Repons kout: Si kondo w sou Hutchinson Island gen lontan l ap chita sou mache, chif septanm 2026 yo montre ou pa poukont ou: nan konte St. Lucie, tan medyàn pou yon kondo tonbe anba kontra te 117 jou, kont 69 yon ane anvan, e vant medyàn nan te fèmen pou 93 pousan premye pri anons lan; nan konte Martin, medyàn yo te 68 jou ak 92 pousan. Twa bagay ap bloke kondo sou zile a kounye a, e panorama ou genyen an pa youn ladan yo. Premye a se papye asosyasyon an chak achtè gen dwa resevwa anvan closing la (fèmen vant lan): rezime enspeksyon milestone lan (milestone inspection), etid rezèv entegrite estrikti a (structural integrity reserve study) ak bidjè a. Dezyèm nan se si yon bank ap dakò finanse bilding ou a. Twazyèm nan se yon pri yo fikse dapre vant ane pase olye vant mwa sa a. Chak ladan yo ka regle. Si ou eseye menm metòd la e ou jwenn menm rezilta a, bay yon lòt ajan imobilye (Realtor) yon chans. Rele m oswa voye yon tèks nan (772) 800-2274, e depi premye fwa nou pale, m ap di w egzakteman kisa mwen ta chanje ak poukisa.
Ou konnen kesyon yo, paske se ou menm ki t ap poze yo. Poukisa kondo m nan pa vann? Poukisa pèsonn pa vin vizite l? Poukisa sèl òf mwen jwenn se òf ki ba? Èske m vrèman oblije bese pri a ankò? Si ou gen yon kondo sou youn nan de pati Hutchinson Island yo, bò Fort Pierce nan konte St. Lucie oswa bò Jensen Beach ak Stuart nan konte Martin, gen anpil chans ou deja fè tout sa ajan vandè w la te mande w. Anjeneral, pwoblèm nan pa nan inite a. Se yon plan yo te bati pou yon lòt mache, pa pou mache achtè yo ap chèche ladan l jodi a. Men sa done yo montre, sa achtè yo ak bank yo ap mande kounye a, ak sa mwen ta fè diferan ak anons ou a.
Poukisa kondo m sou Hutchinson Island pa vann?
Kòmanse ak chif yo, paske se yo ki esplike silans lan. Rapò MIAMI REALTORS septanm 2026 pou konte St. Lucie montre 91 vant kondo ak townhouse pou mwa a, 635 anons aktif, 7.8 mwa envantè (months of supply), ak yon medyàn 117 jou soti nan anons rive nan kontra, kont 69 jou yon ane anvan. Tan medyàn soti nan anons rive nan closing te 163 jou. Vant medyàn nan te fèmen pou 93 pousan premye pri anons lan, e 42.9 pousan achtè yo te peye kach. Rapò septanm konte Martin montre 90 vant kondo, 463 anons aktif, 5.1 mwa envantè, yon medyàn 68 jou pou rive nan kontra (desann soti nan 125), 92 pousan premye pri anons lan, ak 58.9 pousan achtè kach. Pou tout eta a, Florida Realtors rapòte 7.7 mwa envantè pou kondo ak townhouse an septanm ak yon pri medyàn ki bese 1.8 pousan konpare ak yon ane anvan, e atik 20 oktòb 2026 li a di sa klè: achtè yo gen plis chwa, sa ki ba yo plis espas pou yo chèche e negosye, pandan vandè yo fè fas ak plis konkirans.
De bagay nan chif sa yo konsène w. Premyèman, mwatye nan kondo konte St. Lucie ki te fèmen an septanm te pran plis pase 117 jou, prèske kat mwa, pou tonbe anba kontra; kidonk yon kondo ki gen 90 jou sou mache pa kase: li sou menm ritm ak medyàn nan, e se medyàn nan nou bezwen bat. Dezyèmman, 42.9 pousan achtè kondo nan konte St. Lucie ak 58.9 pousan achtè kondo nan konte Martin te peye kach, sa ki vle di rès yo te bezwen yon bank, e yon bank dwe apwouve bilding ou a anvan li apwouve achtè w la. M ap retounen sou sa pi ba, paske se sa ki deside kiyès ki ka menm fè w yon òf.
