Repons kout: Port St. Lucie se yon bon kote pou viv si avantaj ak dezavantaj li yo mache ak bidjè w ak plan w, e ou ka mezire toude bò yo. Bò pozitif la: nan twazyèm trimès 2026, pri medyàn kay endividyèl (single-family) nan vil la te $415,000, menm jan ak ane anvan an; to taks vil la pou ane fiskal 2026/27 la se 4.8750 mills, 11yèm bès youn dèyè lòt chak ane dapre kalkil vil la; e HCA Florida St. Lucie Hospital ak antrenman prentan (spring training) Mets yo nan Clover Park (MLB.com, 2023) nan vil la menm. Bò negatif la: mwayèn Citizens apwouve pou 2026 pou yon polis asirans kay miltirisk (HO3) nan konte St. Lucie se $3,391; siklòn Frances ak Jeanne te frape tè nan pwent sid Hutchinson Island ak twa semèn diferans an 2004; tanperati maksimòm mwayèn nan mwa jiyè ak out nan Fort Pierce, ki tou pre a, se 89.2 degre; e tan mwayèn pou al travay, 30.5 minit (estimasyon Census pou 2020 rive 2024), pi wo pase mwayèn Florid la, 28.0. Kwasans lan gen de bò: Census Bureau estime te gen 268,062 moun 1ye jiyè 2025, yon ogmantasyon 30.9 pousan sou baz 2020 li a. Sa yo se medyàn, mwayèn ak nòmal ki gen dat, se pa yon prediksyon pou okenn kay an patikilye.
Moun mande m si Port St. Lucie se yon bon kote pou viv anvan menm yo mande m pou yon kay. Repons mwen se yon lis avantaj ak dezavantaj, chak ak dat li ak sous li, pou w ka peze yo dapre pwòp bidjè pa w. Mwen pa bay nòt pou lekòl ni pou katye; pou kesyon sou lekòl, ale kot St. Lucie Public Schools, e pou done sou krim, ale kot ajans lapolis ki kouvri adrès la.
Avantaj ak dezavantaj pou viv nan Port St. Lucie, nan yon koudèy
| Sijè | Sa sous yo montre | Avantaj oswa dezavantaj |
|---|---|---|
| Kwasans | 268,062 moun 1ye jiyè 2025, yon ogmantasyon 30.9% sou baz avril 2020 la (Census) | Toude |
| Pri kay | Medyàn kay endividyèl nan vil la $415,000 nan twazyèm trimès (Q3) 2026, menm nivo ak ane anvan (Florida Realtors) | Estab |
| Taks pwopriyete | To vil la 4.8750 mills pou 2026/27, li te 4.9750 anvan; anviwon 22 mills antou (Property Appraiser; total la se kalkil mwen) | Avantaj si w gade tandans vil la |
| Asirans | Mwayèn HO3 Citizens apwouve pou konte St. Lucie an 2026: $3,391; pou tout eta a: $3,202 (Citizens) | Dezavantaj |
| Chalè ak lapli | Maksimòm mwayèn 89.2 degre nan mwa jiyè ak out; apeprè mwatye lapli a tonbe soti jen rive septanm (nòmal 1991 rive 2020, Fort Pierce) | Dezavantaj |
| Tanpèt | Frances ak Jeanne, septanm 2004; tònad Milton yo, 9 oktòb 2024 (NHC, NWS, Florida Climate Center) | Dezavantaj |
| Travay | Sit nan Southern Grove pou Amazon, FedEx, Costco, Cleveland Clinic ak lòt ankò (vil la) | Avantaj |
| Sante | HCA Florida St. Lucie Hospital; Cleveland Clinic Tradition Hospital | Avantaj |
| Lwazi | Antrenman prentan Mets yo nan Clover Park; chemen Savannas Preserve State Park | Avantaj |
| Trajè pou al travay | Mwayèn 30.5 minit, kont 28.0 pou Florid (estimasyon Census, 2020 rive 2024) | Dezavantaj |
Ki gwosè Port St. Lucie, e ak ki vitès li ap grandi?
