Repons kout: Nan konte St. Lucie, pri medyàn kay pou yon sèl fanmi te $395,000 an septanm 2026, sa ki desann 1.25 pousan konpare ak $400,000 yon ane anvan, sou 464 vant, ak 5.2 mwa envantè (months of supply) ak yon medyàn 52 jou pou rive anba kontra, ki te monte soti 44 (MIAMI REALTORS, 16 oktòb 2026). Nan vil Port St. Lucie, medyàn kay pou yon sèl fanmi pou twazyèm trimès 2026 la te $415,000, menm jan ak yon ane anvan, ak 4.6 mwa envantè. Pri kondo nan konte a te pran lòt direksyon: medyàn nan monte 24.08 pousan rive $337,500 sou 91 vant, men kondo yo te pran yon medyàn 117 jou pou rive anba kontra. Mwayèn prè fiks 30 an Freddie Mac la te 7.32 pousan pou semèn 22 oktòb 2026, kont 6.19 pousan yon ane anvan. Chif oktòb yo pwograme pou lendi 16 novanm 2026.
Rapò sa a kouvri chif septanm 2026 pou konte St. Lucie ki soti nan piblikasyon MIAMI REALTORS + RWorld ak rezime chak mwa Florida Realtors, plis rapò twazyèm trimès (Q3) Florida Realtors pou vil Port St. Lucie; tout te soti 16 oktòb 2026. Chif konte a se pou yon mwa; chif vil la kouvri jiyè rive septanm. Florida Realtors rasanble estatistik chak mwa nan done MLS yo (baz done ajan imobilye yo sèvi pou kay ki sou mache) nan dizyèm jou mwa ki vin apre a.
Pou ki pri kay pou yon sèl fanmi te vann nan konte St. Lucie an septanm 2026?
Medyàn nan desann 1.25 pousan rive $395,000, pandan mwayèn nan monte 4.1 pousan rive $443,359, e kantite vant yo desann 8.66 pousan. Kay yo te pran plis tan pou rive anba kontra: yon medyàn 52 jou, kont 44 anvan.
| Kay pou yon sèl fanmi, konte St. Lucie | Septanm 2026 | Septanm 2025 | Chanjman |
|---|---|---|---|
| Vant fèmen | 464 | 508 | Desann 8.66% |
| Pri vant medyàn | $395,000 | $400,000 | Desann 1.25% |
| Pri vant mwayèn | $443,359 | $425,737 | Monte 4.1% |
| Volim an dola | $205.7 milyon | $216.3 milyon | Desann 4.9% |
| Anons aktif | 2,384 | 2,415 | Desann 1.28% |
| Mwa envantè (months of supply) | 5.2 | 5.5 | Desann 5.5% |
| Jou medyàn pou rive anba kontra | 52 | 44 | Monte 18.2% |
| Tan medyàn pou vann, an jou | 91 | 85 | Monte 7.1% |
| Pousantaj medyàn pri anons orijinal la vandè a resevwa | 95.7% | 95.0% | Monte 0.7% |
| Pati vant kach | 27.6% | Pa nan piblikasyon an |
Piblikasyon MIAMI REALTORS la awondi kèk nan chif sa yo (li bay 96 pousan pri anons lan); chif ki pa awondi yo soti nan rezime Florida Realtors. Pou tout pwopriyete rezidansyèl ansanm, konte a te anrejistre 555 vant, desann 7.8 pousan soti 602, ak 3,019 anons aktif, desann 3.4 pousan; 30.1 pousan vant fèmen yo te peye kach, kont 30.4 pousan yon ane anvan, e vant an difikilte (distressed sales) te 1.9 pousan (short sales, sa vle di vant kote bank lan aksepte mwens pase sa yo dwe l, 0.9 pousan; vant kay bank posede, REO, 1.1 pousan; jan yo pibliye l la). Chief Economist MIAMI REALTORS + RWorld, Gay Cororaton, mare aktivite achtè ki pi fèb la ak to prè ipotèk ki pi wo yo, e li di achtè nan tranch pri ki pi wo yo te rete aktif, yon tandans li panse ap kontinye toutotan to yo rete wo.
