Переезд из Коннектикута в Порт-Сент-Луси, Флорида: путеводитель на 2026 год

Sep 27

Коротко: Из Коннектикута во Флориду переезжают примерно 10 000 человек в год, и это третье по популярности направление после Нью-Йорка и Массачусетса. С налогами все просто: подоходный налог в Коннектикуте составляет от 2% до 6,99%, а города каждый год облагают налогом ваш автомобиль; во Флориде нет ни того, ни другого. Типичный дом в Коннектикуте стоит около $451 000 по штату в целом и $693 000 в округе Фэрфилд (Fairfield County), а медианная цена (median) в Порт-Сент-Луси (Port St. Lucie) составляет около $400 000. JetBlue летает без пересадок из аэропорта Bradley в Палм-Бич (Palm Beach), а Breeze три раза в неделю летает из Bradley в Веро-Бич (Vero Beach).

Жители Коннектикута уже не одно поколение приезжают на восточное побережье Флориды, и многие знают Порт-Сент-Луси по весенним сборам (spring training) Mets. Решение остаться здесь насовсем упирается в деньги, погоду и то, насколько легко добираться домой. Вот как все три пункта выглядят в 2026 году.

Главное о переезде

Сколько людей переезжает	В 2024 году во Флориду переехали около 9 800 жителей Коннектикута (по данным Бюро переписи населения США). Флорида стала направлением № 3. В 2020 году она была № 1: почти 17 000 человек
Подоходный налог	Коннектикут: от 2% до 6,99%, семь ступеней шкалы. Флорида: нет
Налог на автомобиль	Коннектикут: ежегодный налог на имущество с автомобилей, примерно $900 в год за машину стоимостью $40 000 в городе с максимальной ставкой. Флорида: нет, только регистрация
Налог на наследство и налог на дарение	Коннектикут: налог на наследство (estate tax) по ставке 12% на сумму свыше $15 млн, плюс единственный в стране налог штата на дарение (gift tax). Флорида: нет
Цены на жилье	Коннектикут в целом: около $451 000; округ Хартфорд (Hartford County): $364 000; округ Нью-Хейвен (New Haven County): $409 000; округ Фэрфилд: $693 000. Медианная цена в Порт-Сент-Луси: около $400 000
Рейсы домой	Без пересадок из BDL в Палм-Бич рейсами JetBlue, около 3 часов. Из BDL в Веро-Бич рейсами Breeze (вторник, четверг, воскресенье). Из Нью-Хейвена в Палм-Бич рейсами Avelo
Январь	Хартфорд: максимум 35 (по Фаренгейту), минимум 16, от 38 до 52 дюймов снега в год. Порт-Сент-Луси: максимум 73, минимум 56

Подоходный налог и пенсионный нюанс

В 2024 году Коннектикут снизил две нижние ставки, и теперь шкала выглядит так: 2%, 4,5%, 5,5%, 6%, 6,5%, 6,9% и 6,99%. Новый бюджет штата дальнейшего снижения не принес. При совместной декларации супругов с доходом $150 000 вы платите Коннектикуту примерно $7 000 в год, которых Флорида с вас не потребовала бы. Это простая версия.

Для пенсионеров картина сложнее, и это стоит знать, потому что многие пенсионеры в Коннектикуте уверены, что с них берут налог со всего. Если ваш скорректированный валовой доход (adjusted gross income) ниже $75 000 для одиночной декларации или $100 000 для совместной, Коннектикут уже освобождает от налога выплаты Social Security, а льготы для пенсий и снятия средств со счетов IRA постепенно сокращаются при похожих порогах дохода, причем с 2026 года снятие средств с IRA полностью освобождено от налога. Так что пенсионер со скромным доходом сейчас платит Коннектикуту не так уж много подоходного налога. Больше всего от переезда выигрывают те, кто еще работает, у кого пенсионный доход выше, и все, кто продает бизнес или крупный пакет акций. Посчитайте свои цифры, а не полагайтесь на догадки.