Sou zile a li menm, Redfin te konte 88 kondo pou vann bò Hutchinson Island South, ak yon pri anons medyàn $498,000 nan dat 11 septanm 2026, epi, sou yon paj san dat, 68 bò Fort Pierce ak yon medyàn $458,000; paj li yo di pifò kay nan de zòn yo rete sou mache anviwon 139 rive 140 jou. Sa yo se chif yon sit anons, se pa estatistik asosyasyon REALTOR yo, e chif jou sou mache yo kouvri kay an jeneral, pa sèlman kondo, kidonk pran yo kòm yon foto apeprè: yon achtè k ap gade zile a gen plizyè douzèn kondo pou l konpare ak pa w la.
Pa gen vizit, gen vizit men pa gen òf, oswa sèlman òf ki ba: twa pwoblèm diferan
Vandè yo konn rele tou le twa “li pa vann,” men chak montre yon solisyon diferan, e premye bagay mwen fè ak yon anons ki bloke se chèche konnen kiyès nan twa pwoblèm sa yo ou genyen.
| Sa w ap wè | Sa sa vle di anjeneral | Sa mwen chanje an premye |
|---|---|---|
| Kèk vizit oswa pa gen vizit ditou | Achtè yo elimine w sou entènèt anvan yo menm mande pou yo vizite: pri a pi wo pase sa inite konparab yo te vann, foto yo pa ka konpete, oswa anons lan pa reponn kesyon achtè kondo yo poze kounye a (laj bilding lan, kote enspeksyon an ye, rezèv yo, frè yo, kotizasyon yo). | Pri a ak prezantasyon an, ansanm, ak yon rezime dosye dokiman bilding lan nan anons lan pou achtè a pa bezwen devine. |
| Gen vizit, men pa gen òf | Achtè yo renmen l ase pou yo vin vizite, epi yo chwazi yon lòt inite k ap fè l konkirans. Yon bagay yo aprann sou plas oswa nan dokiman yo fè w pèdi òf la. | Fè tou inite a jan yon achtè ta fè l, jwenn dosye asosyasyon an nan men w anvan pwochen vizit la, epi ranje sa ki ka ranje. |
| Sèlman òf ki ba | Achtè yo kwè tan an bò kote yo, e avèk 7.8 mwa envantè nan konte St. Lucie, ak Florida Realtors k ap di achtè nan tout eta a gen plis espas pou chèche e negosye, souvan yo gen rezon. Yon òf ki ba se toujou yon achtè ki vle inite a. | Negosye ak prèv nan men w: vant ki fèmen an septanm yo, finans bilding lan, ak sa bank achtè a ap aksepte, olye pou w devine chif la. |
Sa achtè yo ak bank yo mande anvan yo achte yon kondo nan Florid an 2026
Se la a pifò anons ki bloke yo fè erè, e se la yon nouvo apwòch chanje sa k ap pase apre. Dapre lwa aktyèl la, achtè yon kondo k ap revann gen dwa resevwa dokiman sa yo, e se vandè a ki peye pou yo: yon kopi ajou deklarasyon kondo a, atik enkòporasyon yo (articles), règleman entèn yo (bylaws) ak règ yo, rapò finansye anyèl ak bidjè asosyasyon an, rezime rapò enspeksyon milestone lan enspektè a prepare si gen youn ki aplike, dènye etid rezèv entegrite estrikti asosyasyon an (oswa yon deklarasyon ki di pa gen youn ki fèt), nenpòt rapò enspeksyon turnover (lè devlopè a remèt kontwòl asosyasyon an) ki fèt depi 1 jiyè 2023, ak dokiman Frequently Asked Questions and Answers la (s. 718.503(2)(a), Florida Statutes), plis fòm eta a sou jesyon kondo (s. 718.503(2)(b)). Apre sa, achtè a gen 7 jou, san konte wikenn ak jou ferye legal, pou l anile apre li siyen e li resevwa dokiman sa yo, e si achtè a renonse dwa sa a, sa pa valab (s. 718.503(2)(d)). Yon kontra ki pa respekte kondisyon sou enfòmasyon obligatwa sa yo, achtè a ka anile l anvan closing (s. 718.503(2)(d) ak (e)).
