مجتمعات الغولف في Treasure Coast وJupiter بولاية فلوريدا: دليل 2026

Sep 27

الإجابة المختصرة: تقدم Treasure Coast وJupiter حياة الغولف بكل مستوياتها. ففي Port St. Lucie يضم PGA Village ثلاثة ملاعب من 18 حفرة متاحة للجمهور. ومن الأندية الخاصة التي يملكها أعضاؤها: Harbour Ridge في Palm City، وSailfish Point وMariner Sands في Stuart، وLoblolly في Hobe Sound، وAdmirals Cove وJonathan's Landing في Jupiter، وJohn's Island في Vero Beach. وقبل الشراء، تحققوا مما إذا كانت عضوية النادي إلزامية، وكم تكلف العضوية عند الانضمام، ومدى سلامة الوضع المالي للنادي.

الغولف من أكبر عوامل الجذب في Treasure Coast بولاية فلوريدا، وتمتد الخيارات من الملاعب العامة في Port St. Lucie إلى بعض أكثر الأندية خصوصية في الولاية حول Hobe Sound وJupiter. وفيما يلي نظرة عامة بحسب المنطقة. أعداد المنازل والمساحات تقريبية ومصدرها المراجع المذكورة أدناه؛ لذا تحققوا دائمًا من التفاصيل الحالية والرسوم وقواعد العضوية لدى النادي.

لمحة عن مجتمعات الغولف

المجتمع	المنطقة	الغولف	مما يميزه كذلك
PGA Village / PGA Village Verano	Port St. Lucie	3 ملاعب عامة من 18 حفرة في PGA Golf Club	مبانٍ جديدة من تطوير Kolter
Sailfish Point	Hutchinson Island، Stuart	ملعب Jack Nicklaus Signature	مرسى خاص، وواجهة على المحيط
Mariner Sands	Stuart	ملعبان من 18 حفرة	يملكه أعضاؤه، وهو مجتمع مسور
Willoughby	Stuart	ملعب من تصميم Arthur Hills	مجتمع مسور، نحو 375 منزلًا
Harbour Ridge	Palm City	ملعبان (Joe Lee؛ وPete وP.B. Dye)	نادي حصص (equity club)، ومرسى من 98 مربطًا (slip)
Piper's Landing	Palm City	ملعب من تصميم Gene Bates	نادي حصص، وحوض لليخوت بمياه عميقة
Loblolly	Hobe Sound	ملعب من تصميم Pete وP.B. Dye	يملكه أعضاؤه، وفيه نادي يخوت
Admirals Cove	Jupiter	45 حفرة	مرسى، وأكثر من 500 رصيف خاص
Jonathan's Landing	Jupiter	ثلاثة ملاعب من 18 حفرة	أكثر من 1,200 منزل في 27 قرية
Jupiter Hills Club	Tequesta	36 حفرة (George وTom Fazio)	نادٍ خاص منذ 1969
John's Island	Vero Beach	ثلاثة ملاعب من 18 حفرة	نادي حصص، ونادي شاطئ (Beach Club) على المحيط
Windsor	Vero Beach	ملعب links من تصميم Robert Trent Jones Jr.	البولو، والفروسية، ونادي الشاطئ

Port St. Lucie

PGA Village: موطن PGA Golf Club بملاعبه الثلاثة من 18 حفرة (Wanamaker وRyder من تصميم Tom Fazio، وDye Course من تصميم Pete Dye)، إضافة إلى ملعب قصير من ست حفر، وجميعها متاحة للجمهور. ويقع Legacy Golf Club كذلك داخل بوابات PGA Village.
PGA Village Verano: مجتمع Kolter المسور على نحو 3,000 فدان (acre)، وتأتي مع كل منزل فيه عضوية في PGA Golf Club (بخصومات على الغولف)، إضافة إلى مركز مرافق كبير ومجمع للبيكلبول (pickleball) من 27 ملعبًا.
St. Lucie West: يقع St. Lucie Trail Golf Club، وهو ملعب من 18 حفرة من تصميم Jim Fazio، بجوار Country Club Estates، وهو حي مسور. ويقدم النادي عضويات للغولف وأخرى اجتماعية.
The Saints: ملعب من 18 حفرة تملكه مدينة Port St. Lucie، في الجهة الشرقية من المدينة.

المزيد عن المدينة في دليل Port St. Lucie (بالإنجليزية). وإن كنتم تفكرون كذلك في السكن المخصص لفئة عمرية معينة، فراجعوا مجتمعات 55+ في Treasure Coast.

