الإجابة المختصرة: يقع Sailfish Point على الطرف الجنوبي من Hutchinson Island في Stuart، حيث يلتقي المدخل البحري St. Lucie Inlet بالمحيط الأطلسي. ووفقًا لصفحات المجتمع نفسه، فهو مجتمع يملكه أعضاؤه ويضم نحو 520 منزلًا على 532 فدانًا (acre)، وفيه ملعب غولف من فئة Jack Nicklaus Signature، ومرسى (marina) من 84 مربطًا (slip) يستقبل قوارب يصل طولها إلى 100 قدم، وشاطئ خاص على المحيط الأطلسي، وفريق أمن خاص على مدار الساعة.
يجمع Sailfish Point الغولف والمرسى وشاطئ المحيط الأطلسي داخل مجتمع واحد مسوّر ذي بوابات (gated community) على الطرف الجنوبي من Hutchinson Island، وهي جزيرة حاجزة (barrier island). وفيما يلي ما ينبغي للمشترين معرفته في 2026.
لمحة عن المجتمع
| الموقع | الطرف الجنوبي من Hutchinson Island، في Stuart (مقاطعة Martin) |
|---|---|
| المنازل | نحو 520 وحدة سكنية على 532 فدانًا: عقارات فخمة كبرى على المحيط، ومنازل على ملعب الغولف، ومنازل متلاصقة (townhomes)، وشقق كوندو (condo) |
| الغولف | ملعب Jack Nicklaus Signature من 18 حفرة بمعدل par 72، جرى تجديده عام 2021؛ ولا حاجة إلى حجز مواعيد اللعب (tee times) |
| القوارب | مرسى متكامل الخدمات يضم 84 مربطًا في الماء (wet slips) لقوارب يصل طولها إلى 100 قدم، إضافة إلى 45 مربطًا على اليابسة (dry slips) لقوارب يصل طولها إلى 25 قدمًا |
| العضوية | نادٍ يملكه أعضاؤه؛ واشتراكات النادي ورسوم رابطة ملاك العقارات مجمعة في فاتورة سنوية واحدة |
| العقارات المعروضة مؤخرًا | 22 عقارًا معروضًا للبيع، من $2,095,000 إلى $35,000,000، وفق بيانات أكتوبر 2026 (BEX Realty، مصدر ثانوي) |
الغولف
الملعب من فئة Jack Nicklaus Signature، بمعدل par 72 وطول 7,117 ياردة وفقًا لصفحة الغولف لدى النادي (7,088 في وصف الصفحة نفسها)، وأعيد افتتاحه في ديسمبر 2021 بعد تجديد قادته Nicklaus Design. ولأن النادي صغير ويملكه أعضاؤه، فلا مواعيد محجوزة للعب: يكفي أن يحضر الأعضاء ويلعبوا. والملعب معتمد محمية ضمن برنامج Certified Audubon Cooperative Sanctuary.
المرسى
تذكر صفحة المرسى 84 مربطًا في الماء لقوارب يصل طولها إلى 100 قدم، و45 مربطًا على اليابسة للدراجات المائية والقوارب التي يصل طولها إلى 25 قدمًا، مع وصول فوري إلى St. Lucie Inlet. وتضع صفحات المجتمع نفسه جزر البهاما على بعد 55 أو 75 ميلًا أو 110 أميال بحرية، بحسب الصفحة. ويذكر Yacht Club أن الانتساب إليه لا يتطلب امتلاك قارب.
العضوية والرسوم
Sailfish Point ملك لأعضائه، وثمة ما يجعله أبسط من معظم الأندية: فرسوم ملاك العقارات ومرافق النادي مجمعة في فاتورة سنوية واحدة. ويذكر كتيب رسوم بتاريخ يونيو 2022 منشور على موقع إحدى شركات الوساطة مساهمة رأسمالية (capital contribution) قدرها $75,000، وهي «دفعة تُسدد مرة واحدة عند الشراء ولا تُسترد»، واشتراكات سنوية قدرها $26,461 لجمعية ملاك العقارات والنادي (Property Owners' and Country Club Association)، فيما للغولف مساهمة رأسمالية واشتراكات خاصة به. وتتفاوت أرقام الرسوم المنشورة وتتغير كل عام، لذا تعاملوا مع أي رقم تقرؤونه على الإنترنت على أنه نقطة انطلاق، وتحققوا من الأرقام الحالية لدى النادي مباشرة قبل تقديم أي عرض.
المنازل والأسعار
تتنوع المنازل بين شقق كوندو ومنازل متلاصقة مطلة على المرسى، ومنازل على ملعب الغولف، وعقارات فخمة كبرى على المحيط. وفي أكتوبر 2026، أحصت BEX Realty 22 عقارًا معروضًا للبيع بين $2,095,000 و$35,000,000، وبلغت أعلى صفقة بيع حديثة $11,500,000 في 9 يونيو 2026 وفقًا لموقع Redfin؛ وتجدون التفاصيل في دليل عقارات Sailfish Point على المحيط والمرسى. ويذكر المجتمع أن فريق الأمن الخاص به يعمل على مدار الساعة، وأن جميع أفراد الأمن فيه معتمدون في الاستجابة الأولية للطوارئ (first responders).