Resansman (Census) 2020 la te konte 204,851 moun nan Port St. Lucie. Estimasyon Vintage 2025 Census Bureau a bay 268,062 moun 1ye jiyè 2025, yon chanjman 30.9 pousan sou baz estimasyon 1ye avril 2020 li a, ki te 204,826. Nan piblikasyon 14 me 2026 li a, li te mete vil la 9yèm pami vil ki gen 20,000 moun oswa plis pou kantite moun li te ajoute soti 1ye jiyè 2024 rive 1ye jiyè 2025: 9,131 moun anplis.
Vil la di li “okipe 120 mil kare nan konte St. Lucie”, li te vin yon vil ofisyèl (incorporated) 27 avril 1961, e li chita apeprè 50 mil lwen, nan nò West Palm Beach. Kwasans lan parèt sou de bò lis sa a: nouvo anplwayè nan Southern Grove, ak yon plan pou elaji Turnpike la, eta a di ki fèt “pou reponn ak demand trafik ki gen pou vini.”
Konbyen yon kay koute nan Port St. Lucie?
Rapò Florida Realtors pou twazyèm trimès 2026 la, ki te soti 16 oktòb 2026, di pri medyàn kay endividyèl nan Port St. Lucie se $415,000, menm jan ak ane anvan an, sou 1,118 vant ki fèmen. Nan twazyèm trimès 2026 la, vandè nan vil la te resevwa an medyàn 96.2 pousan premye pri anons lan, tan medyàn pou rive anba kontra a te 53 jou, e vil la te gen 4.6 mwa envantè (months of supply), sa vle di konbyen tan kay ki sou mache yo ta dire si vant yo kontinye nan menm ritm ak dènye mwa yo. Pou twazyèm trimès 2026 la, menm rapò a di medyàn kay endividyèl nan konte St. Lucie se $399,000, e pa Fort Pierce la se $284,750. W ap jwenn chif konte a pou septanm, kondo, konte Martin ak to prè ipotèk yo nan mizajou mache imobilye Port St. Lucie mwen pou septanm 2026.
Konbyen taks pwopriyete ye nan Port St. Lucie?
To taks yo fikse an mills: yon mill se $1 taks pou chak $1,000 valè yo mete taks sou li (taxable value). Tablo final to taks (millage) 2026 Property Appraiser konte St. Lucie a (biwo ki evalye pwopriyete yo pou taks) bay vil la 4.6107 mills pou operasyon plis 0.2643 pou dèt elektè yo te vote (voted debt), sa fè 4.8750 antou. Konsèy Vil la (City Council) te adopte to sa a 28 septanm 2026, ak Ordinance 26-84, nan yon odyans espesyal sou bidjè a. Piblikasyon vil la 24 jiyè 2026 di sa se yon bès sou 4.9750 ane fiskal 2025/26 la, 11yèm bès li youn dèyè lòt chak ane, e vil la bese to li 25 pousan depi 2016. Vil la se yon sèl liy sou bòdwo a:
| Taks (levy), dapre tablo final 2026 Property Appraiser a | Mills |
|---|---|
| Vil Port St. Lucie (City of Port St. Lucie) | 4.8750 |
| County General Fund (4.0441) ak Fine and Forfeiture (2.7294) | 6.7735 |
| Fire District (distri ponpye) | 3.0000 |
| School RLE, Capital Outlay, Discretionary ak Voter Referendum (lekòl) | 6.2450 |
| Children’s Services Council, County Public Transit MSTU, Mosquito Control, Erosion District E, SFWMD, Okeechobee Basin, Everglades Construction ak FIND | 1.1108 |
| Total | 22.0043 |
Liy ki gwoupe yo ak total la se kalkil mwen; tablo a enprime tou 21.8691, ki egal total mwen an san kontwòl moustik la (0.1352), e li pa di pou ki distri taks chak total ye, kidonk verifye taks yo sou fich pwòp teren an (parcel). Ak 22.0043 mills, $100,000 valè yo mete taks sou li peye $2,200.43 taks pa ane, e pati vil la se $487.50, apeprè 22 pousan, sa ki mache ak deklarasyon vil la (san dat) ki di li “reprezante sèlman 22% yon bòdwo taks pwopriyete.” Egzanpsyon ak frè ki pa ad valorem (frè ki pa baze sou valè) pa nan egzanp sa a; pou yon egzanp kalkil konplè ak yon sèl pri, gade konbyen sa koute pou w mèt yon kay $500,000 nan Port St. Lucie.
