Коротко: Из Мэриленда во Флориду ежегодно переезжают около 16 000 человек, и неудивительно: это единственный штат в Америке, где взимают сразу два налога: и на наследство (estate tax), и на получение наследства (inheritance tax). Сверх того здесь есть подоходный налог штата (до 6,5%) и обязательные подоходные налоги округов от 2,25% до 3,3%. Во Флориде нет ни одного из этих налогов. Дома здесь стоят примерно столько же или меньше. В агломерации Балтимора жилье стоит около $386 000, в Порт-Сент-Луси (Port St. Lucie) примерно $400 000, а в пригородах Вашингтона намного дороже. Southwest летает без пересадок из BWI в Палм-Бич (Palm Beach).
Жители Мэриленда знают толк в лодках, голубых крабах и Чесапикском заливе. Водную сторону флоридской жизни им расхваливать не нужно. А налоговая сторона говорит сама за себя. Вот картина на 2026 год.
Главное о переезде
| Сколько людей переезжает | В 2024 году во Флориду переехали около 16 000 жителей Мэриленда (по данным Бюро переписи населения США) |
|---|---|
| Подоходный налог | Мэриленд: налог штата до 6,5% + налог округа от 2,25% до 3,3% | Флорида: нет |
| Налоги на наследство | Мэриленд: единственный штат, где есть и налог на наследство, и налог на получение наследства в 10% | Флорида: ни того, ни другого |
| Цены на жилье | Агломерация Балтимора: около $386 000; пригороды Вашингтона намного дороже | Порт-Сент-Луси: примерно от $380 000 до $400 000 |
| Рейсы домой | Без пересадок BWI-DJT (бывший PBI) рейсами Southwest, около 2,5 часа |
Двойной налог на наследство
Такая проблема есть только у Мэриленда: налог на наследство, если наследственное имущество превышает $5 млн, и вдобавок налог на получение наследства в 10%, который для многих наследников за пределами круга ближайших родственников начисляется с первого доллара. Во Флориде нет ни того, ни другого. Для семей, которые думают о том, что оставят после себя, одна эта разница часто решает вопрос о переезде. Обсудите все с юристом по наследственному планированию (estate attorney): важно правильно оформить смену постоянного места жительства (domicile).
Обычные налоги тоже складываются в заметную сумму
Все внимание достается налогу штата Мэриленд (до 6,5%), но надбавка округа (piggyback tax), от 2,25% до 3,3% по всему штату, поднимает реальную ставку для многих семей до 8-9%. Во Флориде эта строка равна нулю, и после оформления льготы homestead (для основного жилья) налогооблагаемая оценка (assessed value) уменьшается на сумму до $50 000, а ее ежегодный рост ограничен 3% или изменением индекса потребительских цен (CPI), смотря что меньше.
От Чесапика к побережью Treasure Coast
Привычный образ жизни переносится легко. Река Сент-Луси и лагуна Индиан-Ривер (Indian River Lagoon) заменяют нам Чесапик: вода спокойная, удобная для лодок и полная рыбы, а пролив в океан (inlet) дает то, чего не может дать залив. Лодки круглый год остаются на воде. Честная цена обмена: страховка дома здесь дороже, поэтому узнайте стоимость страховки до того, как делать предложение о покупке, а лето жарче и длиннее, чем в Аннаполисе.
Где покупают дома выходцы из Мэриленда
Владельцы лодок с Чесапика сразу чувствуют себя как дома в Стюарте (Stuart) (на английском) и в районах Палм-Сити (Palm City) у реки; тем, кто раньше ездил на работу в коридоре вокруг Вашингтона, а теперь работает удаленно, нравятся Tradition и PGA Village Verano; а в поселках для людей старше 55 лет (55+) полно болельщиков Ravens и Orioles. Начните с путеводителя по Порт-Сент-Луси (на английском).
Частые вопросы
Правда ли, что Мэриленд облагает налогом и наследственное имущество, и получение наследства?
Да. Это единственный штат, где есть оба налога: налог на наследство свыше $5 млн и налог на получение наследства в 10% для многих наследников, которые не входят в круг ближайших родственников. Во Флориде нет ни того, ни другого. Наследственное планирование входит в число главных причин, по которым жители Мэриленда меняют постоянное место жительства.
Порт-Сент-Луси дешевле, чем Балтимор или район Вашингтона?
Примерно как Балтимор, намного дешевле пригородов Вашингтона, а разница в подоходном налоге (около 8-9% в сумме против нуля) решающим образом влияет на годовой бюджет. Дороже здесь страховка дома.
Есть ли прямые рейсы из Мэриленда в Палм-Бич?
Да. Southwest летает без пересадок из BWI в аэропорт Палм-Бич (DJT), в пути около 2,5 часа, а из аэропортов Вашингтона в DJT летают еще American, JetBlue и United.
Действительно ли лодочная жизнь здесь сравнима с Чесапиком?
Она другая, но, пожалуй, даже лучше: защищенные река и лагуна для спокойных дней, прямой выход в океан через пролив St. Lucie Inlet и никакой консервации лодки на зиму, никогда.
Поговорите с Уильямом. Уильям помогает покупателям из других штатов спланировать переезд, посмотреть районы по видео и уверенно купить дом издалека. Позвоните или напишите SMS на номер (772) 800-2274 либо отправьте сообщение (на английском). Уильям работает на английском языке, но если вам удобнее общаться по-русски, просто скажите нам, и мы с удовольствием организуем для вас помощь на русском языке.
Это общая информация, а не юридическая, налоговая или финансовая консультация. Налоговые правила, цены и расписание рейсов меняются, поэтому текущие данные уточняйте у налогового консультанта и в авиакомпаниях. William Merchant, риелтор (REALTOR®), RE/MAX Gold. Каждый офис RE/MAX находится в независимой собственности и управлении.
Источники
- Бюро переписи населения США (U.S. Census Bureau): State-to-State Migration Flows (на английском)
- Финансовое управление Мэриленда (Comptroller of Maryland): подоходный налог, налог на наследство и налог на получение наследства (на английском)
- Департамент доходов Флориды (Florida Dept. of Revenue): Homestead Exemption & Save Our Homes (на английском)
- Redfin: рынок жилья Порт-Сент-Луси (Port St. Lucie housing market) (на английском)
- Zillow: стоимость жилья в агломерации Балтимора (Baltimore metro home values) (на английском)
