Коротко: каждый год из Кливленда, Колумбуса и Цинциннати во Флориду стабильно переезжают от 19 000 до 27 000 жителей Огайо. Экономия здесь скорее постоянная, чем впечатляющая. Подоходный налог штата Огайо в 2026 году взимается по единой ставке 2,75% (с дохода свыше $26 050), но в крупных агломерациях к нему добавляются городские подоходные налоги от 1,8 до 2,5%, а Флорида не берет ничего. Дома здесь дороже: в Порт-Сент-Луси (Port St. Lucie) около $400 000 против примерно от $230 000 до $310 000 в агломерациях Огайо. Так что жители Огайо покупают солнце, а не экономят на доме. Прямые рейсы в Палм-Бич (Palm Beach) есть из Кливленда и Цинциннати.
Путь из Огайо во Флориду считается одним из старейших маршрутов «снежных птиц» (snowbirds, жители северных штатов, которые зимуют во Флориде) в США. Кажется, половина побережья Treasure Coast болеет за Browns, Bengals или Buckeyes. Вот как выглядит переезд насовсем в 2026 году.
Главное о переезде
| Сколько людей переезжает | Ежегодно во Флориду переезжают примерно от 19 000 до 27 000 жителей Огайо (по данным Бюро переписи населения США) |
|---|---|
| Подоходный налог | Огайо: единая ставка штата 2,75% (2026), плюс около 1,8-2,5% городского налога в Кливленде, Колумбусе и Цинциннати | Флорида: нет |
| Цены на жилье | Кливленд около $228 000, Цинциннати около $290 000, Колумбус около $311 000 | Порт-Сент-Луси: примерно от $380 000 до $400 000 |
| Погода | Вместо зим с озерными снегопадами гольф и пляжная погода круглый год |
| Рейсы домой | Прямые рейсы в DJT (бывший PBI) из Кливленда (Frontier) и Цинциннати (Allegiant, Frontier); из Колумбуса с пересадкой |
Скажем честно: дом здесь дороже
В отличие от тех, кто переезжает с северо-востока США, жители Огайо обычно платят за дом во Флориде больше. Типичная цена в Порт-Сент-Луси выше, чем в Кливленде или Цинциннати. Что вы получаете за эти деньги: более новый дом без подвала, который может затопить, и без отопительного котла, а еще двор, которым можно пользоваться в январе. Экономия на подоходном налоге (налог штата плюс городские налоги, которые взимают почти во всех агломерациях Огайо) каждый год понемногу сокращает разницу, а льгота homestead (для основного жилья) вместе с ограничением роста налогооблагаемой оценки (3% или изменение индекса потребительских цен CPI, смотря что меньше) делает налог на недвижимость (property tax) предсказуемым, когда вы уже живете здесь.
Что жители Огайо замечают первым делом
Декабрь. На рождественской неделе вы играете в гольф, гриль никогда не приходится зачехлять, а месяцев серого неба просто не бывает. Честная плата за это: жаркое и влажное лето, вполне реальный сезон ураганов и страховка дома (homeowners insurance) дороже, чем вы привыкли. Запросите расчеты у страховщиков до того, как делать предложение по дому.
От «снежной птицы» к постоянному жителю
Многие семьи из Огайо делают это в два этапа: сначала покупают жилье на зиму, а с выходом на пенсию делают Флориду постоянным местом жительства со льготой homestead. Когда Флорида становится вашим основным домом, подоходного налога штата на пенсии и выплаты с пенсионных счетов нет, как нет и налога на наследство (estate tax). Если вы планируете именно так, сразу покупайте правильный дом: такой, который подойдет и для февральского отпуска сейчас, и для жизни круглый год потом.
Где покупают дома жители Огайо
Поселки для людей старше 55 лет (55+) хорошо принимают выходцев со Среднего Запада и живут активной общественной жизнью; PGA Village Verano и Tradition подходят тем, кому нужны новостройки и развитая инфраструктура поселка; а любителям гольфа пригодится путеводитель по гольф-поселкам. Начните с путеводителя по Порт-Сент-Луси (на английском).
Частые вопросы
Жить во Флориде дороже, чем в Огайо?
Жилье дороже, налоги ниже. Типичный дом в Порт-Сент-Луси стоит больше, чем в агломерациях Огайо, и страховка выше, зато нет подоходного налога ни штата, ни города, а зимние расходы (отопление, снег, ржавеющие машины) исчезают. Особенно для пенсионеров итоговая арифметика обычно сходится.
Есть ли прямые рейсы из Огайо в Палм-Бич?
Frontier летает из Кливленда в аэропорт Палм-Бич (DJT), а Allegiant и Frontier выполняют рейсы из Цинциннати в DJT. Из Колумбуса обычно летают с пересадкой в Шарлотте или Атланте. Из аэропорта Орландо, до которого 1 час 45 минут езды, в Огайо летает еще много прямых рейсов.
Много ли выходцев из Огайо живет в Порт-Сент-Луси?
Да. Огайо каждый год входит в первую десятку штатов, откуда приезжают новые жители Флориды, а поселки 55+ и гольф-поселки побережья Treasure Coast полны переселенцев и «снежных птиц» из Огайо.
Сначала купить дом на зиму или сразу переехать насовсем?
Оба пути распространены. Ранняя покупка фиксирует сегодняшнюю цену и позволяет присмотреться к районам; переезд сразу дает налоговые преимущества раньше. В любом случае Уильям может настроить поиск так, чтобы дом подошел для обоих этапов.
Поговорите с Уильямом. Уильям помогает покупателям из других штатов спланировать переезд, посмотреть районы по видео и уверенно купить дом издалека. Позвоните или напишите SMS на номер (772) 800-2274 либо отправьте сообщение (на английском). Уильям работает на английском языке, но если вам удобнее общаться по-русски, просто скажите нам, и мы с удовольствием организуем для вас помощь на русском языке.
Это общая информация, а не юридическая, налоговая или финансовая консультация. Налоговые правила, цены и расписание рейсов меняются, поэтому текущие данные уточняйте у налогового консультанта и в авиакомпаниях. William Merchant, риелтор (REALTOR®), RE/MAX Gold. Каждый офис RE/MAX находится в независимой собственности и управлении.
Источники
- Бюро переписи населения США (U.S. Census Bureau): State-to-State Migration Flows (на английском)
- Налоговый департамент Огайо (Ohio Dept. of Taxation): подоходные налоги штата и муниципалитетов (на английском)
- Департамент доходов Флориды (Florida Dept. of Revenue): Homestead Exemption & Save Our Homes (на английском)
- Redfin: рынок жилья Порт-Сент-Луси (Port St. Lucie housing market) (на английском)
- Zillow: стоимость жилья в агломерациях Огайо (Ohio metro home values) (на английском)
