Коротко: Из Миннесоты во Флориду ежегодно переезжают от 8 000 до 14 000 человек, и разница в налогах здесь одна из самых больших в стране: максимальная ставка подоходного налога в Миннесоте составляет 9,85%, штат облагает налогом наследство (estate tax) свыше $3 млн и даже часть выплат Social Security. Флорида ничего из этого не облагает. Цены на жилье близки: около $369 000 в Twin Cities (Миннеаполис и Сент-Пол) и примерно $400 000 в Порт-Сент-Луси (Port St. Lucie), так что переезд на самом деле ради января и апреля. Delta летает без пересадок из Миннеаполиса в Палм-Бич (Palm Beach), а у Sun Country есть сезонные рейсы.
Жители Миннесоты переносят зиму лучше всех в Америке, и именно поэтому многие из них в какой-то момент перестают это доказывать. Вот гид на 2026 год.
Главное о переезде
| Сколько людей переезжает | Ежегодно во Флориду переезжают примерно от 8 000 до 14 000 жителей Миннесоты (по данным Бюро переписи населения США) |
|---|---|
| Подоходный налог | Миннесота: до 9,85%, причем выплаты Social Security частично облагаются | Флорида: нет |
| Налог на наследство | Миннесота: налог на наследство стоимостью свыше $3 млн | Флорида: нет |
| Цены на жилье | Twin Cities: около $369 000 | Порт-Сент-Луси: примерно от $380 000 до $400 000 |
| Рейсы домой | Без пересадок MSP-DJT (бывший PBI) рейсами Delta (у Sun Country сезонные рейсы), около 3,5 часа |
Один из самых больших налоговых разрывов в Америке
Миннесота облагает налогом почти все, что не облагает Флорида: доходы по ставке до 9,85%, наследство свыше $3 млн, а у многих пенсионеров еще и часть выплат Social Security. Стоит навсегда пересечь границу штата, и все три налога обнуляются. После оформления льготы homestead (для основного жилья) здесь налогооблагаемая оценка (assessed value) к тому же уменьшается на сумму до $50 000, а ее ежегодный рост ограничен 3% или изменением индекса потребительских цен (CPI), смотря что меньше. Для обеспеченного пенсионера из Миннесоты разница за год часто выражается пятизначной суммой.
Равноценный обмен дома, только без зимы
Цены в Twin Cities и Порт-Сент-Луси различаются не больше чем на 10%, так что большинство переезжающих меняют дом на дом практически один к одному: одноэтажный рэмблер (rambler) в Блумингтоне на более новый одноэтажный дом во Флориде, часто с бассейном. Больше никаких счетов за отопление размером с платеж за машину, никаких ледяных наростов на крыше (ice dams), никаких апрельских метелей. Честная плата за обмен: страховка дома здесь дороже (ураганы), поэтому узнайте стоимость страховки до того, как делать предложение о покупке.
Любители озер быстро осваиваются здесь
Жизнь в краю десяти тысяч озер хорошо готовит к городу, построенному вокруг реки, лагуны и океана. Река Сент-Луси станет вашим новым озером, только лодку никогда не приходится вытаскивать из воды, а рыба попадается весом до 40 фунтов. Соседний Стюарт (Stuart) (на английском) больше всего во Флориде похож на дружелюбный озерный городок, только на соленой воде.
Где покупают дома выходцы из Миннесоты
Поселки для людей старше 55 лет (55+) славятся дружелюбием к выходцам со Среднего Запада; любителям новостроек нравятся Tradition и PGA Village Verano; гольфисты играют 12 месяцев в году, подробнее в путеводителе по гольф-поселкам. Начните с путеводителя по Порт-Сент-Луси (на английском).
Частые вопросы
Облагает ли Флорида налогом выплаты Social Security или пенсии?
Нет. Подоходного налога штата во Флориде нет вовсе. Миннесота облагает часть выплат Social Security, если доход превышает установленные пороги, а пенсионные доходы облагает по обычным ставкам.
Порт-Сент-Луси дороже, чем Twin Cities?
Цены на жилье похожи. Страховка здесь выше, а подоходный налог и налог на наследство намного ниже (их нет совсем). В итоге большинство семей оказываются в заметном выигрыше.
Сколько лететь домой?
Delta летает без пересадок из MSP в аэропорт Палм-Бич (DJT) примерно за 3,5 часа, а Sun Country добавляет сезонные рейсы. DJT находится в 45 минутах от Порт-Сент-Луси.
Оставляют ли жители Миннесоты за собой жилье на севере?
Многие оставляют: лето в загородном домике, зима здесь. Если Флорида становится вашим основным местом жительства с льготой homestead, вы получаете и налоговые преимущества; налоговый консультант поможет правильно оформить постоянное место жительства (domicile).
Поговорите с Уильямом. Уильям помогает покупателям из других штатов спланировать переезд, посмотреть районы по видео и уверенно купить дом издалека. Позвоните или напишите SMS на номер (772) 800-2274 либо отправьте сообщение (на английском). Уильям работает на английском языке, но если вам удобнее общаться по-русски, просто скажите нам, и мы с удовольствием организуем для вас помощь на русском языке.
Это общая информация, а не юридическая, налоговая или финансовая консультация. Налоговые правила, цены и расписание рейсов меняются, поэтому текущие данные уточняйте у налогового консультанта и в авиакомпаниях. William Merchant, риелтор (REALTOR®), RE/MAX Gold. Каждый офис RE/MAX находится в независимой собственности и управлении.
Источники
- Бюро переписи населения США (U.S. Census Bureau): State-to-State Migration Flows (на английском)
- Департамент доходов Миннесоты (Minnesota Dept. of Revenue): подоходный налог и налог на наследство (на английском)
- Департамент доходов Флориды (Florida Dept. of Revenue): Homestead Exemption & Save Our Homes (на английском)
- Redfin: рынок жилья Порт-Сент-Луси (Port St. Lucie housing market) (на английском)
- Zillow: стоимость жилья в агломерации Twin Cities (Twin Cities metro home values) (на английском)
