Коротко: По последнему подсчету Бюро переписи, Флорида стала для жителей Индианы (Hoosiers) направлением переезда № 1 за пределами штата: за один год сюда перебрались около 15 000 человек. Налоги в Индиане и так невысокие (единая ставка штата 2,95% плюс налоги округов), поэтому сюда переезжают ради океана и зимы, а не ради цифр в таблице. Честно о бюджете: дома здесь дороже. В агломерации Индианаполиса жилье стоит около $276 000, а в Порт-Сент-Луси (Port St. Lucie) примерно $400 000. Southwest выполняла сезонные рейсы из Индианаполиса в Палм-Бич (Palm Beach).
Жители Индианы уже не одно поколение зимуют на восточном побережье Флориды. Вот как в 2026 году выглядит переезд насовсем.
Главное о переезде
| Сколько людей переезжает | В 2024 году во Флориду переехали около 15 000 жителей Индианы. Флорида стала самым популярным направлением для переезда из Индианы (по данным Бюро переписи населения США) |
|---|---|
| Подоходный налог | Индиана: единая ставка 2,95% (2026) плюс подоходные налоги округов | Флорида: нет |
| Цены на жилье | Агломерация Индианаполиса: около $276 000 | Порт-Сент-Луси: примерно от $380 000 до $400 000 |
| Зима | Серые зимы Среднего Запада вы меняете на 70 с лишним градусов (по Фаренгейту) и солнце |
| Рейсы домой | Southwest выполняла сезонные рейсы IND-PBI (теперь DJT); из Орландо (2 часа езды) круглый год летают рейсы в Индиану |
Честный бюджет
Индиана входит в число самых доступных по цене штатов Америки, поэтому рассчитывайте, что дом во Флориде обойдется примерно на $100 000-130 000 дороже, чем тот, который вы продаете, а за страховку придется платить больше (это зона ураганов, так что узнайте стоимость страховки до того, как делать предложение о покупке). Что смягчает удар: подоходного налога штата нет вовсе; налог на недвижимость (property tax) после оформления льготы homestead (для основного жилья) остается предсказуемым, потому что из налогооблагаемой оценки (assessed value) вычитается до $50 000, а ее рост ограничен 3% в год или изменением индекса потребительских цен (CPI), если оно ниже; зимних расходов нет совсем. Многие пенсионеры из Индианы покрывают разницу за счет многолетней экономии на налогах.
Что вы на самом деле покупаете
С декабря по апрель. Пока в Индианаполисе соскребают лед, вы играете в гольф, рыбачите в проливе St. Lucie Inlet или гуляете по пляжам острова Хатчинсон (Hutchinson Island) (на английском). Ритм жизни здесь привычный для Среднего Запада: церковь, пиклбол, ранние ужины, соседи, которые машут вам рукой, только вокруг пальмы.
Сначала попробовать в роли «снежных птиц» (snowbirds)
Многие семьи из Индианы сначала покупают жилье во Флориде и делят год между двумя штатами, а при выходе на пенсию оформляют здесь льготу homestead, чтобы закрепить налоговые преимущества. Если план такой, покупайте дом, который подойдет для обоих этапов: не требующий много ухода, в закрытом поселке (gated community), если летом он будет пустовать, и рядом с тем, чем вы будете пользоваться каждый день зимой.
Где покупают дома выходцы из Индианы
В поселках для людей старше 55 лет (55+) полно болельщиков Colts и Pacers; тем, кто ищет выгодную цену, нравятся более новые районы Порт-Сент-Луси и PGA Village Verano; любителям гольфа стоит прочитать путеводитель по гольф-поселкам. Начните с путеводителя по Порт-Сент-Луси (на английском).
Частые вопросы
Почему Флорида стала направлением № 1 для тех, кто уезжает из Индианы?
В основном из-за зимы, а еще из-за морского побережья и отсутствия подоходного налога штата. По последнему подсчету Бюро переписи, жители Индианы выбирали Флориду чаще, чем любой другой штат.
Можно ли позволить себе Флориду с бюджетом жителя Индианы?
Заложите в бюджет более высокие расходы на дом и страховку: их компенсируют нулевой подоходный налог и отсутствие трат на зиму. Выплаченного дома в Индианаполисе и сбережений большинству пенсионеров хватает с запасом. Уильям может вместе с вами посчитать реальные цифры по реальным объявлениям.
Как добираться обратно в Индианаполис?
Southwest выполняла сезонные рейсы из IND в PBI (теперь DJT); в Орландо, в двух часах езды, круглый год есть рейсы в Индиану; на машине около 16 часов, классический двухдневный перегон «снежных птиц».
Комфортно ли в Порт-Сент-Луси выходцам со Среднего Запада?
Он практически создан для них: значительная доля переселенцев на побережье Treasure Coast приезжает из Индианы, Огайо и Мичигана, а в районах та же дружелюбная, простая атмосфера.
Поговорите с Уильямом. Уильям помогает покупателям из других штатов спланировать переезд, посмотреть районы по видео и уверенно купить дом издалека. Позвоните или напишите SMS на номер (772) 800-2274 либо отправьте сообщение (на английском). Уильям работает на английском языке, но если вам удобнее общаться по-русски, просто скажите нам, и мы с удовольствием организуем для вас помощь на русском языке.
Это общая информация, а не юридическая, налоговая или финансовая консультация. Налоговые правила, цены и расписание рейсов меняются, поэтому текущие данные уточняйте у налогового консультанта и в авиакомпаниях. William Merchant, риелтор (REALTOR®), RE/MAX Gold. Каждый офис RE/MAX находится в независимой собственности и управлении.
Источники
- Бюро переписи населения США (U.S. Census Bureau): State-to-State Migration Flows (на английском)
- Департамент доходов Индианы (Indiana DOR): подоходный налог (на английском)
- Департамент доходов Флориды (Florida Dept. of Revenue): Homestead Exemption & Save Our Homes (на английском)
- Redfin: рынок жилья Порт-Сент-Луси (Port St. Lucie housing market) (на английском)
- Zillow: стоимость жилья в агломерации Индианаполиса (Indianapolis metro home values) (на английском)