Kijan mache kondo ak townhouse nan konte St. Lucie te ye?
| Townhouse ak kondo, konte St. Lucie | Septanm 2026 | Septanm 2025 | Chanjman |
|---|---|---|---|
| Vant fèmen | 91 | 94 | Desann 3.19% |
| Pri vant medyàn | $337,500 | $272,000 | Monte 24.08% |
| Pri vant mwayèn | $381,911 | $305,441 | Monte 25.0% |
| Volim an dola | $34.8 milyon | $28.7 milyon | Monte 21.0% |
| Anons aktif | 635 | 710 | Desann 10.56% |
| Mwa envantè (months of supply) | 7.8 | 9.5 | Desann 17.9% |
| Jou medyàn pou rive anba kontra | 117 | 69 | Monte 69.6% |
| Tan medyàn pou vann, an jou | 163 | 109 | Monte 49.5% |
| Pousantaj medyàn pri anons orijinal la vandè a resevwa | 93.3% | 92.4% | Monte 1.0% |
| Pati vant kach | 42.9% | Pa nan piblikasyon an |
Medyàn kondo a monte 24.08 pousan sou 91 vant, yon ti echantiyon. Gwo tit piblikasyon an se mitan mache a: vant kondo ant $300,000 ak $400,000 te monte rive 29, soti 24, sa ki fè 21 pousan plis. Katreven-dis nan 91 yo se te vant tradisyonèl, ak yon medyàn $338,750, kont $275,000 yon ane anvan. Si w gen yon kondo sou Hutchinson Island, atik mwen an sou poukisa yon kondo sou Hutchinson Island pa vann pale sou papye kondo yo ak kesyon prè yo.
Chif vil Port St. Lucie pou twazyèm trimès 2026 la
| Kay pou yon sèl fanmi, Port St. Lucie | Q3 2026 | Chanjman konpare ak Q3 2025 |
|---|---|---|
| Vant fèmen | 1,118 | Desann 0.3% |
| Peye kach | 253 | Desann 4.5% |
| Pri vant medyàn | $415,000 | 0.0% |
| Pri vant mwayèn | $434,584 | Monte 0.8% |
| Volim an dola | $485.9 milyon | Monte 0.5% |
| Pousantaj medyàn pri anons orijinal la vandè a resevwa | 96.2% | Monte 0.8% |
| Jou medyàn pou rive anba kontra | 53 | Monte 1.9% |
| Nouvo anons | 1,442 | Desann 2.6% |
| Nouvo vant an atant (pending) | 1,115 | Desann 4.8% |
| Envantè an atant (pending inventory) | 528 | Monte 4.3% |
| Envantè aktif | 1,670 | Desann 6.9% |
| Mwa envantè (months of supply) | 4.6 | Desann 13.2% |
Rapò a bay chanjman an konpare ak yon ane anvan, men li pa bay chif ane anvan yo. Nan dezyèm trimès la (rapò ki te soti 17 jiyè 2026), medyàn vil la te $405,000, ak 4.7 mwa envantè ak 52 jou pou rive anba kontra; sot nan yon trimès al nan yon lòt, se pa yon tandans. Rapò Q3 a mete medyàn konte St. Lucie nan $399,000, e Fort Pierce nan $284,750, desann 5.7 pousan sou yon ti kantite vant, ak 8.9 mwa envantè, 92.7 pousan pri anons orijinal la ak 44 jou pou rive anba kontra.
Mwen pa mete chif kondo Q3 Florida Realtors pou vil la. Nan rapò sa a, mwayèn ki enprime a pi ba pase medyàn nan, e pousantaj pri anons lan egal ak chif kay pou yon sèl fanmi an, kidonk mwen pa site yo.
Kijan konte St. Lucie konpare ak konte Martin ak Florid?
| Septanm 2026 | Konte St. Lucie | Konte Martin | Florid |
|---|---|---|---|
| Medyàn kay pou yon sèl fanmi | $395,000 (desann 1.25%) | $600,000 (monte 5.26%) | $415,000 (monte 1.2%) |
| Vant kay pou yon sèl fanmi | 464 (desann 8.66%) | 168 (desann 4%) | 20,537 (desann 3.5%) |
| Mwa envantè, kay pou yon sèl fanmi | 5.2 | 3.6 | 4.4 |
| Jou medyàn pou rive anba kontra, kay pou yon sèl fanmi | 52 | 39 | Pa nan piblikasyon an |
| Pousantaj pri anons orijinal, kay pou yon sèl fanmi | 95.7% | 94.6% | Pa nan piblikasyon an |
| Pati vant kach, kay pou yon sèl fanmi | 27.6% | 33.3% | Pa nan piblikasyon an |
| Medyàn kondo | $337,500 (monte 24.08%) | $237,500 (monte 7.95%) | $293,500 (desann 1.8%) |
| Mwa envantè kondo | 7.8 | 5.1 | 7.7 |
An septanm 2026, kay pou yon sèl fanmi nan konte Martin te rive anba kontra pi vit pase yon ane anvan, 39 jou kont 62, e tan medyàn pou vann te 78 jou kont 109. Piblikasyon Martin nan di “up from” (monte soti) pou toude, malgre toude te desann (rezime Florida Realtors montre bès 37.1 ak 28.4 pousan), kidonk mwen sèvi ak chif yo. Anons aktif kay pou yon sèl fanmi nan Martin te desann 18.13 pousan, rive 682.