الوصول والتنقل
يقع Witham Field، مطار الطيران العام في Stuart، على بعد أقل من 20 دقيقة وفقًا للمجتمع الذي يضم أيضًا مهبطًا خاصًا للطائرات المروحية. أما President Donald J. Trump International Airport (DJT، وكان يعرف سابقًا باسم Palm Beach International، PBI) فعلى بعد أقل من ساعة. ومطاعم وسط Stuart (بالإنجليزية) وواجهته المائية على الجانب الآخر من الجسر مباشرة، فيما يمتد باقي Hutchinson Island (بالإنجليزية) نحو الشمال بشواطئه ومطاعم المأكولات البحرية البسيطة.
أسئلة شائعة
هل يجب الانضمام إلى النادي عند الشراء في Sailfish Point؟
جميع الملاك أعضاء في رابطة المجتمع (community association)، ومرافق النادي مدرجة ضمن فاتورة سنوية مجمعة. وللغولف مساهمة رأسمالية واشتراكات خاصة به. تحققوا من الهيكل والمبالغ الحالية لدى النادي، فالشروط تتغير.
ما أقصى حجم للقارب يمكن الاحتفاظ به هناك؟
تذكر صفحة المرسى 84 مربطًا في الماء لقوارب يصل طولها إلى 100 قدم، مع وصول سريع إلى St. Lucie Inlet والمحيط الأطلسي. ويختلف توفر المرابط، لذا اسألوا مبكرًا إن كان الرسو شرطًا أساسيًا لكم.
هل يوجد شاطئ خاص؟
نعم. لدى Sailfish Point شاطئ خاص على امتداد الجانب المطل على المحيط الأطلسي من المجتمع، ويقع عليه مباشرة مبنى النادي المطل على المحيط بمساحة 60,000 قدم مربعة (sq ft)، وفيه أربعة مطاعم تحمل أسماء خاصة، ومنتجع صحي (spa) ومركز لياقة.
كيف يبدو Sailfish Point مقارنةً بمجتمعات الغولف الأخرى القريبة؟
يجمع Sailfish Point بين شاطئ على المحيط الأطلسي ومرسى من 84 مربطًا وملعب من تصميم Nicklaus داخل مجتمع مسوّر واحد. راجعوا الدليل الكامل لمجتمعات الغولف في Treasure Coast للاطلاع على خيارات أخرى.
تحدثوا مع ويليام. يستطيع ويليام أن يعرّفكم بالعقارات المعروضة حاليًا في Sailfish Point وتفاصيل العضوية والمبيعات الأخيرة، وأن يرتب لكم جولة خاصة. اتصلوا أو أرسلوا رسالة نصية إلى (772) 800-2274، أو راسلوه عبر الموقع (بالإنجليزية). يعمل ويليام باللغة الإنجليزية، ولكن إن كنتم تفضلون العربية فأخبرونا، وسنرتب بكل سرور لمساعدتكم بالعربية.
معلومات عامة، وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية. الأسعار والرسوم وأنظمة النادي قابلة للتغيير؛ لذا تحققوا من التفاصيل الحالية لدى النادي ورابطة الملاك. ويليام ميرشانت، وسيط عقاري (REALTOR®)، RE/MAX Gold. كل مكتب من مكاتب RE/MAX مملوك ويُدار بشكل مستقل.
المصادر
- Sailfish Point (الموقع الرسمي) (بالإنجليزية)
- PrivateCommunities: Sailfish Point (بالإنجليزية)
- Gabe Sanders: Sailfish Point (أرقام الرسوم، 2024) (بالإنجليزية)
- Golf Life Navigators: Sailfish Point (بالإنجليزية)
- Sailfish Point: Marina (دون تاريخ، اطلعنا عليها في 24 أكتوبر 2026) (بالإنجليزية)
- Sailfish Point: Yacht Club (دون تاريخ، اطلعنا عليها في 24 أكتوبر 2026) (بالإنجليزية)
- Sailfish Point: Golf (دون تاريخ، اطلعنا عليها في 24 أكتوبر 2026) (بالإنجليزية)
- Sailfish Point: Golf Club، بلا مواعيد لعب محجوزة (دون تاريخ، اطلعنا عليها في 24 أكتوبر 2026) (بالإنجليزية)
- Sailfish Point: Oceanfront Club (دون تاريخ، اطلعنا عليها في 24 أكتوبر 2026) (بالإنجليزية)
- Sailfish Point: Community، الأمن (دون تاريخ، اطلعنا عليها في 24 أكتوبر 2026) (بالإنجليزية)
- Sailfish Point: Location (دون تاريخ، اطلعنا عليها في 24 أكتوبر 2026) (بالإنجليزية)
- Sailfish Point: Properties، 520 منزلًا على 532 فدانًا (دون تاريخ، اطلعنا عليها في 24 أكتوبر 2026) (بالإنجليزية)
- Sailfish Point Fees and Amenities Information (عدلت في يونيو 2022؛ الجهة المصدرة غير مذكورة؛ منشورة على موقع Echo Fine Properties) (بالإنجليزية)
- BEX Realty: Sailfish Point real estate, Stuart (بيانات أكتوبر 2026، مصدر ثانوي) (بالإنجليزية)
- Redfin: Sailfish Point housing market (مصدر ثانوي) (بالإنجليزية)