Konbyen asirans kay koute nan Port St. Lucie?
Citizens Property Insurance pibliye mwayèn pa konte. Tablo chanjman to 2026 li apwouve yo montre 8,315 polis asirans kay miltirisk (HO3) nan konte St. Lucie, ak yon prim mwayèn $3,502 anvan chanjman 2026 la, e yon mwayèn apwouve $3,391 apre yon bès 3.2 pousan. Pou tout eta a, mwayèn HO3 li soti nan $3,506 pou l desann rive $3,202, yon bès 8.7 pousan, kidonk konte a fini pi wo pase eta a.
Sa yo se mwayèn yon sèl konpayi asirans, se pa pri asirans (quotes). Mande yon ajan asirans ki gen lisans ba w yon pri pou kay egzak la, ak van ladan l, e verifye zòn inondasyon li ak gid mwen sou zòn inondasyon ak asirans inondasyon nan Port St. Lucie.
Konbyen chalè ak lapli ki genyen nan Port St. Lucie?
Florida Climate Center nan Florida State University bay nòmal 1991 rive 2020 pou estasyon Fort Pierce li a (COOP 083207), yon estasyon nan konte St. Lucie ki tou pre; pa gen okenn estasyon Port St. Lucie sou lis li a. Paj la pa enprime inite yo; chif yo sanble an degre Fahrenheit ak pous. Maksimòm mwayèn nan mwa jiyè ak out se 89.2, e minimòm mwayèn nan mwa janvye se 53.0. Sou 55.89 pous presipitasyon pa ane, 27.87 tonbe soti jen rive septanm (total mwen fè ak 6.22, 6.19, 7.25 ak 8.21), apeprè mwatye; desanm se mwa ki pi sèk la, ak 2.41.
Èske siklòn konn frape Port St. Lucie?
Wi. Dosye National Hurricane Center (NHC) ak National Weather Service (NWS) montre tanpèt sa yo toupre vil la. Van an mezire an ne (knots), e mb vle di milibar presyon.
| Tanpèt | Dat | Sa dosye a di |
|---|---|---|
| Frances, Kategori 2 | 5 septanm 2004 | Li frape tè nan pwent sid Hutchinson Island ak 90 ne. Yon tou nan Port St. Lucie te anrejistre van soutni 67 ne ak yon rafal 83 ne. Pi wo nivo NHC te mezire lanmè a monte ak tanpèt la (surge) sou kòt lès Florid la se te 5.89 pye pi wo pase nivo mwayen lanmè a, nan St. Lucie Lock. |
| Jeanne, Kategori 3 | 26 septanm 2004 | Je siklòn nan te travèse pwent sid Hutchinson Island, jis nan lès Stuart, ak van yo estime te rive 105 ne. Mezi nan Port St. Lucie: presyon minimòm 953.7 mb ak yon rafal 74 ne. Yon rafal 111 ne nan Fort Pierce Inlet se te “pi gwo rafal van yo te rapòte nan Florid.” |
| Tònad Milton yo | 9 oktòb 2024 | Premye sondaj NWS Melbourne (preliminary survey): yon tònad EF-1, 80 rive 90 mph, te pakouri 11.8 mil soti Port St. Lucie rive Fort Pierce, san mò ni blese. Yon lòt tònad EF-3, ki te pase nan Fort Pierce, Spanish Lakes ak zòn Vero Beach, te pakouri 21 mil e li te lakòz 6 moun mouri (Florida Climate Center). |
Frances ak Jeanne te vini ak twa semèn diferans. Pou nenpòt kay, kesyon sou tanpèt yo se: zòn inondasyon li, yon pri asirans ki kouvri van, ak sa vandè a divilge.
