ويُدار بشكل مستقل.
المصادر
- Mariner Sands Country Club (الموقع الرسمي) (بالإنجليزية)
- GolfProperty: Mariner Sands (بالإنجليزية)
- Gabe Sanders: Mariner Sands (أرقام الرسوم) (بالإنجليزية)
- Mariner Sands Country Club: Membership (بالإنجليزية)
- The Wolfe Team: أرقام جدول رسوم نادي Mariner Sands لعام 2022 (بالإنجليزية)
- Echo Fine Properties: Mariner Sands (بالإنجليزية)
