Коротко: Из Висконсина во Флориду ежегодно переезжают от 8 000 до 14 000 человек. Они меняют максимальную ставку подоходного налога 7,65% и довольно высокие для Среднего Запада налоги на недвижимость (property tax) на нулевой подоходный налог штата и морское побережье. Цены на жилье близки: в агломерации Милуоки около $344 000, в Порт-Сент-Луси (Port St. Lucie) примерно $400 000. Круглогодичного прямого рейса из Милуоки в Палм-Бич (Palm Beach) нет, но до Чикаго с его прямыми рейсами можно доехать на машине, а до Орландо от вашего нового дома два часа езды.
Жители Висконсина и так умеют жить у воды и дружить с соседями, а именно на этих двух вещах держится побережье Treasure Coast. Вот гид на 2026 год.
Главное о переезде
| Сколько людей переезжает | Ежегодно во Флориду переезжают примерно от 8 000 до 14 000 жителей Висконсина (по данным Бюро переписи населения США) |
|---|---|
| Подоходный налог | Висконсин: до 7,65% | Флорида: нет |
| Налог на недвижимость | Висконсин: ставка выше, чем во многих штатах Среднего Запада (около 1,6%) | Флорида: ниже, плюс льгота homestead (для основного жилья) и ограничение роста в 3% |
| Цены на жилье | Агломерация Милуоки: около $344 000 | Порт-Сент-Луси: примерно от $380 000 до $400 000 |
| Рейсы домой | Круглогодичного прямого рейса MKE-DJT (бывший PBI) нет: летайте с пересадкой в Чикаго или Атланте либо рейсами в Висконсин из Орландо |
Налоговая арифметика
Висконсин облагает доходы по ставке до 7,65%, а недвижимость по ставке выше, чем во многих штатах Среднего Запада. Во Флориде подоходного налога нет вовсе, а после оформления льготы homestead из налогооблагаемой оценки (assessed value) вычитается до $50 000, и ее ежегодный рост ограничен 3% или изменением индекса потребительских цен (CPI), смотря что меньше. Особенно быстро разница набегает, когда вы снимаете деньги с пенсионных счетов. Флорида не облагает налогом ни пенсии, ни 401(k), ни выплаты Social Security.
Дом на дом: что меняется
За типичный дом в Порт-Сент-Луси придется заплатить немного больше, чем в Милуоки, но и получите вы дом поновее: стены из бетонных блоков, ударопрочные окна (impact windows), часто бассейн и никакого дренажного насоса в подвале. Честно скажем и о дополнительной статье расходов: страховка дома (здесь зона ураганов). Запросите расчеты у страховщиков до того, как делать предложение о покупке.
Люди с озера Мичиган быстро осваиваются
Большая вода, лодки и рыбные ужины (fish fry) вам знакомы. Только у нас к этому прилагается январь при 74 градусах (по Фаренгейту). Река Сент-Луси и лагуна Индиан-Ривер (Indian River Lagoon) образуют защищенную акваторию, а Атлантика за проливом в океан (inlet) становится тем самым большим озером, которое никогда не замерзает. Набережная в центре Стюарта (Stuart) (на английском) в феврале даст фору самому Door County.
Где покупают дома выходцы из Висконсина
Каждую осень поселки для людей старше 55 лет (55+) пестрят флагами Packers; любителям новостроек нравятся Tradition и PGA Village Verano; любителям гольфа стоит прочитать путеводитель по гольф-поселкам. Начните с путеводителя по Порт-Сент-Луси (на английском).
Частые вопросы
Как долететь домой в Висконсин?
Большинство летят из аэропорта Палм-Бич (DJT, в 45 минутах езды) с пересадкой в Чикаго, Атланте или Шарлотте либо едут два часа до Орландо, откуда есть прямые рейсы в Висконсин. Многие «снежные птицы» (snowbirds, жители северных штатов, которые зимуют во Флориде) просто дважды в год проезжают эти 20 часов на машине.
Порт-Сент-Луси дороже Милуоки?
Дом стоит несколько дороже, страховка выше, зато подоходный налог и налог на недвижимость намного ниже. Для пенсионеров, которые живут на пенсионные доходы, Флорида обычно явно выигрывает, но посчитайте свои цифры сами.
Облагает ли Флорида налогом пенсионные доходы?
Нет. Подоходного налога штата нет, поэтому ни пенсии, ни деньги, снятые с пенсионных счетов, ни выплаты Social Security налогом штата не облагаются.
Встречу ли я там других выходцев из Висконсина?
Повсюду. Висконсин стабильно входит в топ-15 штатов, откуда приезжают новые жители Флориды, а в поселках 55+ и гольф-поселках побережья Treasure Coast их наберется на целые бары болельщиков Packers.
Поговорите с Уильямом. Уильям помогает покупателям из других штатов спланировать переезд, посмотреть районы по видео и уверенно купить дом издалека. Позвоните или напишите SMS на номер (772) 800-2274 либо отправьте сообщение (на английском). Уильям работает на английском языке, но если вам удобнее общаться по-русски, просто скажите нам, и мы с удовольствием организуем для вас помощь на русском языке.
Это общая информация, а не юридическая, налоговая или финансовая консультация. Налоговые правила, цены и расписание рейсов меняются, поэтому текущие данные уточняйте у налогового консультанта и в авиакомпаниях. William Merchant, риелтор (REALTOR®), RE/MAX Gold. Каждый офис RE/MAX находится в независимой собственности и управлении.
Источники
- Бюро переписи населения США (U.S. Census Bureau): State-to-State Migration Flows (на английском)
- Департамент доходов Висконсина (Wisconsin DOR): подоходный налог (на английском)
- Департамент доходов Флориды (Florida Dept. of Revenue): Homestead Exemption & Save Our Homes (на английском)
- Redfin: рынок жилья Порт-Сент-Луси (Port St. Lucie housing market) (на английском)
- Zillow: стоимость жилья в агломерации Милуоки (Milwaukee metro home values) (на английском)