Ki travay ak anplwayè ki genyen nan Port St. Lucie?
Vil la dekri Southern Grove kòm “yon Development of Regional Impact (DRI) 3,605 akr” (gwo pwojè devlopman ki gen enpak sou tout rejyon an) nan sid Tradition Parkway, ak aksè dirèk sou I-95. Paj li a, ki pa gen dat (konsilte 24 oktòb 2026), bay lis sa yo: Tradition Hospital Cleveland Clinic la, sèt etaj, ak sant rechèch li a ki gen 107,000 pye kare; yon enstalasyon City Electric Supply (TAMCO) (200 djòb ki rete, 50 djòb kreye); yon estasyon livrezon Amazon (200 djòb aplentan); yon sant triyaj FedEx (450 djòb); ak 192 akr Costco te achte an 2024 pou yon “enstalasyon 1.8 milyon pye kare” (500 djòb yo atann). Vil la di Southern Grove ka kreye plis pase 22,500 djòb, sa se yon pwojeksyon, se pa yon kantite reyèl, e li di rive 2025 “mwens pase 20 akr rete disponib.”
Ki lopital ki genyen nan Port St. Lucie?
HCA Florida St. Lucie Hospital, nan 1800 SE Tiffany Ave, di sou sit entènèt li (konsilte 24 oktòb 2026) li se yon lopital 282 kabann, ak sèvis ijans 24/7, yon sant akouchman ak sètifikasyon Primary Stroke Center (sant pou atak serebral) The Joint Commission bay. Tradition Hospital Cleveland Clinic la nan Southern Grove, dapre vil la.
Kisa ki genyen pou w fè? Antrenman prentan ak chemen nan lanati
Clover Park, nan 31 Piazza Drive, te louvri an 1988 sou non Thomas J. White Stadium e li gen 7,160 plas. Se lakay St. Lucie Mets, ekip Florida State League la, e Mets yo te deplase antrenman prentan yo la pou sezon 1988 la (MLB.com, 1ye fevriye 2023). Savannas Preserve State Park, nan 2541 SE Walton Road, gen chemen pou plizyè itilizasyon ki fè plis pase 17 mil longè, li louvri 8è di maten jiska solèy kouche 365 jou pa ane, e li koute $3 pou chak machin, san lajan kach (Florida State Parks, konsilte 24 oktòb 2026). Paj pak la afiche avi sou aksè ak fèmti, kidonk tcheke l anvan ou ale.
Konbyen tan trajè pou al travay la pran soti Port St. Lucie?
American Community Survey Census Bureau a pou 2020 rive 2024 bay tan mwayèn pou rive nan travay la kòm 30.5 minit nan Port St. Lucie, kont 28.0 pou Florid ak 26.4 pou Etazini. Florida’s Turnpike Enterprise gen plan pou elaji Turnpike la soti Jupiter (Indiantown Road) rive Okeechobee Road (SR 70), sa gen ladan amelyorasyon echanjè nan SW Port St. Lucie Blvd ak elajisman soti Becker Road rive Crosstown Parkway. Paj pwojè li a, ki pa gen dat (konsilte 24 oktòb 2026), di okenn nan pwojè sa yo pa gen finansman pou achte tè pou wout la (right-of-way) ni pou konstriksyon. Kòm pa gen chif trafik ofisyèl, mwen pa fè okenn deklarasyon sou tandans trafik; fè trajè a ou menm nan lè ou ta fè l nòmalman.
Kisa pou m verifye anvan m chwazi yon kay nan Port St. Lucie?
