الإجابة المختصرة: Orchid Island Golf & Beach Club هو الأصغر والأكثر ألفة بين مجتمعات النوادي على الجزيرة الحاجزة (barrier island) في Vero Beach: 376 وحدة سكنية فقط تمتد من المحيط إلى النهر، وملعب من فئة Arnold Palmer signature بعدد محدود من عضويات الغولف، وأكثر من ميل من الشاطئ الخاص مع نادي شاطئ (Beach Club) على المحيط. وهو نادٍ خاص بنظام الحصص (equity club)، وتتراوح أسعار منازله بين نحو $1 مليون وأكثر من $10 ملايين.
إذا كان John's Island هو المؤسسة الكبرى، فإن Orchid Island هو نسخته البوتيكية: مجتمع أصغر قائم حول نادٍ، بشاطئ خاص أكثر هدوءًا. وإليكم ما ينبغي أن يعرفه المشترون في 2026.
المجتمع في لمحة
| الموقع | على الجزيرة الحاجزة في Town of Orchid، شمال Vero Beach مباشرة |
|---|---|
| المنازل | 376 وحدة سكنية، من المحيط إلى النهر |
| الغولف | ملعب من 18 حفرة من فئة Arnold Palmer signature (افتتح عام 1990، وجدد في 2005 و2015)؛ وعضويات الغولف محدودة بحسب النادي |
| الشاطئ | أكثر من ميل من الشاطئ الخاص؛ ونادي شاطئ على المحيط فيه مطعم ومسبح و25 كابانا خاصة (cabanas) |
| العضوية | نادٍ خاص بنظام الحصص؛ وامتيازات عضوية مناسبة للعائلات |
| نطاق الأسعار المعتاد | من نحو $1 مليون إلى $10 ملايين وأكثر (أرقام تقريبية) |
الغولف
الملعب من فئة Arnold Palmer signature (بالاشتراك مع Ed Seay)، افتتح عام 1990 وجدد مرتين منذ ذلك الحين، في 2005 و2015. وهو par 72 بطول نحو 7,100 ياردة، ويقع على الجزيرة الحاجزة بين النهر والمحيط، وحاصل على اعتماد محمية Audubon (Audubon sanctuary). ويذكر النادي أن عضويات الغولف محدودة.
نادي الشاطئ
يشكل نادي الشاطئ المطل على المحيط محور أكثر من ميل من الرمال المنعزلة، وهي موقع تعشيش للسلاحف ضخمة الرأس (loggerhead)، ويضم خيارات للطعام، ومسبحًا مدفأ وحوض سبا، و25 كابانا مملوكة ملكية خاصة. وبين الشاطئ وملعب الغولف يقع Tennis & Wellness Center: أكثر من 11,000 قدم مربعة (sq ft) تضم ثمانية ملاعب Har-Tru، وعشرات الحصص الأسبوعية، واستوديوهات للبيلاتس واليوغا والدراجات الثابتة (spin).
العضوية والرسوم
Orchid Island نادٍ خاص بنظام الحصص. وتذكر صفحة لشركة وساطة محلية رقمًا للحصة قدره $200,000، مع اشتراكات سنوية قدرها $20,595، دون تاريخ. ولا ينشر النادي أسعاره على صفحات العضوية، لذا تحققوا من الأرقام الحالية مباشرة مع مكتب العضوية أثناء عملية الشراء.
المنازل والأسعار
تشمل المنازل شقق كوندو (condo) على المحيط، ومنازل صغيرة (cottages)، ومنازل فخمة مصممة حسب الطلب (custom estates)، وعددًا محدودًا من قطع الأراضي. وتمتد النطاقات المنشورة مؤخرًا من نحو $1 مليون إلى الشريحة الدنيا من عشرات الملايين من الدولارات للعقارات المطلة على المحيط. ولأن عدد المنازل لا يتجاوز 376، فالمعروض شحيح، وينبغي للمشترين الذين يعرفون ما يريدون أن يكونوا مستعدين للتحرك حين يظهر. وللاطلاع على الصورة الأشمل للسوق، راجعوا دليل Vero Beach (بالإنجليزية).
أسئلة شائعة
ما الفرق بين Orchid Island وJohn's Island؟
الحجم. يضم John's Island نحو 1,380 منزلًا وثلاثة ملاعب؛ أما Orchid Island فيضم 376 منزلًا وملعبًا واحدًا بعضوية غولف محدودة. ولكل منهما نادي شاطئ على المحيط وعضوية بنظام الحصص. وعادةً ما يتوقف الاختيار على ما إذا كنتم تريدون أجواء نادٍ أكبر أم أصغر.
هل يقع ملعب الغولف فعلًا على الجزيرة الحاجزة؟
نعم. فمساره ممتد على الجزيرة الحاجزة، بين Indian River Lagoon والمحيط، وهو حاصل على اعتماد محمية Audubon.
هل يسهل الحصول على موعد للعب (tee time)؟
يذكر النادي أن عضويات الغولف محدودة. اسألوا مكتب العضوية عن آلية مواعيد اللعب في الموسم.
كم تبلغ كلفة العضوية؟
تذكر صفحة لشركة وساطة محلية رقمًا للحصة قدره $200,000، واشتراكات سنوية قدرها $20,595، دون تاريخ. ولا ينشر النادي أسعارًا رسمية، لذا تحققوا من الأرقام الحالية لدى النادي.
تحدثوا مع ويليام. يستطيع ويليام أن يتابع لكم العقارات المعروضة في Orchid Island، وأن يشرح إجراءات العضوية، وأن يرتب لكم جولات خاصة. اتصلوا أو أرسلوا رسالة نصية إلى (772) 800-2274، أو راسلونا (بالإنجليزية). يعمل ويليام باللغة الإنجليزية، ولكن إن كنتم تفضلون العربية فأخبرونا، وسنرتب بكل سرور لمساعدتكم بالعربية.
معلومات عامة، وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية. الأسعار والرسوم وقواعد النادي عرضة للتغيير؛ تحققوا من التفاصيل الحالية لدى النادي والرابطة. ويليام ميرشانت، وسيط عقاري (REALTOR®)، RE/MAX Gold. كل مكتب من مكاتب RE/MAX مملوك ويُدار بشكل مستقل.