Reflechi sou sa sa vle di pou yon anons ki chita sou mache. Yon achtè ka siyen, li bidjè a ak rezime enspeksyon an pandan 7 jou sa yo, epi anile ak yon avi alekri. Si dosye a pa t pare lè anons lan te pibliye, chak kontra gen yon dwa anilasyon achtè a ka sèvi avè l jiskaske dosye a pare. Mwen vle dosye sa a rasanble, li e rezime anvan premye vizit la, pa ranmase prese prese apre yon òf.
Règ enspeksyon yo presi. Yon bilding kondo ki gen twa etaj abitab oswa plis dwe fè yon enspeksyon milestone pa pi ta pase 31 desanm ane li fè 30 an, konte depi sètifika okipasyon li (certificate of occupancy), epi chak 10 an apre sa; yon ajans lokal ki fè respekte kòd la ka avanse l pou l fèt lè bilding lan gen 25 an, dapre kondisyon tankou lè bilding lan toupre dlo sale (s. 553.899(3)); bilding ki te deja gen 30 an anvan 1 jiyè 2022 te dwe fè l anvan 31 desanm 2024. Asosyasyon an dwe voye rezime enspektè a bay chak pwopriyetè nan 45 jou apre li resevwa l (s. 553.899(9)), kidonk si bilding ou a te fè youn, ou ta dwe gen rezime a deja. Yon lòt bò, lwa kondo 2025 la (HB 913) te repouse dat limit pou etid rezèv entegrite estrikti a rive 31 desanm 2025, yon dat ki fin pase kounye a, kidonk bilding ou a ta dwe gen etid la oswa yon deklarasyon ki di li pa genyen l. Lwa a te pèmèt tou yon asosyasyon ki fin fè enspeksyon milestone li repouse etid sa a pou de ane bidjè ki vin apre yo; li te pèmèt pwopriyetè yo, ak vòt majorite, sispann oswa redui kontribisyon nan rezèv yo pou jiska de bidjè yo adopte jiska 2028 apre yon enspeksyon milestone, toutotan reparasyon enspeksyon an te rekòmande yo gen finansman; e li te pèmèt asosyasyon pwopriyetè yo kontwole finanse rezèv yo ak yon kotizasyon espesyal (special assessment), yon liy kredi oswa yon prè, ak apwobasyon majorite. Chwa bilding ou a fè dapre lwa sa a parèt nan bidjè li, e achtè w la ap li yo.
Apre sa, gen bank lan. Selling Guide Fannie Mae (B4-2.1-03, mizajou 5 out 2026) fè yon pwojè kondo pa kalifye pou prè Fannie Mae achte lè pwojè a bezwen reparasyon kritik, sa ki gen ladan antretyen enpòtan yo te kite pou pita (deferred maintenance). Siy li bay pou sa gen ladan yon enspeksyon sekirite estrikti obligatwa ki echwe, ak reparasyon ki pa gen finansman ki koute plis pase $10,000 pou chak inite e ki ta dwe fèt nan 12 mwa; epi yon kotizasyon espesyal ki lye ak yon reparasyon kritik yo poko fè fè pwojè a pa kalifye tou. Yon pwojè ki make “Unavailable” (pa disponib) nan Condo Project Manager Fannie Mae a pa kalifye ditou, e yon bank dwe revize nenpòt enspeksyon estrikti ki fèt nan twa dènye ane yo. Si bilding ou a tonbe sou move bò règ sa yo, achtè ki gen yon bank ki vann prè li yo bay Fannie Mae (yon gwo pati nan achtè ki achte ak prè) pa ka achte inite w la ak prè sa a, e achtè kach ki ka achte l yo konnen sa. Souvan, se sa ki vrè rezon ki fè w jwenn “sèlman òf ki ba.” Mwen fè yon bank verifye si bilding lan kalifye anvan m fikse pri yon inite, paske repons lan chanje kiyès n ap vann ba li ak ki chif ki reyalis.
Èske m ta dwe bese pri a ankò, oswa chanje yon lòt bagay?
Bese pri se bagay ki pi fasil yon ajan ka rekòmande, se poutèt sa anons ki bloke yo ranmase twa oswa kat bès. Pwoblèm nan: yon seri ti bès aprann achtè yo tann pwochen an, e istwa anons lan montre yo chak bès. Done septanm yo di vant kondo medyàn nan konte St. Lucie te fèmen pou 93 pousan premye pri mande a, yon medyàn 163 jou apre anons lan. Yon vandè ki kòmanse ak bon chif la kenbe plis kòb pase yon vandè ki rive la apre kat bès pri ak senk mwa frè asosyasyon, asirans ak lòt depans pou kenbe kondo a.