Mande pou w jwenn bagay sa yo alekri pou kay w ap konsidere a:
- Fich Property Appraiser a, ak valè yo mete taks sou li a ak taks ki aplike yo.
- Yon pri asirans nan men yon ajan ki gen lisans, ak kouvèti pou van ladan l.
- Zòn inondasyon FEMA kay la.
- Nenpòt frè asosyasyon pwopriyetè yo (HOA) ak kotizasyon distri devlopman kominotè (community development district, CDD). Montan sa yo chanje selon kominote a, kidonk mande montan egzak pou kay w ap konsidere a; atik mwen sou frè kache nan konstriksyon nèf eksplike ki divilgasyon pou w mande.
Sa gid sa a pa kouvri
Gid sa a pa bay tan pou kondi rive nan ayewopò rejyon an, chif trafik pou wout vil la, ni kantite kabann Tradition Hospital. Chif sou klima a se nòmal Fort Pierce yo, paske deskripsyon tanperati vil la pa nonmen okenn estasyon. Epitou, mwen chwazi pou atik sa a pa mete klasman sekirite, estatistik lekòl ak sondaj rezidan kèk sous pibliye.
Kesyon moun poze sou lavi nan Port St. Lucie
Èske Port St. Lucie se yon bon kote pou viv?
Sa depann de jan avantaj ak dezavantaj li yo mache ak bidjè w. Medyàn kay endividyèl vil la nan twazyèm trimès 2026 la te $415,000 e to taks 2026/27 li a se 4.8750 mills, alòske mwayèn HO3 Citizens apwouve pou konte St. Lucie an 2026 se $3,391, e tan mwayèn pou al travay se 30.5 minit (estimasyon Census pou 2020 rive 2024), pi wo pase 28.0 Florid la.
Konbyen moun ki rete nan Port St. Lucie?
Census Bureau estime te gen 268,062 moun 1ye jiyè 2025, yon ogmantasyon 30.9 pousan sou baz estimasyon 1ye avril 2020 li a, ki te 204,826. Resansman 2020 la te konte 204,851.
Èske Port St. Lucie ap grandi vit?
Census Bureau mete l 9yèm pami vil ki gen 20,000 moun oswa plis pou kantite moun li te ajoute soti 1ye jiyè 2024 rive 1ye jiyè 2025, ak 9,131 moun anplis.
Ki to taks pwopriyete a ye nan Port St. Lucie?
To vil la pou ane fiskal 2026/27 la se 4.8750 mills, li te 4.9750 anvan. Si w adisyone taks konte a, lekòl, ponpye ak distri yo ki nan tablo final 2026 Property Appraiser a, sa bay 22.0043 mills, oswa 21.8691 san kontwòl moustik, kidonk verifye fich teren an pou w wè ki taks ki aplike.
Èske yon siklòn deja frape Port St. Lucie?
Frances, yon Kategori 2, ak Jeanne, yon Kategori 3, te frape tè nan pwent sid Hutchinson Island 5 septanm ak 26 septanm 2004, e mezi nan Port St. Lucie te gen ladan rafal 83 ak 74 ne. Pandan Milton, 9 oktòb 2024, premye sondaj National Weather Service la te jwenn yon tònad EF-1 ki te pase soti Port St. Lucie rive Fort Pierce.
Konbyen chalè ak lapli ki genyen nan Port St. Lucie?
Nan Fort Pierce, yon estasyon tou pre ki gen nòmal 1991 rive 2020, maksimòm mwayèn nan mwa jiyè ak out se 89.2 degre, e presipitasyon pa ane se 55.89 pous, apeprè mwatye ladan l soti jen rive septanm.