Pou tout Florid, Florida Realtors te rapòte yon medyàn kay pou yon sèl fanmi Q3 $420,000, monte 2.4 pousan, ak yon medyàn $420,000 pou ane a jiska septanm, monte 1.6 pousan. Nan piblikasyon 16 oktòb 2026 la, ekonomis an chèf li, Dr. Brad O'Connor, te di to prè ipotèk ki pi wo yo ap peze sou vant yo, sitou nan mache kay pou yon sèl fanmi. Piblikasyon konte a site tou chif nasyonal National Association of REALTORS san li pa nonmen mwa a: yon pri medyàn kay ki deja egziste (existing-home) $417,500, monte 1.3 pousan konpare ak yon ane anvan, ak 4.8 mwa envantè.
Kijan to prè ipotèk yo ap evolye?
Primary Mortgage Market Survey (PMMS) Freddie Mac pou semèn 22 oktòb 2026 la te mete mwayèn prè fiks 30 an nan 7.32 pousan, desann soti 7.40 pousan semèn anvan an, e pi wo pase 6.19 pousan yon ane anvan. Prè fiks 15 an te gen yon mwayèn 6.68 pousan, kont 6.71 pousan semèn anvan an ak 5.44 pousan yon ane anvan. Freddie Mac te di bès semèn sa a “bay moun ki vle achte kay yo yon ti soulajman.” Piblikasyon konte a site yon lòt to san li pa nonmen sous li, kidonk mwen sèvi ak to Freddie Mac la.
| Prè $320,000, kapital ak enterè (kalkil mwen) | Peman chak mwa |
|---|---|
| 30 an fiks, 7.32% (semèn 22 oktòb 2026) | $2,198.18 |
| 30 an fiks, 6.19% (yon ane anvan) | $1,957.82 |
| Diferans | Anviwon $240 pa mwa |
| 15 an fiks, 6.68% (semèn 22 oktòb 2026) | $2,819.31 |
Taks, asirans ak nenpòt frè HOA (asosyasyon pwopriyetè yo) oswa frè distri devlopman kominotè (CDD) vini anplis, e se sèlman yon bank oswa yon konpayi prè ki ka ba w to pa w.
Èske Port St. Lucie se yon mache pou achtè oswa pou vandè?
Mwa envantè yo estime konbyen tan kay ki sou mache yo ta dire si vant yo kontinye nan menm ritm resan an. Piblikasyon konte a defini yon mache ekilibre kòm ant sis ak nèf mwa, e li rele 5.2 mwa pou kay yon sèl fanmi yon mache vandè. Li rele 7.8 mwa pou kondo yon mache vandè tou, malgre chif sa a tonbe anndan pwòp limit ekilib li a, kidonk mwen pa ta apiye twòp sou etikèt yo.
Konparezon ane pou ane yo di w plis. Kay pou yon sèl fanmi te pran 52 jou pou rive anba kontra, kont 44 yon ane anvan, e yo te vann pou yon medyàn 95.7 pousan pri anons orijinal la. Chif Realtor.com pou zòn metwopoliten Port St. Lucie (konte Martin ak St. Lucie), ki pibliye atravè baz done FRED St. Louis Fed la e ki mete ajou 1ye oktòb 2026, montre 1,196 anons ki te bese pri yo an septanm 2026, kont 1,280 yon ane anvan, sou 3,905 anons aktif san konte sa ki an atant yo, sa ki fè apeprè 3 sou 10 (kalkil mwen; Realtor.com pa pibliye pwopòsyon sa a). Pri anons medyàn li a te 0.81 pousan pi ba pase yon ane anvan, apre bès ane pou ane 1.59 pousan an out 2026 ak 1.69 pousan an jiyè 2026.