Налог на автомобиль

Именно над этим пунктом жители Коннектикута смеются, когда приезжают сюда. Города Коннектикута оценивают автомобили в 70% стоимости и облагают их налогом каждый год, с предельной ставкой 32,46 милла (mills). За машину стоимостью $40 000 в городе с максимальной ставкой это около $900 в год, и так каждый год, а семья с двумя машинами платит уже ощутимые деньги. Во Флориде такого налога нет. Вы платите за регистрацию, а она стоит лишь малую часть этой суммы, и на этом все. Статья небольшая, но ее замечают, когда первый счет так и не приходит.

Налог на недвижимость: честно говоря, не безоговорочная победа

Эффективная ставка налога на недвижимость (property tax) в Коннектикуте составляет около 1,92%: это третья по величине ставка в стране. Медианный счет составляет около $6 450 в районе Хартфорда, $6 760 в окрестностях Нью-Хейвена, $8 670 в Большом Бриджпорте и $9 300 в коридоре между Стэмфордом и Гринвичем. Эффективная ставка в округе Сент-Луси (St. Lucie County) ниже 1%, а медианный счет около $3 240, так что на бумаге вы в выигрыше.

Подвох в том, что при покупке Флорида заново устанавливает налогооблагаемую стоимость. Для только что купленного дома за $350 000 с льготой homestead (для основного жилья) налог за первый год оценивается примерно в $7 000, и только потом вас начинает защищать ограничение Save Our Homes: 3% или изменение индекса потребительских цен (CPI), смотря что меньше. Льгота homestead в $50 000 помогает, а на голосование в ноябре 2026 года вынесена поправка к конституции штата, которая существенно ее увеличила бы, хотя новым жителям пришлось бы несколько лет ждать полной суммы. Поэтому в первый год разница по налогу на недвижимость почти незаметна, а чем дольше вы здесь живете, тем лучше картина. Настоящий разрыв дает экономия на подоходном налоге и налоге на автомобиль.

Продать в Коннектикуте, купить здесь

По оценке Zillow, типичный дом в Коннектикуте стоит около $451 000 по штату в целом, $364 000 в округе Хартфорд, $409 000 в округе Нью-Хейвен и $693 000 в округе Фэрфилд. Медианная цена продажи в Порт-Сент-Луси в июле 2026 года составила $399 800, а медиана по частным домам (single-family) в округе Сент-Луси в августе была от $402 000 до $409 000. Если вы переезжаете из округа Фэрфилд или с побережья, вы продаете дороже, чем заплатите здесь за более новый и просторный дом, часто с бассейном, а разница пойдет на пенсию или позволит полностью погасить ипотеку. Если вы из округа Хартфорд или долины Ногатак (Naugatuck Valley), обмен ближе к равноценному, и покупаете вы налоговую экономию и погоду, а не собственный капитал в доме (equity).

Что жителям Коннектикута стоит знать до переезда

Сначала о страховке. Владельцы домов в Коннектикуте платят примерно $2 000-2 250 в год. Средние показатели по Флориде, в зависимости от того, кто считает, составляют от $2 850 до более чем $6 400, а в округе Сент-Луси в среднем около $3 500 с покрытием ущерба от ветра. Citizens, страховая компания, которую поддерживает штат, сообщает, что регуляторы утвердили тарифы на 2026 год, снижающие стоимость ее комплексных полисов для владельцев домов (multiperil) в среднем на 8,8% по штату для полисов, вступающих в силу 1 июля 2026 года или позже. И все же запросите расчет по конкретному дому до того, как писать предложение о покупке. Электричество здесь дешевле: около 15 центов за киловатт-час против 24 центов в Коннектикуте, и это важно, когда кондиционер работает восемь месяцев в году. По сводным индексам стоимости жизни Коннектикут на три-десять пунктов дороже Флориды.

Прятаться придется от лета. Июль здесь то же, что январь там. А Порт-Сент-Луси быстро растет: на 3,5% за последний год и примерно на 30% за пять лет, поэтому новостройки повсюду, а дороги постоянно расширяют.

Как добираться домой и где найти своих

Единственный прямой рейс из Bradley в Палм-Бич выполняет JetBlue: около трех часов в пути, примерно 13 рейсов в месяц. Breeze летает из Bradley в Веро-Бич, который находится в 45 минутах к северу от Порт-Сент-Луси, по вторникам, четвергам и воскресеньям. Avelo летает из Нью-Хейвена в Палм-Бич, а Breeze выполняет этот рейс в сезон. Если вы живете в округе Фэрфилд, из нью-йоркских аэропортов рейсов больше: JetBlue, Delta и American из Ла-Гуардии и JFK, JetBlue и United из Ньюарка, JetBlue из Уайт-Плейнс.