Mwen bati estrateji pri mwen sou vant ki fèk fèmen nan bilding ou a ak nan bilding yon achtè ta konpare l avè yo, ajiste dapre sa dokiman yo di sou rezèv, kotizasyon ak kalifikasyon pou prè, pa sou premye pri anons ou a, ni sou sa yon vwazen te mande ane pase. Si chif mwen jwenn nan pi ba pase kote w ye a, m ap montre w vant ki bay chif sa a, e se ou ki deside. Si li pa pi ba, pri a pa t janm pwoblèm nan, e bese l ankò ta yon kado pou achtè a.
Èske m ta dwe chanje ajan imobilye si anons kondo m nan ekspire?
Si anons ou a ekspire oswa li prèt pou ekspire, ou lib pou w fè entèvyou ak nenpòt moun, e ou ta dwe poze chak kandida menm kesyon yo: kisa ou panse ki bloke l, kisa w ap fè nan premye dis jou yo, kiyès ki achtè pou inite sa a, e kisa w ap di m si sa toujou pa mache apre 60 jou? Si ou toujou anba yon kontra lis (listing agreement), respekte l; mwen pa mele nan kontra yon lòt kourtye (broker), e m ap kontan pale avè w lè li fini oswa si kourtye w la libere w. Sa ou pa ta dwe fè se remete kondo a sou mache menm jan an ak yon lòt non sou pankat la. Mache a pa t chanje ant de ajan yo. Se plan an ki dwe chanje.
Yon nouvo ajan imobilye, nouvo lide, ak yon estrateji ou ka verifye
Mwen p ap di w mwen gen yon sekrè. M ap di w egzakteman sa m fè, paske yon estrateji ou ka verifye vo plis pase youn ou oblije kwè san prèv. Li gen kat pati, e okenn ladan yo pa nouvo; se baz yo, sa done septanm yo ak règ kondo yo rekonpanse.
- Estrateji pri. Yon pri ki soti nan vant mwa sa a ak dosye dokiman bilding ou a, ak prèv yo montre w anvan anons lan pibliye, ak yon sèl dat revizyon planifye olye ti bès pri youn dèyè lòt.
- Dosye dokiman an anvan tout bagay. Chak dokiman seksyon 718.503(2)(a) mande rasanble, li e rezime nan anons lan; rezime milestone lan ak etid rezèv la esplike an langaj senp; e yon bank verifye si bilding lan kalifye pou prè, pou fenèt 7 jou achtè a vin tounen yon fòmalite, pa yon pòt pou l soti.
- Maketing agresif pou bon achtè yo. Foto pwofesyonèl ak yon anons ki ekri pou reponn kesyon achtè kondo sou zile a poze vre, mete kote achtè kach ak achtè ki bezwen prè chak al chèche, ak yon plan pou kontakte dirèkteman ajan ki te fèmen vant kondo nan bilding ou a ak nan bilding ki bò kote l yo.
- Negosyasyon ak prèv. Lè òf la rive, mwen negosye ak vant ki fèmen yo, bidjè a ak kondisyon bank lan nan men m, pou konvèsasyon an baze sou fè, pa sou santiman, e pou yon òf ki ba vin tounen yon pwen depa olye yon afwon.
Nouvo pa vle di neglijan. Sa vle di mwen pa gen okenn rezon pou m repete sa ki deja echwe sou anons ou a.
Sa m ka pwomèt ou ak sa m pa ka pwomèt ou
Mwen pa ka pwomèt ou yon vant, yon pri oswa yon dat; okenn ajan onèt pa ka fè sa, e règ mwen swiv kòm ajan imobilye (REALTOR) pa pèmèt sa. Men sa m ka pwomèt ou. Nan premye apèl la, w ap jwenn yon opinyon franch sou poukisa kondo w la poko vann, an langaj senp, ak chif yo pou apiye l. Nan kèk jou apre m fin gade inite w la ak dokiman bilding ou a, w ap gen yon plan alekri: pri a, dosye a, maketing lan ak orè a. W ap tande m chak semèn pou m di w sa k pase ak sa k ap vini, menm semèn kote anyen pa t pase. E pèsonn p ap janm fè w presyon. Si apre apèl sa a ou deside rete kote w ye a, w ap konnen plis sou sitiyasyon w pase anvan ou te konpoze nimewo a. Objektif mwen se pou w rakwoche ak pwoblèm nan esplike, pa sèlman ak yon chif ki pi ba.