Sa chif septanm yo vle di si w ap vann
Fikse pri w dapre sa ki fèk vann, pa dapre vant ane pase oswa pri yon vwazen ap mande. Apeprè mwatye nan vant kay pou yon sèl fanmi nan konte a an septanm te pran 52 jou oswa plis pou rive anba kontra, e pousantaj medyàn pri anons orijinal vandè yo te resevwa a te 95.7 pousan; sou yon pri anons orijinal $400,000, sa fè $382,800 (kalkil mwen), oswa $384,800 avèk chif Q3 vil la, 96.2 pousan. Prepare bidjè w pou depans kenbe kay la (carrying costs) pandan tout tan sa a. Si w ap achte tou, atik mwen an sou si pou w vann anvan oswa achte anvan eksplike chwa yo, e atik mwen an sou poukisa yon kay nan Port St. Lucie pa vann pale sou sa pou w chanje lè yon anons kanpe.
Sa chif septanm yo vle di si w ap achte
An septanm 2026, konte a te gen 2,384 anons aktif kay pou yon sèl fanmi ak 5.2 mwa envantè, e kay yo te pran yon medyàn 52 jou pou rive anba kontra, kont 44 yon ane anvan, sa ki ka ba w plis tan pou konpare, menm si yon medyàn pa di anyen sou yon kay presi. To yo menm ale nan lòt direksyon: sou yon prè $320,000, ogmantasyon mwayèn 30 an Freddie Mac la depi yon ane ajoute apeprè $240 pa mwa nan kapital ak enterè. Mande yon bank oswa yon konpayi prè ba w yon kotasyon alekri anvan ou deside nan ki pri w ap chèche; gid mwen pou moun k ap achte premye kay nan Florid eksplike etap yo.
Kilè pwochen rapò sou mache Port St. Lucie a ap soti?
Kalandriye 2026 Florida Realtors, ki mete ajou 17 out 2026, bay chif oktòb yo pou lendi 16 novanm 2026, ak chif novanm yo pou mèkredi 16 desanm 2026; rezime septanm yo di tou “Pwochen piblikasyon: lendi 16 novanm 2026.” Pwochen rapò trimès pou vil la make “TBD” (poko gen dat), e pa gen okenn dat pou piblikasyon oktòb MIAMI REALTORS pou konte a. Freddie Mac pibliye sondaj li chak semèn, chak jedi a midi, lè Lès (ET).
Sa m pa mete, ak poukisa
Rezime chak mwa Florida Realtors yo enprime nouvo anons, nouvo vant an atant ak envantè an atant konte a nan yon fòma ki pa fè klè ki chif ki pou ki etikèt, kidonk mwen pa mete yo, ni chif kondo Q3 vil la. Konte Indian River pa nan konparezon an paske chif septanm li yo pa nan piblikasyon m sèvi ak yo pou rapò sa a. Medyàn pri vant yo dekri kay ki vann, pa kay ki toujou sou mache.
Kesyon moun poze souvan sou mache imobilye Port St. Lucie
Ki pri medyàn yon kay nan Port St. Lucie?
Medyàn kay pou yon sèl fanmi nan konte St. Lucie te $395,000 an septanm 2026, desann 1.25 pousan konpare ak $400,000 yon ane anvan. Nan vil Port St. Lucie, medyàn kay pou yon sèl fanmi pou twazyèm trimès 2026 la te $415,000, menm jan ak yon ane anvan.
Èske pri kondo ap monte nan konte St. Lucie?
An septanm 2026, medyàn kondo ak townhouse te monte 24.08 pousan rive $337,500, sou 91 vant, yon ti echantiyon. Kondo yo te pran plis tan tou: yon medyàn 117 jou pou rive anba kontra, kont 69 yon ane anvan, ak 7.8 mwa envantè.
Konbyen tan sa pran pou vann yon kay nan Port St. Lucie?
An septanm 2026, yon kay pou yon sèl fanmi nan konte St. Lucie te pran yon medyàn 52 jou pou rive anba kontra ak 91 jou pou vant lan fèt, kont 44 ak 85 yon ane anvan. Medyàn twazyèm trimès 2026 vil la te 53 jou pou rive anba kontra.
Èske Port St. Lucie se yon mache pou achtè oswa pou vandè?
Piblikasyon konte a rele 5.2 mwa envantè kay pou yon sèl fanmi an septanm 2026 yon mache vandè, e li defini yon mache ekilibre kòm ant sis ak nèf mwa. An septanm 2026, kay pou yon sèl fanmi te pran yon medyàn 52 jou pou rive anba kontra, kont 44 yon ane anvan, e yo te vann pou yon medyàn 95.7 pousan pri anons orijinal la, sa ki di w plis pase etikèt la.
Ki to prè ipotèk te genyen an oktòb 2026?