Stuart وHutchinson Island

Sailfish Point: نحو 520 منزلًا على 532 فدانًا عند الطرف الجنوبي من Hutchinson Island، مع ملعب Jack Nicklaus Signature، ومرسى خاص، ونادٍ يملكه أعضاؤه خلف بوابة عليها حراسة على مدار 24 ساعة.
Mariner Sands: نحو 771 منزلًا على 728 فدانًا، مع ملعبين من 18 حفرة ونادٍ يملكه أعضاؤه.
Willoughby Golf Club: نحو 375 منزلًا على 400 فدان خلف بوابات حول ملعب من تصميم Arthur Hills. ويذكر النادي أن المساهمة الأولية للمقيمين تشمل امتيازات مبنى النادي والغولف والتنس واللياقة والمسبح.
ويكمل الخيارات كل من The Yacht & Country Club (ملعب خاص افتتح عام 1971 وجدد عام 2020) وMiles Grant Country Club (خاص، على Intracoastal قرب St. Lucie Inlet).

راجعوا دليل Stuart (بالإنجليزية) ودليل Hutchinson Island (بالإنجليزية).

Palm City

Harbour Ridge Yacht & Country Club: نحو 695 منزلًا على 885 فدانًا، بواجهة تمتد ميلين على نهر St. Lucie. وهو نادي حصص كل ساكن فيه عضو، ويضم ملعبي Golden Marsh (تصميم Joe Lee) وRiver Ridge (تصميم Pete وP.B. Dye)، ومرسى من 98 مربطًا.
Piper's Landing: مجتمع خاص يملكه أعضاؤه بنظام الحصص على نحو 600 فدان، مع ملعب من تصميم Gene Bates وحوض لليخوت بمياه عميقة.
Monarch Country Club: نادٍ خاص بملعب من تصميم Arnold Palmer.

راجعوا دليل Palm City (بالإنجليزية).

Hobe Sound وJupiter Island

Loblolly: ملعب من تصميم Pete وP.B. Dye افتتح عام 1988، ونادٍ يملكه أعضاؤه، ونادٍ لليخوت بمنفذ على Intracoastal.
يحافظ كل من Hobe Sound Golf Club (خاص ويملكه أعضاؤه، جدده Tom Fazio II عام 2019) وThe Club at Lost Lake (خاص، من تصميم Jim Fazio وTom Fazio II) على عدد محدود من الأعضاء.
Jupiter Island Club: ملعب خاص من 18 حفرة على Jupiter Island.

راجعوا دليلي Hobe Sound (بالإنجليزية) وJupiter Island (بالإنجليزية).

Jupiter وTequesta

Admirals Cove: 45 حفرة من تصميم Robert von Hagge، ومرسى يذكر النادي أنه يستقبل قوارب يصل طولها إلى 165 قدمًا، وأكثر من 500 رصيف خاص (dock).
Jonathan's Landing: أكثر من 1,200 منزل في 27 قرية، مع ثلاثة ملاعب من 18 حفرة من تصميم Tom Fazio وArthur Hills.
Jupiter Hills Club (Tequesta): نادٍ خاص تأسس عام 1969، ويضم ملعبي Hills وVillage من تصميم George وTom Fazio.
The Bear's Club: تجمع سكني خاص مسور على 400 فدان، يضم نحو 82 منزلًا حول ملعب من تصميم Jack Nicklaus، وقد أسسه Jack وBarbara Nicklaus.
Frenchman's Reserve (إلى الجنوب مباشرة في Palm Beach Gardens): ملعب Arnold Palmer Signature، مع نحو 392 منزلًا إضافة إلى منازل من نوع coach homes على 424 فدانًا.
Abacoa Golf Club: ملعب عام، وهو آخر تصميم وضعه Joe Lee.

راجعوا دليلي Jupiter (بالإنجليزية) وTequesta (بالإنجليزية).

Vero Beach

John's Island: نحو 1,650 فدانًا، وفيها ثلاثة ملاعب من 18 حفرة، ونادي حصص خاص يملكه أعضاؤه، وبوابات عليها حراسة، ونادي شاطئ (Beach Club) على ثلاثة أميال من الواجهة البحرية.
Orchid Island Golf & Beach Club: ملعب من تصميم Arnold Palmer، وعضوية بنظام الحصص، وأكثر من ميل من الشاطئ.
Grand Harbor: نحو 900 فدان تضم ملعب River (تصميم Joe Lee) وملعب Harbor (تصميم Pete Dye)، ومرسى من 144 مربطًا، ونادي شاطئ على المحيط.
Windsor: ملعب من 18 حفرة على طراز links (الملاعب الساحلية المفتوحة) من تصميم Robert Trent Jones Jr.، إضافة إلى البولو ومرافق الفروسية ونادي شاطئ (Beach Club).

راجعوا دليل Vero Beach (بالإنجليزية).