Nòt sou sous yo
Chif konte ki anwo yo se rapò septanm 2026 asosyasyon REALTOR yo, e rapò oktòb yo pral ranplase yo; kantite kondo sou zile a soti nan yon sit anons, e chif jou sou mache li yo kouvri kay an jeneral, pa sèlman kondo. Atik sa a pa bay okenn montan tipik pou frè asosyasyon, prim asirans oswa kotizasyon espesyal sou Hutchinson Island; se bidjè bilding ou a ki sous pou pa w yo. Deskripsyon HB 913 la soti nan rezime Sena Florid la (Florida Senate) sou pwojè lwa a, pa nan tèks final la, e se yon bank sèlman ki ka di si yon bilding an patikilye satisfè règ pwojè Fannie Mae yo. Manadjè asosyasyon w lan, yon avoka imobilye nan Florid ak yon bank se moun ki pou konfime chak bagay sa yo pou inite w la.
Kondo w la sou yon zile baryè (barrier island). Gen achtè pou li. Sa ki te manke se yon plan ki bati pou mache achtè sa yo ye ladan l. Ban m chans pou m montre w youn. Rele oswa voye tèks nan (772) 800-2274, sa vle di 772-800-CASH, e ann kòmanse ak poukisa li poko vann.
Kesyon pwopriyetè kondo sou Hutchinson Island poze lè kondo yo pa vann
Poukisa kondo m sou Hutchinson Island pa vann?
An septanm 2026, kondo medyàn nan konte St. Lucie te pran 117 jou pou tonbe anba kontra e kondo medyàn nan konte Martin te pran 68, ak 7.8 ak 5.1 mwa envantè, kidonk achtè yo gen chwa e yo gen tan. Kòz abityèl yo se yon pri yo fikse dapre vant ki pi ansyen, yon dosye dokiman asosyasyon ki pa pare lè achtè yo mande l, ak yon bilding bank konvansyonèl yo p ap finanse.
Konbyen tan sa pran pou vann yon kondo sou Hutchinson Island kounye a?
Rapò MIAMI REALTORS septanm 2026 yo montre yon medyàn 117 jou soti nan anons rive nan kontra ak 163 jou rive nan closing nan konte St. Lucie, ak 68 jou ak 103 jou nan konte Martin. Sa yo se medyàn konte pou tout kondo ak townhouse, se pa chif pou zile a sèlman.
Poukisa se sèlman òf ki ba mwen jwenn pou kondo m nan?
Avèk 7.8 mwa envantè nan konte St. Lucie e 42.9 pousan achtè kondo k ap peye kach, achtè yo kwè yo ka tann. Si bilding ou a pa satisfè règ kalifikasyon pwojè Fannie Mae yo, achtè ki bezwen yon prè Fannie Mae ap achte pa ka antre, e achtè ki rete yo mete sa nan pri yo ofri a. Vant medyàn septanm nan konte St. Lucie te fèmen pou 93 pousan premye pri anons lan.
Ki dokiman yon vandè kondo dwe bay achtè a nan Florid?
Dapre seksyon 718.503(2)(a), se vandè a ki peye pou dokiman sa yo: deklarasyon an, atik yo, règleman entèn yo ak règ yo, rapò finansye anyèl la ak bidjè a, rezime enspeksyon milestone lan si sa aplike, dènye etid rezèv entegrite estrikti a oswa yon deklarasyon ki di pa gen youn ki fèt, nenpòt rapò enspeksyon turnover depi 1 jiyè 2023, ak dokiman Frequently Asked Questions and Answers la, plis fòm eta a sou jesyon kondo dapre (2)(b). Apre sa, achtè a gen 7 jou, san konte wikenn ak jou ferye legal, pou l anile.
Èske m ta dwe bese pri kondo m nan ankò?
Pa anvan ou konnen si se pri a ki pwoblèm nan. Yon anons san vizit montre pri a oswa prezantasyon an; vizit san òf montre yon bagay achtè yo aprann sou plas oswa nan dokiman yo; òf ki ba montre pouvwa negosyasyon achtè yo ak kesyon finansman an. Fikse pri a dapre vant mwa sa a ak dokiman bilding ou a, fikse yon sèl dat revizyon, e evite yon seri ti bès ki aprann achtè yo tann.