Mets тренируются в Clover Park в Порт-Сент-Луси с 1988 года, и здесь есть клуб болельщиков Mets, в котором наполовину жители побережья Treasure Coast, наполовину ньюйоркцы. New England Fish Market в Дженсен-Бич (Jensen Beach) подает лобстер-роллы, жареных моллюсков и чаудер с 1981 года, и более тысячи отзывов это подтверждают. Сообщество выпускников UConn в Южной Флориде базируется в округах Бровард и Палм-Бич, так что на совместные просмотры матчей придется ездить за час. Такова цена обмена.

Если вы выбираете, где именно поселиться, дальше прочитайте сравнение Порт-Сент-Луси и Стюарта (Stuart). О районах: путеводитель по закрытым поселкам (gated communities) и путеводитель по поселкам для людей старше 55 лет (55+) отвечают на большинство вопросов, которые задают покупатели из Коннектикута.

Вопросы, которые задают покупатели из Коннектикута

Сколько можно сэкономить на налогах при переезде из Коннектикута во Флориду?

Зависит от дохода. Подоходный налог в Коннектикуте составляет от 2% до 6,99%, а во Флориде его нет, поэтому при совместной декларации с доходом $150 000 экономия составит примерно $7 000 в год. Кроме того, отпадает ежегодный налог Коннектикута на автомобиль, около $900 в год за машину стоимостью $40 000. Пенсионеры со скромным доходом экономят меньше, потому что Коннектикут уже освобождает выплаты Social Security от налога при доходе ниже $75 000 для одиночной декларации или $100 000 для совместной.

Налог на недвижимость в Порт-Сент-Луси ниже, чем в Коннектикуте?

Со временем да. Эффективная ставка в Коннектикуте около 1,92%, а в округе Сент-Луси ниже 1%. Но при покупке Флорида заново устанавливает налогооблагаемую стоимость, и за только что купленный дом за $350 000 с льготой homestead налог в первый год может составить около $7 000. Ограничение Save Our Homes в 3% возвращает преимущество, и чем дольше вы владеете домом, тем оно больше.

Как долететь из Коннектикута до Порт-Сент-Луси?

JetBlue летает без пересадок из Bradley в Палм-Бич примерно за три часа. Breeze летает из Bradley в Веро-Бич по вторникам, четвергам и воскресеньям. Avelo летает из Нью-Хейвена в Палм-Бич. От Порт-Сент-Луси до Палм-Бич на юг ехать от 45 минут до часа, а до Веро-Бич на север 45 минут.

Сколько стоит дом в Порт-Сент-Луси по сравнению с Коннектикутом?

В середине 2026 года медианная цена продажи в Порт-Сент-Луси составляла около $400 000. Типичный дом в Коннектикуте, по оценке Zillow, стоит около $451 000 по штату в целом, $364 000 в округе Хартфорд и $693 000 в округе Фэрфилд. Продавцы из округа Фэрфилд обычно остаются в заметном выигрыше, а у продавцов из округа Хартфорд обмен ближе к равноценному.

Поговорите с Уильямом. Уильям может прислать вам свежие объявления о домах, похожих на тот, что вы оставляете, познакомить со страховым агентом, который рассчитает страховку до того, как вы сделаете предложение о покупке, и помочь разобраться с документами на льготу homestead. Позвоните или напишите SMS на номер (772) 800-2274 либо отправьте сообщение (на английском). Уильям работает на английском языке, но если вам удобнее общаться по-русски, просто скажите нам, и мы с удовольствием организуем для вас помощь на русском языке.

Это общая информация, а не юридическая, налоговая или финансовая консультация. Налоговые правила, цены и расписание рейсов меняются, поэтому текущие данные уточняйте у налогового консультанта и в авиакомпаниях. William Merchant, риелтор (REALTOR®), RE/MAX Gold. Каждый офис RE/MAX находится в независимой собственности и управлении.

Источники

William Merchant