Pale ak William. W ap konpare Port St. Lucie ak yon lòt vil? Rele m oswa voye yon tèks ban mwen ak ranje pri ou ak zòn w ap konpare yo, e m ap chèche vant ki fèk fèmen, yon egzanp fich taks ak zòn inondasyon pou kay ki mache ak sa w ap chèche, pou w ka mete vrè depans yo youn bò kote lòt. Rele m oswa voye yon tèks nan (772) 800-2274 oswa voye yon mesaj ban mwen (an anglè). Mwen travay an anglè, men si w pito pale kreyòl, annik fè m konnen, m ap fè aranjman avèk plezi pou w jwenn èd an kreyòl.
Se enfòmasyon jeneral, se pa konsèy legal, konsèy taks, konsèy sou prè ni konsèy sou asirans, e se pa yon garanti pou okenn pri, frè, dat oswa rezilta. Chif asirans yo se mwayèn Citizens, se pa pri asirans (quotes); total taks yo depann de distri teren an e yo pa konte egzanpsyon ak frè ki pa ad valorem; chif popilasyon, pri ak klima yo se estimasyon, medyàn ak nòmal ki gen dat. Konfime ak yon ajan asirans ki gen lisans, St. Lucie County Property Appraiser ak sous ki anba yo. Referans yo se jan yo te ye lè yo te revize yo 24 oktòb 2026. William Merchant, ajan imobilye (REALTOR®), RE/MAX Gold. Chak biwo RE/MAX gen pwòp mèt li e li fonksyone poukont li. Equal Housing Opportunity (chans egal pou tout moun nan zafè lojman).
Sous
- U.S. Census Bureau QuickFacts: Port St. Lucie city, Florida (estimasyon Vintage 2025; ACS 2020 rive 2024) (an anglè)
- U.S. Census Bureau QuickFacts: Florida ak United States (ACS 2020 rive 2024) (an anglè)
- U.S. Census Bureau: estimasyon popilasyon vil Vintage 2025, piblikasyon CB26-80 (14 me 2026) (an anglè)
- City of Port St. Lucie: About PSL (san dat) (an anglè)
- City of Port St. Lucie: City Council lowers millage rate for 11th straight year (24 jiyè 2026) (an anglè)
- City of Port St. Lucie: odyans espesyal Konsèy Vil la sou bidjè a, Ordinance 26-84 ki adopte to taks la (28 septanm 2026) (an anglè)
- City of Port St. Lucie: Southern Grove (san dat) (an anglè)
- St. Lucie County Property Appraiser: 2026 Final Millage Rates (PDF san dat, konsilte 24 oktòb 2026) (an anglè)
- National Hurricane Center: rapò sou siklòn Frances, 2004 (John L. Beven II, mete ajou 6 novanm 2014) (an anglè)
- National Hurricane Center: rapò sou siklòn Jeanne, 2004 (Lawrence ak Cobb, 7 janvye 2005, modifye 2011 ak 2014) (an anglè)
- National Weather Service Melbourne: premye sondaj, Port St. Lucie Central Tornado (16 oktòb 2024; achiv Iowa Environmental Mesonet) (an anglè)
- Florida Climate Center: rapò sou siklòn Milton (Emily Powell, 31 oktòb 2024) (an anglè)
- Florida Climate Center (FSU): nòmal 1991 rive 2020, Fort Pierce, COOP 083207 (an anglè)
- Florida State Parks: Savannas Preserve State Park (san dat, konsilte 24 oktòb 2026) (an anglè)
- Florida’s Turnpike: Treasure Coast Turnpike mainline widening projects (san dat, konsilte 24 oktòb 2026) (an anglè)
- Citizens Property Insurance: 2026 Approved Rate Changes by County (PDF san dat, lyen ki soti nan anons to 4 mas 2026 la) (an anglè)
- Florida Realtors: St. Lucie County Local Residential Market Metrics, Q3 2026, Single-Family Homes (pibliye 16 oktòb 2026) (an anglè)
- HCA Florida St. Lucie Hospital (san dat, konsilte 24 oktòb 2026) (an anglè)
- MLB.com: Visit Clover Park, home of the St. Lucie Mets (Jacob Resnick, 1ye fevriye 2023) (an anglè)