Sondaj Freddie Mac pou semèn 22 oktòb 2026 la te mete mwayèn prè fiks 30 an nan 7.32 pousan ak prè 15 an nan 6.68 pousan, kont 6.19 ak 5.44 pousan yon ane anvan.
Kilè chif mache imobilye oktòb 2026 yo ap soti?
Kalandriye Florida Realtors bay chif oktòb 2026 yo pou lendi 16 novanm 2026, e rezime septanm yo bay menm dat la.
Pale ak William. W ap vann oswa w ap achte nan Port St. Lucie? Rele m oswa voye yon tèks ban mwen ak adrès la, oswa nan ki pri w ap chèche ak ki katye w ap swiv, e m ap chèche vant ki fèk fèmen ak anons aktif ki an konkirans ak li, epi m ap montre w kijan yo konpare ak chif septanm sa yo. Rele m oswa voye yon tèks nan (772) 800-2274, oswa voye yon mesaj ban mwen (an anglè). Mwen travay an anglè, men si w pito pale kreyòl, annik fè m konnen, m ap fè aranjman avèk plezi pou w jwenn èd an kreyòl.
Sa a se enfòmasyon jeneral. Se pa konsèy legal, fiskal, prè oswa asirans, e se pa garanti pou okenn pri, frè, dat oswa rezilta. Chif konte yo soti nan rapò septanm 2026 MIAMI REALTORS ak Florida Realtors, chif vil la kouvri twazyèm trimès 2026 la, chif sou bès pri ak pri anons yo se done Realtor.com ki pibliye atravè FRED, e chif oktòb yo ki pwograme pou 16 novanm 2026 ap ranplase sa yo; konfime to ak peman yo ak yon bank oswa yon konpayi prè. Referans yo se jan yo te ye lè m revize yo 24 oktòb 2026. William Merchant, ajan imobilye (REALTOR®), RE/MAX Gold. Chak biwo RE/MAX gen pwòp mèt li e li fonksyone poukont li. Equal Housing Opportunity (chans egal pou tout moun nan zafè lojman).
Sous
- MIAMI REALTORS + RWorld: St. Lucie County Mid-Market Condo Sales Rise, estatistik septanm 2026 (Chris Umpierre, 16 oktòb 2026) (an anglè)
- Florida Realtors Monthly Market Summary: St. Lucie County Single-Family Homes, septanm 2026 (pibliye 16 oktòb 2026) (an anglè)
- Florida Realtors Monthly Market Summary: St. Lucie County Townhouses and Condos, septanm 2026 (pibliye 16 oktòb 2026) (an anglè)
- Florida Realtors: St. Lucie County Local Residential Market Metrics, Q3 2026, Single-Family Homes (pibliye 16 oktòb 2026) (an anglè)
- Florida Realtors: St. Lucie County Local Residential Market Metrics, Q2 2026, Single-Family Homes (pibliye 17 jiyè 2026) (an anglè)
- MIAMI REALTORS + RWorld: Martin County Total Home Sales Climb, estatistik septanm 2026 (Chris Umpierre, 16 oktòb 2026) (an anglè)
- Florida Realtors Monthly Market Summary: Martin County Single-Family Homes, septanm 2026 (pibliye 16 oktòb 2026) (an anglè)
- Florida Realtors: Fla.'s Housing Market Continues Recent Trends in Sept. and 3Q 2026 (16 oktòb 2026) (an anglè)
- Florida Realtors: rezime MSA Florid septanm 2026, ak chif depi kòmansman ane a (pibliye 16 oktòb 2026) (an anglè)
- Florida Realtors: kalandriye rapò rechèch sou mache imobilye Florid (mete ajou 17 out 2026) (an anglè)
- Freddie Mac: Primary Mortgage Market Survey, semèn 22 oktòb 2026 (konsilte 24 oktòb 2026) (an anglè)
- Realtor.com atravè FRED, St. Louis Fed: kantite anons ki bese pri, zòn metwopoliten Port St. Lucie, seri PRIREDCOU38940 (mete ajou 1ye oktòb 2026; sous segondè) (an anglè)
- Realtor.com atravè FRED, St. Louis Fed: kantite anons aktif, zòn metwopoliten Port St. Lucie, seri ACTLISCOU38940 (mete ajou 1ye oktòb 2026; sous segondè) (an anglè)
- Realtor.com atravè FRED, St. Louis Fed: pri anons medyàn, ane pou ane, zòn metwopoliten Port St. Lucie, seri MEDLISPRIYY38940 (mete ajou 1ye oktòb 2026; sous segondè) (an anglè)