Èske m ka chanje ajan imobilye si anons kondo m nan ekspire?
Wi. Yon fwa yon kontra lis fini, ou ka fè entèvyou ak nenpòt moun epi anboche l. Si ou toujou anba kontra ak yon kourtye, respekte l oswa mande si li ka libere w; mwen pa mele nan anons yon lòt kourtye. Nenpòt moun ou anboche, mande l kisa li panse ki bloke inite a ak kisa l ap fè nan premye dis jou yo.
Pale ak William. Ou gen yon kondo sou zile a e ou toujou pa ka vann li? Voye adrès la ak non bilding ou a ban mwen. M ap chèche dènye vant ki fèmen nan bilding ou a ak nan bilding achtè yo konpare l avè yo, m ap revize dosye asosyasyon an, m ap fè yon bank verifye si bilding lan kalifye, epi m ap di w klè kisa mwen ta chanje. Yon sèl apèl, san presyon, e se ou ki deside. Rele oswa voye tèks nan (772) 800-2274 oswa voye yon mesaj ban mwen (an anglè). Mwen travay an anglè, men si w pito pale kreyòl, annik fè m konnen, m ap fè aranjman avèk plezi pou w jwenn èd an kreyòl.
Sa a se enfòmasyon jeneral, se pa konsèy legal, konsèy sou taks, sou prè oswa sou asirans, e se pa yon garanti pou okenn vant, pri oswa delè. Estatistik konte yo soti nan rapò MIAMI REALTORS septanm 2026 yo, e chif pou tout eta a se chif septanm 2026 Florida Realtors; kantite kondo sou zile a ak chif jou sou mache yo soti nan yon sit anons, e chif jou sou mache yo kouvri kay an jeneral; deskripsyon HB 913 la soti nan rezime pwojè lwa Sena Florid la; se bank achtè a ki pou detèmine si yon bilding satisfè règ pwojè Fannie Mae yo. Verifye ak asosyasyon an ak yon avoka imobilye nan Florid ki kote bilding ou a ye pou enspeksyon ak rezèv. Si w gen yon kontra lis ak yon lòt kourtye kounye a, sa a se pa yon fason pou m chèche pran anons sa a. Referans sou lwa ak règleman yo se jan yo te ye lè m revize yo 22 oktòb 2026. William Merchant, ajan imobilye (REALTOR®), RE/MAX Gold. Chak biwo RE/MAX gen pwòp mèt li e li fonksyone poukont li. Equal Housing Opportunity (chans egal pou tout moun nan zafè lojman).
Sous
- MIAMI REALTORS + RWorld: St. Lucie County Mid-Market Condo Sales Rise, estatistik septanm 2026 (16 oktòb 2026) (an anglè)
- MIAMI REALTORS + RWorld: Martin County Total Home Sales Climb, estatistik septanm 2026 (16 oktòb 2026) (an anglè)
- Florida Realtors: vant kondo nan Florid monte 3.1% nan twazyèm trimès la (20 oktòb 2026) (an anglè)
- Florida Statutes 718.503, enfòmasyon devlopè a dwe bay anvan vant; enfòmasyon pwopriyetè inite ki pa devlopè dwe bay anvan vant (2026) (an anglè)
- Florida Statutes 553.899, enspeksyon estrikti obligatwa pou bilding kondo ak koperativ (2026) (an anglè)
- Florida Senate: Summary of Legislation Passed, HB 913 (2025), Condominium and Cooperative Associations (an anglè)
- Florida House of Representatives: analiz estaf sou HB 913 (17 avril 2025) (an anglè)
- Fannie Mae Selling Guide B4-2.1-03, Ineligible Projects (5 out 2026) (an anglè)
- Redfin: kondo pou vann nan Hutchinson Island South (sit anons, done nan dat 11 septanm 2026, sous segondè) (an anglè)
- Redfin: kondo pou vann nan Hutchinson Island North, Fort Pierce (sit anons, san dat, sous segondè) (an anglè)
- Wikipedia: Hutchinson Island (Florida), separasyon ant konte yo ak kominote yo (sous segondè) (an anglè)