آلية عضويات الأندية

الغولف المدمج (bundled golf): تأتي العضوية مع المنزل، وفي العادة دون رسوم انتساب منفصلة. والاشتراكات إلزامية سواء لعبتم أم لا.
عضوية الحصص (equity membership): يملك الأعضاء حصة في النادي ويصوتون على قراراته، ويتحملون الرسوم الاستثنائية (assessments). وقد يسترد جزء من رسوم الانتساب عند الاستقالة، لكن الاشتراكات تستمر في الغالب إلى أن تباع عضويتكم من جديد.
العضوية دون حصص (non-equity): تدفعون مقابل استخدام النادي، لكنكم لا تملكون حصة فيه ولا تصوتون ولا تستردون شيئًا.
العضوية الاختيارية: في بعض المجتمعات يمكن شراء منزل دون الانضمام إلى النادي، ثم الانضمام في وقت لاحق إن توفرت أماكن.

ما ينبغي التحقق منه قبل الشراء

هل العضوية إلزامية، وما التكلفة السنوية الكاملة: رسوم الانتساب أو المساهمة الرأسمالية (capital contribution)، والاشتراكات، والحد الأدنى للإنفاق على الطعام، ورسوم رابطة ملاك المنازل (HOA).
الوضع المالي للنادي: الديون، والاحتياطيات، والمشاريع الرأسمالية المخطط لها، وأي رسوم استثنائية حديثة أو متوقعة.
كيف تنتقل العضوية عند البيع، وهل توجد قائمة انتظار.
قواعد الضيوف ومواعيد اللعب (tee times) والتأجير.
التأمين ومنطقة الفيضانات للعنوان المحدد، لا سيما للمنازل المطلة على الماء ومنازل المرسى.

أسئلة شائعة

ما أشهر مجتمعات الغولف في Treasure Coast؟

من مجتمعات الغولف المعروفة: PGA Village في Port St. Lucie؛ وSailfish Point وMariner Sands وWilloughby في Stuart؛ وHarbour Ridge وPiper's Landing في Palm City؛ وLoblolly في Hobe Sound؛ وJohn's Island وOrchid Island وGrand Harbor في Vero Beach. ويقع Admirals Cove وJonathan's Landing بالقرب منها في Jupiter.

هل يمكن لعب الغولف في Port St. Lucie دون الانضمام إلى نادٍ خاص؟

نعم. يضم PGA Golf Club في PGA Village ثلاثة ملاعب من 18 حفرة متاحة للجمهور، كما أن The Saints ملعب غولف تملكه مدينة Port St. Lucie. وAbacoa Golf Club في Jupiter ملعب عام كذلك.

ما مجتمع الغولف المدمج (bundled golf community)؟

في مجتمع الغولف المدمج، تأتي عضوية النادي مع المنزل، وفي العادة دون رسوم انتساب منفصلة. والاشتراكات إلزامية سواء لعبتم الغولف أم لا.

ما الفرق بين عضوية الحصص (equity) والعضوية دون حصص (non-equity)؟

يملك أعضاء الحصص حصة في النادي، ويصوتون على قراراته، ويتحملون الرسوم الاستثنائية، وقد يسترد جزء من رسوم الانتساب عند استقالتهم. أما الأعضاء دون حصص فيدفعون مقابل استخدام النادي، لكنهم لا يملكون حصة ولا يصوتون ولا يستردون شيئًا.

أي مجتمعات الغولف في Treasure Coast تضم أرصفة للقوارب أو مرسى؟

لدى كل من Sailfish Point وHarbour Ridge وPiper's Landing وGrand Harbor مراسٍ أو أحواض لليخوت، ولدى Loblolly نادٍ لليخوت. وفي Jupiter، يضم Admirals Cove مرسى وأكثر من 500 رصيف خاص.

تحدثوا مع ويليام. يستطيع ويليام أن يقارن لكم قواعد العضوية والرسوم والمبيعات الأخيرة بين مجتمعات الغولف، وأن يرتب لكم جولات في المجتمعات التي تناسب أسلوب الحياة الذي تريدونه. اتصلوا أو أرسلوا رسالة نصية إلى (772) 800-2274، أو راسلوه عبر الموقع (بالإنجليزية). يعمل ويليام باللغة الإنجليزية، ولكن إن كنتم تفضلون العربية فأخبرونا، وسنرتب بكل سرور لمساعدتكم بالعربية.

معلومات عامة، وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية. وأرقام السوق تتغير كل شهر. ويليام ميرشانت، وسيط عقاري (REALTOR®)، RE/MAX Gold. كل مكتب من مكاتب RE/MAX مملوك ويُدار بشكل مستقل.

المصادر

William Merchant